Jakie są godziny otwarcia?

Poniedziałek 09:00 - 17:00 Wtorek 09:00 - 17:00 Środa 09:00 - 17:00 Czwartek 09:00 - 17:00 Piątek 09:00 - 17:00

Profes Nieruchomości

Name: Profes Nieruchomości
Address: Jabłeczna 34, Wroclaw, 50-539, PL
Telephone: +48537459763

Strona główna
Polska
Wroclaw
Profes Nieruchomości

Profes Nieruchomości – kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa i wyceny nieruchomości. Gwarancja rzetelności i bezpieczeństwa.

Pomagam w sprzedaży, zakupie i wynajmie oraz wykonuję wyceny mieszkań, domów i działek. Profes Nieruchomości to firma oferująca usługi w zakresie wyceny nieruchomości oraz pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na terenie Wrocławia, a także jego najbliższych okolic. Posiadam uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nr 8567 nadane przez Ministra Rozwoju i Technologii oraz licencję zawodową nr 22982 w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nadaną przez Polską Federację Rynku Nieruchomości. Pracuję zgodnie ze standardami zawodowymi z zachowaniem zasad etyki zawodowej. Profes Nieruchomości – wycena
Jako rzeczoznawca majątkowy zajmuję się określaniem wartości różnych rodzajów nieruchomości. Specjalizuję się w wycenie mieszkań, domów oraz działek. Profes Nieruchomości – pośrednictwo
Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami zapraszam do skorzystania z usługi pośrednictwa w sprzedaży, wynajmie oraz kupnie nieruchomości.

04/09/2026

POŚREDNIK WYJAŚNIA #1

Zaczynam nowy cykl, w którym będę brała na warsztat pytania, przekonania i nieruchomościowe „oczywistości”, które… nie zawsze są takie oczywiste. 😉

Bez trudnych definicji, bez branżowego języka i bez przekonywania, że pośrednik wie wszystko najlepiej.

Za to konkretnie, z praktyki i czasem trochę od kuchni.

A skoro to pierwszy wpis, zacznijmy od klasyka:

Co robi pośrednik, kiedy akurat nie pokazuje mieszkania?

Bo prezentacja nieruchomości to chyba najbardziej widoczna część naszej pracy. Klient przychodzi, pośrednik otwiera drzwi, pokazuje mieszkanie, odpowiada na pytania… i można odnieść wrażenie, że właśnie na tym polega sprzedaż.

Tymczasem spora część pracy odbywa się wtedy, kiedy nikt niczego nie ogląda.

To przygotowanie nieruchomości do sprzedaży i samej oferty, analiza rynku i ustalenie strategii, rozmowy z zainteresowanymi, odpowiadanie na pytania, zbieranie informacji po prezentacjach, negocjacje, sprawdzanie dokumentów i pilnowanie kolejnych etapów transakcji.

Czasem trzeba też zastanowić się, dlaczego telefon dzwoni rzadziej niż powinien albo dlaczego oglądający wychodzą z mieszkania i… znikają. 😉

I właśnie wtedy zaczyna się ta mniej widoczna, a często najważniejsza część pracy pośrednika.

Bo pośrednictwo to nie tylko pokazywanie nieruchomości.

To prowadzenie całego procesu sprzedaży od „sprzedajemy” do „sprzedane”.

I właśnie o takich rzeczach będę opowiadać w cyklu „Pośrednik wyjaśnia”.

Krótko, konkretnie i bez nieruchomościowego zadęcia. 😉

A skoro „Pośrednik wyjaśnia”, to Wy pytacie. 😉

Macie pytania o pracę pośrednika albo są kwestie związane z nieruchomościami, które warto Waszym zdaniem wyjaśnić? Piszcie w komentarzach chętnie wezmę je na warsztat!

04/09/2026

Kiedy zmiana ceny pomaga, a kiedy tylko osłabia ofertę?

„Może obniżmy cenę i zobaczymy, co się stanie?”

