Lunes 09:00 - 18:00 Martes 09:00 - 18:00 Miércoles 09:00 - 18:00 Jueves 09:00 - 18:00 Viernes 09:00 - 18:00 Sábado 10:00 - 14:00

Laguna & Co.

Name: Laguna & Co.
Address: San Juan, PR
Telephone: +17879303441

Casa
Puerto Rico
San Juan
Laguna & Co.

We are your "one-stop shop” alternative to having to deal with a multitude of potential tenants, maintenance issues, service providers and contractors.

Minimize headaches with a professional managing your property so you don't have to worry about it. Laguna & Co. fue fundada por Joel Laguna - Administrador de Propiedades certificado y corredor de Bienes Raíces Licenciado - con más de 15 años de experiencia administrando y operando diversos tipos de propiedades desde uni-familiares, multi-familiares, condominios, hasta propiedades comerciales. Los

últimos 12 años, los hemos dedicado principalmente a propiedades estilo “resort”, sujeto a los más altos estándares de la industria de servicios. En nuestro portfolio, contamos con sobre 327,000p² de edificios y áreas comunes que incluyen: piscinas, gimnasio, áreas recreativas, áreas de recepción, oficinas, almacenes; y varios acres de estacionamientos, jardines, y playa; entre muchos otros. Compromiso personal, un alto sentido de urgencia, conocimiento, experiencia, contactos con proveedores, altos valores de integridad, atención a los detalles, y cultura de servicio, son algunos de los atributos que nos distinguen. Agradeceremos la oportunidad de discutir las necesidades y metas de su comunidad o propiedad particular, para poder trabajar una propuesta de servicio que se ajuste a las mismas. Estamos confiados que de elegirnos, haremos un excelente equipo. ¡Llámenos o escríbanos ahora mismo!

07/08/2025

What if you stopped managing your rental alone?

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Most property owners start off renting on their own.
But over time, the collections, maintenance, complaints, and calls take up more time than they expected.

At Laguna & Co., we help owners who want peace of mind, stable income, and zero stress.

Delegating isn’t giving up. It’s moving forward.

📩 Message us if you’re ready to let go of what you don’t need to del with.

07/08/2025

¿Y si dejaras de manejar tu alquiler solo?

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La mayoría de los propietarios comienzan alquilando por su cuenta.
Pero con el tiempo, los cobros, mantenimientos, quejas y llamadas terminan ocupando más tiempo del que imaginaban.

En Laguna & Co. ayudamos a dueños que quieren paz mental, ingresos estables y cero estrés.

Delegar no es rendirse. Es avanzar.

📩 Escríbenos si estás listo para soltar eso con lo que no tienes que lidiar.

06/08/2025

Our approach is simple: More structure, less drama.

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At Laguna & Co., we believe managing a rental property shouldn’t be a headache.

That’s why we work with clear processes, strong communication, and lease agreements that make sense.

🧩 You don’t have to solve everything yourself.
🧩 You don’t have to micromanage every little thing.
🧩 You don’t have to scramble when something goes wrong.

Our goal is simple: peace of mind, on-time rent, and zero chaos.

📩 Looking for hands-off property management you can trust? Let’s talk.

06/08/2025

Nuestra filosofía de manejo es simple: Más estructura, menos drama.

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En Laguna & Co. creemos que administrar una propiedad no debe ser un dolor de cabeza.

Por eso trabajamos con procesos claros, buena comunicación y contratos que te respaldan.

🧩 Tú no tienes que resolverlo todo.
🧩 No tienes que estar pendiente de cada detalle.
🧩 No tienes que improvisar cuando algo sale mal.

Nuestra meta es simple: que tengas paz mental, cobro puntual y cero drama.

📩 ¿Te gustaría delegar sin perder el control? Escríbenos y conversemos.

05/08/2025

Many property owners think renting is just about finding someone to pay the rent.

But after managing properties for over 15 years, we’ve learned that what truly prevents long-term problems isn’t just finding a good tenant — it’s having a solid process in place.

✔️ A clear lease agreement
✔️ Property condition documented
✔️ House rules from day one
✔️ Clear communication channels

These small steps make a big difference when it comes to avoiding misunderstandings, late payments, or stress down the line.

At Laguna & Co., we don’t improvise — we follow proven systems from day one to keep everything running smoothly.

📩 Looking to rent your property without the headaches? Send us a message — we’ll show you how we do it.

05/08/2025

Muchos propietarios piensan que alquilar es simplemente encontrar a alguien que pague la renta.

Pero después de más de 15 años manejando propiedades, hemos visto que lo que evita problemas a largo plazo no es solo tener un buen inquilino… sino tener un buen proceso.

✔️ Un contrato claro,
✔️ Documentar el estado de la unidad,
✔️ Tener reglas desde el principio,
✔️ Establecer una comunicación clara…

Todo esto hace que la relación fluya con menos estrés, menos malentendidos y menos pérdidas.

