Szymon Czeczko - agent nieruchomości

09/08/2026

𝐉𝐞𝐬́𝐥𝐢 𝐤𝐭𝐨𝐬́ 𝐩𝐲𝐭𝐚 𝐦𝐧𝐢𝐞 𝐨 𝐨𝐬𝐨𝐛𝐲, 𝐤𝐭𝐨́𝐫𝐞 𝐧𝐚𝐩𝐫𝐚𝐰𝐝𝐞̨ 𝐳𝐧𝐚𝐣𝐚̨ 𝐫𝐲𝐧𝐞𝐤 𝐠𝐫𝐮𝐧𝐭𝐨́𝐰, Elżbieta Jarmolińska 𝐣𝐞𝐬𝐭 𝐣𝐞𝐝𝐧𝐚̨ 𝐳 𝐩𝐢𝐞𝐫𝐰𝐬𝐳𝐲𝐜𝐡 𝐨𝐬𝐨́𝐛, 𝐤𝐭𝐨́𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐳𝐲𝐜𝐡𝐨𝐝𝐳𝐚̨ 𝐦𝐢 𝐝𝐨 𝐠ł𝐨𝐰𝐲.

Ela była już dwa razy moim gościem w podcaście „𝑾 𝒄𝒊𝒆𝒏𝒊𝒖 𝒏𝒊𝒆𝒓𝒖𝒄𝒉𝒐𝒎𝒐𝒔́𝒄𝒊”. Na co dzień obserwuję jej pracę i to, jak porusza się po rynku związanym z obrotem gruntami. I niezmiennie jestem pod dużym wrażeniem jej wiedzy, praktycznego doświadczenia i umiejętności dzielenia się nim z innymi.

Dlatego z pełnym przekonaniem polecam jej szkolenie „𝒁𝒆 𝒔𝒑𝒓𝒛𝒆𝒅𝒂𝒛̇𝒚 𝒈𝒓𝒖𝒏𝒕𝒐́𝒘”.

Jeśli zajmujecie się nieruchomościami i chcecie lepiej rozumieć działki, MPZP, WZ czy kwestie związane ze sprzedażą gruntów – warto tam być.

📅 12 lub 13 sierpnia
📍 Wrocław ul. Młynarska 14/d - biuro WRO Nieruchomości
💰 50 zł
👥 Liczba miejsc ograniczona do 12 osób

Ja bym się zapisał. 😉

04/08/2026

𝐍𝐨𝐰𝐞 𝐦𝐢𝐞𝐬𝐳𝐤𝐚𝐧𝐢𝐞 𝐰 𝐦𝐨𝐣𝐞𝐣 𝐨𝐟𝐞𝐫𝐜𝐢𝐞!

Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu?

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,70 m² z balkonem i komórką lokatorską. Lokal jest w bardzo dobrym stanie, sprzedawany z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, dzięki czemu nie musisz martwić się o dodatkowe koszty na start.

𝐂𝐞𝐧𝐚: 𝟒𝟕𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐳ł.

✅ 2 pokoje
✅ 48,70 m²
✅ balkon
✅ pełne wyposażenie w cenie
✅ ogrzewanie miejskie
✅ liczne miejsca parkingowe pod budynkiem

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną i umów się na prezentację.
📞 +48 574 102 802

01/08/2026

𝐋𝐢𝐩𝐢𝐞𝐜 𝐧𝐚 𝐫𝐲𝐧𝐤𝐮 𝐧𝐢𝐞𝐫𝐮𝐜𝐡𝐨𝐦𝐨𝐬́𝐜𝐢 𝐮𝐩ł𝐲𝐧𝐚̨ł 𝐩𝐨𝐝 𝐳𝐧𝐚𝐤𝐢𝐞𝐦... 𝐜𝐳𝐞𝐤𝐚𝐧𝐢𝐚.

Kupujący liczyli na kolejne obniżki stóp procentowych. Sprzedający wierzyli, że ceny jeszcze wzrosną. Banki przygotowywały coraz lepsze oferty, a eksperci – jak to eksperci – potrafili uzasadnić niemal każdy scenariusz.

Patrząc na to wszystko, pomyślałem, że rynek przypomina elegancki bal. Muzyka już gra, parkiet jest pełny, tylko każdy czeka, aż pierwszy krok zrobi ktoś inny.