To zdanie pojawia się przy sprzedaży nieruchomości dość często. Tylko że zmiana ceny może pomóc - ale nie każda i nie w każdym momencie.

📉 Kiedy obniżka ma sens?
Gdy rynek wyraźnie pokazuje, że obecna cena nie działa. Oferta jest oglądana, ale telefon milczy. Są prezentacje, ale nie pojawiają się konkretne rozmowy. Albo kupujący regularnie porównują nieruchomość z innymi i wybierają konkurencyjne oferty.

Wtedy dobrze przemyślana korekta ceny może sprawić, że nieruchomość ponownie znajdzie się w kręgu zainteresowania kupujących.

⚠️ A kiedy zmiana ceny może zaszkodzić?

Gdy robimy ją co chwilę i po trochu.

799 000 zł → 789 000 zł → 779 000 zł → 769 000 zł…

Kupujący widzą te zmiany. I zamiast pomyśleć: „teraz warto”, mogą zacząć myśleć:

👉 „Poczekam jeszcze trochę, pewnie znowu obniżą.”

Oferta zaczyna sprawiać wrażenie nieruchomości, której właściciel coraz bardziej chce się pozbyć. A to potrafi osłabić pozycję negocjacyjną sprzedającego.

Co ważne - brak zainteresowania nie zawsze oznacza problem wyłącznie z ceną. Czasem przyczyna leży w sposobie prezentacji nieruchomości, zdjęciach, opisie, źle dobranej grupie odbiorców albo po prostu w tym, jak oferta wypada na tle aktualnej konkurencji.

Dlatego zanim zmieni się cenę, warto odpowiedzieć sobie na jedno pytanie:

Czy cena naprawdę jest problemem, czy próbujemy nią naprawić coś, co nie działa w samej ofercie?

Jeśli sprzedajesz nieruchomość i zastanawiasz się, dlaczego zainteresowanie jest mniejsze, niż zakładałeś - zapraszam do kontaktu. Przyjrzę się ofercie i sytuacji na rynku.

Profes Nieruchomości

📞 537 459 763
✉️ [email protected]

02/09/2026

Czy brak zainteresowania zawsze oznacza, że cena jest za wysoka?

Niekoniecznie.

Gdy ogłoszenie jest aktywne, a telefon milczy, pierwsza myśl zwykle brzmi: „trzeba obniżyć cenę”.

Tymczasem cena jest tylko jednym z elementów, które wpływają na zainteresowanie ofertą.

Czasem problemem jest sposób prezentacji nieruchomości, nieprecyzyjny opis, zdjęcia, które nie pokazują jej atutów, źle dobrana grupa odbiorców albo po prostu niewystarczająca widoczność ogłoszenia.

Warto też spojrzeć na reakcję rynku. Dużo wyświetleń i brak telefonów mówi coś innego niż niewielka liczba wyświetleń. Są telefony, ale nie ma prezentacji? To kolejny sygnał. Są prezentacje, ale nikt nie składa oferty? Tu przyczyny mogą być jeszcze inne.

Dlatego brak zainteresowania nie powinien automatycznie oznaczać obniżki ceny. Najpierw warto ustalić, na którym etapie oferta przestaje działać.

Dobra sprzedaż nieruchomości to nie tylko ustalenie ceny i publikacja ogłoszenia. To również obserwowanie reakcji rynku i odpowiednie reagowanie na to, co się dzieje.

Twoje ogłoszenie jest na rynku, ale nie przynosi efektów? Skontaktuj się ze mną. Przyjrzymy się ofercie i sprawdzimy, co można zmienić, żeby zwiększyć jej szanse na skuteczną sprzedaż.

Profes Nieruchomości
📞+48 537 459 763
📩 [email protected]

28/08/2026

Piętro, widok czy układ co naprawdę robi różnicę?

Kupujący często rozpoczynają poszukiwania od określenia metrażu, liczby pokoi i lokalizacji. Dopiero podczas oglądania mieszkań okazuje się, że na ostateczną decyzję wpływają także cechy, których nie da się łatwo opisać liczbami.

