BONUS nieruchomości Zamość

02/09/2024

Jakie wydatki należy uwzględnić przy zakupie nieruchomości, oczywiście oprócz jej ceny?💰🏘
Poniżej przedstawiamy przykładowe zestawienie kosztów, z którymi możesz się spotkać:

👉 Taksa notarialna - obejmuje sporządzenie umowy, projekt aktu notarialnego oraz inne czynności związane z przeprowadzeniem transakcji. 📝 Wysokość taksy zależy od wartości nieruchomości i jest ustalana indywidualnie przez notariusza.

👉 Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) - obowiązuje przy zakupie nieruchomości od osoby fizycznej. Stawka wynosi zazwyczaj 2% wartości nieruchomości. 💸 Jeśli to twoja pierwsza nieruchomość, możesz być zwolniony z PCC.

👉 Opłaty sądowe - związane z założeniem księgi wieczystej oraz wpisami do niej.

👉 Opłata za wypis z aktu notarialnego 📑

👉 Koszty związane z kredytem hipotecznym (jeśli dotyczy)🏦- prowizja bankowa, koszty wyceny nieruchomości, ubezpieczenie nieruchomości, koszty związane z ustanowieniem hipoteki.

Pamiętaj!🔔 Koszty mogą się różnić w zależności od regionu, rodzaju nieruchomości i konkretnej sytuacji prawnej. Zawsze dokonuj szczegółowej analizy, aby uniknąć niespodzianek.
_____

COKOLWIEK ROBISZ, RÓB TO NA 100%.
My zajmujemy się nieruchomościami.
Robimy to na 100%

28/08/2024

Marzysz o przestronnej kuchni połączonej z salonem, czy wolisz tradycyjne, zamknięte pomieszczenie? Oba rozwiązania mają wady i zalety.

Kuchnia otwarta:
✅ Połączenie z salonem daje poczucie przestronności.
✅ Idealna do spotkań towarzyskich.
✅ Nowoczesny i modny wygląd.
⛔️ Zapachy z gotowania rozchodzą się po całym domu.
⛔️ Wymaga większego porządku.

Kuchnia zamknięta:
✅ Izolacja zapachów.
✅ Większa prywatność podczas gotowania.
⛔️ Może wydawać się mniejsza i bardziej zamknięta.
⛔️ Mniej światła.

Kuchnia to serce domu. Najważniejsze, aby spełniała Twoje oczekiwania.

Jakie są Twoje marzenia związane z jej aranżacją?
_____

COKOLWIEK ROBISZ, RÓB TO NA 100%.
My zajmujemy się nieruchomościami.
Robimy to na 100%

13/08/2024

Marzysz o tym, aby Twoje mieszkanie znalazło nowego właściciela szybko i po korzystnej cenie, bez konieczności dużych inwestycji?
💸🏘 Home Staging to rozwiązanie dla Ciebie!👌
Dzięki niewielkim nakładom finansowym możesz znacznie zwiększyć wartość swojej nieruchomości i skrócić czas sprzedaży.

Czym jest Home Staging? 🔎 To profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, dzięki któremu Twoje mieszkanie stanie się bardziej atrakcyjne dla potencjalnych kupujących. 🤓

Dlaczego warto?

🔸 Szybka sprzedaż - Mieszkania przygotowane w ten sposób sprzedają się znacznie szybciej.
🔸 Wyższa cena - Atrakcyjne wnętrze pozwala zażądać wyższej ceny.
🔸 Mniej stresu - Profesjonalne zdjęcia i aranżacja przyciągają uwagę i skracają czas poszukiwania nowego właściciela.

Minimalne koszty, maksymalne efekty - odpowiednie odświeżenie wnętrza bez konieczności kosztownych remontów.

Na czym polega Home Staging? 🤔
Należy zacząć od dokładnej analizy i ustalenia, które atuty mieszkania najlepiej podkreślić. Następnie, drobne remonty jak np. malowanie, wymiana oświetlenia, aby nadać wnętrzu nowy blask. Stworzenie maksymalnie neutralnej przestrzeni, usunięcie gadżetów, fotografii - to pozwala potencjalnym kupującym łatwiej wyobrazić sobie swoje rzeczy w nowym mieszkaniu. Wykorzystanie trików, które pozwolą nam optycznie powiększyć przestrzeń. Następnie dodanie odpowiednich dodatków, które stworzą przytulną atmosferę. 🪴

Postaw na wysokiej jakości zdjęcia, które zaprezentują Twoje mieszkanie w najlepszym świetle. 📸

Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszam do kontaktu
☎ 795 194 467
✍ [email protected]
_____

COKOLWIEK ROBISZ, RÓB TO NA 100%.
My zajmujemy się nieruchomościami.
Robimy to na 100%

09/08/2024

Sezon urlopowy trwa, ale warto w wolnej chwili zaktualizować temat finansowania zakupu nieruchomości🙂
➡️Nowy Program Kredytów Mieszkaniowych - Co musisz wiedzieć?

Już znamy nową wersję projektu ustawy o kredycie mieszkaniowym Na Start. Według aktualny informacji ma on wystartować od 15 stycznia 2025 roku.

Program ma na celu wsparcie finansowe w zakresie kredytów mieszkaniowych, zastępując dotychczasowe "bezpieczne kredyty 2%" i "rodzinne kredyty mieszkaniowe". 💰🚪🔑

Kto może skorzystać z programu❓

Program skierowany jest przede wszystkim do rodzin z dziećmi, ale także do innych osób chcących nabyć własne mieszkanie. Szczególne preferencje mają rodziny z co najmniej trójką dzieci.

