25/05/2021
Ostatnio dostajemy dużo zapytań odnośnie działek – nazywamy to „efektem wiosny”☘️🌷☀️. Podpowiadamy, co warto sprawdzić przed ich zakupem.👇
✅ Stan prawny - stan wynikający z treści wpisów - praw i roszczeń ujawnionych w księdze wieczystej, która znajduje się w wydziałach ksiąg wieczystych sądów rejonowych.
✅ Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - dokument dostępny w Wydziale Architektury Urzędu Miasta lub Urzędu Gminy, który określa przeznaczenie, warunki zagospodarowania i zabudowy terenu oraz rozmieszczenie inwestycji celu publicznego. Z zapytaniem o przeznaczenie działki w MPZP może się zwrócić każdy, niezależnie od posiadanego tytułu prawnego do nieruchomości.
✅ Dostęp do drogi i mediów
Niby oczywiste, ale pominięcie tej kwestii może nas w przyszłości wiele kosztować, nie tylko nerwów😤, lecz także pieniędzy💰. Toteż warto sprawdzić, czy w pobliżu znajdują się sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz czy przez teren działki nie biegną media (np. linie energetyczne) powodujące wykluczenie części gruntu.
✅ Badanie gruntu
Wykonują je firmy geotechniczne. Orientacyjne dane o właściwościach gruntu można uzyskać od sąsiadów lub przeglądając dostępne mapy geologiczne.
✅ Kąt nachylenia działki
Zbyt duży kąt nachylenia działki może generować dodatkowe koszty związane z dostosowaniem projektu domu do ukształtowania terenu.
Szukając zaczynajmy przede wszystkim od ustalenia, jakie będzie jej przeznaczenie.
Jeśli macie jakieś wątpliwości, zapraszamy do kontaktu z biurem:
💬 za pośrednictwem Messengera,
📳 telefonicznie: 507500472
🏢 osobiście w siedzibie biura ul. Kościelna 1, 98-270 Złoczew.
Jeśli dotarłaś/dotarłeś do końca posta, wpisz w komentarzu rym do słowa „działka”.
