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Aleida Figueroa Corredora De Bienes Raìces

Name: Aleida Figueroa Corredora De Bienes Raìces
Address: Caguas, PR
Telephone: +19392598369

Casa
Puerto Rico
Caguas
Aleida Figueroa Corredora De Bienes Raìces

Servicio de excelencia, honestidad y rectitud.

21/09/2026

🏠 ¿Qué es una tasación y por qué es importante?

Cuando una propiedad se compra mediante financiamiento, el prestamista requiere una tasación para obtener una opinión independiente sobre el valor de la propiedad.

🔎 ¿Qué hace el tasador?

📌 Analiza las características de la propiedad.
📌 Considera información de propiedades comparables y del mercado.
📌 Determina un valor estimado de la propiedad.
📌 El informe de tasación es utilizado por el prestamista como parte del proceso hipotecario.

💡 ¿Y qué pasa si la tasación resulta menor que el precio de venta?

Eso puede crear una diferencia que deberá atenderse antes de completar la transacción. Las opciones dependerán de las circunstancias, del contrato y del financiamiento.

👉 Por eso es importante entender que el precio acordado entre comprador y vendedor y el valor determinado en una tasación no necesariamente son lo mismo.

🏡 Comprar una propiedad es una gran decisión. Conocer cada paso del proceso te ayuda a estar mejor preparado.

Aleida Figueroa
Corredora de Bienes Raíces
Lic. C-17419
📞 (939) 259-8369
📧 [email protected]

Servicio de excelencia, honestidad y rectitud.

17/09/2026

📐 ¿Qué es una mensura o plano de medición?

Una mensura es una medición de un terreno realizada por un profesional autorizado, que permite establecer aspectos como sus dimensiones y linderos.

En una transacción de bienes raíces, dependiendo de las circunstancias y de los requisitos de la transacción, puede solicitarse un plano de mensura u otra documentación relacionada con la propiedad.

¿Por qué puede ser importante?

🏠 Ayuda a conocer las dimensiones y límites de la propiedad.

📏 Permite comparar la información física con la documentación disponible.
📄 Puede formar parte de los documentos requeridos para determinadas transacciones.
🔎 Puede ayudar a identificar situaciones que necesiten aclararse antes del cierre.

Comprador: conocer lo que estás adquiriendo es parte importante del proceso.

Vendedor: tener la documentación de tu propiedad organizada puede ayudar a evitar contratiempos.

👉 Cada propiedad y cada transacción es diferente, por lo que los requisitos pueden variar.

Aleida Figueroa
Corredora de Bienes Raíces
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Servicio de excelencia, honestidad y rectitud.

16/09/2026

¿Qué es un estudio de título y por qué es importante?

Cuando compras una propiedad, especialmente mediante financiamiento hipotecario, es importante conocer qué aparece legalmente registrado sobre esa propiedad.

El estudio de título permite revisar información relacionada con la titularidad de la propiedad y las cargas o gravámenes que puedan constar en el Registro de la Propiedad. En Puerto Rico, el Registro mantiene información sobre los titulares y los negocios jurídicos, cargas y gravámenes relacionados con los inmuebles. �

🔎 ¿Qué se busca identificar?

✔️ Quién aparece como titular de la propiedad
✔️ Hipotecas u otros gravámenes registrados
✔️ Situaciones registrales que puedan afectar la compraventa
✔️ Que la documentación necesaria para la transferencia pueda estar en orden

¿Por qué es tan importante?

Porque antes de llegar al cierre, deben identificarse y atenderse las situaciones que puedan afectar la transferencia de la propiedad o el financiamiento.

💡 Para el comprador: te ayuda a conocer la situación registral de la propiedad que estás adquiriendo.
💡 Para el vendedor: tener los documentos y la situación registral en orden puede ayudar a evitar atrasos durante el proceso de venta.

Comprar una propiedad es una gran decisión. Conocer lo que estás comprando también es parte del proceso.

Aleida Figueroa
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15/09/2026

🏦 ¿Qué verifica el banco cuando compras una propiedad con financiamiento?

Cuando compras una propiedad con un préstamo hipotecario, el banco no solamente evalúa al comprador. También necesita verificar la propiedad que servirá como garantía del préstamo.

Por eso, durante el proceso pueden solicitarse diferentes documentos y verificaciones, como:

📌 Estudio de título
📌 Mensura o plano de medición
📌 Tasación de la propiedad
📌 Documentos relacionados con el CRIM y el registro de la propiedad
📌 Documentos del vendedor y de la propiedad
📌 Información financiera y documentos del comprador

Cada uno cumple una función diferente y puede ayudar a identificar situaciones que deben resolverse antes de llegar al cierre.

👉 Si estás pensando comprar o vender una propiedad, conocer este proceso puede evitarte sorpresas y atrasos.

En las próximas publicaciones te explicaré qué es cada uno de estos documentos y por qué son importantes. 🏠

Aleida Figueroa
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26/08/2026

¿QUÉ DEBES TENER LISTO ANTES DE VENDER TU CASA?

Antes de publicar una propiedad, hay cosas importantes que conviene revisar:

✔️ Documentación disponible.
✔️ CRIM y posibles balances pendientes.
✔️ Balance de hipoteca, si existe.
✔️ Condición de la propiedad y posibles reparaciones.
✔️ Valor de mercado para establecer una estrategia de precio.

📌 No esperes a tener un comprador para descubrir que falta.

Una buena preparación puede ayudarte a evitar atrasos y sorpresas durante el proceso de venta.

📩 ¿Estás pensando vender tu propiedad en Puerto Rico?

Escríbeme. Con gusto te oriento sobre los primeros pasos.

Aleida Figueroa
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19/08/2026

TU CASA TIENE UN POZO SÉPTICO?

¡Eso no significa que no puedas venderla!

En Puerto Rico existen muchas propiedades que utilizan sistemas sépticos. Lo importante es conocer la condición del sistema y tener la documentación que corresponda antes de poner la propiedad en el mercado.

Antes de vender, es recomendable verificar:

✔️ Que el sistema esté funcionando adecuadamente.
✔️ La información y documentación disponible de la propiedad.
✔️ Si existen permisos o documentos relacionados con el sistema.
✔️ Si hay alguna situación que deba atenderse antes del cierre.

📌 Cada propiedad es diferente, por eso es importante orientarse antes de comenzar el proceso de venta.

¿Tienes una propiedad con pozo séptico y estás pensando venderla?

📩 Escríbeme. Con gusto te oriento.

Aleida Figueroa
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14/08/2026

¿LLEVAS TIEMPO PENSANDO EN VENDER TU CASA?

A veces no vendemos porque pensamos:

❌ “Voy a esperar un poco más.”

❌ “No sé cuánto vale realmente.”

❌ “Tengo que arreglarla primero.”

❌ “No sé cómo empezar el proceso.”

Pero el primer paso no tiene que ser poner un letrero de SE VENDE.

El primer paso puede ser simplemente orientarte y conocer tus opciones.

Una conversación puede ayudarte a saber qué necesitas preparar, qué documentos debes revisar y qué estrategia podría ser adecuada para tu propiedad.

📩 Si estás pensando vender, aunque todavía no estés lista para ponerla en el mercado, puedes escribirme.

Estoy aquí para orientarte.

Aleida Figueroa
Corredora de Bienes Raíces
Lic. C-17419

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❤️ Tu propiedad. Tu decisión. Mi orientación.

14/08/2026

Un cierre exitoso 🎉🎉🎉

13/08/2026

Para renta por $600.00 Urb Villa Blanca en Caguas. Apartamento consta de fos habitaciones, un baño, amplia sala-comedor, cocina, área de lavandería, patio y dos estacionamientos. Contrato mínimo de un año. Mes y fianza por adelantado. De interesarle el apartamento varios documentos le serán solicitados. Para citas previas llamar al 939.259.8369.

12/08/2026

¿QUIERES VENDER TU CASA, PERO NO SABES POR DÓNDE EMPEZAR?

Antes de publicar una propiedad, hay varias cosas que conviene evaluar.

✔️ Conocer el valor aproximado de la propiedad.

✔️ Revisar que la documentación esté en orden.

✔️ Identificar posibles situaciones que puedan afectar la venta.

✔️ Determinar una estrategia de precio adecuada.

✔️ Preparar la propiedad para presentarla al mercado.

No se trata solamente de poner un letrero de “SE VENDE”.

Una buena planificación desde el principio puede ayudarte a evitar sorpresas durante el proceso.

🏡 Si estás pensando vender tu propiedad en Puerto Rico, puedo orientarte sobre los primeros pasos.

Aleida Figueroa
Corredora de Bienes Raíces
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💬 Pregunta: ¿Qué es lo que más te preocupa cuando piensas en vender una propiedad?

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