Hector Baez Real Estate

Hector Baez Real Estate Corredor de Bienes Raíces Lic. C-17995 · 12+ años · Designado por el Tribunal en ventas supervisadas. Comercial, inversión, multifamiliar y residencial en PR.

Representación de propietarios con resultados reales. 📲 WhatsApp 787-236-9560 Héctor Báez Real Estate is a Puerto Rico real estate brokerage page led by Héctor R. Báez, Licensed Real Estate Broker C-17995, specializing in commercial real estate sales, commercial leasing, investment properties, residential listings, multifamily properties, land, office buildings, retail spaces, warehouses, and inco

me-producing real estate throughout San Juan and surrounding municipalities. With more than 13 years of brokerage experience, Héctor represents property owners, landlords, sellers, investors, business operators, and qualified buyers who need serious market exposure, disciplined property marketing, and practical transaction guidance. The page features exclusive listings, properties for sale, properties for rent, commercial spaces, residential opportunities, market observations, deal updates, and real estate insights focused on Puerto Rico. Core service areas include San Juan, Hato Rey, Santurce, Río Piedras, Guaynabo, Bayamón, Carolina, Trujillo Alto, Cataño, Dorado, Toa Baja, Toa Alta, Vega Alta, Vega Baja, Caguas, Río Grande, Luquillo, Fajardo, Humacao, Naguabo, and other key Puerto Rico markets. Héctor Báez Real Estate is especially focused on helping owners obtain stronger visibility for their properties through professional listing strategy, Facebook and digital marketing, direct buyer and tenant outreach, property positioning, and clear negotiation. Experience includes commercial rentals, building sales, residential sales, investment-property marketing, court-supervised sales, portfolio sales, and landlord representation. For property owners, investors, business tenants, and buyers looking for real estate opportunities in Puerto Rico, this page is a direct source for available properties, market information, and professional real estate guidance. Héctor R. Báez | Licensed Real Estate Broker | Lic. C-17995 | Puerto Rico
787-236-9560

🏆 4 propiedades vendidas o bajo contrato en 14 días.Residencial · Finca · Comercial · IndustrialCuando firmas conmigo en...
20/05/2026

🏆 4 propiedades vendidas o bajo contrato en 14 días.
Residencial · Finca · Comercial · Industrial
Cuando firmas conmigo en exclusiva, tu propiedad es mi prioridad — no un número en una lista. Cada propiedad, su propia estrategia. Listamos para vender.
¿Pensando en vender? Hablemos.

Hector Baez
Lic C 17995
(787) 236-9560

SE ALQUILA | 8,000 pies² en Hato Rey — El Centro II$7,900/mes | Menos de $12 por pie cuadrado al año (incluyendo CAM)Bas...
18/05/2026

SE ALQUILA | 8,000 pies² en Hato Rey — El Centro II
$7,900/mes | Menos de $12 por pie cuadrado al año (incluyendo CAM)
Base operativa de gran escala en el corazón de Hato Rey, a pasos del Tren Urbano y Muñoz Rivera. Tarifa por debajo del mercado para espacio comparable en el CBD — ideal para operaciones que necesitan volumen sin pagar precios premium.

Ideal para operaciones de alta plantilla y bajo tráfico de visitantes:
· Contratistas gubernamentales
· Call centers y back-office
· Centros de adiestramiento
· Oficinas administrativas corporativas
· Archivo y operaciones de soporte
· Instituciones sin fines de lucro

Infraestructura instalada (superior a oficina estándar):
Construido originalmente como laboratorio clínico médico, el espacio incluye:
· Recepción con ventanilla de cristal
· ~15 oficinas privadas
· 3 áreas abiertas amplias para piso operativo
· Comedor de empleados
· Múltiples baños y cuartos técnicos
· Ducha de emergencia / lavaojos industrial
· Conexión interior directa entre los dos niveles
· Aires acondicionados nuevos en instalación

Ubicación estratégica:
Acceso inmediato a Muñoz Rivera, F.D. Roosevelt, Jesús T. Piñero y Expreso Las Américas. Estación del Tren Urbano a corta distancia — ventaja real para reclutar empleados sin depender del estacionamiento.

