26/08/2026
Hasta que explotó el primer bochinche… y los que faltan.
Hace varios años, mientras adquiría experiencia en el mundo de los seguros, un instructor de productos financieros le dijo al grupo algo que nunca olvidé y que considero una regla básica:
“Usted no invierte en lo que no conoce. Usted no vende lo que no conoce. Antes de invertir, tiene que conocer su tolerancia a la pérdida. Antes de invertir, tiene que conocer el producto que va a utilizar. Necesita aprender y adquirir experiencia, y la experiencia toma tiempo de su vida.”
Aprendí mucho de aquella experiencia, pero mi camino continuó en los bienes raíces, que es donde llevo más de 20 años y sigo contando.
Aunque me considero conocedor y experimentado en el tema, puedo garantizar algo: en los bienes raíces se puede ganar dinero, pero la falta de conocimiento y experiencia puede hacerte pagar un precio muy alto con la pérdida de dinero.
Para conocer realmente el mercado de bienes raíces, al igual que ocurre con la bolsa de valores, es indispensable contar con experiencia profesional y saber analizar matemáticamente una inversión: cuánto puedes ganar, cuánto puedes perder y cuál es el valor correcto del activo.
Los ciclos económicos hay que vivirlos. Ningún ciclo se repite exactamente de la misma manera, porque las condiciones económicas, las tasas de interés, el acceso al crédito y los jugadores del mercado cambian. Completar un ciclo inmobiliario de alza y baja puede tomar muchos años, y esa experiencia no se adquiere viendo videos de 15 segundos.
De los innumerables inversionistas de bienes raíces que conozco, ninguno anda por las redes sociales vendiendo su “fórmula secreta”. Están ocupados buscando buenas oportunidades de negocio y, cuando encuentran una, quieren aprovecharla. Eso no significa que no estén dispuestos a incluirte en un negocio, pero siempre tendrás que aportar algo: capital, conocimiento, trabajo, contactos, experiencia o asumir parte del riesgo.
Lo mismo ocurre con muchos corredores de bienes raíces licenciados que trabajan a tiempo completo como contratistas independientes en ventas, alquileres, consultoría e inversiones. Su negocio principal no es ser influencers. Su trabajo es producir resultados, atender clientes, cerrar negocios y llevar el pan a su casa.
Por eso, esta es otra prueba de que no todo lo que vemos en las redes sociales representa la realidad completa. Muchas veces vemos exactamente la historia que quieren que consumamos porque esa historia es parte de lo que nos están vendiendo.
Y cuando el verdadero producto es la historia, cuidado: al final, quien puede terminar perdiendo dinero eres tú por comprar el story de 15 segundos que te repiten constantemente hasta convencerte.
Un “follow” te puede salir muy caro.
💰🏠 Tiene apenas 25 años y asegura haber hecho una fortuna en bienes raíces. Ahora vende “la fórmula” para que tú también puedas hacer muchísimo dinero al mes.
En redes sociales presume de lujos, viajes y libertad financiera, mientras promete ayudarte a adquirir propiedades con una mínima inversión.
Pero si asegura tener la fórmula del éxito, ¿por qué está siendo demandado?
🔎 La investigación de Rayos X, hoy a las 10:00 p. m. por Telemundo.
