CHATA Agencja Nieruchomości

15/05/2026

Chcesz kupić mieszkanie we Wrocławiu? Mamy dla Ciebie świetne oferty! 🔥🔥

1. https://chata.pl/nieruchomosci/mieszkanie-na-sprzedaz/balkon-garaz/5207
2. https://chata.pl/nieruchomosci/mieszkanie-na-sprzedaz/wroclaw-fabryczna/5201
3. https://chata.pl/nieruchomosci/mieszkanie-na-sprzedaz/wroclaw-stare-miasto/5196
4. https://chata.pl/nieruchomosci/mieszkanie-na-sprzedaz/wroclaw-maslice/5190
5. https://chata.pl/nieruchomosci/mieszkanie-na-sprzedaz/wroclaw-srodmiescie/5181

13/05/2026

Idealna na start lub jako inwestycja! 🚀📈
https://chata.pl/nieruchomosci/mieszkanie-na-sprzedaz/wroclaw-maslice/5190

Na sprzedaż funkcjonalna, słoneczna kawalerka o powierzchni 25 m2, zlokalizowana w sercu Maślic, przy ulicy Reszelskiej. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w zadbanym, 3-piętrowym bloku po termomodernizacji. 🏢☀️

Idealna propozycja dla singla, pary lub jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem (wysoka stopa zwrotu). Mieszkanie przygotowane do remontu. 🛠️🎨

Najważniejsze atuty: ✨
- Funkcjonalny układ:
- Jasny pokój dzienny, osobną wyodrębnioną przestrzenią kuchni, 🛋️🍳
- Łazienka z WC, 🚿
- Przedpokój 🚪

Lokalizacja: 📍
W sercu osiedla, z dala od ruchu samochodowego, 5 minut do przystanku MPK (autobusy). 🚌🚶‍♂️

Niski czynsz: 💸
344,89 zł / m-c z zaliczkami na jedną osobę.

Okolica: 🌳
W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura: sklepy, siłownia, kawiarnie, tereny spacerowe nad Odrą. Okolica cicha, z dużą ilością zieleni. ☕🏋️‍♀️🌊

Stan prawny: 📜
Pełna własność z księgą wieczystą (możliwość zakupu na kredyt). ✅

Zapraszamy na prezentację:
Agnieszka Akińcza-Kostrzewska - BHN CHATA
tel 602 493 492 🤝📞

12/05/2026

Przestronny dom z klimatyczną werandą i ogromnym potencjałem na sprzedąż🏠✨
https://chata.pl/nieruchomosci/dom-na-sprzedaz/wroclaw-muchobor-maly/5197

Jeśli szukasz miejsca we Wrocławiu, które ma solidne fundamenty i pozwala na dowolną aranżację – ta oferta jest dla Ciebie.

Ten dom na Muchoborze Małym to 284 m² (działka 460m2) powierzchni, która może stać się wygodną przystanią dla dużej rodziny, siedzibą firmy albo dochodową inwestycją.

Dlaczego warto zwrócić na niego uwagę?
- Przestrzeń i światło: Dom ma 3 kondygnacje i bardzo przemyślany rozkład. Dodatkowymi atutami są taras i weranda – idealne miejsca na poranną kawę lub wieczorny relaks. ☕🌿
- Techniczne podstawy: Najważniejsze rzeczy są już zrobione – instalacja elektryczna jest miedziana, a w 2024 roku zamontowano nowy piec gazowy Viessmann (na gwarancji). Jest też światłowód i garaż na pilota. ⚡
- Niezależność: Dom posiada dwa osobne wejścia oraz kuchnie i łazienki na każdym poziomie. Możesz tu mieszkać i jednocześnie prowadzić biuro lub wynajmować jedno z pięter. 🔑

Lokalizacja:
Muchobór Mały to świetnie skomunikowana część Wrocławia. 🚌 W pobliżu pełna infrastruktura: 🛒 CH Magnolia, Factory, bliskość AOW oraz przystanków komunikacji miejskiej. Cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum.

Zapraszamy na prezentację:
📞 Kontakt: 604 510 300
Katarzyna Lang - BHN CHATA

06/05/2026

💸 Kaucja, naprawy, meldunek – to tu mity kosztują najwięcej. Obiegowe opinie nie mają mocy prawnej, a to one generują spory.
📜 Ten cykl to weryfikacja najpopularniejszych mitów przez pryzmat obowiązującego prawa.
Chcesz wynajmować bez nerwów i niepotrzebnych kosztów? Sprawdź fakty, zanim podpiszesz umowę!

