Edwin Colon Real Estate

08/06/2026

Urb. Parque Forestal | San Juan
4 habs | 2.5 baños | 2,610 p²
Solar de esquina de aproximadamente 1,035 m²

Hay propiedades que simplemente no aparecen todos los días en el mercado.

Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas y cotizadas del área metropolitana, esta residencia combina privacidad, amplitud y una ubicación privilegiada.

✔️ Amplio solar de esquina
✔️ Acceso controlado y seguridad 24/7
✔️ Family room y comedor
✔️ Terraza cubierta
✔️ Espectacular patio con vegetación madura
✔️ Espacio con potencial para piscina
✔️ Marquesina para dos vehículos
✔️ Excelente ventilación natural

Precio de venta: $799,000

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Edwin Colón, Realtor®
📱 (787) 667-0779 | Lic. C-20844
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Listado por: Fernando Rodriguez

08/06/2026

04/06/2026

Ser Realtor va mucho más allá de abrir puertas o tomar fotos bonitas.

Cada cliente tiene una historia, una necesidad y una razón detrás de la venta o compra de una propiedad.

A veces hay situaciones familiares, económicas o personales que requieren empatía, orientación y responsabilidad.

Por eso, antes de hablar de vender, hay que entender al cliente.

Una buena representación no se trata solo de mover una propiedad. Se trata de acompañar a las personas en una decisión importante.

Si estás pensando vender tu propiedad, escríbeme por privado y conversamos con calma.

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02/06/2026

Antes de mostrar una propiedad, hay que ponerla en condiciones.

No siempre se trata de hacer una remodelación completa. A veces son detalles simples: limpiar, recoger, pintar un área deteriorada, recortar la grama, lavar la acera o mejorar la primera impresión.

Esto aplica tanto para casas como para apartamentos.

Cuando un comprador entra y encuentra una propiedad limpia, organizada, con buen aspecto y buen olor, la percepción cambia.

Preparar bien una propiedad puede ayudarte a presentarla mejor y aumentar el interés del mercado.

Si estás pensando vender tu propiedad, escríbeme por privado y hablamos de cómo prepararla antes de salir al mercado.

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31/05/2026

Si vas a vender tu propiedad, la presentación importa.

Detalles tan sencillos como bajar la tapa del inodoro, limpiar el counter de la cocina, recoger el baño o cerrar la cortina pueden cambiar completamente la percepción del comprador.

Especialmente si estás pidiendo una cantidad alta por tu propiedad, tienes que presentarla de acuerdo con ese rango de precio.

La primera impresión cuenta, y mucho.

Si estás pensando vender tu propiedad, escríbeme por privado y te ayudo a prepararla mejor para el mercado.

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29/05/2026

¿Por qué hacer una tasación antes de vender si el banco luego va a pedir otra?

Porque necesitas saber dónde estás parado.

Si no tienes una tasación o una referencia clara, cuando llegue una oferta no vas a tener una base sólida para medir si esa oferta hace sentido o no.

Y si el precio está muy por encima del valor real, la transacción puede caerse cuando llegue la tasación del banco.

Por eso, antes de vender, es importante conocer los números y establecer una estrategia desde el principio.

Si estás pensando vender tu propiedad, escríbeme por privado y hablamos de tus números.

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27/05/2026

Clasificados aguanta el número que tú le pongas. El mercado no necesariamente.

Una de las primeras preguntas que hago cuando un propietario me dice el precio que quiere por su propiedad es:

¿Cómo se estableció ese precio?

Si no tienes una tasación o una referencia clara, el precio puede estar basado en suposiciones, comentarios o comparaciones que no necesariamente aplican.

Una tasación no solo te ayuda a establecer un precio más realista. También puede convertirse en una herramienta de negociación cuando llegue una oferta.

Si estás pensando vender tu propiedad, escríbeme por privado y evaluamos tu posible escenario de venta.

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25/05/2026

Una tasación no es un gasto. Es una inversión para vender mejor.

Muchas veces los propietarios piensan que un tasador les va a dar un valor bajo o que la tasación no les conviene.

Pero la realidad es que un tasador profesional analiza comparables, condiciones del mercado y características de la propiedad para emitir una opinión de valor.

Puede haber diferencias entre una tasación y otra, porque sigue siendo una opinión profesional. Pero esas diferencias deben tener sentido.

Para mí, la tasación es una herramienta que ayuda a establecer un precio de venta correcto desde el principio.

Si estás pensando vender tu propiedad, escríbeme por privado y hablamos de tus números.

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23/05/2026

Una propiedad con el precio correcto no debería quedarse demasiado tiempo en el mercado.

Cuando una propiedad está sobrevalorada, normalmente recibe menos visitas, menos interés y menos movimiento.

Y mientras más tiempo pasa sin venderse, más riesgo tiene de “quemarse” en el mercado.

Cuando digo “quemarse”, me refiero a que el público empieza a pensar que algo malo pasa con la propiedad.

Por eso, establecer el precio correcto desde el principio es tan importante.

Si estás pensando vender tu propiedad, escríbeme por privado y evaluamos tu posible escenario de venta.

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21/05/2026

El precio inicial puede definir el éxito o el fracaso de una venta.

Uno de los errores más comunes que veo cuando un propietario quiere vender su casa es establecer el precio basado en comentarios, emociones o en lo que “el vecino está pidiendo”.

Pero una cosa es lo que alguien pide, y otra muy distinta es lo que el mercado realmente está dispuesto a pagar.

Por eso, una tasación puede ser una herramienta clave para establecer un precio de venta más realista, competitivo y atractivo para el público.

Si estás pensando vender tu propiedad, escríbeme por privado y hablamos de tus números.

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