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05/06/2025

04/06/2025

El más reciente informe de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF) informó que en el 2024 hubo menos ventas de casas (9,995) en comparación con el 2023 cuando hubo 10,811 y que los precios promedios de las mismas se reportaron en $296,062 en casas nuevas y $191,000 en casas...

11/03/2025

⚠ 𝗟𝗼𝘀 𝗣𝗿𝗲́𝘀𝘁𝗮𝗺𝗼𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗖𝗮𝘀𝗮𝘀 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗮𝘇𝗮𝗻 𝗰𝗼𝗻 𝗦𝘂𝗯𝗶𝗿 ⚠ 𝗟𝗮 𝗦𝗮𝗹𝗶𝗱𝗮 𝗱𝗲 𝗗𝗼𝘀 𝗚𝗶𝗴𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 𝘁𝗲 𝗣𝘂𝗲𝗱𝗲 𝗖𝗼𝘀𝘁𝗮𝗿 𝗖𝗮𝗿𝗼! 💸

2 jugadores claves en el mundo de los bienes raíces, Fannie Mae y Freddie Mac, dejarán de estar bajo el control del gobierno, y eso podría poner el mercado de viviendas patas arriba. 🏠

Estas instituciones compran y garantizan hipotecas en EE.UU. haciendo posible que los bancos presten dinero para casas. Ahora se habla de su privatización, que podría entrar en efecto entre 2026 y 2027, y se estima que las tasas suban entre 60 y 90 puntos básicos o sea, $75-$100 más al mes en un préstamo por cada $150K. 📈

Pero aquí está el problema: mucha gente compró casas a precios altísimos y con intereses altos, y ya están sintiendo la presión. 😓 Mira esto: en 2022, un préstamo FHA al 3.5%, una casa de $150K costaba $636 al mes. Hoy, en febrero 2025, con tasas al 6.4%, esa misma casa sale en $915 al mes. ¡Eso es $279 más cada mes, o sea, más de $3,300 al año!

💰Aun que nadie puede decir a cuanto estaran lo interes o el costo de las casas para ese entonces comprar una propiedad continuará siendo un reto para muchos si la fragilidad economica en general continúa.

Los agentes de bienes raíces mercadean: “No te preocupes, compra ahora y refinancia cuando las tasas bajen”. Pero, ¿y si las tasas no bajan lo suficientemente rápido en donde las personas puedan ajustar sus finanzas? ¿O si suben más a consecuencia de la inflación pegajosa? 🚨 Recuerda que refinanciar no es gratis, cuesta entre $3K y $5K y la gente trabajadora ya está bien apretada. 😮‍💨

Además, el mercado enfrenta serios problemas: si los precios de las casas empiezan a bajar, muchos podrían quedarse sin casa y sin dinero, mientras las tasas de interés se quedan altas por más tiempo. 📉

¿Qué piensas? ¡Cuéntame abajo! 👇

11/03/2025

Todos los que decían que en PR 🇵🇷 no iba o no PODÍA pasar lo mismo que en Hawaii... Ahora los MENOS q pueden comprar casa son los mismos Puertorriqueños...

📉 Un análisis de Estudios Técnicos, Inc. reveló que los ingresos en Puerto Rico no son suficientes para adquirir una vivienda al precio promedio actual. El Índice de Vivienda Asequible del tercer trimestre de 2024 mostró que los compradores solo cuentan con el 61% del ingreso necesario para cualificar para un préstamo hipotecario.

08/03/2025

[ECONOMÍA] EEUU: Tasas hipotecarias bajan en las últimas semanas

La tasa promedio de una hipoteca a 30 años en Estados Unidos ha disminuido seis semanas consecutivas, pasando del 7,04% a mediados de enero al 6,76% la semana pasada, según el comprador de hipotecas Freddie Mac.

Más detalles en el primer comentario.

04/03/2025

🏠 El Índice de Vivienda Asequible de Estudios Técnicos reveló que los consumidores tienen solo el 61% del ingreso necesario para adquirir una propiedad en la isla. ¿Mejorará el panorama? 🔗 El análisis: https://trib.al/gUXAQMl

04/03/2025

📉 Un análisis de Estudios Técnicos, Inc. reveló que los ingresos en Puerto Rico no son suficientes para adquirir una vivienda al precio promedio actual. El Índice de Vivienda Asequible del tercer trimestre de 2024 mostró que los compradores solo cuentan con el 61% del ingreso necesario para cualificar para un préstamo hipotecario.

🏠 A pesar de la reducción en la tasa de interés hipotecaria de 7.06% a 6.18%, el alto precio de las casas sigue limitando la asequibilidad. Entre enero y septiembre de 2024, el precio promedio de las viviendas vendidas aumentó un 15%, mientras que las casas nuevas subieron 20% y las usadas 14%, según datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras.

📍En San Juan, Dorado y Caguas, la asequibilidad de viviendas es aún más crítica debido al rápido incremento en los precios. A menos que se reduzcan los costos de construcción o se amplíe la oferta de hogares, el acceso a una vivienda seguirá siendo un desafío en Puerto Rico.

¿Has experimentado dificultades al intentar comprar una vivienda?

Fuente: El Nuevo Día