Mario Santiago Realtor C-15151

16/09/2026

¿Qué está pasando con el mercado de bienes raíces en Puerto Rico?

Según el informe de Stellar MLS de agosto de 2026, basado en propiedades residenciales dentro de su área de cobertura en Puerto Rico:

1) 1,315 propiedades activas: aumentaron 2% desde julio, aunque están 1% por debajo de agosto de 2025.
2) 315 propiedades nuevas: representan un aumento de 6% mensual y 4% anual. Están entrando más propiedades al mercado.
3) 219 ventas pendientes: aumentaron 14% desde julio, lo que podría anticipar más cierres en los próximos meses.
4) 192 propiedades vendidas: disminuyeron 11% mensualmente y 12% frente al año anterior.
5) Precio mediano de venta: $297,500: bajó 10% desde julio, pero se mantuvo igual al compararlo con agosto de 2025. Esto indica que, aunque hubo una reducción mensual, los precios no han perdido valor en términos interanuales.
6) Volumen de ventas: $96 millones: disminuyó 19% mensualmente y 10% anualmente, principalmente por la reducción en la cantidad de propiedades vendidas.
7) Tiempo promedio en el mercado: 63 días: las propiedades tardan aproximadamente dos meses en venderse.
8) Inventario disponible: 7 meses: aumentó 17% tanto mensual como anualmente. Esto ofrece más alternativas a los compradores y puede crear mayor espacio para negociar precios y condiciones.

Conclusión: El mercado de Puerto Rico muestra señales de moderación. Hay más propiedades disponibles y menos ventas cerradas, mientras que el precio mediano permanece estable frente al año anterior.

Esto apunta hacia un mercado más equilibrado e incluso favorable al comprador en algunos sectores, pero no significa que todas las áreas o categorías de propiedades se comporten de la misma manera.

La ubicación, condición, precio y tipo de propiedad continúan siendo determinantes. Para vender o comprar correctamente, es indispensable realizar un análisis específico del mercado local y utilizar comparables recientes.

Si necesita vender o alquilar su propiedad en Puerto Rico es importante que se comunique con los que tienen 20 años de experiencia y el conocimiento Valhalla Real Estate E-393 787-420-6435

Fuente: Stellar MLS Puerto Rico Market Report, agosto de 2026. Datos de propiedades residenciales dentro del área de cobertura de Stellar MLS, recopilados al 8 de septiembre de 2026.

26/08/2026

Hasta que explotó el primer bochinche… y los que faltan.

Hace varios años, mientras adquiría experiencia en el mundo de los seguros, un instructor de productos financieros le dijo al grupo algo que nunca olvidé y que considero una regla básica:

“Usted no invierte en lo que no conoce. Usted no vende lo que no conoce. Antes de invertir, tiene que conocer su tolerancia a la pérdida. Antes de invertir, tiene que conocer el producto que va a utilizar. Necesita aprender y adquirir experiencia, y la experiencia toma tiempo de su vida.”

Aprendí mucho de aquella experiencia, pero mi camino continuó en los bienes raíces, que es donde llevo más de 20 años y sigo contando.

Aunque me considero conocedor y experimentado en el tema, puedo garantizar algo: en los bienes raíces se puede ganar dinero, pero la falta de conocimiento y experiencia puede hacerte pagar un precio muy alto con la pérdida de dinero.

Para conocer realmente el mercado de bienes raíces, al igual que ocurre con la bolsa de valores, es indispensable contar con experiencia profesional y saber analizar matemáticamente una inversión: cuánto puedes ganar, cuánto puedes perder y cuál es el valor correcto del activo.

Los ciclos económicos hay que vivirlos. Ningún ciclo se repite exactamente de la misma manera, porque las condiciones económicas, las tasas de interés, el acceso al crédito y los jugadores del mercado cambian. Completar un ciclo inmobiliario de alza y baja puede tomar muchos años, y esa experiencia no se adquiere viendo videos de 15 segundos.

De los innumerables inversionistas de bienes raíces que conozco, ninguno anda por las redes sociales vendiendo su “fórmula secreta”. Están ocupados buscando buenas oportunidades de negocio y, cuando encuentran una, quieren aprovecharla. Eso no significa que no estén dispuestos a incluirte en un negocio, pero siempre tendrás que aportar algo: capital, conocimiento, trabajo, contactos, experiencia o asumir parte del riesgo.

Lo mismo ocurre con muchos corredores de bienes raíces licenciados que trabajan a tiempo completo como contratistas independientes en ventas, alquileres, consultoría e inversiones. Su negocio principal no es ser influencers. Su trabajo es producir resultados, atender clientes, cerrar negocios y llevar el pan a su casa.

Por eso, esta es otra prueba de que no todo lo que vemos en las redes sociales representa la realidad completa. Muchas veces vemos exactamente la historia que quieren que consumamos porque esa historia es parte de lo que nos están vendiendo.