A tymczasem życie toczy się dalej. Mieszkania zmieniają właścicieli, inwestorzy podejmują decyzje, a najlepszy moment na zakup czy sprzedaż – jak zwykle – okazuje się widoczny dopiero z perspektywy czasu.

To właśnie o tej sztuce czekania i o tym, czego nauczył nas lipiec, napisałem w najnowszym felietonie z cyklu „𝑵𝒊𝒆𝒓𝒖𝒄𝒉𝒐𝒎𝒐𝒔́𝒄𝒊 𝒛 𝒑𝒓𝒛𝒚𝒎𝒓𝒖𝒛̇𝒆𝒏𝒊𝒆𝒎 𝒐𝒌𝒂”.

Jeśli macie chwilę, pełniejszą wersję tej refleksji znajdziecie również na moim profilu na LinkedIn - https://tiny.pl/z6pnn2s9w

Miłej lektury.

09/07/2026

𝐂𝐳𝐲 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐭 𝐧𝐢𝐞𝐫𝐮𝐜𝐡𝐨𝐦𝐨𝐬́𝐜𝐢 𝐧𝐚𝐩𝐫𝐚𝐰𝐝𝐞̨ 𝐬𝐩𝐫𝐳𝐞𝐝𝐚𝐣𝐞 𝐦𝐢𝐞𝐬𝐳𝐤𝐚𝐧𝐢𝐚?

Po piętnastu latach doszedłem do wniosku, że odpowiedź brzmi: nie. W pierwszym felietonie z cyklu „W cieniu nieruchomości” opowiadam o tym, co naprawdę kryje się za każdą transakcją.

🔗 Link do felietonu w komentarzu.

05/07/2026

𝐍𝐢𝐞𝐫𝐮𝐜𝐡𝐨𝐦𝐨𝐬́𝐜𝐢 𝐳 𝐩𝐫𝐳𝐲𝐦𝐫𝐮𝐳̇𝐞𝐧𝐢𝐞𝐦 𝐨𝐤𝐚 #𝟔 – 𝐂𝐳𝐞𝐫𝐰𝐢𝐞𝐜 𝟐𝟎𝟐𝟔

Czerwiec na rynku nieruchomości upłynął pod hasłem: "Znaleźliśmy największy problem zawodu pośrednika!"

I tym problemem... okazała się podwójna prowizja.

Rząd zapowiedział, że pośrednik ma reprezentować jedną stronę transakcji i pobierać wynagrodzenie tylko od niej. Pomysł? Do dyskusji. Sam temat konfliktu interesów nie jest przecież nowy.

Tylko że patrząc na całość rynku, można odnieść wrażenie, że ktoś przeczytał pierwszą stronę książki i uznał, że zna już zakończenie.

Bo skoro już porządkujemy zawód, to może warto było przy okazji porozmawiać o:
👉 odpowiedzialności zawodowej,
👉 realnej weryfikacji kompetencji,
👉 obowiązkowym doskonaleniu zawodowym,
👉 skutecznym systemie skarg i dyscypliny,
👉 czy choćby minimalnych standardach obsługi klienta?

Dzisiaj biuro nieruchomości może otworzyć praktycznie każdy. Nie trzeba zdać egzaminu, zdobyć licencji państwowej ani regularnie podnosić kwalifikacji. A później wszyscy dziwią się, że na rynku trafiają się osoby, które z profesjonalizmem mają tyle wspólnego, co kalkulator z wyceną nieruchomości.

Mam więc nieodparte wrażenie, że próbujemy leczyć złamaną nogę... nowymi sznurówkami.

Czy zakaz pobierania prowizji od obu stron wyeliminuje nieuczciwych pośredników? Pewnie część problemów ograniczy.

Czy sprawi, że słaby agent nagle stanie się dobrym? Niestety nie.

Bo klienta najbardziej chroni nie to, kto płaci prowizję, ale czy po drugiej stronie siedzi kompetentny człowiek, który wie, co robi i ponosi za swoją pracę realną odpowiedzialność.

Na razie wygląda więc na to, że największą patologią rynku jest... sposób wystawienia faktury.

Resztą zajmiemy się później. Albo i nie.

