Agnieszka Nieruchomości

14/05/2026

4 dni. Tyle wystarczyło.

Po Dniu Otwartym została podpisana rezerwacja na kwotę o 30 000 zł wyższą niż cena ofertowa.

To kolejny dowód na to, że sprzedaż nieruchomości nie zaczyna się od wrzucenia ogłoszenia i czekania na telefon. Liczy się strategia: odpowiednie przygotowanie mieszkania, dotarcie do właściwych osób, stworzenie zainteresowania i pokazanie nieruchomości w odpowiednim momencie.

Dzień Otwarty to nie kawa i ciastka dla gości. To sposób na skupienie uwagi kupujących w jednym czasie, zbudowanie konkurencji i wydobycie realnej wartości nieruchomości.

25/04/2026

Film: https://youtu.be/Qx7F66VrHHw
We speak English & German. Offer below.

Ślężna 213 – mieszkanie, które jest po prostu dobrze zaprojektowane.

Są mieszkania, które wyglądają dobrze na zdjęciach.
I są takie, które po wejściu dają poczucie: tu wszystko się zgadza.
To jest ta druga opcja.

Dla kogo jest to mieszkanie?
• para kupująca pierwsze większe mieszkanie
• rodzina z dzieckiem (układ robi robotę)
• ktoś, kto potrzebuje pokoju do pracy z domu
• inwestor, który widzi potencjał w 3 pokojach

58 m², które mają sens z założoną Księgą Wieczystą– bez straconych metrów, bez dziwnych kompromisów, w pełnym rozkładzie, dwustronne:
• salon ok. 15,5 m² – wygodny, ustawny, do życia
• sypialnia ok. 15,8 m² – duża, spokojna, z miejscem na więcej niż łóżko
• pokój ok. ok. 10 m² – idealny na dziecko, gabinet lub wynajem
• osobna kuchnia ok. 7,7 m² – jasna i zamknięta
• łazienka ok. 4,5 m² – komfortowa, z prysznicem, nie „mikro”
• przedpokój ok. 5,2 m² – funkcjonalny
• balkon ok. 4,1 m² – zabudowany, dodatkowa przestrzeń przez cały rok

Wysoki parter – wygoda codzienności: bez dźwigania, bez czekania, bez kombinowania.

Do tego:
• duża piwnica pod mieszkaniem – realne miejsce do przechowywania
• budynek ocieplony z czystą klatką schodową
• dach po remoncie (2025)
• okna PCV
• mieszkanie zadbane, ciepłe, gotowe do wprowadzenia

Koszty pod kontrolą:
• czynsz ok. 450 zł
• ogrzewanie zimą ok. 600–700 zł

Duży parking na podwórku – jest.
To mieszkanie nie udaje luksusu.

Ono daje coś ważniejszego: spokój, funkcjonalność i sensowną decyzję zakupową.

Dzień otwarty: 9.05.2026 r. godz. 10:00-12:00
Przychodzisz, oglądasz, decydujesz.

Cena: 520 000 zł

Niektóre mieszkania długo czekają na kupca.
Te dobrze policzone – nie mają tego problemu.

Sprawdź.

Ślężna 213 – a home that is simply well designed

There are apartments that look good in photos.
And there are those that, once you walk in, just feel right.
This is the second type.

Who is this home for?
• a couple buying their first larger apartment
• a family with a child (the layout really works)
• someone who needs a home office
• an investor who sees the potential of 3 rooms

58 m² that make sense, with a land and mortgage register – no wasted space, no awkward compromises, a functional layout, dual-aspect:

• living room approx. 15.5 m² – comfortable, practical, made for everyday living
• bedroom approx. 15.8 m² – spacious, quiet, room for more than just a bed
• room approx. 10 m² – ideal for a child, office or rental
• separate kitchen approx. 7.7 m² – bright and enclosed
• bathroom approx. 4.5 m² – comfortable, with a shower, not “micro”
• hallway approx. 5.2 m² – functional
• balcony approx. 4.1 m² – enclosed, extra space all year round

Raised ground floor – everyday convenience: no carrying, no waiting, no hassle.

Additionally:
• large basement storage directly below the apartment
• insulated building with a clean staircase
• roof renovated (2025)
• PVC windows
• well-maintained, warm, ready to move in

Costs under control:
• service charge approx. 450 PLN
• heating in winter approx. 600–700 PLN

Large parking area in the courtyard – available.

This apartment doesn’t pretend to be luxury.
It offers something more important: comfort, functionality and a smart buying decision.

Open house: 9.05.2026 | 10:00–12:00
You come, you see, you decide.

Price: 520,000 PLN

Some apartments wait a long time for a buyer.
Well-designed ones don’t.

Check it out.

08/04/2026

31/03/2026

30 marca – Światowy Dzień Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami

Większość ludzi myśli, że pośrednik tylko pokazuje mieszkania.
Gdyby to było takie proste, każdy sprzedawałby nieruchomości sam i za najwyższą cenę.

Rzeczywistość jest inna.

Dobry pośrednik to ktoś, kto potrafi:
• ustawić właściwą cenę na podstawie realnych transakcji, a nie ogłoszeń,
• przygotować strategię sprzedaży,
• zorganizować Dzień Otwarty, który przyciąga wielu kupujących naraz,
• wynegocjować wyższą cenę,
• i przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie aż do aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

Właśnie dlatego nieruchomości sprzedawane z dobrą strategią często osiągają wyższą cenę i sprzedają się szybciej.

Dla mnie pośrednictwo to nie jest „wystawienie ogłoszenia”.
To strategia sprzedaży nieruchomości.

Dziękuję wszystkim klientom za zaufanie. To dzięki Wam mogę robić to, co naprawdę lubię.

Myślisz o sprzedaży mieszkania lub domu?

Napisz do mnie.
Zaczniemy od mikroanalizy rynku, która pokaże realną wartość Twojej nieruchomości i najlepszą strategię sprzedaży.

📩 Napisz wiadomość prywatną lub zadzwoń.

A jeśli znasz kogoś, kto planuje sprzedaż – podeślij mu ten post.

Stylizacja: Małgorzata O Małgorzata

29/09/2025

Mieszkanie na wynajem idealne dla pary lub studentów – 2 pokoje, Zaporoska 68.
Marzysz o mieszkaniu w centrum, gdzie wszędzie masz blisko, a jednocześnie możesz usiąść na balkonie z kawą i odpocząć od zgiełku? To mam coś dla Ciebie!
Idealne dla jednej osoby lub pary, która chce wygody, dobrej komunikacji i funkcjonalnego układu.
Mieszkanie znajduje się przy ul. Zaporoskiej 68 – osiedle Powstańców Śląskich, z tyłu ronda, blisko centrum, Uniwersytetu Ekonomicznego i Sky Towera.
Układ mieszkania:
• salon z balkonem, gdzie odpoczniesz po pracy,
• drugi pokój – jako sypialnia albo gabinet,
• osobna kuchnia – żadnych aneksów w salonie,
• łazienka z wanną,
• 2 przedpokoje z pojemnymi szafami.
Atuty:
• balkon z widokiem na zieleń,
• winda w budynku,
• lokalizacja z doskonałą komunikacją (tramwaje, autobusy),
• pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut.
Warunki:
• czynsz najmu: 2500 zł ,
• opłata do zarządcy: 410 zł,
• kaucja: 3900 zł,
• dodatkowo prąd i gaz wg zużycia
• wymagany najem okazjonalny.

Tel: +48 506890362

To mieszkanie czeka na Ciebie.
--------------------------------------------------------------------------
Apartment for rent – perfect for a couple or students – 2 rooms, Zaporoska 68.
Do you dream of living in the city center, close to everything, yet still being able to sit on the balcony with a coffee and relax away from the hustle and bustle? This is the place for you!
Perfect for one person or a couple who value comfort, good transport connections, and a functional layout.
The apartment is located at Zaporoska 68 – Powstańców Śląskich district, just behind the roundabout, close to the city center, the University of Economics, and Sky Tower.
LAYOUT:
• living room with a balcony – perfect to relax after work,
• second room – ideal as a bedroom or home office,
• separate kitchen – no open-plan living here,
• bathroom with a bathtub,
• 2 hallways with spacious wardrobes.
HIGHLIGHTS:
• balcony overlooking greenery,
• elevator in the building,
• excellent public transport connections (trams, buses),
• full infrastructure within a few minutes’ walk.
CONDITIONS:
• rent: 2,500 PLN,
• administration fee: 410 PLN,
• deposit: 3,900 PLN,
• electricity and gas – metered usage
• Occasional tenancy agreement required (Polish legal form of lease with notarial declaration).

Tel: +48 506 890 362

This apartment is waiting for you.

23/06/2025

Marzysz o mieszkaniu, w którym odpoczniesz od miejskiego zgiełku, a jednocześnie nie będziesz musieć przemykać do kuchni przez salon w piżamie? To mam coś dla Ciebie!

Zobacz: https://www.youtube.com/watch?v=NasjNq3obik

Dla jednej osoby lub pary, która nie potrzebuje pałacu, tylko przytulnego miejsca, gdzie można spokojnie zaparzyć herbatę, obejrzeć serial i mieć sąsiadów, którzy nie tupią jak stado dzików.

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze – nikt nie zagląda w okna, ale zakupy wniesiesz bez zadyszki.

Układ mieszkania:

przestronny pokój z widokiem na zielone podwórko - bez miejskiego hałasu i smogu w oknie
łazienka z wanną (stylowa, nie PRL – jak chcesz prysznic, wystarczy szybka i po sprawie)
osobna, wygodna kuchnia – żadnych aneksów udających kuchnię
do mieszkania przynależy duża piwnica
Lokalizacja:

Wrocław, ul. Łąka Mazurska 4 – czyli spokojnie, zielono, ale z bardzo dobrą komunikacją.

Z przystanku Kromera (3 min piechotą) odjeżdżają:

– tramwaje: 6, 11, 23

– autobusy: 128, 130, 131, 141 oraz nocne i podmiejskie: 241, 251, 331, 911

Sklepy w okolicy? Jasne: Lidl, Kaufland, Dino, Aldi, Biedronka, Żabka – wybierasz wedle gustu i promocji.

Do tego CH Korona, apteka, piekarnia, a nawet miejsce na spacer nad Odrą, gdy trzeba przemyśleć życie po pracy.

Warunki:

– 2200 zł za wynajem

– czynsz do zarządcy 604 zł

– zaliczka na ogrzewanie 75 zł

– prąd ok. 50 zł, gaz ok. 60 zł

– umowa na 12 miesięcy, najem okazjonalny (pomożemy z formalnościami – bez stresu)

– kaucja – jeśli bez zwierząt to 3300 zł jeśli ze zwierzętami to 4400 zł (do negocjacji)

Mieszkanie wolne od zaraz. Gotowe do wprowadzenia się, czyste, zadbane, bez dziwnych niespodzianek. Pierwszy najem po remoncie.

Nie szukasz pałacu z wieżyczką – tylko spokojnego miejsca do życia? Zapraszam!

Zadzwoń już teraz, by dowiedzieć się więcej lub umówić spotkanie.

23/06/2025

ważne!

Nadchodzą zmiany w ustawie o podatku od spadków i darowizn. Zmiana dotyczy zaświadczenia wydanego przez naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że nabycie (np. nieruchomości) jest zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.

Na czym polega zmiana?
Kiedy zaświadczenie musimy przedłożyć notariuszowi?
Czy zmiana ograniczy formalności wynikające ze stosowania ustawy o podatku od spadków i darowizn?

Zmiana wejdzie w życie 30 dni od ogłoszenia. Więcej szczegółów w artykule- link w komentarzu.

22/05/2025

Szukasz mieszkania z dobrym rozkładem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko centrum Wrocławia? To mieszkanie spełni Twoje oczekiwania!

Położone na zielonym, dobrze skomunikowanym osiedlu Biskupin, to funkcjonalne, dwustronne 3-pokojowe mieszkanie czeka na nowego właściciela! Znajduje się na 2. piętrze kameralnego budynku (bez windy) z 1968 roku – idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja na wynajem.
Tutaj film: https://youtu.be/DSWK-OnddI8

Układ i atuty:
- 3 niezależne pokoje – idealne do życia i pracy
- Osobna kuchnia z oknem – gotowa na Twój pomysł
- Dwustronna ekspozycja – słońce o poranku i po południu
- Nowe okna trzyszybowe w salonie– cisza i komfort
- Światłowód i TV kablowa
- Łatwe parkowanie pod blokiem (parking zamykany na szlaban)
- duża piwnica

Lokalizacja
Sempołowskiej 64a – serce Biskupina.
Wokół dużo zieleni, place zabaw, szkoły, przedszkola, siłownia, restauracje i sklepy spożywcze. W odległości kilku minut spacerem znajduje się Bartoszowickie Targowisko Osiedlowe z dostępem do świeżych warzyw, owoców i innych lokalnych produktów.
W najbliższej okolicy znajdują się również:
sklepy spożywcze, apteka, piekarnia, kwiaciarnia i inne punkty usługowe, Biedronka, Rossman
lokale gastronomiczne i kawiarnie

Komunikacja
Doskonała komunikacja miejska – szybki dojazd do centrum i uczelni.
Tramwaje: 1, 2, 4, 10
Autobusy: 145, 146, 701

Informacje dodatkowe
Pierwsze 6 zdjęć to inspirujące wizualizacje, które pokazują potencjał mieszkania.
Pozostałe zdjęcia przedstawiają aktualny stan – mieszkanie do remontu.
Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą bez obciążeń.