1️⃣ MIT: Najemca musi odmalować całe mieszkanie przed wyprowadzką, nawet jeśli ściany są w dobrym stanie.

Wielu wynajmujących wpisuje do umów wymóg "oddania mieszkania w stanie odświeżonym". Czy to zawsze oznacza malowanie? 🎨
Normalne zużycie: Zgodnie z ustawą najemca nie ponosi odpowiedzialności za zużycie lokalu będące następstwem prawidłowego używania. Lekkie przybrudzenia ścian przy włącznikach światła czy ślady po obrazkach to zazwyczaj normalne zużycie.
Kiedy trzeba malować? Obowiązek ten powstaje tylko wtedy, gdy ściany są ewidentnie zniszczone (np. zalane, poplamione, porysowane lub pomalowane na inny kolor bez zgody właściciela).
Co mówi prawo: Najemca ma obowiązek odnowić lokal i dokonać napraw, które go obciążają, ale tylko w zakresie przywrócenia stanu z dnia wydania (uwzględniając wspomniane zużycie). Jeśli ściany są po prostu "używane", żądanie malowania całego lokalu na koszt najemcy jest często bezpodstawne.

2️⃣ FAKT: Brak szczegółowego protokołu zdawczo-odbiorczego to ryzyko dla obu stron.

Wiele osób traktuje protokół jako zbędną biurokrację. To błąd, który może kosztować tysiące złotych. 📝
Domniemanie stanu: Bez protokołu z załącznikami fotograficznymi trudno udowodnić, czy rysa na blacie lub niedziałająca zmywarka to wina najemcy, czy wada, która była obecna w dniu wydania kluczy.
Liczniki: Protokół to jedyna twarda podstawa do rozliczenia mediów. Jeśli nie spiszesz stanów liczników w obecności drugiej strony, narażasz się na płacenie za cudze zużycie.
Zasada "zdjęcie warte więcej niż słowo": Dobrą praktyką jest dołączenie do protokołu dokumentacji zdjęciowej i wysłanie jej obu stronom e-mailem w dniu przekazania lokalu.

Planujesz wynająć komuś swoje mieszkanie lub szukasz lokalu dla siebie? Napisz do nas – pomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces i dopilnować Twoich praw! 📩

04/05/2026

Szukasz mieszkania na wynajem? Mamy dla ciebie pełno nowości! 🔥🌷

1. https://chata.pl/nieruchomosci/mieszkanie-na-wynajem/wroclaw-popowice/5179
2. https://chata.pl/nieruchomosci/mieszkanie-na-wynajem/wroclaw-psie-pole/5180
3. https://chata.pl/nieruchomosci/mieszkanie-na-wynajem/wroclaw-oltaszyn/5178
4. https://chata.pl/nieruchomosci/mieszkanie-na-wynajem/wroclaw-krzyki/5175
5. https://chata.pl/nieruchomosci/mieszkanie-na-wynajem/wroclaw-fabryczna/5174

30/04/2026

Szukasz komfortowego mieszkania na wynajem w spokojnej, zielonej okolicy? Mamy coś dla Ciebie!

✨ Wysoki standard: Wykończone materiałami klasy premium, w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia.
✨ Kompletne wyposażenie: Nowe AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik).
✨ Przestrzeń: 40 m², 2. piętro w kameralnym budynku z windą.
✨ Dodatki: Loggia na poranną kawę i przypisane naziemne miejsce parkingowe w cenie!

Układ: Salon z aneksem + przytulna sypialnia z biurkiem do pracy + łazienka z wanną + pojemna szafa w przedpokoju.

📍 Lokalizacja: Ołtaszyn – cisza i spokój, a jednocześnie blisko restauracji, sklepów i świetny wylot na A4 oraz Bielany.

Koszty:
💰 Czynsz najmu: 2500 zł
➕ Media: ok. 720 zł + prąd (ok. 180 zł)
💰 Kaucja: 3500 zł

Zadzwoń i umów się na prezentację:
📞 Małgorzata Kocaj: 883 662 660

30/04/2026

28/04/2026

Sępolno to jedna z najbardziej magicznych części Wrocławia, a to mieszkanie było tego idealnym przykładem. Oryginalne deski na podłodze, widok na zielone ogródki i niepowtarzalny klimat kameralnej zabudowy.