Piętro
Wyższe kondygnacje mogą zapewniać więcej światła, większą prywatność i mniejszy hałas. Dla części kupujących ważniejszy będzie jednak łatwy dostęp do mieszkania, szczególnie gdy w budynku nie ma windy.

Widok z okien
Otoczenie zieleni, otwarta przestrzeń lub panorama miasta mogą zwiększyć atrakcyjność lokalu. Widok na ruchliwą ulicę, ścianę sąsiedniego budynku albo podwórko techniczne może natomiast wpływać na ocenę mieszkania nawet jeśli samo wnętrze prezentuje się bardzo dobrze.

Układ pomieszczeń
Dobrze wykorzystana powierzchnia często okazuje się ważniejsza niż liczba metrów. Ustawne pokoje, odpowiednia liczba miejsc do przechowywania, oddzielna kuchnia lub możliwość jej otwarcia mogą sprawić, że mniejsze mieszkanie będzie odbierane jako bardziej funkcjonalne niż większy lokal o niekorzystnym rozkładzie.

Co zatem naprawdę robi różnicę?

Najczęściej nie jedna cecha, lecz ich połączenie. Piętro może być atutem, jeśli zapewnia dobry widok. Świetny układ może zrekompensować mniejszy metraż. Z kolei atrakcyjne wnętrze nie zawsze wystarczy, gdy mieszkanie jest ciemne lub narażone na duży hałas.

Dlatego właściwa ocena nieruchomości wymaga spojrzenia na nią oczami potencjalnego kupującego i wyeksponowania tych cech, które rzeczywiście mają znaczenie na danym rynku.

Planujesz sprzedaż mieszkania we Wrocławiu? Pomogę określić jego mocne strony i przygotować strategię sprzedaży dopasowaną do nieruchomości oraz aktualnej sytuacji rynkowej.

Profes Nieruchomości
📞+48 537 459 763
📩 [email protected]

27/08/2026

Dlaczego dwa podobne mieszkania w tym samym budynku mogą sprzedać się w zupełnie innych cenach?

Ten sam adres, podobny metraż i liczba pokoi nie oznaczają jeszcze tej samej wartości.

Na cenę wpływają między innymi:
✓ piętro i położenie mieszkania w budynku,
✓ widok z okien oraz poziom hałasu,
✓ nasłonecznienie i układ pomieszczeń,
✓ stan techniczny oraz standard wykończenia,
✓ balkon, komórka lokatorska, piwnica lub miejsce postojowe,
✓ wysokość opłat i stan prawny nieruchomości,
✓ sposób przygotowania i zaprezentowania oferty,
✓ moment wprowadzenia mieszkania na rynek,
✓ strategia cenowa oraz przebieg negocjacji.

Czasami lokal po remoncie sprzeda się drożej, ale nie zawsze o pełną wartość poniesionych nakładów. Z kolei mieszkanie wymagające zmian może osiągnąć bardzo dobrą cenę, jeśli ma korzystniejszy układ, widok, piętro lub lepsze położenie względem stron świata.

Ostateczna cena nie wynika więc wyłącznie z liczby metrów. Jest efektem połączenia cech nieruchomości, aktualnej sytuacji na rynku i dobrze przygotowanej strategii sprzedaży.

Planujesz sprzedaż mieszkania we Wrocławiu? Pomogę ocenić jego mocne strony, właściwie je zaprezentować i ustalić strategię dopasowaną do aktualnego rynku.

Profes Nieruchomości
📞 +48 537 459 763
📩 [email protected]

21/08/2026

Które pytania kupującego powinny zwrócić uwagę sprzedającego?

Podczas prezentacji nieruchomości znaczenie mają nie tylko odpowiedzi udzielane kupującemu. Równie wiele można wywnioskować z pytań, które zadaje.

Jeżeli zainteresowany pyta o dokumenty, termin przekazania mieszkania, wyposażenie pozostające w lokalu czy możliwość szybkiego zawarcia umowy, może to oznaczać, że zaczyna poważnie rozważać zakup.

