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Carlos Miguel Real Estates

Casa
Puerto Rico
San Juan
Carlos Miguel Real Estates

“EL DEL SOMBRERO”
▪️Real Estate Broker in PR.

with a proven track record as entrepreneur and business strategic consultant.
▪️Expert in Commercial, business, investment, agricultural and luxury-resort properties.
✅ CI 101-104
Realtor® - RSPS, PSA

09/08/2026

New Listing for Sale — Cataño, Puerto Rico
Commercial property located at Ave. Barbosa #123, strategically positioned within one of Cataño’s most active and evolving corridors.
Reinforced concrete structure across three levels: approximately 2,103 sq. ft. on the first floor, 2,553 sq. ft. on the second, plus an open-air terrace on the third level.
Steps from Bahía Viva (Malecón) and the town plaza, with direct visual connection to Old San Juan. The surrounding area is undergoing sustained municipal revitalization and expanding commercial activity, reinforcing both present utility and future value.
Flexible zoning supports commercial, mixed-use, or residential conversion—allowing for multiple income strategies or long-term positioning.
Price: $299,000
For information or to schedule a private showing:
WhatsApp: https://wa.me/17876460027
Tel. (787) 646-0027 | Carlos Aponte, Lic. C-21203

20/01/2026

New Listing, For Sale!!!
An Iconic Contemporary Residence with Lush Green & Ocean Views | La Floresta, Bayamón

Gracefully elevated within one of Bayamón’s residential enclaves, this four-level contemporary residence offers privacy, architectural sophistication, and seamless integration with nature.

Featuring 4 bedrooms, 5 bathrooms, open-concept interiors, multiple terraces, and a private entertainment level with lounge and secondary kitchen, the home is designed for refined living and effortless entertaining.

Enjoy a pool with swim jets, pergola-covered terraces, and panoramic views of lush greenery with ocean horizons.

More than a residence—an architectural experience crafted for those who value design, privacy, and elevated living.

📩 Contact us to schedule a private tour.
Carlos Miguel "El del Sombrero"
Realtor, C-21203
787-646-0027

20/01/2026

✨ For Rent- Now Available | Valles de Torrimar – Guaynabo ✨

Tucked inside the serene, gated community of Valles de Torrimar, this fully furnished 3-bedroom, 2-bath residence offers a refined blend of comfort, privacy, and elevated living in one of Guaynabo’s most desirable locations.

Sun-filled interiors flow effortlessly into an open living and dining space, extending to a private, tree-lined balcony—perfect for morning coffee or relaxed evenings. The elegantly updated kitchen, featuring beautiful countertops and stainless-steel appliances, is designed for both style and functionality.

The home is fully furnished and equipped for immediate move-in, with a peaceful primary suite, versatile secondary bedrooms, and two assigned parking spaces. For added peace of mind, the unit includes a backup battery system, ensuring essential power during electrical outages.

Enjoy resort-style amenities including lush grounds, a sparkling pool, tennis and basketball courts, and a well-appointed clubhouse—all within a secure, gated setting.

Prime location near top private schools, dining, shopping, medical centers, Costco, and major highways. Riviera Tennis Club just minutes away, Bayamón Golf Club nearby, plus a new retail development coming soon.

Elegant. Resilient. Effortless living.

Asking: $2,250/month
Lease Term: 12 months (first, last, security deposit)

More info:
Carlos Miguel- Realtor, C-21203
Call, Text, Whatsapp (787) 646-0027

23/08/2025

🏡 Oportunidad única en Naranjito – Bo. Anones
Dos casas + solar adicional | 1,360 m² totales |
Enclavada en el apacible barrio Anones de Naranjito, esta propiedad ofrece una excelente combinación de espacio, versatilidad y potencial comercial o residencial. Con dos parcelas independientes —una de 401 m² con dos estructuras actualmente residenciales y otra de 959 m² de terreno adicional— este es el lugar perfecto para invertir, desarrollar o vivir con amplitud.
🔹 Estructura 1: 3 habitaciones | 1 baño
🔹 Estructura 2: 2 habitaciones | 1 baño
🔹 Contadores eléctricos: 2
🔹 Terreno total: 1,360 m²
🔹 Zonificación: Uso Rural-General (permite residencias, comercios y más)
Ideal para familias extendidas, inversionistas o emprendedores que buscan establecer un negocio o alquilar una de las casas como ingreso adicional. La topografía del terreno y la ubicación ofrecen privacidad y conexión con la naturaleza, sin sacrificar acceso a vías principales.