Y cuando el verdadero producto es la historia, cuidado: al final, quien puede terminar perdiendo dinero eres tú por comprar el story de 15 segundos que te repiten constantemente hasta convencerte.

Un “follow” te puede salir muy caro.

💰🏠 Tiene apenas 25 años y asegura haber hecho una fortuna en bienes raíces. Ahora vende “la fórmula” para que tú también puedas hacer muchísimo dinero al mes.

En redes sociales presume de lujos, viajes y libertad financiera, mientras promete ayudarte a adquirir propiedades con una mínima inversión.

Pero si asegura tener la fórmula del éxito, ¿por qué está siendo demandado?

🔎 La investigación de Rayos X, hoy a las 10:00 p. m. por Telemundo.

13/07/2026

The 2026 Nominations are NOW OPEN! https://crd.realtor/awards/
* ABR® Hall of Fame
* CIPS Excellence Award
* EverGreen Award
* SRES® Outstanding Service Award
Los galardonados recibirán:
1. Reconocimiento de su premio en NAR NXT
2. Reconocimiento de sus colegas
3. Inclusión en un artículo del boletín informativo de su titulación
4. Reconocimiento en crd.realtor

CRD Awards The Center for REALTOR® Development presents four prestigious awards to outstanding designees each year. The 2026 Nominations are NOW OPEN! *We recommend using Chrome or Firefox to submit the nomination form.* ABR® Hall of Fame The ABR® Hall of Fame recognizes and celebrates the achiev...

13/07/2026

🚨 ¡CUIDADO CON LOS FRAUDES EN LAS REDES SOCIALES! 🚨

Si está buscando una propiedad para comprar o alquilar y encuentra un anuncio con un precio tan bajo que parece una oportunidad imposible de dejar pasar, deténgase un momento. En muchos casos, ese tipo de ofertas pueden ser un fraude.

Antes de entregar dinero o información personal:

✅ Solicite la licencia del corredor o vendedor de bienes raíces.
✅ Verifique que la licencia sea clara y legible.
✅ Si la licencia se ve borrosa, poco legible, alterada o con un diseño que no corresponde a las licencias oficiales de Puerto Rico, es muy probable que sea falsa.
✅ Nunca envíe depósitos sin confirmar la identidad y la licencia de la persona que ofrece la propiedad.

La forma más inteligente y segura de comprar o vender una propiedad es contratar los servicios de un Corredor de Bienes Raíces licenciado en Puerto Rico, que resida y tenga oficina en Puerto Rico y, preferiblemente, sea REALTOR® y mucho mejor si es miembro del Women's Council of Realtors Greater Puerto Rico.

No arriesgue el dinero que tanto le ha costado ganar. Un fraude puede costarle miles de dólares.

Si necesita comprar, vender o recibir orientación profesional, comuníquese con:

Valhalla Real Estate E-393
Marrio Santiago C-15151 REALTOR
📞 (787) 420-6435

Proteja su inversión. Verifique antes de confiar.

30/06/2026

⏳ ¡Aún estás a tiempo de asegurar tu espacio al mejor precio! Aprovecha la PREVENTA y reserva tu participación.

La cuenta regresiva para el VII Congreso Internacional AEI: Evolución Inmobiliaria 2026 ya comenzó, y con ella una oportunidad única para acceder a la preventa especial.

Un día repleto de aprendizaje, networking, tendencias globales y conferencias de alto nivel junto a líderes nacionales e internacionales que están transformando la industria inmobiliaria.

📍 Hotel Catalonia Santo Domingo
📅 5 de agosto de 2026

Invierte hoy en tu crecimiento profesional y prepárate para evolucionar junto a los protagonistas del sector inmobiliario.

29/06/2026

ATTOM reports on seriously underwater mortgage trends for nationwide properties by state for the first quarter of 2026.

27/06/2026

27/06/2026

Si actualmente existen solo 268 empresas de bienes raíces debidamente licenciadas por la Junta de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces (JECVEBR), no entiendo por qué tantos corredores, y algunos vendedores, continúan promoviendo nombres comerciales (Doing Business As - DBA) que no están contemplados en la Ley 10 de 1994, o realizan operaciones mediante corporaciones que no poseen la licencia de empresa de bienes raíces exigida por la ley.

Como profesionales, tenemos la responsabilidad de cumplir con el marco legal que regula nuestra industria. Estas prácticas no fortalecen la profesión ni protegen al consumidor, que es el principal objetivo de nuestra legislación. El respeto a la ley y a los requisitos de licenciamiento es fundamental para mantener la confianza del público y la credibilidad del sector inmobiliario en Puerto Rico.

Para conocimiento general.

15/06/2026

Información importante del CRIM. Actualmente hay mucha propiedades identificadas como John Doe. La mayoría están las áreas rurales de PR.

05/06/2026

Atención!!!