MAR Real Estate Group

31/08/2026

🏠 ¿QUÉ SUCEDE REALMENTE CUANDO UNA PERSONA COMIENZA A ATRASARSE EN EL PAGO DE SU HIPOTECA?

Una ejecución hipotecaria no comienza con la subasta. Antes pueden existir comunicaciones del banco, solicitudes de mitigación de pérdidas, evaluaciones, una demanda, el emplazamiento, la mediación compulsoria y otras etapas judiciales.

Conocer el proceso a tiempo puede ayudar a tomar decisiones más informadas. Estos son algunos puntos importantes:

📄 Presentar documentos aislados no siempre significa que una solicitud de mitigación está completa.

⏳ La regla general de los 120 días no significa que el banco demandará automáticamente al día 121 ni que se deba esperar hasta ese momento para solicitar ayuda.

⚖️ La mediación compulsoria permite conocer y discutir las alternativas aplicables, pero no garantiza una modificación del préstamo.

🏡 La protección de hogar seguro no impide que el acreedor ejecute la hipoteca constituida sobre esa misma propiedad.

🔑 Dependiendo de la deuda, el valor de la propiedad y la etapa del proceso, una venta planificada podría ser una alternativa que convenga evaluar antes de que el caso llegue a subasta.

En nuestro nuevo artículo explicamos el proceso con vocabulario sencillo, desde los primeros atrasos hasta la posible venta judicial.

También incluimos preguntas frecuentes, un glosario y recursos oficiales donde puedes validar la información y buscar ayuda profesional.

🔗 Lee el artículo completo aquí:
https://www.paolalopez-bienesraices.com/noticias/ejecucion-hipotecaria-puerto-rico

Si conoces a una persona que podría beneficiarse de esta información, comparte esta publicación. Guardarla también puede ayudarte a encontrarla si alguna vez necesitas consultarla.

🏆 Si desea vender su propiedad mediante una estrategia rápida, clara y efectiva, sin improvisaciones, comuníquese con MAR Real Estate Group. Con gusto le orientaremos.

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Aviso: Esta publicación tiene fines exclusivamente educativos y no constituye asesoramiento legal, financiero, bancario ni contributivo. Una persona que reciba una demanda, emplazamiento o aviso de subasta debe consultar inmediatamente con un abogado autorizado y con los profesionales correspondientes.

30/08/2026

🌿 ¡SE VENDE TERRENO EN BAYAMÓN: EL ESPACIO PERFECTO PARA CONSTRUIR TU NUEVO HOGAR! 🏡✨

¿Estás buscando el terreno ideal para desarrollar la residencia que siempre has soñado? Esta propiedad puede ser la oportunidad que esperabas.

📍 Ubicado en el tranquilo y accesible barrio Hato Tejas, sector Reparto Anamal, en Bayamón, Puerto Rico.

✨ Detalles de la propiedad:

📐 Cabida de 695.55 metros cuadrados.

🏡 Espacio con potencial para desarrollar una residencia y otras áreas complementarias, sujeto a los permisos y reglamentaciones aplicables.

🛣️ Acceso directo mediante una calle municipal existente.

🌳 Entorno tranquilo, fresco y rodeado de naturaleza.

📍 Ubicación estratégica, cerca de avenidas principales, centros comerciales, escuelas, servicios médicos y otras facilidades de Bayamón.

📌 Ubicación:

https://maps.app.goo.gl/zFkHXPpUFR2RsuZ27

💰 PRECIO DE VENTA: $85,000

📣 NOTA IMPORTANTE: Los propietarios están motivados en vender y abiertos a escuchar ofertas razonables.

📲 Para obtener información adicional, recibir orientación o coordinar una visita, puede comunicarse con nosotros durante nuestro horario laboral:

🗓️ Lunes a sábado
🕗 8:00 a. m. a 6:00 p. m.

📞 (787) 530-3239

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💬 También puede escribirnos por inbox o WhatsApp.

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Licencia E-388

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MAR Real Estate Group, expertos en bienes raíces en Puerto Rico. Especializados en venta, alquiler y gestión de propiedades residenciales y comerciales. Asesoría personalizada para maximizar tu inversión.