💰 Precio de venta: $178,000
📲Contáctame: Carlos Miguel "EL Del Sombrero”
📞(787) 646-0027

19/08/2025

📞Carlos Miguel Aponte
📧[email protected]
📱787-646-0027

18/08/2025

👉Excellent opportunity in San Lorenzo, PR
📍 Barrio Quebrada Honda, San Lorenzo
💲 Asking Price: $310,000
📐 3.7825 cuerdas (approx. 3.68 acres) of completely flat land
🌿 Direct access to the Río Grande de Loíza

An exceptional opportunity for developers, entrepreneurs or future homeowners: this expansive parcel of land offers high visibility and strategic location right on a main road, making it ideal for a commercial venture, eco-residential project, boutique hospitality business or a home with beautiful scenic views, a big lot and direct access to fresh water.

🔹 Ideal for:
General retail, warehouse, hardware store, farm supply, or local market
Hospitality development: cabins, glamping site, eco-lodge, or retreat center
Eco-residential community with riverfront recreational space
Agrotourism operation or a roadside business with organic production
Event venue, wellness center, or educational farm

🔑 Property highlights:
Flat terrain – ready for immediate development
Road frontage on a main artery – excellent for commercial exposure
Existing structure on-site – may be renovated or removed
Lush natural surroundings and privacy
Direct access to the scenic Río Grande de Loíza — an added asset for nature-focused businesses
For more info

👉Contact Carlos Miguel "El Del Sombrero"
Real Estate Broker Lic C-21203
📞(787) 646-0027

🇵🇷

16/08/2025

🏖Terreno en Venta a Pasos del Mar – Salinas, Puerto Rico 🌊
📍Coordenadas GPS: 17.9690164, -66.3075469
👉Descubre esta extraordinaria oportunidad de inversión en el encantador municipio costero de Salinas, reconocido por su estilo de vida relajado, su vibrante cultura marítima y su exquisita gastronomía. Este solar de 405m2 completamente llano y limpio, ubicado a solo minutos caminando del mar Caribe, ofrece el escenario perfecto para el desarrollo de una residencia principal, casa vacacional o propiedad para renta a corto o largo plazo.
🔹Características principales del terreno:
Terreno de 405 m2, limpio y cercado
Servicios de agua potable y energía eléctrica ya disponibles en la propiedad
Acceso por calle pavimentada
Árboles de sombra y ambiente natural sereno
A pocos pasos de la costa y del canal de navegación local
Zona tranquila y residencial, con excelente vecindario
Ideal para vivienda, Airbnb, glamping o desarrollo modular
🔹 Ubicación privilegiada:
Situado en una zona elevada cerca del mar, este terreno se encuentra en una comunidad acogedora y en crecimiento. Las coordenadas (17.9690164, -66.3075469) lo posicionan estratégicamente cerca de áreas recreativas, muelles, restaurantes costeros y rutas principales de acceso.
📈Potencial de inversión:
Aprovecha el auge del turismo interno y la demanda de propiedades cercanas al mar en Puerto Rico. Este terreno representa una excelente alternativa para generar ingresos pasivos a través del alquiler a turistas, visitantes o residentes de largo plazo.
👉😉¿Listo para construir tu visión junto al mar?
Contáctanos hoy para más detalles o para coordinar una visita a esta joya en la costa de Salinas, PR.😎
📞Carlos Miguel Aponte
📧[email protected]
📱787-646-0027

13/08/2025

🏖Terreno en Venta a Pasos del Mar – Salinas, Puerto Rico 🌊
📍Coordenadas GPS: 17.9690164, -66.3075469

👉Descubre esta extraordinaria oportunidad de inversión en el encantador municipio costero de Salinas, reconocido por su estilo de vida relajado, su vibrante cultura marítima y su exquisita gastronomía. Este solar de 405m2 completamente llano y limpio, ubicado a solo minutos caminando del mar Caribe, ofrece el escenario perfecto para el desarrollo de una residencia principal, casa vacacional o propiedad para renta a corto o largo plazo.