Sobre estacionamiento:
El local no incluye estacionamiento asignado, lo cual hace que la tarifa por pie cuadrado sea agresiva para el tamaño y la ubicación. Para operaciones internas con poco flujo de visitantes, esto se traduce en ahorro directo. Existen estacionamientos privados cercanos y la conexión al Tren Urbano facilita el acceso del personal.

Disponible completo o por áreas para usuarios calificados.

Visitas corporativas:
Héctor Báez | Corredor de Bienes Raíces
Lic. C-17995 | 787-236-9560

Áreas aproximadas. Uso, permisos e infraestructura sujetos a verificación.

Oficina profesional en Villa Nevárez Professional Center | Suite 401A | $1,300/mes📍 Calle 2 #120 · Villa Nevárez · San ...
18/05/2026

Oficina profesional en Villa Nevárez Professional Center | Suite 401A | $1,300/mes

📍 Calle 2 #120 · Villa Nevárez · San Juan
Acceso rápido a Río Piedras, Cupey, Hato Rey, Caguas y Centro Médico desde un solo punto del mapa.

SOBRE EL EDIFICIO

Villa Nevárez Professional Center es un edificio profesional de 5 niveles que alberga 24 oficinas independientes. El edificio fue renovado en años recientes, con ascensores nuevos, generador eléctrico y cisterna que dan servicio al inmueble, y acceso para personas con discapacidad.

Es una dirección reconocida en el sector profesional del área metro — utilizada históricamente por médicos, terapeutas, abogados, contables, asociaciones profesionales y oficinas de servicios.

SUITE 401A — DISTRIBUCIÓN

· Cuarto piso, con acceso directo por ascensor
· Aproximadamente 540 pies cuadrados
· Distribución abierta con área de trabajo principal amplia
· Espacio adicional auxiliar para escritorio privado, archivo o área de espera
· Aire acondicionado split unit dedicado a la suite
· Buenas condiciones · Lista para ocupar con limpieza y ajustes menores

SERVICIOS INCLUIDOS EN LA RENTA

· Generador eléctrico
· Cisterna
· Mantenimiento de áreas comunes
· 1 estacionamiento asignado
· Baños comunes en pasillo

Inquilino cubre utilidades propias (luz, internet).

PERFIL DEL INQUILINO QUE SE AJUSTA BIEN A ESTE ESPACIO

· Profesional independiente que opera bajo cita previa
· Psicólogo, terapeuta ocupacional, trabajador social, mediador
· Contable, planificador financiero, tax preparer
· Abogado de práctica solo o notario
· Consultor o agente de seguros
· Oficina ejecutiva sin tráfico peatonal de alto volumen

PRECIO Y TÉRMINOS

· Renta: $1,300 mensuales
· Visitas se coordinan por llamada telefónica

Héctor Báez — Corredor de Bienes Raíces | Lic. C-17995
📞 787-236-9560

Propiedad comercial en Arecibo Pueblo | 10 estacionamientos | $139,000📍 Arecibo Pueblo | Calle J.R. Irizarry #166A paso...
16/05/2026

Propiedad comercial en Arecibo Pueblo | 10 estacionamientos | $139,000

📍 Arecibo Pueblo | Calle J.R. Irizarry #166

A pasos del corredor de oficinas médicas de Rodríguez Irizarry, con acceso directo a UPR Arecibo, Hospital Pavía, ACAA, Departamento del Trabajo y Plaza del Norte.

LO QUE HACE QUE ESTA PROPIEDAD DESTAQUE

En este rango de precio no es una sola cosa — son tres que raramente se consiguen juntas:

✅ 10 espacios de estacionamiento propios
✅ Calificación Comercial Intermedio
✅ Precio de compra en efectivo accesible

DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO

Aproximadamente 1,086 pies cuadrados de planta comercial en un nivel, con dos áreas independientes y baños.

La configuración es ideal para un comprador que quiera ocuparla, remodelarla y adaptarla a su operación — o para un inversionista que vea el potencial de reposicionarla en alquiler.

