Wojciech Śliwa

Wojciech Śliwa Zrobię to bezpiecznie, sprzedam najdrożej jak się da i wezmę formalności na siebie!

Zacznijmy od bezpłatnej rozmowy

Wrocław i okolice
instagram: sliwa_wnieruchomosciach

Sprzedaż | Nieruchomości | Wrocław

tel: 663 371 917

Sprzedaż lub zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu.I to nie jest tylko kwestia ceny.To proces, ...
02/05/2026

Sprzedaż lub zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu.

I to nie jest tylko kwestia ceny.

To proces, w którym liczy się:
– bezpieczeństwo
– doświadczenie
– podejmowane decyzje na każdym etapie

Dlatego wybór osoby, z którą przez to przechodzisz, ma ogromne znaczenie.

Bo dobry agent to nie ktoś, kto „wystawi ogłoszenie”.

To ktoś, kto:
👉 kontroluje cały proces
👉 przewiduje ryzyka
👉 dba o Twoje interesy
👉 i doprowadza transakcję do końca

Dla mnie najważniejsze jest to, co dzieje się po współpracy.

Czy klient czuje spokój.
Czy ma poczucie, że wszystko było dobrze poukładane.
Czy wie, że podjął dobrą decyzję.

Jeśli jesteś przed sprzedażą lub zakupem i chcesz zrobić to świadomie i bezpiecznie napisz do mnie: WSPÓŁPRACA

Jedna z najbardziej niedocenianych rzeczy w transakcjach nieruchomości?Depozyt notarialny.Większość osób słyszała o nim,...
29/04/2026

Jedna z najbardziej niedocenianych rzeczy w transakcjach nieruchomości?

Depozyt notarialny.

Większość osób słyszała o nim, ale niewiele rozumie, kiedy naprawdę warto go wykorzystać i co realnie zabezpiecza.

A w praktyce to jedno z najbezpieczniejszych rozwiązań przy przeniesieniu środków.

Na czym to polega?

Środki trafiają na rachunek depozytowy notariusza
i są wypłacane sprzedającemu dopiero po spełnieniu określonych warunków — np. po podpisaniu aktu notarialnego lub wpisie do księgi wieczystej.

Czyli:
👉 pieniądze nie „wiszą w powietrzu”
👉 żadna ze stron nie zostaje bez zabezpieczenia

Kiedy warto go stosować?

– gdy kupujący chce mieć pewność, że pieniądze trafią do sprzedającego dopiero po spełnieniu warunków
– gdy sprzedający chce mieć gwarancję, że środki są zabezpieczone
– przy nieruchomościach obciążonych hipoteką
– przy większych transakcjach, gdzie ryzyko jest wyższe
– gdy strony się nie znają i chcą maksymalnego bezpieczeństwa

Jakie są korzyści?

✔ bezpieczeństwo środków po obu stronach
✔ kontrola momentu zapłaty
✔ ograniczenie ryzyka błędów i nieporozumień
✔ większy komfort psychiczny przy podpisaniu umowy

W dobrze poukładanej transakcji nie chodzi tylko o „sprzedać” albo „kupić”.

Chodzi o to, żeby zrobić to bezpiecznie i świadomie.

Jeśli chcesz wiedzieć, czy w Twojej sytuacji warto zastosować depozyt notarialny
napisz do mnie: DEPOZYT”

27/04/2026

Kupiłeś mieszkanie…
i po czasie wychodzi problem?”

👉 To nie zawsze Twój problem.

W polskim prawie funkcjonuje coś takiego jak rękojmia za wady nieruchomości.

I daje ona kupującemu realną ochronę — nawet po podpisaniu aktu notarialnego.

Na czym to polega?

Sprzedający odpowiada za wady fizyczne i prawne nieruchomości,
które istniały w momencie sprzedaży, nawet jeśli nie były widoczne.

👉 np.:
– zawilgocenie, które wyszło po czasie
– problemy z instalacją
– nieujawnione obciążenia
– wady konstrukcyjne

Co możesz zrobić jako kupujący?

✔ żądać obniżenia ceny
✔ domagać się usunięcia wady
✔ a w określonych przypadkach — odstąpić od umowy

Jak długo działa rękojmia?

👉 co do zasady do 5 lat od wydania nieruchomości

Najczęstsze błędy kupujących:

❌ brak dokładnej weryfikacji przed zakupem
❌ brak zapisów doprecyzowujących stan nieruchomości
❌ przekonanie, że „po podpisaniu aktu nic już się nie da zrobić”

A najważniejsze:

👉 rękojmia może być ograniczona lub wyłączona w umowie

Dlatego tak istotne jest, co dokładnie podpisujesz.

Dobrze przygotowana transakcja to taka,
w której problemy przewidujesz zanim się pojawią.

👉 Jeśli chcesz sprawdzić, jak zabezpieczyć się przy zakupie nieruchomości,
napisz: RĘKOJMIA

25/04/2026

Open Day czy off market? 🤔

Z Kasia Lewandowska rozkładamy to na czynniki pierwsze, bo prawda jest taka, że nie ma jednej dobrej odpowiedzi.

Są nieruchomości, które potrzebują efektu WOW i tłumu na prezentacji…
ale są też takie, które sprzedają się najlepiej w ciszy poza rynkiem.

👉 Klucz?
Strategia.
👉 Fundament?
Dobra wycena i przygotowanie.