Cena: 579 000,00 zł

ZAPRASZAM NA DZIEŃ OTWARTY!
Sobota, 31 maja 2025 r.
Godz. 10:00–12:00 Przyjdź, zobacz i poczuj, czy to właśnie Twoje nowe miejsce!

Zadzwoń już teraz, by dowiedzieć się więcej lub umówić się na Dzień Otwarty.

11/10/2024

Do wynajęcia komfortowe mieszkanie, zapraszamy na youtube: https://studio.youtube.com/video/1Zmg-OnQLrM/edit

Oferujemy na wynajem nowoczesne i przestronne mieszkanie o powierzchni 46 m², położone na
2. piętrze w budynku z windą, przy ul. Zielińskiego 62 we Wrocławiu.

Opis mieszkania:

- Sypialnia z szafą w zabudowie – możliwość wyboru jednej z dwóch aranżacji (dla singla lub singielki),
- Salon z balkonem, który zapewnia doskonałe doświetlenie i miejsce na relaks,
- Aneks kuchenny wyposażony w sprzęt AGD, płynnie połączony z salonem,
- Garderoba z miejscem na przechowywanie ubrań i innych rzeczy,
Łazienka z dużą kabiną prysznicową, funkcjonalna i nowoczesna,
- Piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie jest jasne i przestronne, gotowe do zamieszkania od zaraz.

Koszty:

- Czynsz najmu: 2590,00 zł miesięcznie,
- Inne opłaty: czynsz do spółdzielni: 730 zł (zawiera opłaty za wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci) oraz prąd (ok 200 zł).
- Wymagany najem okazjonalny i kaucja 4500,00 zł.

Mieszkanie jest przyjazne zwierzętom (pająk, chomik, mucha, wąż, pies, kot, papuga).

Lokalizacja:

Mieszkanie położone w doskonałej lokalizacji – w centrum Wrocławia, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji i innych udogodnień. Bliskość terenów zielonych oraz szybki dostęp do Rynku to dodatkowe atuty tej lokalizacji.

Serdecznie zapraszamy na Dzień Otwarty, który odbędzie się 16 października 2024 r. (środa) w godzinach 18:00 – 20:00.

To doskonała okazja, aby zobaczyć mieszkanie na żywo, zapoznać się z jego układem, udogodnieniami oraz porozmawiać o szczegółach wynajmu. Podczas spotkania będą Państwo mogli swobodnie zwiedzić mieszkanie, poznać jego aranżację oraz uzyskać odpowiedzi na wszelkie pytania.

Prosimy o wcześniejsze potwierdzenie obecności.

Do zobaczenia!

25/09/2024

📣ODWIEDZAJCIE NAS📣
Nie odwołujcie pobytów.
W obliczu bardzo trudnej sytuacji z jaką zmaga i jeszcze długo zmagał się będzie nasz region oraz mając na uwadze nasze niesamowite, wyjątkowe i naprawdę warte odwiedzania dolnośląskie atrakcje turystyczne chcielibyśmy prosić Was o jedno 👉 𝐎𝐃𝐖𝐈𝐄𝐃𝐙𝐀𝐉𝐂𝐈𝐄 𝐍𝐀𝐒.

🏰⛰Przyjeżdżajcie do naszych podziemi, muzeów, uzdrowisk, zamków, pałaców i miast. Zdobywajcie nasze szczyty, nocujcie, posilajcie się. Będzie to dla nas ogromne wsparcie i pomoc.

Rozumiemy obecne obawy, dlatego zawsze sprawdźcie u źródła czy dana atrakcja jest otwarta i bezpieczna, ale jeśli tak jest (a dotyczy to zdecydowanej większości) - 𝐧𝐢𝐞 𝐨𝐝𝐰𝐨ł𝐮𝐣𝐜𝐢𝐞 𝐩𝐨𝐛𝐲𝐭ó𝐰.

Dolnośląskie atrakcje otwierają przed Wami swoje drzwi i zapraszają. Wasza obecność będzie piękną formą wsparcia całego regionu.

Odwiedzając, wspierasz Dolny Śląsk. 💛🖤