04/05/2026
Wyjątkowa oferta sprzedaży budynku biurowo-magazynowego wraz z halą magazynową w centrum Wrocławia (1163 mkw) oraz działką 5038 m2. Możliwość budowy nowego budynku biurowego i magazynu - gotowy projekt. Tylko 3 km od wrocławskiego Rynku.
Idealna przestrzeń dla Twojego Biznesu:
· Ulica Robotnicza 60, Stare Miasto, Wrocław - prestiżowa lokalizacja z doskonałym połączeniem komunikacyjnym.
· Zaledwie 3 km od tętniącego życiem wrocławskiego Rynku - bliskość centrum miasta to gwarancja prestiżu i łatwego dostępu do usług.
· Przestronna działka o powierzchni 5038 mkw – zapewniająca przestrzeń manewrową i parkingową.
Budynek biurowy z zapleczem magazynowym (625 mkw) oferuje wysoki standard wykończenia i nowoczesne rozwiązania.
· Część biurowa (289 mkw):
· Efektowne przeszklenia, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz.
· Funkcjonalny sekretariat, sala ekspozycyjna/sprzedażowa, 6 komfortowych pokoi biurowych, sala konferencyjna, pomieszczenia socjalne i sanitarne.
· Nowoczesny design z elementami industrialnymi: szklane ścianki działowe, ceglane akcenty, surowe wykończenie.
· Wysokiej jakości oświetlenie, lampy w stylu industrialnym.
· Ogrzewany magazyn (336 mkw.):
· Bezpośrednie połączenie z częścią biurową, ułatwiające logistykę i zarządzanie.
· Posadzka betonowa, wysoki standard.
· Wykończenie:
· Eleganckie okna aluminiowe lub PCV, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
· Rolety antywłamaniowe w części biurowej, gwarantujące bezpieczeństwo.
· Media:
· Ogrzewanie miejskie, kanalizacja miejska, dostęp do wszystkich niezbędnych mediów.
· Klimatyzacja – w części pomieszczeń biurowych.
Przestronna hala magazynowa (538 mkw.):
· Konstrukcja stalowa, zapewniająca trwałość i stabilność.
· Wysokość hali: 7,5 m w szczycie, 5 m do kalenicy - duża kubatura, dająca szerokie możliwości składowania.
· Posadzka betonowa, przystosowana do dużych obciążeń.
· Wybudowana w latach 90-tych, regularnie modernizowana.
Dodatkowe atuty:
· Przestronny, utwardzony plac z kostki brukowej, idealny do manewrowania pojazdami w każdych warunkach pogodowych.
· Miejsca postojowe dla pracowników i klientów bezpośrednio przed budynkiem.
· Dogodna lokalizacja w przemysłowo-handlowej części miasta, z łatwym dostępem do Centrum i głównych tras komunikacyjnych.
· Możliwość aranżacji przestrzeni biurowej według własnych preferencji.
· Idealne miejsce na siedzibę firmy, biuro, magazyn, hurtownię lub lekką produkcję.
· Okna i dodatkowe przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie obiektu.
Możliwość budowy budynku biurowego wraz z magazynem:
· Gotowy projekt pięciokondygnacyjnego budynku biurowego wraz z halą magazynową.
· Budynek biurowy to 4 kondygnacje nadziemne i jedna kondygnacja podziemna, wysokość 16,5 m, powierzchnia użytkowa 1021 mkw.
· Budynek hali magazynowej to jedna kondygnacja, wysokość 11,5 m, powierzchnia użytkowa 870 mkw.
Nowa cena: 10 500 000 zł netto
Zapraszam do kontaktu:
· Pośrednik w obrocie nieruchomościami: Monika Smoter501... pokaż
· Licencja nr 6729
· Passage M | Nieruchomości
Oferta na wyłączność.