USOS QUE SE AJUSTAN BIEN A LA PROPIEDAD

· Oficina profesional
· Salud, terapia o bienestar
· Barbería, beauty o spa
· Comercio de servicios
· Dueño-usuario que quiera dejar de pagar renta
· Inversionista que desee reparar y alquilar

LO QUE HAY QUE SABER ANTES DE HACER UNA OFERTA

La propiedad lleva tiempo desocupada. Requiere mejoras en el techo y trabajo de limpieza y acondicionamiento interior antes de operar.

No es un espacio turnkey, y el precio refleja esa realidad. Compradores con capacidad de remodelación o experiencia en obra encontrarán aquí el mayor valor.

Precio: $139,000 — se consideran ofertas razonables.

CÓMO PROCEDER

Antes de coordinar una visita interior, le recomiendo recorrer el área y observar la propiedad desde el exterior. Eso le permitirá evaluar el entorno, el acceso y el estacionamiento por su cuenta, sin necesidad de agendar.

Cuando esté listo para ver el interior: las citas se coordinan únicamente por llamada telefónica y se requerirá evidencia de fondos previo a la visita.

📍 Enlace de ubicación en los comentarios.

Héctor Báez — Corredor de Bienes Raíces | Lic. C-17995
📞 787-236-9560

Propiedad comercial en Arecibo Pueblo | 10 estacionamientos | $139,000📍 Arecibo Pueblo | Calle J.R. Irizarry #166A paso...
16/05/2026

Propiedad comercial en Arecibo Pueblo | 10 estacionamientos | $139,000

📍 Arecibo Pueblo | Calle J.R. Irizarry #166

A pasos del corredor de oficinas médicas de Rodríguez Irizarry, con acceso directo a UPR Arecibo, Hospital Pavía, ACAA, Departamento del Trabajo y Plaza del Norte.

LO QUE HACE QUE ESTA PROPIEDAD DESTAQUE

En este rango de precio no es una sola cosa — son tres que raramente se consiguen juntas:

✅ 10 espacios de estacionamiento propios
✅ Calificación Comercial Intermedio
✅ Precio de compra en efectivo accesible

DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO

Aproximadamente 1,086 pies cuadrados de planta comercial en un nivel, con dos áreas independientes y baños.

La configuración es ideal para un comprador que quiera ocuparla, remodelarla y adaptarla a su operación — o para un inversionista que vea el potencial de reposicionarla en alquiler.

USOS QUE SE AJUSTAN BIEN A LA PROPIEDAD

· Oficina profesional
· Salud, terapia o bienestar
· Barbería, beauty o spa
· Comercio de servicios
· Dueño-usuario que quiera dejar de pagar renta
· Inversionista que desee reparar y alquilar

LO QUE HAY QUE SABER ANTES DE HACER UNA OFERTA

La propiedad lleva tiempo desocupada. Requiere mejoras en el techo y trabajo de limpieza y acondicionamiento interior antes de operar.

No es un espacio turnkey, y el precio refleja esa realidad. Compradores con capacidad de remodelación o experiencia en obra encontrarán aquí el mayor valor.

Precio: $139,000 — se consideran ofertas razonables.

CÓMO PROCEDER

Antes de coordinar una visita interior, le recomiendo recorrer el área y observar la propiedad desde el exterior. Eso le permitirá evaluar el entorno, el acceso y el estacionamiento por su cuenta, sin necesidad de agendar.

Cuando esté listo para ver el interior: las citas se coordinan únicamente por llamada telefónica y se requerirá evidencia de fondos previo a la visita.

📍 Enlace de ubicación en los comentarios.

Héctor Báez — Corredor de Bienes Raíces | Lic. C-17995
📞 (787) 236-9560

Se vende: Finca La Fortuna, Naguabo.236 cuerdas. Acceso directo al PR-53 y PR-31. Dos parcelas registradas, tres seccion...
14/05/2026

Se vende: Finca La Fortuna, Naguabo.

236 cuerdas.

Acceso directo al PR-53 y PR-31.

