Elżbieta Łukasik WGN Nieruchomości

04/08/2026

Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Ołbińskiej we Wrocławiu.

54 m², pierwsze piętro, dwa przechodnie pokoje, osobna kuchnia z oknem, łazienka z oknem oraz dodatkowy pokój do pracy lub nauki. Mieszkanie jest dwustronne, ma wysokie sufity i daje duże możliwości zmiany układu.

Do lokalu przynależy duża piwnica. Kameralna, zadbana kamienica, tylko osiem mieszkań. Świetna lokalizacja na Nadodrzu, blisko centrum.

Mieszkanie wymaga modernizacji i pozwala urządzić wnętrze od podstaw, według własnego pomysłu.

Cena 549 tys.
Zobacz pełną ofertę:
https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-mieszkanie-w-kamienicy-z-duzym-potencjalem-olbinska-54-m2-ID4Cgru
Zapraszam po szczegóły i na prezentację

31/07/2026

Pytania kupujących zaczynają się dużo wcześniej
niż przy negocjacji ceny...

Przy sprzedaży działki lub domu kupujący coraz częściej pytają nie tylko o metraż i cenę.

Pytają o konkrety:
👉🏻Czy jest dostęp do drogi publicznej?
👉🏻Czy media są w drodze?
👉🏻Czy jest wodociąg, kanalizacja lub gaz?
👉🏻Jakie są zapisy MPZP?
👉🏻Czy działka ma obciążenia lub służebności?
👉🏻Czy można realnie uzyskać finansowanie?
👉🏻Czy dokumenty są kompletne?
To właśnie te pytania często decydują o tym, czy transakcja pójdzie sprawnie — czy zatrzyma
się na etapie wątpliwości.
Dlatego dobra oferta powinna być przygotowana nie tylko wizualnie, ale też merytorycznie.
Jako doradca pomagam właścicielom uporządkować informacje, przewidzieć pytania
kupujących i przygotować nieruchomość do rozmów jeszcze przed publikacją oferty.
Bo profesjonalna sprzedaż zaczyna się zanim zadzwoni pierwszy zainteresowany.
Oleśnica | Wrocław
+48 884 668 304
[email protected]

29/07/2026

Cisza przed sprzedażą też jest strategią

Nie każda sprzedaż musi zaczynać się od publicznego ogłoszenia.

Czasem warto najpierw spokojnie sprawdzić potencjał nieruchomości, przygotować materiały, określić grupę kupujących i dopiero wtedy zdecydować, jak pokazać ofertę.

To dobre rozwiązanie, gdy właściciel chce działać rozsądnie, bez pośpiechu i bez
przypadkowych decyzji.

Przed publikacją można przygotować analizę ceny, mocne strony oferty, zdjęcia, plan
promocji i sposób prowadzenia rozmów.

Dobra sprzedaż nie zawsze zaczyna się od widoczności.

Czasem zaczyna się od ciszy, analizy i dobrego przygotowania.

📞 +48 884 668 304
🔗 [email protected]

27/07/2026

Analiza Transakcji 360° — zanim nieruchomość trafi na rynek

Sprzedaż nieruchomości to nie tylko zdjęcia, opis i publikacja ogłoszenia.

Zanim oferta pojawi się na rynku, warto sprawdzić, czy transakcja jest dobrze przygotowana od strony prawnej, technicznej i strategicznej.

Właśnie dlatego pracuję z klientami szerzej niż tylko na poziomie prezentacji nieruchomości.

Analizuję m.in.:
✅stan prawny nieruchomości
✅ księgę wieczystą
✅dokumentację budowlaną
✅MPZP lub warunki zabudowy
✅możliwe ryzyka podatkowe
✅potencjalne pytania kupujących
✅realną zdolność kupującego do przeprowadzenia transakcji
✅strategię sprzedaży i negocjacji
Dobrze przygotowana sprzedaż daje właścicielowi większy spokój, lepszą kontrolę nad procesem i mniejsze ryzyko problemów na późniejszym etapie.

To nie jest tylko sprzedaż nieruchomości.

To świadome prowadzenie decyzji transakcyjnej.

📍 Oleśnica | Wrocław
📞 +48 884 668 304
🔗 [email protected]

24/07/2026

23/07/2026

Twoja nieruchomość ma więcej niż jeden scenariusz sprzedaży

Nie każda nieruchomość powinna być sprzedawana w ten sam sposób.

Inaczej prowadzi się sprzedaż mieszkania, inaczej domu z ogrodem, a inaczej działki z potencjałem.

Czasem kluczowa jest cena.
Czasem prezentacja.
Czasem odpowiedni moment.

A czasem dotarcie do właściwych kupujących.
Dlatego sprzedaż warto zacząć od analizy, a nie od przypadkowego wystawienia oferty.

Pomagam dobrać strategię sprzedaży tak, aby pokazać realny potencjał nieruchomości i zwiększyć szansę na najlepszy możliwy efekt.

Masz dom, mieszkanie lub działkę w okolicach Oleśnicy, Długołęki, Wrocławia, Jelcza-Laskowic lub Oławy?

Zapraszam do rozmowy.
📞+48 884 668 304
🔗[email protected]

14/07/2026

Na wynajem
🔹Wrocław Pawłowice
🔹120 m2 parter 65 m2 piętro 52 m2
🔹dwa niezależne mieszkania
🔹stacja Pkp 3 minuty od domu
🔹4200 zł + opłaty
🔹najem okazjonalny

01/07/2026

2 pokoje, 34m2, Siechnice

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie położone na 2 piętrze budynku z 2020 roku.
w Siechnicach
🔹salon z aneksem kuchennym
🔹sypialnia
🔹łazienka z wanną
🔹duży balkon
🔹południowa ekspozycja okien
🔹winda w budynku

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej

Mieszkanie zostało urządzone w neutralnym, ponadczasowym stylu, dzięki czemu nowy właściciel może zamieszkać od razu
Cena mieszkania 450 tys.
Miejsce postojowe 27 tys.
Komórka lokatorska 17 tys.