26/08/2026

🏡 ¡OPEN HOUSE CONFIRMADO EN CATAÑO! 🔑✨

¿Buscando tu próximo hogar o una excelente oportunidad de inversión lista para mudarse? Acompáñanos este domingo, 6 de septiembre de 2026 a conocer este cómodo y luminoso apartamento en primer piso (Garden).

📍 Detalles del Evento:

• 🗓️ Fecha: Domingo, 6 de septiembre de 2026
• ⏰ Horario: 11:00 AM – 2:00 PM

• 📍 Ubicación: Cataño, PR
o https://maps.app.goo.gl/mZKSpUDSYYRrBrtg9

✨ Características Principales

PRECIO DE VENTA $145,000.
• 🛏️ 3 Habitaciones amplias
• 🚿 2 Baños completos
• 🛋️ Sala y comedor con excelente iluminación natural
• 🍳 Cocina
• 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos
• 🌿 Nivel Garden (Primer piso, sin escaleras)

⚠️ Requisito Importante para Compradores: Para poder someter una oferta formal durante o después del evento, es indispensable presentar carta de pre-cualificación bancaria reciente (o evidencia de fondos si la compra es en efectivo). 📄💼

📲 Contáctanos para más información:
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26/08/2026

🔥 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL OESTE! Venta Terreno en Lajas, PR 🇵🇷🌿

¿Buscabas la propiedad perfecta para materializar tu próximo proyecto eco-turístico, comercial o residencial en el suroeste de la isla? ¡Aquí la tienes! 👇✨

📍 Ubicación: Bo. Lajas Arriba, Lajas, Puerto Rico

https://maps.app.goo.gl/bqbe8H1X34A5v8mn6

📐 Cabida: Aprox. 2,733 m² de terreno

⚡ Infraestructura lista: Área con acondicionamiento conceptual de 9 estaciones (ideal para proyectos modulares, casas rodantes, glamping o villas) 🏕️🏡

🏷️ Precio de Venta: $250,000 USD

🌟 Puntos Clave:
✅ Excelente topografía y entorno natural en el área oeste.

✅ Gran potencial de desarrollo turístico y residencial con zonificación AR-1.

✅ Zona de alta demanda y plusvalía en el Caribe.

📲 ¿Te gustaría recibir las coordenadas, fotos y ficha técnica completa?

💬 Déjanos un comentario con la palabra "LAJAS" o comunícate directamente con nuestro equipo de profesionales:

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25/08/2026

🏠 ¿TIENES UNA CERTIFICACIÓN NEGATIVA DEL CRIM Y PIENSAS QUE ESO SIGNIFICA QUE NO EXISTE UNA PROPIEDAD O QUE NO HAY DEUDA?

No necesariamente.

Una certificación negativa y la conocida “lapidaria” responden preguntas distintas. Además, el CRIM, el Catastro Digital y el Registro de la Propiedad cumplen funciones diferentes. Confundir estos documentos puede provocar sorpresas al vender, alquilar, heredar o administrar un inmueble.

En nuestro nuevo artículo explicamos de forma sencilla:

✅ Qué acredita una certificación negativa
✅ Qué significa que una propiedad no aparezca tasada
✅ Por qué el CRIM no determina por sí solo quién es el dueño
✅ Qué verificar antes de anunciar una propiedad
✅ Cuáles situaciones pueden requerir atención profesional

En MAR Real Estate Group ofrecemos servicios de venta, alquiler y administración de propiedades en Puerto Rico. Una buena gestión inmobiliaria comienza con información clara y documentación organizada.

Presiona el enlace para leer el artículo completo:

🔗 https://www.paolalopez-bienesraices.com/noticias/certificacion-negativa-propiedad-no-tasada-crim

Contenido educativo. No constituye asesoría legal, notarial, contributiva, registral ni de agrimensura.

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19/08/2026

¿ESTÁS PENSANDO VENDER TU RESIDENCIA PRINCIPAL EN PUERTO RICO? ANTES DE ANUNCIARLA, ACEPTAR UNA OFERTA O DECIDIR ALQUILARLA, HAY UNA LEY QUE DEBES CONOCER.

La Ley 180-2025 establece una posible exención sobre la ganancia generada por la venta de una residencia principal cualificada en Puerto Rico. Sin embargo, no todas las propiedades ni todos los vendedores cumplen automáticamente.