Dos parcelas registradas, tres secciones físicas conectadas por paso subterráneo bajo el expreso.

El terreno norte — el más elevado, fuera de zona de inundación — colinda directamente con una urbanización establecida.

Es la sección con mayor potencial de revalorización a largo plazo.

El terreno sur: extensiones planas, actualmente en uso agrícola activo, con líneas eléctricas de alto voltaje en los linderos y agua disponible por PR-31.

Zonificación A-1/A-G.

Precio: $1,800,000

Esta finca no es para todo el mundo.

Es para quien entiende lo que significa controlar 236 cuerdas continuas en el este de Puerto Rico — con acceso a expreso, infraestructura disponible, y tierra que ya produce.

📞 Héctor Báez | Lic. C-17995 | 787-236-9560

¡OPCIONADA! 🌿Otra propiedad encaminada gracias a una estrategia de mercadeo clara, exposición constante y seguimiento pr...
12/05/2026

¡OPCIONADA! 🌿

Otra propiedad encaminada gracias a una estrategia de mercadeo clara, exposición constante y seguimiento profesional.

Esta finca frutal de 5 cuerdas en Aguas Buenas captó el interés correcto: compradores buscando espacio, privacidad, naturaleza y una propiedad con verdadero potencial.

El mercado responde cuando una propiedad se presenta bien, se anuncia correctamente y se trabaja con consistencia.

¿Tiene una propiedad que desea vender o alquilar?

Héctor Báez | Corredor de Bienes Raíces
Lic. C-17995
(787) 236-9560

Miramar. La 655 de Calle Martí.Hay casas que se construyen. Otras se componen.Esta se compuso a finales de los años 70 p...
10/05/2026

Miramar. La 655 de Calle Martí.

Hay casas que se construyen. Otras se componen.

Esta se compuso a finales de los años 70 por un arquitecto que entendió que la gran arquitectura caribeña no se trata de volumen — se trata de luz, aire, agua, y la disciplina de dejar espacio para los tres.

Casi cinco décadas después, el resultado permanece intacto: una residencia preservada, no renovada.

Y en Miramar, donde el inventario de residencias arquitectónicamente significativas se ha cerrado en la práctica, esa distinción lo es todo.

4,810 pies cuadrados · 6 habitaciones · 3 niveles · solar de 500 m²

Generador de 28.5 Kw · cisterna de 5,000 galones · tragaluz estructural

Por consulta privada únicamente.
Información completa para compradores cualificados en el primer comentario ⬇️

Hector Baez
Lic C 17995
(787) 236-9560

SE ALQUILA | Base Operativa Masiva en Hato Rey (El Centro II)Aproximadamente 8,000 PC | Dos niveles | $7900/mes Diseñado...
10/05/2026

SE ALQUILA | Base Operativa Masiva en Hato Rey (El Centro II)

Aproximadamente 8,000 PC | Dos niveles | $7900/mes

Diseñado para instituciones, contratistas gubernamentales o back-offices que requieren alto volumen de pies cuadrados sin pagar tarifas premium.

​Capacidad y Distribución:

Antigua operación médico-diagnóstica.

Infraestructura superior a una oficina tradicional:

• Recepción y sala de espera
• Aprox 15 oficinas ejecutivas/privadas
• 3 áreas abiertas masivas (ideal para 'bullpens', adiestramiento o archivo)
• Comedor para empleados, múltiples baños y cuartos técnicos
• Conexión interior entre niveles
• Nuevos aires acondicionados en proceso de instalación.

​Consideración Estratégica:

Este local no incluye estacionamiento asignado

Es el local ideal para una plantilla de 35-45 empleados con bajo volumen de visitantes diarios.

La renta es razonable lo que ($7900) le permite a su empresa margen presupuestario para alquilar lotes privados cercanos, contratar valet, o capitalizar en la proximidad al Tren Urbano.

​Coordinación de visitas corporativas:

Héctor Báez | Lic. C-17995
📞 787-236-9560

Dirección

36 Calle Nevarez
San Juan
00927

Teléfono

+17872369560

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