Inny charakter mają pytania o czas obecności ogłoszenia na rynku, wcześniejsze propozycje cenowe, powód sprzedaży lub możliwość negocjacji. Często są one próbą rozpoznania sytuacji sprzedającego i sprawdzenia, jak duża jest przestrzeń do rozmowy o cenie.

Warto zwrócić uwagę także na pytania, które pojawiają się kilkukrotnie lub są zadawane przez różne osoby. Jeżeli kolejni kupujący dopytują o wysokość opłat, stan instalacji, planowane remonty budynku albo konkretną wadę mieszkania, może to wskazywać, że właśnie ten element wpływa na odbiór oferty.

Nie każde trudne pytanie jest zapowiedzią rezygnacji. Niekiedy świadczy o tym, że kupujący dokładnie analizuje nieruchomość i chce podjąć świadomą decyzję. Kluczowe jest rozpoznanie, czy poszukuje informacji, czy przygotowuje argumenty do negocjacji.

Doświadczony pośrednik nie ogranicza się więc do oprowadzenia po mieszkaniu. Obserwuje reakcje, rozpoznaje intencje kupującego i prowadzi rozmowę w taki sposób, aby sprzedający otrzymał nie tylko ofertę cenową, ale również wiedzę potrzebną do podjęcia właściwej decyzji.

Planujesz sprzedaż nieruchomości we Wrocławiu? Skontaktuj się z biurem Profes Nieruchomości pomogę Ci przygotować ofertę, prowadzić rozmowy z zainteresowanymi i bezpiecznie przejść przez cały proces sprzedaży.

✉ [email protected]
☎ 537 459 763

18/08/2026

Kupujący mówi: „muszę się zastanowić”. Co zwykle kryje się za tym zdaniem?

To jedno z najczęściej słyszanych zdań po prezentacji nieruchomości. Nie zawsze jednak oznacza, że kupujący rzeczywiście potrzebuje tylko kilku dni na podjęcie decyzji.

Czasami mieszkanie mu się podoba, ale porównuje je jeszcze z innymi ofertami. Innym razem dostrzegł coś, co wzbudziło jego wątpliwości np. cenę, układ, stan techniczny, wysokość opłat lub lokalizację, lecz nie chce mówić o tym wprost. Może też obawiać się kosztów dodatkowych, nie być pewny swojej zdolności finansowej albo po prostu nie poczuć, że jest to właściwa nieruchomość.

„Muszę się zastanowić” bywa również uprzejmym sposobem zakończenia prezentacji bez składania deklaracji. Dlatego samo oczekiwanie na telefon często nie wystarcza.

Rolą pośrednika jest przeprowadzenie rozmowy w taki sposób, aby poznać rzeczywiste odczucia kupującego bez wywierania presji. Taka informacja pozwala ocenić, czy wątpliwości można wyjaśnić, czy jest przestrzeń do negocjacji, a także czy sposób prezentowania i pozycjonowania oferty wymaga zmiany.

Dla właściciela wartościowa jest nie tylko informacja, że kupujący zrezygnował, ale przede wszystkim odpowiedź na pytanie: dlaczego?

Planujesz sprzedaż nieruchomości we Wrocławiu? Skontaktuj się z biurem Profes Nieruchomości. Pomogę właściwie zaprezentować ofertę, analizować reakcje zainteresowanych i prowadzić rozmowy z potencjalnymi kupującymi.

✉ [email protected]
☎ 537 459 763

14/08/2026

Pierwsze 14 dni ogłoszenia — dlaczego są tak ważne?

Początek sprzedaży nieruchomości to moment największego zainteresowania ofertą. Nowe ogłoszenie trafia do osób, które aktywnie szukają mieszkania lub domu, obserwują rynek i mają ustawione powiadomienia.

Właśnie wtedy kupujący po raz pierwszy oceniają:

• cenę nieruchomości,
• jakość zdjęć,
• sposób prezentacji oferty,
• atrakcyjność opisu,
• porównanie z innymi ofertami.