Entre los aspectos que deben evaluarse se encuentran:

✅ La propiedad debe estar localizada en Puerto Rico.
✅ Debe haber sido la residencia principal del vendedor.
✅ El vendedor o su familia debe haberla ocupado continuamente durante un mínimo de dos años dentro de los cinco años anteriores a la venta.
✅ La propiedad no puede haber sido alquilada, ni a corto ni a largo plazo, durante esos cinco años.
✅ Las propiedades heredadas están sujetas a requisitos particulares.

Este último punto es especialmente importante. Alquilar una residencia, aceptar una reservación a corto plazo o firmar un contrato de arrendamiento antes de evaluar el caso podría cambiar la posible cualificación bajo esta ley.

También debemos aclarar que la exención no elimina la hipoteca pendiente, la comisión de corretaje, los gastos notariales, las reparaciones negociadas ni otros costos asociados con la venta. La determinación contributiva debe realizarla un CPA o profesional autorizado, luego de examinar los hechos y documentos del caso.
Preparé un artículo completo en el que explico, con un lenguaje sencillo:

🔸 Qué cambió con la Ley 180-2025
🔸 Cuáles son los requisitos de ocupación
🔸 Qué sucede cuando la propiedad fue heredada
🔸 Cómo puede afectar el alquiler
🔸 Qué documentos conviene organizar antes de vender
🔸 Cuál es el papel del corredor, el CPA, el abogado y el notario

Si estás considerando vender, alquilar o administrar una propiedad en Puerto Rico, te invito a leer el artículo antes de tomar una decisión que pueda cambiar el resultado de tu caso.

Lee el artículo completo aquí:

🔗 https://www.paolalopez-bienesraices.com/noticias/ley-180-2025-exencion-venta-residencia-principal-puerto-rico

Una buena venta no comienza con el anuncio. Comienza con información correcta, documentos organizados y un equipo profesional bien coordinado.

Este contenido es educativo y no constituye asesoría legal, notarial, contributiva ni financiera.

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16/08/2026

🏡 ¡Tu próximo hogar en Cataño puede estar aquí!

Descubre este cómodo y luminoso apartamento, ideal para quienes buscan una propiedad lista para mudarse o una excelente oportunidad de inversión.

La propiedad cuenta con:
✨ 3 habitaciones
✨ 2 baño
✨ Sala y comedor
✨ Cocina
✨ estacionamiento 2 automóviles
✨ Espacios amplios y excelente iluminación natural
✨ Primer Piso (Garden)

Precio de venta $145,000

📢 ¡Muy pronto anunciaremos la fecha del Open House!

Mantente pendiente de nuestras redes sociales para conocer todos los detalles y coordinar tu visita.

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No dejes pasar la oportunidad de convertir este apartamento en tu nuevo hogar.

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15/08/2026

🚨 ¡PRÓXIMAMENTE EN EL MERCADO! | LAJAS, PUERTO RICO 🇵🇷✨

(Exclusiva de Preventa / Pre-Lanzamiento)

Estamos dando los últimos toques, finalizando detalles y preparando la rotulación oficial 🪧🔨, pero la oportunidad es tan atractiva que ¡queremos que seas el primero en enterarte antes de que sea pública en todas las plataformas! ⏳👀

📍 Ubicación: Barrio Lajas Arriba, Lajas, P.R.
📐 Superficie: ~2,733 m² de terreno
⚡ Infraestructura: Espacio acondicionado con 9 estaciones/espacios listos para desarrollo o conceptualización.

💡 ¿QUÉ HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD?
Su gran versatilidad y múltiples alternativas comerciales y residenciales:

🏡 1. Venta Directa ($250,000):

Adquiere la totalidad del terreno y la infraestructura existente para tu proyecto privado o comercial.

🌿 2. Arrendamiento / Alquiler Flexible:

• Canon global: $2,500/mes por todo el predio.

• Opción por estaciones: Arrendamiento individual por estación para instalación de casas móviles (tiny houses / mobile homes), villas modulares o fines comerciales compatibles.

💼 3. Oportunidad para Inversionistas / Alianzas / Operadores:
• Ideal para proyectos de turismo ecológico, glamping, alquiler a corto (Airbnb) o largo plazo.

• Estructuras de modelo operativo, desarrollo modular o alianzas estratégicas (Joint Venture).

