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MAC Realty Strategies, 612 Calle Aldebarrán, San Juan (2026)

11/12/2025

🏡 Urb. El Comandante, Casa en Carolina
📍 Carolina | 5 Beds | 3.5 Baths
💲 $205,000

Propiedad NO cualifica para financiamiento. Excelente oportunidad multifamiliar con aproximadamente 1,611 p², ideal para generar ingresos mediante alquiler a largo plazo.

El primer nivel incluye 3 habitaciones, 1.5 baños, sala, comedor, marquesina doble y un patio amplio con múltiples posibilidades. El segundo nivel, con acceso independiente, ofrece 2 habitaciones, 2 baños, sala, comedor y balcón, brindando flexibilidad para uso propio o renta separada.

La propiedad cuenta con un contador de luz y uno de agua, cisterna y estufas incluidas. Ubicación conveniente en calle sin salida, cerca de áreas recreativas y a minutos de la Ave. 65 de Infantería, aeropuerto, hospitales, escuelas, supermercados y centros comerciales. Puede requerir mejoras.

📄 Requisitos para coordinar visita:
• Carta de precalificación (si aplica)
• Evidencia de fondos para ofertas cash

👤 Contacto:
Manuel A. Cruz Rodríguez – Real Estate Broker
📱 787-385-8051
📧 [email protected]

Lic. C-26098

10/12/2025

🏢 Cond. Hato Rey Plaza – Apartamento en San Juan
📍 San Juan – Hato Rey | 2 Beds | 2 Baths | Piso 6
💲 $230,000

Moderno y bien distribuido apartamento de 1,035 p² que ofrece comodidad y funcionalidad en cada espacio. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos, sala luminosa, balcón privado y área de laundry. Incluye 1 estacionamiento y acceso a amenidades del condominio: piscina, gimnasio, salón de actividades y área de juegos para niños.

Ubicado estratégicamente en Hato Rey, con fácil acceso a la Universidad de Puerto Rico, Hospital Auxilio Mutuo, oficinas médicas y vías principales. Supermercados, restaurantes, gimnasio y el Tren Urbano están a pocos pasos, ofreciendo una vida práctica y dinámica.

📄 Requisitos para coordinar visita:
• Carta de precalificación (para ofertas financiadas)
• Evidencia de fondos (para ofertas en efectivo)

HOA: $356

👤 Contacto:
Manuel A. Cruz Rodríguez – Real Estate Broker
📱 787-385-8051
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Lic. C-26098

10/12/2025

🏡 Cond. Pórticos – Apartamento Garden en Guaynabo
📍 Guaynabo | 2 habitaciones | 2 baños
💲 $170,000

¡Oportunidad de inversión en una de las zonas más convenientes y solicitadas de Guaynabo! Este apartamento garden en el Cond. Pórticos ofrece comodidad, excelente distribución y acceso directo a un amplio jardín, ideal para quienes buscan practicidad sin escaleras.

🔹 Características principales:
• 2 habitaciones
• 2 baños
• 1 estacionamiento asignado
• Lavadora y secadora
• Estufa y nevera
• 2 unidades de aire acondicionado
• Acceso directo al jardín

🔹 Amenidades del condominio:
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de actividades
• Entorno privado y bien mantenido

🔹 Ubicación estratégica:
A pasos de centros comerciales, escuelas, parques y vías principales. Una inversión con alto potencial de rentabilidad y valorización en Guaynabo.

Nota: La propiedad cuenta con contrato de arrendamiento vigente hasta julio 2026.

📄 Requisitos para coordinar cita:
• Carta de pre-cualificación
• Evidencia de fondos

👤 Contacto:
Manuel A. Cruz Rodríguez – Real Estate Broker
📱 787-385-8051
📧 [email protected]

Lic. C-26098

10/12/2025

🏢 Cond. Almendro Terrace – Apartamento en San Juan
📍 San Juan – Punta Las Marías | 4 Beds | 2.5 Baths
💲 $895,000

Descubre este amplio y elegante apartamento ubicado en el exclusivo Condominio Almendro Terrace, en la codiciada zona de Punta Las Marías. Una propiedad con excelente distribución, dos terrazas y acabados de calidad, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada.

🔹 Características principales:
• 2,247 p² aprox. de construcción
• 4 habitaciones | 2.5 baños
• Terraza superior con vista parcial al océano
• Garaje cerrado para 2 vehículos
• 6 unidades de aire acondicionado
• Construcción sólida y materiales de alta calidad
• Permite alquiler a largo y corto plazo (incluyendo Airbnb)

🔹 Ubicación destacada en Punta Las Marías:
• 13 min caminando a la playa de Ocean Park
• A solo 10 min en auto de supermercados y comercios
• 8 min del Aeropuerto Internacional Luis Muñoz Marín

Una propiedad versátil, moderna y con el atractivo de una de las zonas más exclusivas de San Juan. Perfecta para residencia principal, segunda propiedad o inversión.

📄 Requisitos para coordinar cita:
• Carta de pre-cualificación (financiamiento)
• Evidencia de fondos (compras cash)

👤 Contacto:
Manuel A. Cruz Rodríguez – Real Estate Broker
📱 787-385-8051
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Lic. C-26098

09/12/2025

🏢 Calle Feria – Edificio Comercial en San Juan
📍 Santurce, San Juan | Comercial | 3 Baños
💲 $585,000

Edificio Comercial en Venta – Santurce

Oportunidad ideal para inversionistas o negocios que buscan establecerse en una ubicación estratégica dentro del área metropolitana. Este edificio ofrece alto potencial de uso y una localización privilegiada en pleno corazón de Santurce.

🔹 Características de la propiedad:
• Solar de 224 m²
• Edificio de dos niveles en hormigón armado

Nivel 1: aprox. 1,382 p²
Nivel 2: aprox. 1,305 p²

• Unidad adicional en la parte posterior, también en hormigón, ideal para renta independiente y aumento de ingresos (282 p² aprox.)

🔹 Ventajas de la ubicación:
• Acceso inmediato a vías principales: Baldorioty de Castro, Ave. Luis Muñoz Rivera y De Diego
• A pasos de la Ave. Fernández Juncos
• Colindante al Doctors’ Center Hospital

Una localización perfecta para:
• Clínicas
• Oficinas médicas
• Centros terapéuticos
• Laboratorios
• Proyectos vinculados al sector de salud o servicios

📄 Requisitos para coordinar cita:
• Carta de pre-cualificación comercial
o evidencia de fondos (si es compra cash)

👤 Contacto:
Manuel A. Cruz Rodríguez – Real Estate Broker
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Lic. C-26098

09/12/2025

🏠 Urb. Villa Prades – Casa en San Juan
📍 San Juan | 3 Beds | 2 Baths
💲 $140,000
Venta CASH – No cualifica para financiamiento ni ayudas

Te presento esta propiedad con excelente potencial en Villa Prades, una ubicación estratégica en el área metropolitana de San Juan. Ideal para quien busca un proyecto de inversión o una residencia accesible cerca de todo.

🔹 Características principales:
• 3 habitaciones
• 2 baños
• Área de lavandería
• Patio con buen espacio para personalizar

🔹 Puntos de interés cercanos:
• A 5 minutos de The Mall of San Juan
• A 8 minutos del Aeropuerto Luis Muñoz Marín
• A 15 minutos de Plaza Las Américas

Su ubicación convierte esta propiedad en una opción versátil, ya sea para vivir, alquilar a largo plazo o desarrollar un proyecto de renta a corto plazo.

📄 Requisitos para coordinar cita:
• Evidencia de fondos (venta cash)

👤 Contacto:
Manuel A. Cruz Rodríguez – Real Estate Broker
📱 787-385-8051
📧 [email protected]

Lic. C-26098

09/12/2025

💈 San Francisco Shopping – Local Comercial (Barbería) en San Juan
📍 San Juan, PR | Local Comercial
💲 $149,000

¡Excelente oportunidad para emprender o expandir tu negocio!
Se vende moderna barbería totalmente equipada, con más de 40 años de trayectoria en una de las zonas más exclusivas de San Juan: San Francisco Shopping Center, en Ave. De Diego.

El local ha sido remodelado y está listo para operar desde el primer día.

🔹 Características del Negocio:
• 5 estaciones completas
• 2 cabinas privadas
• Área de recepción
• Área de espera
• Estación de lavado (Shampoo Bowl)
• Baño
• Estacionamiento amplio con alto flujo de clientes
• Espacios adicionales para expandir servicios
• Base sólida de clientes establecida

🔹 Ubicación estratégica:
• A minutos del Centro Médico
• Hospital Cardiovascular
• Tren Urbano
• AMA Central
• Zona de gran actividad y fácil acceso

Una inversión con alto potencial de retorno en un área premium de San Juan. Aprovecha esta oportunidad de adquirir un negocio establecido y completamente funcional.

📄 Requisitos para coordinar cita:
• Carta de pre-cualificación (si aplica)
• Evidencia de fondos (cash purchase)

👤 Contacto:
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Lic. C-26098

02/12/2025

🏘️ Calle Sola – Propiedad Multifamiliar en San Juan
📍 Santurce – Distrito de Arte | 7 Beds | 6 Baths | 6 Unidades
💲 $729,000

🔥 Income Property lista para producir

Te presento una oportunidad excepcional en el corazón del Distrito de Arte de Santurce: una propiedad multifamiliar de 6 unidades, completamente equipada y actualmente operando como una máquina de ingresos. Cinco unidades funcionan como alquileres a corto plazo y una como alquiler a largo plazo, con un ingreso bruto aproximado de $150,000 anuales y un rendimiento estimado de 10–14%.

🔹 Distribución de unidades:
• 2 estudios
• 2 apartamentos de 1 habitación
• 1 apartamento de 2 habitaciones
• 1 apartamento de 3 habitaciones

🔹 Características destacadas:
• Totalmente amueblada
• Sistema de agua potable por ósmosis inversa
• 2 estacionamientos con portón
• Laundry compartido (3 lavadoras + 3 secadoras)
• Dos opciones de internet de alta velocidad
• Diseño moderno + mural artístico
• A pasos de restaurantes, bares y galerías de Santurce
• A solo 8 minutos de Viejo San Juan y la playa

📈 Finanzas:
• Ingreso bruto anual: $150,000
• Cap Rate estimado: 10–14%

📄 Requisitos para coordinar visita:
• Carta de pre-cualificación
• O evidencia de fondos

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02/12/2025

🏢 Cond. Washington 28 – Apartamento en San Juan
📍 San Juan – Condado/Miramar | 1 Bed | 1 Bath | 613 p² aprox.
💲 $350,000

✨ Vive en el corazón del Condado

Te presento este elegante y funcional apartamento ubicado en Washington 28, una de las zonas más privilegiadas de San Juan. Perfecto para quienes desean un estilo de vida urbano, cómodo y a pasos de la playa, restaurantes, hoteles y todo lo que distingue al Condado como uno de los sectores más exclusivos de Puerto Rico.

🔹 Características principales:

• 1 habitación amplia
• 1 baño completo
• Cocina moderna y práctica
• Sala/comedor con excelente iluminación natural
• Estructura sólida y mantenimiento impecable
• A pasos de Ashford Avenue, Ocean Park y el Hotel Vanderbilt
• HOA: $153.43 mensuales
• Construcción aprox.: 1973

Un espacio bien distribuido, con gran ubicación y perfecto para quienes buscan una residencia cómoda y estratégica en el área metropolitana.

📄 Requisitos para coordinar visita:
• Carta de pre-cualificación (financiamiento)
• O evidencia de fondos (cash)

👤 Contacto:
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01/12/2025

🏠 Calle Gardel – Casa en San Juan
📍 San Juan – Hato Rey | 8 Beds | 4 Baths
💲 $210,000

🔥 Oportunidad de inversión en Hato Rey

Te presento esta propiedad multifamiliar en esquina, ubicada en una zona estratégica de Hato Rey, ideal para generar ingresos de manera estable. La estructura cuenta con cuatro unidades independientes, perfecta para inversionistas que buscan maximizar rentabilidad en el área metropolitana.

🔹 Características principales:

8 habitaciones | 4 baños

4 unidades multifamiliares:
• (2) unidades de 3 habitaciones / 1 baño
• (2) unidades de 1 habitación / 1 baño

2 contadores de luz

2 contadores de agua

No incluye estacionamiento

Esta propiedad ofrece flexibilidad, alto potencial de ingresos y una ubicación céntrica en San Juan.
❌ No cualifica para financiamiento.

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Manuel A. Cruz Rodríguez – Real Estate Broker
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MAC Realty Strategies

11/12/2025

10/12/2025

10/12/2025

10/12/2025

09/12/2025

09/12/2025

09/12/2025

02/12/2025

02/12/2025

01/12/2025

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