🤔 A Wy jak uważacie? Co bardziej poprawiłoby jakość usług na rynku nieruchomości:

zakaz pobierania prowizji od obu stron, czy przywrócenie realnych wymagań zawodowych, odpowiedzialności i obowiązkowego podnoszenia kwalifikacji?

To oczywiście kolejny odcinek cyklu „Nieruchomości z przymrużeniem oka”. Uśmiech mile widziany, ale dyskusja – już całkiem serio.

03/07/2026

𝐂𝐳𝐲 𝐧𝐚𝐣𝐰𝐢𝐞̨𝐤𝐬𝐳𝐲𝐦 𝐩𝐫𝐨𝐛𝐥𝐞𝐦𝐞𝐦 𝐫𝐲𝐧𝐤𝐮 𝐧𝐢𝐞𝐫𝐮𝐜𝐡𝐨𝐦𝐨𝐬́𝐜𝐢 𝐧𝐚𝐩𝐫𝐚𝐰𝐝𝐞̨ 𝐬𝐚̨ 𝐤𝐥𝐢𝐞𝐧𝐜𝐢?

Od lat słyszę, że klienci są coraz bardziej wymagający, nieufni i ostro negocjują.

A może problem leży gdzie indziej?

Dzisiaj na LinkedIn opublikowałem post, który dla części osób z branży może być niewygodny. Napisałem w nim, dlaczego uważam, że największym wyzwaniem rynku nie są trudni klienci, lecz... sami pośrednicy, którzy zaniżają standardy naszego zawodu.

To temat, o którym rzadko rozmawiamy otwarcie, a moim zdaniem warto.

Zapraszam do przeczytania całego wpisu i podzielenia się swoją opinią w komentarzach na LinkedIn.

🔗 Link do wpisu:

Największym problemem rynku nieruchomości nie są trudni klienci. Są nim słabi pośrednicy. Tak, wiem. To mocna teza. Ale jeśli chcemy odbudować zaufanie do naszego zawodu, musimy najpierw spojrzeć krytycznie na samych siebie. Klienci nie biorą się znikąd ze swoją nieufnością. Biorą si...

02/07/2026

𝐒𝐭𝐚𝐜́ 𝐂𝐢𝐞̨ 𝐧𝐚 𝐤𝐫𝐞𝐝𝐲𝐭, 𝐚𝐥𝐞 𝐧𝐢𝐞 𝐧𝐚 𝐰𝐤ł𝐚𝐝 𝐰ł𝐚𝐬𝐧𝐲?

To jeden z najczęstszych dylematów osób planujących zakup nieruchomości. Wokół wkładu własnego narosło wiele mitów, a brak odpowiedniej wiedzy często sprawia, że odkładamy decyzję o zakupie na później.

W kolejnym odcinku podcastu „𝙒 𝙘𝙞𝙚𝙣𝙞𝙪 𝙣𝙞𝙚𝙧𝙪𝙘𝙝𝙤𝙢𝙤𝙨́𝙘𝙞” rozmawiamy o kredytach hipotecznych, wkładzie własnym i możliwościach finansowania zakupu nieruchomości. Bez skomplikowanego języka, za to z praktycznym spojrzeniem i doświadczeniem z rynku.

🎙️ Już dziś zapraszamy na premierę nowego odcinka! Gościem podcastu jest Jarek Bartosik – specjalista ds. kredytów hipotecznych, z którym rozmawiamy o tym, jak przygotować się do kredytu, na co zwrócić uwagę i jakie rozwiązania warto znać, zanim podejmiesz jedną z najważniejszych decyzji finansowych w życiu.

Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości lub chcesz lepiej zrozumieć, jak działa finansowanie, ten odcinek jest właśnie dla Ciebie.

01/07/2026

Dziś nagraliśmy kolejny odcinek "W cieniu nieruchomości". Było o tym, o czym w branży mówi się coraz częściej ... ale nie zawsze głośno. Premiera już 16 lipca.

01/07/2026

𝐏𝐫𝐳𝐞𝐳 𝐨𝐬𝐭𝐚𝐭𝐧𝐢𝐞 𝐩𝐨́ł 𝐫𝐨𝐤𝐮 𝐣𝐞𝐝𝐧𝐨 𝐩𝐲𝐭𝐚𝐧𝐢𝐞 𝐬ł𝐲𝐬𝐳𝐚ł𝐞𝐦 𝐜𝐳𝐞̨𝐬́𝐜𝐢𝐞𝐣 𝐧𝐢𝐳̇ 𝐣𝐚𝐤𝐢𝐞𝐤𝐨𝐥𝐰𝐢𝐞𝐤 𝐢𝐧𝐧𝐞:

„𝘗𝘢𝘯𝘪𝘦 𝘚𝘻𝘺𝘮𝘰𝘯𝘪𝘦, 𝘵𝘰 𝘤𝘰 𝘵𝘦𝘳𝘢𝘻 𝘥𝘻𝘪𝘦𝘫𝘦 𝘴𝘪𝘦̨ 𝘻 𝘳𝘺𝘯𝘬𝘪𝘦𝘮 𝘯𝘪𝘦𝘳𝘶𝘤𝘩𝘰𝘮𝘰𝘴́𝘤𝘪?”

Jeszcze kilka lat temu odpowiedź była prostsza. Rynek był bardziej przewidywalny, a decyzje klientów często zapadały szybciej.

Dziś wygląda to zupełnie inaczej.

Kupujący analizują więcej, porównują oferty, liczą koszty i zadają pytania, których wcześniej często nie było. Sprzedający coraz częściej przekonują się, że samo wystawienie ogłoszenia nie wystarczy, jeśli cena nie odpowiada realiom rynku.

I wiecie co?

Uważam, że to dobra zmiana.

Bo rynek nieruchomości nie powinien opierać się na pośpiechu ani na strachu, że „za chwilę będzie za późno”. Dobre decyzje potrzebują czasu, rozmowy i rzetelnych informacji.

Dlatego coraz bardziej wierzę, że rolą agenta nie jest przekonywanie klienta do zakupu czy sprzedaży za wszelką cenę.

Rolą dobrego doradcy jest pomóc podjąć właściwą decyzję. Nawet wtedy, gdy oznacza to powiedzenie: „Warto jeszcze poczekać” albo „To nie jest nieruchomość dla Pana/Pani”.

Jestem ciekawy Waszych obserwacji.

Czy Wy również macie wrażenie, że w 2026 roku rynek nieruchomości stał się bardziej wymagający, ale jednocześnie bardziej świadomy?

29/06/2026

𝐊𝐮𝐩𝐮𝐣𝐚̨𝐜𝐲 𝐧𝐢𝐞𝐫𝐮𝐜𝐡𝐨𝐦𝐨𝐬́𝐜𝐢 𝐛𝐚𝐫𝐝𝐳𝐨 𝐬𝐢𝐞̨ 𝐳𝐦𝐢𝐞𝐧𝐢𝐥𝐢. 𝐀 𝐰𝐢𝐞𝐥𝐮 𝐬𝐩𝐫𝐳𝐞𝐝𝐚𝐣𝐚̨𝐜𝐲𝐜𝐡 𝐧𝐚𝐝𝐚𝐥 𝐭𝐞𝐠𝐨 𝐧𝐢𝐞 𝐝𝐨𝐬𝐭𝐫𝐳𝐞𝐠𝐚.

Dziś sama cena i dobra lokalizacja to za mało. Klienci analizują znacznie więcej – od kosztów utrzymania, przez efektywność energetyczną, aż po realną wartość nieruchomości.

Czy to oznacza, że zmienia się również rola pośrednika?

Na ten temat przygotowałem krótki artykuł, w którym pokazuję, czego dziś naprawdę oczekują kupujący i dlaczego warto to zrozumieć, zanim wystawimy nieruchomość na sprzedaż.

👇 Link do artykułu na LinkedIn: https://tiny.pl/w1-xz06t5

Zapraszam do lektury i chętnie poznam Waszą opinię.

Oczekiwania kupujących pod lupą. Dziś nie wygrywa ten, kto najgłośniej sprzedaje. Jeszcze kilka lat temu wielu kupujących podejmowało decyzje szybciej. Dziś rynek wygląda zupełnie inaczej. Klient przychodzi na prezentację przygotowany. Wie, ile podobne nieruchomości sprzedawały się w o...