⚠️ Nota importante: El lanzamiento oficial se aproxima. Comunícate hoy para recibir información preliminar y colocarte en lista de espera antes de que abra formalmente el calendario de visitas.

📲 ¡Anticípate y coordina tu consulta hoy!
👤 Paola A. López Alvarado | Vendedora de Bienes Raíces (Lic. V-3725)
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📞 Teléfono / WhatsApp: (787) 530-3239 / (787) 960-2144
📩 Mensaje Directo: Escríbenos por inbox para detalles y requisitos.

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14/08/2026

🌿 ¿BUSCAS UN TERRENO EN EL OESTE DE PUERTO RICO?

Esta propiedad en Palmarejo, Lajas puede ser una excelente alternativa para quienes desean construir su residencia, tener una propiedad en el oeste o evaluar una oportunidad de inversión.

📐 1,965.2 m² de terreno
💰 $105,000 — basado en tasación reciente
🌿 Topografía plana
📏 Forma casi rectangular
🛣️ Acceso por carretera asfaltada
💧 Servicio de agua disponible
⚡ Servicio de energía eléctrica disponible

Su ubicación permite disfrutar del oeste de Puerto Rico y estar a pocos minutos en automóvil de La Parguera y Boquerón, dos de las zonas más reconocidas del área.

Ya sea que vivas en San Juan, Bayamón, Guaynabo, Carolina, Caguas o cualquier otro municipio, esta puede ser la oportunidad de comenzar a planificar ese proyecto que tienes en mente en el oeste.

📍 ¿Quieres conocer la ubicación exacta?
📸 ¿Deseas más información o fotos?
🏡 ¿Quieres coordinar una visita?
Escríbenos directamente por WhatsApp:

👉 https://wa.me/17875303239?text=Hola%2C%20me%20interesa%20el%20terreno%20en%20Palmarejo%2C%20Lajas.%20Deseo%20recibir%20la%20ubicaci%C3%B3n%20y%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n.

📲 (787) 530-3239

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Las posibilidades de desarrollo están sujetas a los permisos, estudios y reglamentaciones aplicables.

14/08/2026

🏡 ¿LA TASA DE INTERÉS Y LA APR SIGNIFICAN LO MISMO? ¿EL LOAN ESTIMATE REPRESENTA UNA APROBACIÓN? ¿TODA HIPOTECA PUEDE CANCELARSE DURANTE LOS TRES DÍAS POSTERIORES A LA FIRMA?

Estas son preguntas importantes que pueden surgir al comprar o refinanciar una propiedad, pero no siempre se explican de una manera sencilla.

En nuestro nuevo artículo educativo presentamos una guía sobre la Ley de Veracidad en los Préstamos, conocida como TILA, y la Regulación Z, dos disposiciones federales que ayudan al consumidor a comprender mejor el costo y las condiciones del crédito.

📌 En el artículo explicamos:
✅ La diferencia entre la tasa de interés y la APR.
✅ Los cargos que pueden formar parte del costo del crédito.
✅ La información que debes revisar en el Loan Estimate.
✅ La importancia del Closing Disclosure antes de firmar.
✅ Cuándo podría aplicar el derecho de rescisión hipotecaria.
✅ Los factores considerados al evaluar la capacidad de pago.
✅ Por qué debemos analizar cuidadosamente la publicidad hipotecaria.

Una compraventa no debe evaluarse únicamente por el precio de la propiedad o por una mensualidad anunciada. También es importante comprender los documentos, identificar cambios y formular preguntas antes de asumir una obligación financiera.

En MAR Real Estate Group creemos que la orientación forma parte de una transacción inmobiliaria organizada y transparente. Nuestro equipo brinda servicios profesionales de venta, alquiler y administración de propiedades desde nuestras oficinas en Cabo Rojo, Ponce, Bayamón y Guaynabo.

📖 Lee el artículo completo aquí:

🔗https://www.paolalopez-bienesraices.com/noticias/regulacion-z-tila-puerto-rico-hipotecas

Antes de firmar, compara. Antes de aceptar, pregunta. Y antes de asumir una obligación que no comprendes, solicita una explicación.

¿Qué término hipotecario te gustaría que explicáramos en una próxima publicación? Te leemos en los comentarios. 👇

Contenido con fines educativos. No constituye asesoramiento legal, financiero, hipotecario o contributivo, ni representa una oferta de crédito o garantía de aprobación.

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