Adrian Gościniak

Adrian Gościniak Kupuję mieszkania poniżej ceny rynkowej. Remontuję dodając funkcję i pomnażam kapitał inwestorom.

Flipy nie psują relacji.Flipy pokazują, z kim NIGDY nie powinieneś robić biznesu ⛔️Problem nie jest w rynku.Nie w remont...
01/02/2026

Flipy nie psują relacji.
Flipy pokazują, z kim NIGDY nie powinieneś robić biznesu ⛔️

Problem nie jest w rynku.
Nie w remontach.
Nie w „trudnych czasach”.

Problem jest w ludziach, których wpuszczasz do gry bez wcześniejszej weryfikacji ich 🧐

🤝 Inwestor, który:
• ma inne wartości niż Ty
• widzi tylko tabelkę, nie proces
• wywiera presję i podważa każdą decyzję
• zmienia zasady gry w trakcie i nie jest z Tobą szczery

to nie jest „trudny partner”.
To błąd na starcie ⛔️

🛠️ Ekipa, która:
• popełnia błąd (bo każdemu się zdarza), ale buntuje się przy poprawkach, obraża się, gdy wymagasz jakości

to nie jest problem remontowy.
To problem charakteru. ⛔️

🎭 A „specjaliści”, którzy mówią pięknie, a robią fuszerkę?
Z nimi nie budujesz zespołu.
Z nimi prowadzisz wojnę.

I teraz najważniejsze:
w tym świecie dobry wykonawca to skarb,
a lojalny pracownik to przewaga i spokój 🚀

Dlatego:
• złe współprace kończ od razu
• dobre pielęgnuj latami

Bo flip to nie test wiedzy o nieruchomościach.
To test odwagi w doborze ludzi.

A Ty — kogo flip brutalnie zweryfikował w Twoim otoczeniu? Podziel się swoją historią w komentarzu! 👇🏻
•
•
•

Ludzie nie hejtują flipperów bez powodu.Hejtują ich, bo na jednej transakcji potrafią zarobić tyle,ile inni przez cały r...
24/01/2026

Ludzie nie hejtują flipperów bez powodu.
Hejtują ich, bo na jednej transakcji potrafią zarobić tyle,
ile inni przez cały rok pracy na etacie 🤫

To boli.
I stąd bierze się narracja:

„flipperzy podnoszą ceny mieszkań” 🤢

Prawda jest taka, że flipper nie zarabia na przypadku.

Flipper zarabia:

• na relacjach i znajomościach budowanych latami
• na ryzyku, które bierze na siebie, kupując nieruchomości zadłużone lub problematyczne
• na remoncie, który realnie zwiększa funkcjonalność mieszkania
• na całym procesie — od zakupu, przez formalności i ekipę, aż po sprzedaż

To nie jest szybka akcja.
To ogrom wiedzy, decyzji i odpowiedzialności.
I bardzo łatwo popełnić błąd, który kosztuje dziesiątki tysięcy złotych 💵

Dlatego jeśli chcesz bezpiecznie nauczyć się flipować,
zrozumieć ten proces i ryzyko, zanim zapłacisz za błędy:

👇 napisz w komentarzu

„WIEDZA” 📖

odezwę się do Ciebie prywatnie.
•
•

Ja osobiście nie zaczynam działać dlatego, że zmienia się data w kalendarzu.Motywuję się każdego dnia i regularnie wyzna...
04/01/2026

Ja osobiście nie zaczynam działać dlatego, że zmienia się data w kalendarzu.
Motywuję się każdego dnia i regularnie wyznaczam cele – niezależnie od miesiąca czy pory roku 🗓️

Dzięki temu nie czuję presji noworocznych postanowień.
Daję sobie czas, bo wiem, że największe cele wymagają cierpliwości, konsekwencji i skupienia.

Moje cele na ten rok nie polegają na ciągłym zaczynaniu od nowa, ale na wzmacnianiu tego, co już działa 🚀

Nowy rok to dobra okazja do refleksji.
Ale prawdziwa zmiana dzieje się wtedy, gdy codziennie robisz choć jeden krok do przodu 💪

Bez presji.
Bez pośpiechu.
Z jasnym kierunkiem.

💰 FLIP zaczyna się… od liczb. Nie od wizji.Najczęstszy błąd przy flipach?👉 Liczenie tylko remontu, a pomijanie całości k...
20/12/2025

💰 FLIP zaczyna się… od liczb. Nie od wizji.