🔹Características principales del terreno:
Terreno de 405 m2, limpio y cercado
Servicios de agua potable y energía eléctrica ya disponibles en la propiedad
Acceso por calle pavimentada
Árboles de sombra y ambiente natural sereno
A pocos pasos de la costa y del canal de navegación local
Zona tranquila y residencial, con excelente vecindario
Ideal para vivienda, Airbnb, glamping o desarrollo modular

🔹 Ubicación privilegiada:
Situado en una zona elevada cerca del mar, este terreno se encuentra en una comunidad acogedora y en crecimiento. Las coordenadas (17.9690164, -66.3075469) lo posicionan estratégicamente cerca de áreas recreativas, muelles, restaurantes costeros y rutas principales de acceso.

📈Potencial de inversión:
Aprovecha el auge del turismo interno y la demanda de propiedades cercanas al mar en Puerto Rico. Este terreno representa una excelente alternativa para generar ingresos pasivos a través del alquiler a turistas, visitantes o residentes de largo plazo.

👉😉¿Listo para construir tu visión junto al mar?
Contáctanos hoy para más detalles o para coordinar una visita a esta joya en la costa de Salinas, PR.😎

📞Carlos Miguel Aponte
📧[email protected]
📱787-646-0027

11/08/2025

👉Oportunidad de Inversión Única en Sabana Seca, Toa baja!
¿Buscas una propiedad que combine rentabilidad y ubicación estratégica? ¡Esta es la propiedad que estabas esperando!

👉Presentamos una impresionante propiedad comercial mixta ideal para empresarios e inversionistas visionarios. Con un generoso edificio en concreto de aproximadamente 3,360 p2 y asentado sobre un terreno de aproximadamente 606 m2, este inmueble ofrece un potencial ilimitado.

😉El primer piso está inteligentemente dividido en tres espacios comerciales independientes, uno de ellos con un práctico “rolling door” , perfectos para atraer o desarrollar diversos negocios y/o generar ingresos consistentes. El segundo piso ha sido utilizado como espacio residencial, ofreciendo flexibilidad para maximizar el retorno con múltiples inquilinos.

🔹Con una zonificación RI esta propiedad tiene la posibilidad de ser para uso residencial como para variedad de comercios. Localizada en una zona comercial vibrante, su ubicación estratégica garantiza una exposición inigualable, con un 🚗🔹tráfico diario de ¡15,000 vehículos!.
😉Carlos Miguel El del Sombrero.
C-21203
👉📞Contacto: ‪+1 (787) 646-0027‬
📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dQaEvzq1iMZQdEss7?g_st=iwb

09/08/2025

👉Excellent opportunity in San Lorenzo, PR
📍 Barrio Quebrada Honda, San Lorenzo
💲 Asking Price: $310,000
📐 3.7825 cuerdas (approx. 3.68 acres) of completely flat land
🌿 Direct access to the Río Grande de Loíza
An exceptional opportunity for developers, entrepreneurs or future homeowners: this expansive parcel of land offers high visibility and strategic location right on a main road, making it ideal for a commercial venture, eco-residential project, boutique hospitality business or a home with beautiful scenic views, a big lot and direct access to fresh water.
🔹 Ideal for:
General retail, warehouse, hardware store, farm supply, or local market
Hospitality development: cabins, glamping site, eco-lodge, or retreat center
Eco-residential community with riverfront recreational space
Agrotourism operation or a roadside business with organic production
Event venue, wellness center, or educational farm
🔑 Property highlights:
Flat terrain – ready for immediate development
Road frontage on a main artery – excellent for commercial exposure
Existing structure on-site – may be renovated or removed
Lush natural surroundings and privacy
Direct access to the scenic Río Grande de Loíza — an added asset for nature-focused businesses

For more info
Contact Carlos Miguel "El Del Sombrero"
Real Estate Broker Lic C-21203
📞(787) 646-0027

Dirección

San Juan
00911

Página web

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