09/09/2026
🏢 EDIFICIO COMPLETO EN ALQUILER – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y SUBARRENDAMIENTO
📍 Ubicación: 562 Calle Cuevillas, Condado, San Juan, PR
💵 Renta Mensual: $15,000 USD
RESUMEN FINANCIERO Y DE INVERSIÓN
Excelente oportunidad para inversionistas u operadores interesados en arrendar un edificio completo, remodelar y administrar sus unidades para subarrendamiento residencial y comercial.
Flujo de Caja Inmediato: El primer nivel cuenta con dos (2) locales comerciales actualmente alquilados que producen $6,500.00 mensuales.
Ventaja Financiera: Estos ingresos pasarán directamente al nuevo arrendador, por lo que su costo de alquiler efectivo para asumir el edificio completo y desarrollar las unidades superiores será de tan solo $8,500.00 mensuales (la diferencia entre los $15,000.00 de renta total y los $6,500.00 generados).
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
1er Nivel (Comercial)
Dos (2) locales comerciales completamente alquilados.
Ingreso actual para el nuevo arrendatario: $6,500.00 / mes.
2do Nivel (Residencial / Potencial Subarriendo)
Dos (2) apartamentos de 2 habitaciones y 2 baños cada uno.
Un (1) apartamento tipo estudio.
3er Nivel (Residencial & Terrazas)
Un (1) apartamento de 2 habitaciones y 2 baños.
Dos (2) amplias terrazas ideales para áreas comunes, lounge o amenidades.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
Métricas: 5,500 Sq. Ft. de construcción | Lote de 510.00 Sq. Mt.
Medidores: Cuenta con 5 contadores de electricidad y 5 de agua.
Potencial de Operación: Infraestructura lista para independizar las utilidades por apartamento, facilitando la administración individual y el subarrendamiento eficiente.
El inquilino/inversionista tendrá la oportunidad de realizar las mejoras y remodelaciones necesarias en los apartamentos del 2do y 3er nivel, para posteriormente subarrendar y maximizar el rendimiento total del edificio.
📲 Contacto Directo:
👤 Melady Báez | Lic. C-27147
📱 Cel / WhatsApp: (787) 586-9166
📧 Email: [email protected]
🌐 Web: meladybaez.com
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