01/07/2026
COMO IMPACTAR AL MOSTRAR TU PROPIEDAD
1- Mejora el atractivo exterior
El atractivo exterior se refiere a la primera impresión que da tu casa desde la calle, y créenos, es muy importante. Los compradores empiezan a juzgar una casa desde el momento en que llegan. Mantén el césped cortado, las hojas rastrilladas y las ventanas limpias. Recorta los arbustos que hayan crecido demasiado y quita las ramas dañadas de los árboles.
Si la puerta principal se ve desgastada, considera darle una nueva capa de pintura. También, considera cambiar los herrajes de la puerta para mejorar la primera impresión de tu casa.
Observa el estado de la puerta del garaje; ¿necesita un retoque de pintura?
Evalúa cómo se vería tu entrada para un posible comprador. ¿Le vendría bien un lavado a presión? Si hay grietas, ¿hay maleza que necesite ser arrancada? Hacer estos pequeños cambios antes de mostrar tu casa puede marcar una gran diferencia en el atractivo visual de tu hogar y propiedad.
2- Despeja todo
Las tablillas y mesas despejadas ayudan que las habitaciones parezcan más espaciosas. Al ordenar y despejar la casa, evita la tentación de meterlo todo en los armarios. Cuando los posibles compradores miren los armarios, quieres que sientan que la casa tiene mucho espacio de almacenamiento.
Si tienes objetos de los que no puedes desprenderte, empaquétalos en cajas o contenedores que se puedan acomodar ordenadamente. Si tienes tantas cajas que dificultan el paso o la visibilidad, considera trasladarlas a un almacén.
Al ordenar, asegúrate de retirar los objetos personales. Un espacio limpio facilitará que los compradores se imaginen sus propias cosas en la casa. Las fotos, los dibujos de los niños y los objetos políticos deben estar fuera de la vista cuando entren los posibles compradores. Además, cuanto más ordene, más fácil será la limpieza.
3- Limpieza profunda
Ningún comprador de una propiedad jamás ha dicho: «¡Esa casa estaba demasiado limpia!». A la hora de preparar tu casa para las visitas, dedica tiempo a una limpieza profunda de cada habitación.
Presta atención a los lugares que suelen pasarse por alto durante la limpieza habitual. Empieza por la parte superior de la casa y de cada habitación. Elimina el polvo de las esquinas de techos y paredes, de las aspas de los abanicos de techo, de la parte superior de los marcos de ventanas y puertas, de las hojas de las persianas y de los zócalos.
Al limpiar alrededor de muebles demasiado grandes para mover, utiliza accesorios que lleguen detrás y debajo de ellos.
En cocinas y baños, asegúrate de que la lechada esté limpia y de que los grifos y desagües no tengan residuos.
Justo antes de las visitas, vacía los zafacones.
4- Manten tus objetos de valor seguros.
Considera usar un archivo con cerradura para guardar dispositivos electrónicos, joyas, recetas médicas, dinero en efectivo y documentos financieros. Las armas de fuego deben guardarse correctamente y bajo llave. Asegúrate de que tus objetos de valor estén seguros antes de cada visita.
5- Enciende las luces y mantén una temperatura agradable. Abre las persianas y cortinas, pero no dependas solo de la luz natural. Enciende las luces interiores para que tu casa se vea luminosa.
Ajusta el termostato a una temperatura confortable para que los posibles compradores no sientan ni demasiado calor.
6- Elimina cualquier olor de mascotas.
Incluso los compradores que aman a los animales no se alegrarán de ver pelos o percibir olores de mascotas. Una limpieza profesional es un excelente primer paso para eliminar cualquier rastro de olor de mascotas.
Repara cualquier daño causado por mascotas, como molduras de madera rayadas o alfombras manchadas.
Antes de las visitas, guarda todos los artículos relacionados con las mascotas: comederos, bebederos, juguetes, areneros, etc.
Durante las visitas, retira a las mascotas de la casa. Puedes llevarlas contigo, pedirle a un vecino que las cuide o dejarlas en una residencia canina o felina los días que haya visitas.
7- Abandona la casa durante la visita.
Algunos vendedores creen que pueden destacar las mejores características de la casa. Si bien tu conoces tu casa mejor que nadie, el agente de bienes raíces con experiencia conoce mejor al comprador. Confía en que el agente hará bien su trabajo.
Quieres que los posibles compradores se sientan lo más cómodos posible al visitar tu casa. Cuando tú y toda tu familia se retiran durante la visita, los compradores pueden concentrarse mejor en cómo la casa se ajusta a sus necesidades y deseos.
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Romi González
TIERRA NUEVA REAL ESTATE (Lic. C-6781)
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