Najczęstszy błąd przy flipach?
👉 Liczenie tylko remontu, a pomijanie całości kosztów.

A zysk „ucieka” na:
• usługi dodatkowe (fotograf, sprzątanie, wywóz gruzu)
• podatki, notariusza, pośredników,
• finansowanie i czas trzymania nieruchomości,
• nieprzewidziane poprawki (a te są zawsze).

📊 Dobry flip to nie tani remont, tylko dobrze oszacowany PROJEKT.

Im lepiej policzysz wszystko na starcie, tym mniejsze ryzyko i większy realny zysk na końcu.

Bo flip ma zarabiać, a nie tylko „ładnie wyglądać”. 🏠💸

Napisz w komentarzu słowo:

KOSZTY

A wyśle Ci mój przykładowy kosztorys! ⚒️
•
•
•

Największy błąd pośredników podczas prezentacji mieszkania? 🤔➡️ Mówią ZA DUŻO.Zatracają się w ilości słów, wychwalają ka...
16/09/2025

Największy błąd pośredników podczas prezentacji mieszkania? 🤔

➡️ Mówią ZA DUŻO.

Zatracają się w ilości słów, wychwalają każde mieszkanie pod niebiosa, a klient od razu czuje, że coś tu nie gra. Nadmiar superlatywów nie buduje wiarygodności – wręcz przeciwnie. Klient zaczyna myśleć: „Skoro każde mieszkanie jest idealne, to czy mogę zaufać temu, co słyszę?”

Podczas prezentacji mieszkania cisza bywa złotem.🥇Klient potrzebuje przestrzeni, żeby się rozejrzeć, poczuć atmosferę, samemu zadać pytanie. Jeśli pośrednik „papla” bez końca, łatwo mimowolnie przemyca też minusy nieruchomości.

Sprzedaż to nie monolog. Sprzedaż to strategia.
Umiejętność słuchania klienta i zadawania właściwych pytań jest ważniejsza niż ciągłe mówienie.

Bo mieszkania nie sprzedają się dzięki ilości słów – tylko dzięki zaufaniu.

A jakie są Twoje złote rady w kwestii prezentacji nieruchomości?
•
•

Konkurencja jest w każdej branży – i to oznacza, że jest popyt na usługi, które wykonujesz 🚀Bo jeśli boisz się konkurenc...
04/09/2025

Konkurencja jest w każdej branży – i to oznacza, że jest popyt na usługi, które wykonujesz 🚀

Bo jeśli boisz się konkurencji, to tak naprawdę boisz się… działania 😏

Na rynku nieruchomości zawsze znajdzie się ktoś, kto już flipuje. Pytanie brzmi: czy dołączysz do tych, którzy działają, czy zostaniesz w miejscu z wymówką?

Obserwuj po więcej motywacji i edukacyjnych treści
•
•

„Czy okazje na rynku nieruchomości jeszcze istnieją?”To pytanie często od Was słyszę 🤔💡 Prawda jest taka, że okazje zaws...
23/08/2025

„Czy okazje na rynku nieruchomości jeszcze istnieją?”

To pytanie często od Was słyszę 🤔

💡 Prawda jest taka, że okazje zawsze były i zawsze będą

Dlaczego? ⬇️

Bo życie pisze różne scenariusze: spadki, długi, rozwody, choroby, nagłe potrzeby gotówki…

I wtedy nieruchomości trafiają na sprzedaż poniżej ceny rynkowej 🤑

👉 Jeśli mówisz, że „okazji już nie ma”, to nie brak okazji jest problemem, tylko brak umiejętności ich dostrzegania.

Kluczem jest badanie rynku.
A jeśli chcesz wiedzieć, jak to robić krok po kroku – zostaw w komentarzu słowo: RYNEK a wyślę Ci wskazówki. 🚀”
•
•

Myślisz, że zrobisz sobie remont po swojemu i nie zostanie to zweryfikowane przez zarządcę?Konsekwencje niepoprawnie wyk...
18/08/2025

Myślisz, że zrobisz sobie remont po swojemu i nie zostanie to zweryfikowane przez zarządcę?