En Laguna & Co. no improvisamos. Usamos procesos definidos para que tu propiedad esté bien manejada desde el primer día.

📩 ¿Quieres alquilar sin drama? Escríbenos y con gusto te contamos cómo trabajamos.

04/08/2025

⚖️ What is Law 40-2020 and Why Does It Matter to Property Owners?

Puerto Rico’s Law 40-2020 regulates several key aspects of long-term rentals, including:

🔸 The eviction process
🔸 Written lease requirements
🔸 Rules for rent increases
🔸 Handling of security deposits

Although it applies mainly to specific types of residential contracts, understanding this law can help owners avoid legal disputes, fines, or administrative issues.

At Laguna & Co., we ensure that our lease agreements and procedures align with these key requirements, so everything is clear from the start.

📌 Would you like a simplified summary of this law? Send us a message — we’ll be happy to share it.

04/08/2025

⚖️ ¿Qué es la Ley 40-2020 y por qué importa a los dueños de propiedades?

La Ley 40-2020 de Puerto Rico regula aspectos importantes del alquiler a largo plazo, como:

🔸 El proceso de desahucio (desalojo)
🔸 El formato y requisitos de los contratos escritos
🔸 Las condiciones para aumentos de renta
🔸 El manejo correcto de depósitos de seguridad

Aunque aplica principalmente a ciertos tipos de contratos residenciales, conocerla puede ayudarte a evitar errores legales, multas o disputas innecesarias.

En Laguna & Co., nos aseguramos de que los contratos y procesos cumplan con estos requisitos clave, para que todo esté claro y en orden desde el inicio.

📌 ¿Te gustaría un resumen sencillo de esta ley? Escríbenos y con gusto te lo compartimos.

01/08/2025

🏠 How to Hand Over Your Property to a New Tenant

✅ Before handing over your unit, make sure the following is in order:
1. 🧾 Signed lease agreement
2. 🔑 Copies of keys (front door, mailbox, gates, etc.)
3. 📷 Photos or video of the current condition
4. 🔌 Utilities coordinated (water, electricity, internet)
5. 🧼 Professional final cleaning (it really makes a difference!)
6. 📒 Inventory list if the unit includes furniture or appliances

A proper handover avoids misunderstandings and protects the owner from day one.

At Laguna & Co., we follow clear protocols to keep the process professional and stress-free.

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Ready to hand over your unit? Don’t forget these steps.

01/08/2025

Cómo entregar tu propiedad a un nuevo inquilino:

✅ Antes de entregar tu unidad, asegúrate de tener esto en orden:
1. 🧾 Contrato de arrendamiento firmado
2. 🔑 Copias de llaves (entrada principal, buzón, rejas, etc.)
3. 📷 Fotos o video del estado actual de la propiedad
4. 🔌 Servicios de agua/luz/internet coordinados
5. 🧼 Limpieza final profesional (¡sí hace diferencia!)
6. 📒 Inventario si aplican muebles o enseres

Una buena entrega evita malos entendidos y protege al dueño desde el primer día.

En Laguna & Co. seguimos protocolos claros para que el proceso sea profesional y sin estrés.

¿Listo para entregar tu unidad? No olvides estos pasos.

31/07/2025

📘 What Does a Security Deposit Actually Cover (and Not Cover)?

🔎 Many property owners in Puerto Rico believe the deposit covers any damage… but that’s not the case.

By law, a security deposit can only be used to cover:

✔️ Real, documented damage to the property
✔️ Past-due rent
✔️ Costs related to lease violations

❌ It cannot be used for:
– Repainting just because the owner prefers it
– Normal wear and tear
– Arbitrary “penalties”

📎 According to Puerto Rico’s Civil Code (Law 55-2020, Art. 404), the deposit must be returned within 30 days after the tenant vacates the property.

📩 Want help handling deposits the right way? At Laguna & Co., we include this in our fully compliant, stress-free property management service.

31/07/2025

¿Qué cubre (y no cubre) un depósito de seguridad?

🔎 Muchos propietarios en Puerto Rico piensan que el depósito cubre cualquier daño… pero no es así.

Por ley, el depósito de seguridad se puede usar únicamente para cubrir:

✔️ Daños reales y comprobables a la propiedad
✔️ Rentas vencidas
✔️ Gastos por incumplimiento del contrato

❌ No se puede usar para:
– Pintar por gusto del dueño
– Reparaciones por uso normal (desgaste natural)
– “Multas” arbitrarias

📎 El depósito debe devolverse en un máximo de 30 días desde que el inquilino entrega la propiedad, según el Código Civil de Puerto Rico (Ley 55-2020, Art. 404).

📩 ¿Tienes dudas sobre cómo manejar depósitos correctamente? En Laguna & Co. lo incluimos todo en nuestros servicios de administración.

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San Juan

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Página web

https://lagunapr.co/

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