Jeżeli cena jest zbyt wysoka, zdjęcia nie przyciągają uwagi albo opis nie pokazuje zalet nieruchomości, pierwsza fala zainteresowania może zostać niewykorzystana.
Po kilku tygodniach ogłoszenie przestaje być nowością. Kupujący zaczynają je pomijać, a część osób może zastanawiać się, dlaczego nieruchomość nadal nie została sprzedana. Późniejsze obniżenie ceny nie zawsze pozwala odzyskać zainteresowanie z pierwszych dni.

Dlatego jeszcze przed publikacją warto przygotować:

✓ właściwą cenę ofertową,
✓ profesjonalne zdjęcia,
✓ przemyślany opis,
✓ plan promocji ogłoszenia,
✓ sposób prowadzenia prezentacji i rozmów z kupującymi.

Dobra sprzedaż nie zaczyna się od wystawienia ogłoszenia. Zaczyna się od strategii.

Planujesz sprzedaż nieruchomości we Wrocławiu lub okolicy? Pomogę Ci przygotować ofertę tak, aby dobrze wykorzystać jej pierwsze i najważniejsze dni na rynku.

Profes Nieruchomości
📞 +48 537 459 763
📩 [email protected]

11/08/2026

Mieszkanie ma dużo wyświetleń, ale telefon milczy. Co to naprawdę oznacza?

Duża liczba wyświetleń może sprawiać wrażenie, że oferta cieszy się zainteresowaniem. Jeśli jednak nie pojawiają się telefony ani pytania, warto przyjrzeć się jej uważniej.

Najczęściej oznacza to, że ogłoszenie przyciąga uwagę na liście wyników, ale po jego otwarciu coś powstrzymuje kupujących przed kontaktem. Może to być cena nieadekwatna do standardu lub lokalizacji, niekorzystny układ mieszkania, wysokie opłaty albo brak ważnych informacji w opisie.

Czasami zdjęcie główne budzi duże zainteresowanie, lecz pozostałe fotografie nie podtrzymują dobrego pierwszego wrażenia. Innym razem oferta trafia do osób, które chętnie ją oglądają, ale nie są właściwą grupą potencjalnych nabywców.

Same wyświetlenia nie świadczą więc jeszcze o skuteczności ogłoszenia. Znacznie ważniejsze jest to, czy prowadzą do zapytań, prezentacji, a ostatecznie - do złożenia oferty zakupu.

Jeżeli zainteresowanie kończy się na kliknięciu, nie zawsze trzeba od razu obniżać cenę. Najpierw warto sprawdzić, na którym etapie oferta przestaje przekonywać.

Twoje ogłoszenie ma dużo wyświetleń, ale nie przynosi zapytań? Skontaktuj się z biurem Profes Nieruchomości. Przyjrzę się ofercie i pomogę znaleźć przyczynę, dla której zainteresowanie nie przekłada się na kontakt ze strony kupujących.

📞+48 537 459 763
📩 [email protected]

06/08/2026

Planujesz sprzedaż mieszkania, domu lub działki we Wrocławiu?

Dobra sprzedaż to nie tylko publikacja ogłoszenia. To właściwa cena, profesjonalna prezentacja nieruchomości, skuteczna promocja oraz bezpieczne przeprowadzenie całej transakcji.

W Profes Nieruchomości otrzymujesz kompleksowe wsparcie – od przygotowania oferty aż do przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi.

Skontaktuj się i porozmawiajmy o najlepszym sposobie sprzedaży Twojej nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości zaczyna się od dobrej strategii.

Profes Nieruchomości
📞 537 459 763
🌐 profesnieruchomosci.pl

Adres

Jabłeczna 34
Wroclaw
50-539

Godziny Otwarcia

Poniedziałek	09:00 - 17:00
Wtorek	09:00 - 17:00
Środa	09:00 - 17:00
Czwartek	09:00 - 17:00
Piątek	09:00 - 17:00

Telefon

+48537459763

Strona Internetowa

http://www.profesnieruchomosci.pl/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Profes Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.