Wystarczyła JEDNA doba, by nowi właściciele zakochali się w tym miejscu i podjęli decyzję. Gratulujemy Magdalena Maciejczyk - AGENT Nieruchomości błyskawicznej transakcji! 👏

Szukasz podobnych perełek? A może chcesz, by Twoja nieruchomość sprzedała się równie szybko? Zapraszamy do kontaktu! 📥

24/04/2026

Klimatyczne 4 pokoje na zielonym Sępolnie 🌿
https://chata.pl/nieruchomosci/mieszkanie-na-sprzedaz/wroclaw/5171

Szukasz mieszkania z charakterem, w którym historia łączy się z funkcjonalnością? Mamy dla Ciebie wyjątkową propozycję na wrocławskim Sępolnie.

To przestronne (81m2), 4-pokojowe mieszkanie na wysokim parterze, które zachowało swój unikalny klimat. Idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny szukającej spokoju, jak i pod inwestycję.

Co wyróżnia tę ofertę?
- Pełen rozkład: 4 niezależne pokoje zapewniające prywatność domownikom.
- Detale z duszą: Na podłogach znajdziesz oryginalne drewniane deski w bardzo dobrym stanie.
- Jasna kuchnia: Oddzielna, z wyjściem na balkon skierowany na zielone ogródki.
- Dwustronna ekspozycja (SW-NE) i czynsz ok. 400 zł.

Lokalizacja, której nie trzeba przedstawiać:
Sępolno to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia. Bliskość Parku Szczytnickiego i terenów nad Odrą sprawia, że natura jest tu na wyciągnięcie ręki. Dzięki Alei Wielkiej Wyspy dojazd do centrum jest szybki i sprawny.

Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica, a pod budynkiem nie ma problemu z parkowaniem.

✨ Oferta na wyłączność. Klucze w biurze!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Magdalena Maciejczyk
BHN CHATA Nieruchomości
📞 +48 793 531 300

22/04/2026

🔨 Widzisz potencjał tam, gdzie inni widzą tylko stare ściany?
Mamy dla Ciebie coś wyjątkowego - trzy mieszkania w przedwojennych kamienicach i pół willi we Wrocławiu, które czekają na kogoś z wizją i odwagą. Każda z nich to surowy diament - historia, klimat i ogromna przestrzeń, którą możesz urządzić dokładnie tak, jak zawsze marzyłeś.

🏛️ Śródmieście – ul. Łokietka | 106,5 m² | 5 pokoi | 890 000 zł | 8 357 zł/m²
Kamienica z 1930 r., I piętro, sufity ponad 3,5 m, jedno mieszkanie na piętrze. Spacerkiem do Rynku i na Ostrów Tumski. Tu można zrobić wszystko.
🔗 chata.pl/nieruchomosci/mieszkanie-na-sprzedaz/wroclaw-srodmiescie/4976

🏢 Huby – ul. Łódzka | 82,5 m² | 3 pokoje | 690 000 zł | 8 359 zł/m²
Wysoki parter w kamienicy po remoncie elewacji, z windą. Dwa duże pokoje (25 i 22 m²), 700 m od Dworca Głównego. Cena do negocjacji!
🔗 chata.pl/nieruchomosci/mieszkanie-na-sprzedaz/wroclaw-huby/4212

🏗️ Grabiszyn – ul. Pereca | 85,1 m² | 4 pokoje | 598 000 zł | 7 027 zł/m²
Najwyższa kondygnacja (adaptacja) w kamienicy z 1927 r. wpisanej do ewidencji zabytków. Ogrzewanie miejskie, uregulowana sytuacja prawna.
🔗 chata.pl/nieruchomosci/mieszkanie-na-sprzedaz/wroclaw-grabiszyn/4636

🏡 Karłowice – ul. Potockiego | 179 m² | 4 pokoje + ogród + garaż | 1 380 000 zł | 7 710 zł/m²
Połowa przedwojennej willi z 1936 r. na spokojnej ulicy. Do tego działka 467 m², garaż, piwnica z osobnym wejściem (idealna na biuro lub wynajem) i poddasze. Możliwości są nieograniczone
🔗 chata.pl/nieruchomosci/mieszkanie-na-sprzedaz/wroclaw-karlowice/5002

Kliknij w link ⬇ i zacznij planować.