Konsekwencje niepoprawnie wykonanego remontu mogą być kosztowne i wydłużyć czas sprzedaży 🥵

✅ Remont to nie tylko estetyka, lecz także bezpieczeństwo i zgodność z przepisami

Napisz w komentarzu słowo

➡️CHCĘ

A wyślę Ci więcej na temat technicznych aspektów remontu 😀

•
•

💥 Nie ma idealnego miasta do flipowania! 💥Wielu „guru” powtarza: „Flipuj tylko w miastach powyżej 200 tys. mieszkańców”....
10/08/2025

💥 Nie ma idealnego miasta do flipowania! 💥

Wielu „guru” powtarza: „Flipuj tylko w miastach powyżej 200 tys. mieszkańców”.

Ja? Robię wiele flipów jednocześnie w mieście poniżej tej granicy… i świetnie mi to idzie.

Prawda jest taka, że każde miasto ma swoje plusy i minusy. Klucz to płynność rynku – im więcej ludzi, tym większa szansa na szybką sprzedaż, ale nie musisz szukać tylko dużych miast - te mniejsze też dają świetne możliwości!

Dlatego warto celować w miasta powyżej 100 tys. mieszkańców, ale nie muszą mieć od razu 200 tys.
120 tys., 150 tys.? Jak najbardziej!
Nie słuchaj ślepo „guru” – analizuj swój rynek i działaj tam, gdzie widać ruch i potencjał zysku. 📈

📢 Jeśli chcesz dowiedzieć się, jak przeanalizować swoje miasto i poznać jego mocne i słabe strony, napisz w komentarzu słowo

➡️FLIPY‼️

a powiem Ci jak sprawdzić, czy warto w nim flipować😃
•
•
•

🟥 Nie sprzedajesz mieszkania…..tylko uwagę! To często TYTUŁ OGŁOSZENIA decyduje czy ktoś w nie kliknie! 🧠🔑 Jak pisać tyt...
28/07/2025

🟥 Nie sprzedajesz mieszkania…..tylko uwagę!

To często TYTUŁ OGŁOSZENIA decyduje czy ktoś w nie kliknie! 🧠

🔑 Jak pisać tytuły ogłoszeń, które przyciągają klienta?

❌ BŁĘDNE (typowe, suche, nijakie):

Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe, 45 m², Kraków, 2. piętro - brzmi jak tysiące innych ogłoszeń – zero charakteru.

✅ POPRAWNE (język emocji lub okazji):

Przytulne 2 pokoje z balkonem | Gotowe do zamieszkania | Kraków – zielona okolica

• 🎯 “Przytulne” – wywołuje emocję: ciepło, komfort, „nasze miejsce”.
• 🎯 “Gotowe do zamieszkania” – oszczędza czas, pieniędzy, zero stresu z remontem.
• 🎯 “Zielona okolica” – podpowiada, że to przyjemne miejsce do życia.

🧲 Co warto dodać, by było lepiej niż “sprzedam mieszkanie”:

• Cecha: przytulne, jasne, nowoczesne, ciche
• Korzyść: gotowe do zamieszkania, idealne pod wynajem, bez remontu, po remoncie, balkon, piwnica
• Lokalizacja: dzielnica, blisko tramwaju, centrum, zielona okolica

❌ Unikaj krzyków CAPS LOCKIEM i pustych frazesów typu “super” – bądź konkretny

👭 Jeśli ogłoszenie kierujesz do konkretnych ludzi (młodzi, inwestorzy, rodziny)mów ich językiem - jasno komunikuj dla KOGO jest to mieszkanie

✅ Gotowe schematy tytułów, które przyciągają kliknięcia:

1. Przytulne 2 pokoje po remoncie | Balkon | Zielona okolica | Bezpośrednio
2. Gotowe do zamieszkania | Blisko centrum | Ciche i jasne mieszkanie 45 m²
3. Idealne dla pary! Balkon, parking, 2 pokoje – od razu do wprowadzenia
4. Słoneczne mieszkanie z klimatem | Blisko tramwaju | Bez prowizji
5. 3 pokoje z balkonem | Spokojna okolica | Blisko szkoła i park
6. Idealne dla rodziny! Duża kuchnia, osobne pokoje, parking | 65 m²


PS. Puść wodze FANTAZJI!😁
Jedno z moich ogłoszeń, które stało się hitem miało tytuł: „Widok jak z Dubaju w Zielonogórskim raju” i od tamtej pory każdy dzwonił i mówił, że chce obejrzeć to mieszkanie „z Dubaju”, a w słuchawce zawsze słyszałem radosny głos klienta 😀

A jaki był twój najbardziej odjechany tytuł ogłoszenia?

Adres

Zielona Góra

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Adrian Gościniak umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria