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MPS Real Estate PR

Casa
Puerto Rico
Carolina
MPS Real Estate PR

Corredora de Bienes Raíces en Puerto Rico. Ofrezco asesoría en la compra, venta, alquiler, administración de propiedades y más.

Ayudo a compradores, vendedores e inversionistas a tomar decisiones informadas con el respaldo de un equipo profesional.

29/05/2026

Edificio Comercial Mix-Use
Puerto Real, Fajardo

LA PROPIEDAD INCLUYE:

▪️ Edificio comercial de 2 plantas con dos espacios independientes
▪️ Local Inferior: restaurante completo, equipado y listo para operar
▪️ Local Superior: salón comercial con entrada independiente

▪️ 2 unidades de hospedaje activas como alquiler corto plazo, generando ingresos

Unidad Inferior:

2 habitaciones · baño completo · sala · cocina · laundry

Unidad Superior:

2 habitaciones · 1 baños · Sala • Cocina • Comedor

▪️ Lote adicional al frente — amplio estacionamiento
▪️ Sistema solar transferible (71 placas + 4 baterías)
▪️ 2 cisternas stainless steel de 20,000 galones c/u
▪️ Aire acondicionado central en todas las unidades + por habitación en ambas unidades

📍 Puerto Real, Fajardo
💰 $499,000
🏛️ Mix-Use Comercial

Para más información:
📞 787-401-7832
📧 [email protected]
Melissa Pinet Salicrup
Real Estate Broker · Lic. C-24860

26/05/2026

🏢 NUEVO LISTING · MULTIFAMILIAR · TOA ALTA / VILLAS DEL RÍO

5 unidades · $5,000/mes en ingresos actualmente

Precio: $450,000

Distribución:
• Unidad 1 — 4 hab / 2 baños
• Unidad 2 — 2 hab / 1 baño
• Unidades 3, 4 y 5 — 1 hab / 1 baño c/u

Características:

• Placas solares + baterías instaladas — sistema solar saldado, libre de deudas
• Laundry: 2 lavadoras y 2 secadoras de monedas
• Estacionamiento amplio para múltiples vehículos

💳 Se considera préstamo convencional o cash. Haz tu oferta.

📲 787-401-7832

Melissa Pinet Salicrup · Real Estate Broker · Lic. C-24860
MP Real Estate

20/05/2026

¿Sabías que desde diciembre de 2025 existe una ley en PR que puede dejarte en $0 de impuestos al vender tu casa?

Se llama Ley 180-2025 y aplica específicamente a la venta de residencias principales.

Esto es lo que establece:
✦ La exención cubre la ganancia — no el precio de venta
✦ Necesitas haber vivido en la propiedad al menos 2 de los últimos 5 años
✦ La propiedad no puede haber sido arrendada en ese período
✦ Si es una propiedad heredada, aplican condiciones distintas
✦ Los beneficiarios del Act 60 y la Ley 22 quedan excluidos

La tasa general de ganancia de capital en PR es 10%. Para no residentes, 15% sobre el precio bruto. Esta ley elimina eso para quien cualifica.
Desliza para ver todos los detalles de la ley 👆
Esta publicación es educativa. Consulta con tu CPA para evaluar tu situación específica.

19/05/2026

Este edificio comercial en Carolina está en el mercado.

3 pisos · 818 m² · Carr. 857, Carolina · Clasificación C-1 Comercial.

Cuenta 5 contadores de luz independientes. Tiene planos para 15 apartamentos y 16 estacionamientos— y en base al tamaño del terreno, tiene potencial para desarrollar hasta 20 unidades.
Ubicación estratégica cerca de médicos, farmacias y comercios. Con acceso fácil y rápido a la PR-3 (65 de infantería).

Si te interesa agendar una cita para ver esta propiedad, contacteme al 787-401-7832

$560,000 o mejor oferta

Melissa Pinet Salicrup, Lic. C-24860

19/05/2026

Edificio comercial de 3 niveles en Avenida Piñero, San Juan. Propiedad 100% ocupada generando ingresos desde múltiples fuentes.

🏢 Planta Baja
2 locales comerciales

🏠 Piso 2
4 apartamentos residenciales
2 de 2 habitaciones · 2 de 1 habitación · 1 baño c/u

🏠 Piso 3
3 apartamentos residenciales (2 hab · 1 baño c/u)
Espacio de antena de telecomunicaciones generando ingresos

📺 Fachada
Billboard generando ingresos adicionales

📋 Detalles de la propiedad
Clasificación C-1 · No zona inundable
Solar ≈ 300 m² · Estructura de concreto
Documentos al día · Lista para venta

💰 Asking Price: $900,000

📞 787-401-7832
✉️ [email protected]
🏡 MP Real Estate · Melissa Pinet Salicrup · Broker Lic. C-24860

12/05/2026

Esta no es solo una propiedad. Es una propiedad que genera ingresos actualmente.
LO QUE TIENES:
🏠 3 unidades independientes
🛏️ 7 habitaciones · 4 baños completos
📐 4,190 pies cuadrados de área de vivienda
🌿 1,300 m² de solar
🏊 Piscina privada
❄️ Aire acondicionado central 36 BTU
🍽️ Espacioso comedor · área de entretenimiento · sala · cocina
🌆 Terraza con vistas espectaculares a la ciudad
🚗 2 garages · capacidad para 3 vehículos cada uno
💧 Cisterna 500 galones
👕 Laundry · lavadora y secadora incluidas
🛋️ Se vende completamente amueblada — tal como la ves

LO QUE GENERA:
💰 $7,000 – $8,000 al mes · rentando 1 sola unidad
📅 Mayo, junio, julio y agosto ya están llenos
✅ $40,000 en reservaciones confirmadas
📈 Proyección anual Unidad 1: $96,000
📊 Proyección combinada 3 unidades: $171,000 al año

LPRECIO DE VENTA: $575,000
Tú haz los números.

Melissa Pinet Salicrup · Real Estate Broker
📞 787-401-7832
✉️ [email protected]

04/05/2026

Pripiedad de esquina, con fachada de piedra decorativa y rejas artísticas que la distinguen desde la calle.
3 habitaciones, 2 baños y medio, cocina amplia con skylight y gabinetes de madera hasta el techo, sala, comedor, patio y marquesina para 2 vehículos. Piso terrazzo en toda la propiedad. Calentador de agua eléctrico.

Áreas
· GLA (área bajo techo): 1,330 sq ft
· Solar: 3,446 sq ft
· Throughout living área espaciosa y bien distribuida

Ubicación
Al lado de la PR-3, marginal Loíza Valley — en el corazón del área comercial de Canóvanas. A pasos de farmacias, gasolineras, médicos, restaurantes y todo tipo de comercios.

Zona FEMA X · No inundable
La propiedad está clasificada en Zona X según FEMA — zona no inundable.

Calificación R-C · Usos permitidos
La propiedad tiene zonificación Residencial-Comercial, lo que permite al comprador operar desde la misma: consultorio médico, oficina profesional, salón de belleza, daycare, Airbnb/alojamiento a corto plazo, restaurante, institución financiera y muchos usos más, tramitando los permisos correspondientes.

Financiamiento
✅ FHA
✅ Convencional
✅ Cash

Documentos
✅ CRIM corriente
✅ Escritura al día
✅ Lista para cerrar

Precio: $250,000

Visitas con cita previa · Cupos limitados
📱 787-401-7832
📧 [email protected]
Melissa Pinet Salicrup · Real Estate Broker · MP Real Estate

22/04/2026

🔑 NUEVO LISTING · Frente a playa en Humacao

Hoy presento una propiedad que no ves todos los días: un inmueble
mixto (residencia + local comercial) a pasos de la playa de Punta
Santiago, con acceso directo desde una de las carreteras más
transitadas del área este.

📍 UBICACIÓN
Punta Santiago, Humacao · frente a playa · acceso directo
desde carretera principal

🏠 RESIDENCIA
· 3 habitaciones
· 1 baño
· Lista para mudarte

🏪 LOCAL COMERCIAL
· Salón principal amplio
· Cocina comercial
· 4 baños
· 3 entradas al público (una directo desde la carretera)

📐 DATOS DE LA PROPIEDAD
· 304.66 m² de solar
· Clasificación: CT-L (Comercial Turístico Liviano)
· Permisos vigentes y al día

💡 POTENCIAL
Ideal para vivirla mientras operas tu propio negocio, o para
rentar ambos espacios por separado y generar ingresos duales
(residencial + comercial).

💰 $240,000.
Venta Cash

⚡ En mi Canal VIP de WhatsApp los compradores recibieron este
listing 72 horas antes. Si quieres recibir próximos listings
antes que el mercado abierto, te uno al canal:
https://whatsapp.com/channel/0029VbCZMAi2v1J2JkYfhh21

📞 Para agendar visita o para ofertar
Melissa Pinet · Real Estate Broker
787-401-7832
[email protected]

MP Real Estate · Puerto Rico

29/03/2026

Vive con comodidad, seguridad y excelente ubicación en esta hermosa residencia ubicada en comunidad con control de acceso en Paraísos de Carolina.

La propiedad ofrece un diseño funcional y acogedor que incluye:
▫️ 3 habitaciones
▫️ 3 baños completos
▫️ Sala y comedor
▫️ Cocina completamente equipada
▫️ Garaje para uno o dos vehículos
▫️ Calentador de agua
▫️ Amplia terraza

Su localización es uno de sus mayores atractivos, con acceso inmediato a farmacias, supermercados, restaurantes, hospitales y oficinas médicas, brindando conveniencia en tu día a día.

💰 Renta mensual: $2,200
💧⚡ Agua y luz no incluidos
🏡 HOA: $150

📩 Para más información o coordinar visita:
Melissa Pinet Salicrup
Lic. C-24860
📞 787-401-7832

10/05/2025

¡Propiedad HUD a la venta en Bayamón!
📍 B-88 Atenas St, Bayamón, PR 00957
💵 Precio: $172,500

¡Aprovecha esta excelente oportunidad!
🛏 3 habitaciones
🛁 2 baños
📐 1,012 pies² de construcción
🌳 3,562 pies² de solar
🚫 Sin cuotas HOA
✅ FHA elegible*

Perfecta para primera vivienda o inversión.
¡Haz tu oferta hoy mismo!

Contáctame:
Melissa Pinet Salicrup
Lic. C-24860
📲 787-466-4519

Dirección

Carolina
00979, 00982, 00983, 00985, 00987, 00981, 00984, 00986, 00988

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