Co można sfinansować dzięki programowi❓

▪️ Budowę domu jednorodzinnego
▪️ Zakup mieszkania
▪️ Zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
▪️ Inwestycję mieszkaniową w kooperatywie mieszkaniowej

Jakie są dodatkowe korzyści❓

✔️ Gwarancja wkładu własnego. Dzięki niej łatwiej uzyskasz kredyt, nawet jeśli nie masz pełnej kwoty wkładu własnego.
✔️ Możliwość zaciągnięcia kredytu przez dwie osoby. Jeśli planujesz zakup mieszkania wspólnie z partnerem, możecie skorzystać z programu jako współkredytobiorcy.
✔️ Kredyt konsumencki. Program obejmuje również kredyty konsumenckie na sfinansowanie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego w ramach społecznej inicjatywy mieszkaniowej (SIM) lub towarzystwa budownictwa społecznego (TBS).

Więcej szczegółów znajdziecie tutaj 🔎 https://tinyurl.com/jpje4r79

08/07/2024

30/03/2024

🐣Życzymy Wszystkim, aby ten świąteczny czas był dla Was okazją do wytchnienia i radości🌷. Oby każdy znalazł dla siebie cenne chwile do refleksji nad sensem życia, znaczeniem miłości i przebaczenia.
🩷Niech w każdym domu zagości prawdziwie rodzinna atmosfera pełna ciepła i życzliwości!
🐰🌿🩷

Zespół Bonus nieruchomości.

08/03/2024

Dzisiejszy piątek wyjątkowo świąteczny.🌷

Drogie Panie❗
Wszystkie piękne, wartościowe i miłe sercu życzenia na pewno usłyszycie dziś od swoich bliskich💗 i to te słowa, te gesty będą najważniejsze, dlatego my ze swojej strony chcemy subtelnie uzupełnić radość dzisiejszego dnia, życząc wszystkim KOBIETOM inspiracji, dobroci, miłości i spełnienia❗

🌹 Pamiętaj, że jesteś KOBIETĄ pełną siły i mądrości, a nade wszystko jesteś cudownym źródłem wsparcia i światła dla tych, którzy mają szczęście Cię znać!🌹

03/02/2024

23/12/2023

🎄Z okazji tych wyjątkowych i magicznych Świąt, życzymy Wszystkim dużo, dużo zdrowia, dobrej energii, radości i pogody ducha ❣
🎄Ten wyjątkowy czas, pozwala nam spojrzeć na świat przez nieco inny pryzmat niż tylko codzienność i rutyna, to czas kiedy z nieznanych nam powodów dzieje się wokół mnóstwo dobra, a ludzie dzielą się swoją radością i uśmiechem, szczerze i bezinteresownie.
….to prawdziwie cudowne chwile! Bądźmy ich częścią!

Wesołych Świąt!🎄🎄🎄
Życzy Bonus nieruchomości o. Zamość

21/08/2023

Jeśli planujesz kupno nieruchomości lub budowę domu, ale już na obecnym etapie wiesz, że będziesz potrzebować wsparcia finansowego i chciałbyś sprawdzić zdolność kredytową lub znać odpowiedź na inne istotne dla Ciebie pytania w tym zakresie, nasz dział kredytowy chętnie odpowie na Twoje pytania.
i zapraszają!

… a ponieważ ruszyły już wypłaty kredytu 2%, wszystkim jego beneficjentom przypominamy, że jeśli w czasie korzystania z rządowego wsparcia kredytobiorca
➡️ sprzeda mieszkanie,
➡️ wynajmie je lub kupi inne, utraci prawo do dopłat, a uzyskane po tym terminie środki będzie musiał zwrócić❗

08/08/2023

⚿ Klucze do Twojego domu to zrealizowane plany i marzenia🏠, ale ważne, by cel ten osiągnąć w najbardziej bezpieczny dla Siebie sposób, któremu towarzyszy wiedza, ostrożność i jeszcze raz wiedza❗

➡️Podam Ci jeden z przykładów, kiedy szczególnie należy być wnikliwym dokonując np. zakupu działki, na której planujesz wybudować dom.

📝Weryfikację rozpoczniesz od analizy dokumentów, a w szczególności księgi wieczystej.
Czy możesz być spokojny, kiedy np. dział III jest wolny od wpisów?

❗Otóż nie pozwól by uśpiło to Twoją czujność❗, ponieważ bywa, że ustanowiona służebność nie jest wpisana do księgi wieczystej i choć kupując taką nieruchomość, chronią nas przepisy o rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych, to nie zawsze mamy pełną ochronę. Są bowiem służebności które, nawet jeśli nie są wpisane, przechodzą na nowego właściciela, obciążając nieruchomość z mocy prawa, są to:
- służebność drogi koniecznej oraz budynkowa
- służebność przesyłu
- służebności ustanawiane na podstawie decyzji administracyjnych np. przy wywłaszczeniu

❗Ważne❗
Prawo nakazuje, aby część działki objęta służebnością przechodu, przejazdu bądź przesyłu nie podlegała zabudowie.
Tak więc, jeżeli nabywasz działkę, której cześć jest służebna, musisz mieć na uwadze, że na tej części nie będzie możliwe postawienie obiektów budowlanych!