Bez tego ani Open Day, ani off market nie zadziałają tak, jak powinny.

rozmawiamy o tym, kiedy które podejście ma sens, a w całym odcinku wchodzimy dużo głębiej 🔥

💬 A Ty jak uważasz?
Co działa lepiej: OFF MARKET czy OPEN DAY?

Daj znać w komentarzu ⤵️
i zobacz cały odcinek 🎙️
offmarket

24/04/2026

Większość osób zaczyna od jednego pytania:
„Za ile mogę sprzedać mieszkanie?”

A to dopiero początek.
Bo sama cena nie sprzedaje nieruchomości.

To, co naprawdę decyduje o wyniku, to cały proces:
– sposób przygotowania nieruchomości
– jakość prezentacji (zdjęcia, wideo, pierwsze wrażenie)
– marketing i dotarcie do właściwego klienta
– strategia prowadzenia sprzedaży i negocjacji

W praktyce wygląda to tak:
Dwie podobne nieruchomości, ta sama lokalizacja…
a różnica w cenie końcowej może wynosić kilkadziesiąt tysięcy.

Dlaczego?
jedna jest „wrzucona na portal”
druga ma przemyślaną strategię sprzedaży
Kupujący nie kupuje ceny.
Kupuje wartość, którą widzi i czuje.
A Twoim zadaniem jest tę wartość pokazać.

Jeśli chcesz wiedzieć, jak ustawić strategię sprzedaży dla swojej nieruchomości

napisz: STRATEGIA

22/04/2026

Najczęstszy błąd przy samodzielnej sprzedaży?

Nie brak szczęścia.
Nie rynek.
Nie nawet sama cena.

Najczęściej problemem jest brak strategii od samego początku.

W praktyce wygląda to tak:
– nieruchomość trafia na portal z przypadkową ceną
– zdjęcia i opis nie budują realnej wartości
– na prezentacje trafiają osoby przypadkowe
– a właściciel reaguje dopiero wtedy, gdy przez tygodnie nic się nie dzieje

I wtedy zaczyna się seria błędów:
obniżka ceny, frustracja, zmęczenie i poczucie, że „rynek jest słaby”.

A bardzo często problem nie leży w samej nieruchomości,
tylko w sposobie, w jaki została wprowadzona do sprzedaży.

Jak tego uniknąć?

Zanim opublikujesz ofertę, odpowiedz sobie na 4 pytania:

Jaka jest realna strategia cenowa?
Co w tej nieruchomości buduje przewagę względem innych ofert?
Jak chcesz przyciągnąć właściwego klienta, a nie tylko ruch?
Jak poprowadzisz prezentację i negocjacje?

Bo dobrze przeprowadzona sprzedaż to nie ogłoszenie.
To proces.

Jeśli sprzedajesz nieruchomość i chcesz uniknąć podstawowych błędów, napisz do mnie: STRATEGIA podpowiem Ci, od czego zacząć.


Możesz też dać krótszą, mocniejszą wersję:

„Sprzedając samodzielnie, najłatwiej popełnić jeden błąd:
wrzucić ofertę bez strategii.

A potem:
– zła cena
– przypadkowi zainteresowani
– słabe prezentacje
– presja na obniżkę

Dobra sprzedaż nie zaczyna się od ogłoszenia.
Zaczyna się od planu.

Jeśli chcesz, żebym podpowiedział Ci, jak dobrze ustawić sprzedaż Twojej nieruchomości, napisz: STRATEGIA.”

Większość osób skupia się tylko na cenie.A prawda jest taka, że to nie cena decyduje o wyniku sprzedaży.. tylko sposób, ...
21/04/2026

Większość osób skupia się tylko na cenie.

A prawda jest taka, że to nie cena decyduje o wyniku sprzedaży..
tylko sposób, w jaki ją ustawisz i poprowadzisz cały proces.

W praktyce widzę te same błędy:

– źle ustawiona strategia cenowa
– niedopracowana prezentacja nieruchomości
– brak kontroli nad procesem sprzedaży

I to właśnie przez to nieruchomości „stoją”,
a finalnie sprzedają się poniżej potencjału.

Dobrze poprowadzona sprzedaż to nie przypadek,
to efekt konkretnych decyzji na każdym etapie.

Jeśli chcesz wiedzieć, ile naprawdę może być warte Twoje mieszkanie
i co wpływa na jego cenę — napisz WYCENA w wiadomości.”

Przedstawiamy wyjątkowe mieszkanie na sprzedaż, projekt stworzony przez renomowaną pracownię Koseccy Architekci, łącząc...
11/11/2024

Przedstawiamy wyjątkowe mieszkanie na sprzedaż, projekt stworzony przez renomowaną pracownię Koseccy Architekci, łączący elegancję z funkcjonalnością.

✨ Szczegóły:
* Powierzchnia: 86,98 m²
* Liczba pokoi: 4
* Klimatyzacja
* 2 tarasy
* 2 łazienki
* Spiżarka
* Garaż podziemny

Nie przegapcie tej wyjątkowej okazji!

📩 Zainteresowanych prosimy o kontakt!

Dziękuję za zaufanie!
11/11/2024

Dziękuję za zaufanie!

Dziękuję za każde miłe słowo i za to, że mogę być częścią Waszych ważnych życiowych decyzji 😊Wasze zaufanie i pozytywne ...
11/11/2024

Dziękuję za każde miłe słowo i za to, że mogę być częścią Waszych ważnych życiowych decyzji 😊

Wasze zaufanie i pozytywne opinie dodają mi skrzydeł i motywują do dalszego działania🔥

Adres

Wroclaw

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Wojciech Śliwa umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria