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🏡 Compramos, vendemos y alquilamos propiedades en Puerto Rico. Especialistas en casas, terrenos, solares, fincas y propiedades comerciales.

Oficinas en San Juan y agentes en toda la isla. Solicita una evaluación gratuita de tu propiedad.

10/10/2026

🏡☀️ ¡CASA EN ALQUILER EN VISTAMAR, CAROLINA!
💰 Renta mensual: $1,670 – ¡Incluye sistema de placas solares con batería Tesla!
📍 Urb. Vistamar, Calle Tony Pizarro P851, Carolina, PR 00983
¡Tu próximo hogar te espera! 🔑✨ Disfruta de la comodidad de vivir en una residencia completamente amueblada y equipada, lista para ocupar, ubicada en la reconocida Urbanización Vistamar en Carolina.
🏠 Características de la propiedad:
🛏️ 3 cómodas habitaciones
🚿 2 baños completos
🛋️ Sala, comedor y acogedor family room
🍽️ Cocina moderna totalmente equipada
🌿 Patio techado y área de jardín
🚗 Marquesina doble y estacionamiento adicional en el driveway (3 vehículos en total)
☀️ Sistema de placas solares con batería Tesla
💧 Cisterna de agua de 250 galones
📐 Aproximadamente 1,003 pies cuadrados de construcción
📍 ¡EXCELENTE UBICACIÓN!
Disfruta de una zona residencial céntrica, con fácil acceso a las principales vías de tránsito, el Aeropuerto Internacional Luis Muñoz Marín, comercios, restaurantes y servicios esenciales.
⚡ ¡Mayor tranquilidad energética! El sistema solar con batería Tesla ofrece respaldo durante interrupciones del servicio eléctrico, mientras que la cisterna proporciona una reserva adicional de agua.
🎥 ¡Mira el video de la propiedad!
https://youtube.com/shorts/sewB-njXfV4?feature=share
📍 Ver localización:
https://maps.app.goo.gl/tccfqcDWkmCMKZBZA
📋 Requisitos para coordinar visitas:
Evidencia de empleo e ingresos, reporte de crédito y verificación de antecedentes penales.
📲 ¡Contáctanos hoy y coordina tu visita!
🏢 EFFECTIVE REALTY LLC
Lic. E-528
👨‍💼 Ricardo Martínez | REALTOR®
Corredor de Bienes Raíces | Lic. C-18051
📞 787-568-3355 / 787-385-6363
🌐 www.EffectiveRealtyPR.com
Effective is our name and our job.

10/10/2026

Se vende la operación comercial de BUTAQUE Tex-Mex Food — Guaynabo, un restaurante totalmente equipado, establecido y listo para generar ingresos desde el primer día. 🚀
🔑 Detalles clave:
Precio de venta: $80,000
Concepto: Llave en mano (turnkey)
Incluye: Nombre comercial, goodwill, inventario, mobiliario y equipo completo.
Arrendamiento: Contrato a largo plazo por 5 años.
Ubicación estratégica: Calle Ramón, PR-24, Ave. Ramos Antonini, Guaynabo (zona de alto tráfico comercial).
Ideal para empresarios e inversionistas que buscan un concepto sólido sin comenzar desde cero. 📈
📲 Para más información o citas:
📞 787-568-3355 / 787-385-6363
🌐 MiRealtorPR.com | EffectiveRealtyPR.com
👤 Ricardo Martínez | Lic. C-18051

07/10/2026

🌮 ¡NEGOCIO EN VENTA EN GUAYNABO! 🔑
¿Buscas invertir en un negocio establecido sin tener que comenzar desde cero?
Se vende la operación comercial de Butaque Guaynabo por $80,000, un restaurante en marcha, totalmente equipado y listo para continuar operaciones.
La venta se ofrece como una oportunidad turnkey (llave en mano) e incluye:
✅ Nombre comercial y goodwill
✅ Activos tangibles e intangibles
✅ Mobiliario completo
✅ Equipo operativo
✅ Inventario detallado
✅ Operación comercial establecida
✅ Contrato de arrendamiento a largo plazo por 5 años
📍 Ubicación: Ave. Ramos Antonini, PR-24, intersección con Calle Ramón, Guaynabo, PR 00965.
Una excelente alternativa para empresarios e inversionistas que buscan adquirir una operación existente con infraestructura y estructura comercial ya desarrollada.
💰 Precio de venta: $80,000
📍 Localización:
https://maps.app.goo.gl/JqZUnAzr9N76qTFR9
🎥 Mira el video:
https://youtube.com/shorts/u1DksGN-5LY?feature=share
📲 Para información adicional o coordinar una cita:
787-568-3355 | 787-385-6363
GLA: 2,200 sq ft Aprox.
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Ricardo Martínez
Broker | Lic. C-18051
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06/10/2026

🏡 ¡CASA COMPLETAMENTE REMODELADA EN CAROLINA! 🔑✨
💰 Precio de venta: $300,000
📍 Urb. José Severo, Carolina, PR
¿Buscas una propiedad moderna y lista para ocupar? Esta residencia en la Urb. José Severo ha sido completamente remodelada y ofrece una excelente combinación de comodidad, diseño y ubicación.
✨ 3 habitaciones con clósets de puertas en espejo
🛁 2 baños remodelados con terminaciones tipo mármol
🛋️ Sala, comedor y family room
🍽️ Cocina moderna con isla y desayunador
💡 Iluminación LED y detalles arquitectónicos en los techos
🧺 Área de laundry
🌳 Amplio patio privado
🚗 Marquesina doble
🔒 Rejas perimetrales de seguridad
🏠 Sellado de techo Danosa con garantía vigente de 10 años
📐 228 m² de terreno
🏡 1,145.83 pies² de GLA aprox.
🌊 Zona X – No inundable
La propiedad se vende en condición “As-Is” y califica para todo tipo de financiamiento, además de programas de ayuda aplicables, sujeto a los requisitos correspondientes.
📍 Mira la ubicación:
https://maps.app.goo.gl/jKdxfC2zx11N5V3EA
🎥 Conoce la propiedad en video:
https://youtube.com/shorts/NnJiPeFQpEI?feature=share
📲 Para más información o coordinar una visita:
Josué Caleb | Lic. V-4116
787-247-1283 | 787-385-6363
🏢 Effective Realty | Lic. E-528
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06/10/2026

🏡 CASA LA VISTA | CIDRA, PR 🌿
💰 Precio de venta: $295,000
¿Buscas una propiedad donde puedas disfrutar de tranquilidad, clima fresco y vistas a la naturaleza? Casa La Vista, ubicada en el Bo. Río Abajo, Sector Meléndez en Cidra, está lista para convertirse en tu próximo hogar.
✨ Características principales:
🛏️ 2 habitaciones
🛁 2 baños completos + ½ baño en la marquesina
🛋️ Sala, comedor y family room
🍽️ Moderna cocina
❄️ Aire acondicionado en el comedor
🧺 Área de laundry
🌳 Gazebo con vista a la naturaleza
🚗 Espacio para hasta 5 vehículos
🚪 Portón frontal
📐 1,168 pies² de GLA aprox.
🌿 2,648.75 m² de terreno
📅 Construida en el año 2000
🌊 Zona X – No inundable
🏷️ CRIM: $0 con exoneración / $1,072.09 sin exoneración
📍 Ubicación:
https://maps.app.goo.gl/Pc6XHGkPykrMV5gC9
🎥 Mira el video de la propiedad:
https://youtube.com/shorts/yBWUv5ZQUoE?feature=share
📲 ¿Quieres coordinar una visita?
Llámanos al 787-568-3355 | 787-385-6363
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03/10/2026

🏢 ¡LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN SANTA ROSA, BAYAMÓN!
💰 Renta: $1,300 mensuales
¿Buscas un espacio para establecer tu oficina o negocio en una ubicación céntrica y accesible? Este local en Santa Rosa, Bayamón, ofrece aproximadamente 391.4 pies² de espacio abierto y versátil, con la posibilidad de dividirlo en dos áreas de trabajo independientes.
✨ El espacio incluye:
✔️ Concepto abierto
✔️ Baño privado
✔️ Área de almacenaje
✔️ 2 estacionamientos exclusivos
✔️ 2 aires acondicionados
✔️ Pizarra electrónica + 2 pizarras regulares
✔️ Cisterna de 50 galones
✔️ Planta eléctrica de 20 kW
📍 Excelente ubicación en la Carretera 174, cerca de la Avenida Los Filtros y Santa Rosa Mall, con fácil acceso desde Bayamón y Guaynabo. A pocos minutos del Coliseo Rubén Rodríguez, la Alcaldía de Bayamón, hospitales, colegios, escuelas y múltiples comercios y servicios.
📍 Ubicación:
https://maps.app.goo.gl/UEC9Uieo519ySUeG7
🎥 Mira el video de la propiedad:
https://youtube.com/shorts/B7mfuwclp_A?feature=share
📲 Para información o coordinar una visita:
Josué Caleb Rodríguez | Lic. V-4116
📞 787-247-1283 | 787-385-6363
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🌐 www.effectiverealtypr.com
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02/10/2026

🏡 De llamada inicial a opción de compraventa en solo 14 días.

El 17 de septiembre recibimos la llamada del propietario de Golden View Plaza 402, San Juan.

Dos días después presentamos nuestro análisis de mercado y una estrategia de venta diseñada para posicionar la propiedad de forma competitiva. El 23 de septiembre lanzamos la campaña de mercadeo y el 26 celebramos el Open House.

El resultado:

✅ 15 ofertas recibidas
✅ Posicionamiento de 7.5% sobre las expectativas del vendedor
✅ Aproximadamente 10% sobre el valor de mercado estimado
✅ Opción de compraventa completada el 1 de octubre
✅ Cierre estimado en o antes del 15 de octubre

Cada propiedad requiere una estrategia distinta. Precio, presentación, mercadeo, exposición y negociación tienen que trabajar juntos para producir resultados.

Si estás pensando en vender tu propiedad, podemos ayudarte a desarrollar una estrategia basada en las condiciones reales del mercado y en las características particulares de tu inmueble.

📲 787-385-6363
🌐 www.EffectiveRealtyPR.com
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01/10/2026

🏡 ¡SE ALQUILA EN HACIENDA LA MILAGROSA, MANATÍ!
💰 Renta: $1,800 mensuales
¿Buscas una casa amplia, cómoda y con mucho espacio exterior? Esta residencia en Hacienda La Milagrosa ofrece una excelente distribución, techos altos, buena iluminación natural y un amplio patio rodeado de áreas verdes. 🌳
✨ Características:
🛏️ 4 habitaciones
🛁 2.5 baños
📐 1,871.31 pies² de GLA aprox.
🌿 1,000 m² de terreno
🏠 Sala con techo estilo catedral
❄️ Consola de aire acondicionado en la sala
🍽️ Cocina equipada con gabinetes de madera y desayunador
☀️ Comedor con ventanas estilo bay window
🧺 Laundry interior con pileta
🚗 Marquesina doble completamente cerrada
🔐 Portón eléctrico de garaje
🌳 Amplio patio con áreas verdes
📍 Hacienda La Milagrosa, Bo. Tierras Nuevas Salientes, Manatí, Puerto Rico.
🎥 Mira el video de la propiedad:
https://youtube.com/shorts/rUHdSklnnoc?feature=share
📌 Localización:
https://maps.app.goo.gl/SrL7nmUuWpLixmYN9
📋 Para coordinar una visita se requiere evidencia de empleo e ingresos, reporte de crédito y verificación de antecedentes penales.
📲 ¿Te interesa? Comunícate con nosotros para coordinar tu visita:
787-568-3355 | 787-385-6363
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Ricardo Martínez | Corredor de Bienes Raíces | Lic. C-18051
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⚠️ Algunas imágenes presentan virtual staging realizado mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El mobiliario y la decoración añadidos virtualmente no están incluidos en el arrendamiento.

Dirección

1450 Avenue San Ignacio Altamesa
San Juan
00921

Teléfono

+17875683355

Página web

http://www.effectiverealtypr.com/, https://www.youtube.com/@effectiverealty, https://www.linkedin.com/in/ricardo-martine

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