Nelson Sotelo Real Estate

30/07/2025

Oriéntate y Ponte al Día

📢 COMUNICADO OFICIAL – FIRMA DE LA LEY 66-2025

La Gobernadora de Puerto Rico ha firmado la Ley 66-2025, enmienda a la “Ley de Estímulo al Mercado de Propiedades Inmuebles” (Ley 132-2010), con el propósito de extender la exención contributiva sobre los ingresos por arrendamiento residencial y reafirmar la diferencia entre alquileres residenciales y alojamientos a corto plazo.

🔎 Resumen de la Ley 66-2025:

Extiende la exención contributiva por ingresos de arrendamiento residencial por 30 años, aplicando desde el 1 de enero de 2011 hasta el 31 de diciembre de 2040.

Aclara la definición de “arrendador elegible”, excluyendo expresamente a quienes alquilan propiedades como alojamiento suplementario a corto plazo.

Esta exención no exime del cumplimiento de otras obligaciones contributivas como patentes municipales y la radicación de planillas sobre volumen de negocios.

📌 ¿Por qué es importante esta Ley para nuestra industria?

Garantiza continuidad y certeza a los arrendadores que ofrecen vivienda permanente a familias puertorriqueñas.

Reconoce la necesidad de diferenciar el arrendamiento residencial del alquiler a corto plazo con fines turísticos.

Contribuye a mantener la estabilidad de costos en el mercado de vivienda de alquiler ante un entorno inflacionario.

Desde la Asociación de Arrendadores de Bienes Inmuebles de Puerto Rico, celebramos la aprobación de esta medida que promueve la inversión, la seguridad jurídica y el acceso a vivienda asequible en el país. Continuaremos educando, orientando y representando a todos los arrendadores ante los cambios legislativos que impactan nuestra industria.

Milton Serrano Lebrón
Presidente
Asociación de Arrendadores de Bienes Inmuebles de Puerto Rico

20/10/2024

Ideal para persona trabajadora, servidores de 1ra respuesta o pareja.

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16/10/2024

He visto varios reels en RRSS, donde se les preguntan a jóvenes de entre 18 a 45 años: “¿Cuál es la mentira más grande que te dijo la sociedad?”

La respuesta más común fue: “Que obtener una licenciatura y trabajar era suficiente para lograr todos mis sueños.”

Mi reacción inicial al ver eso fue un “Duh, no jod@$ desde hace décadas se sabe que esa fórmula está rota.” PERO esto es un sesgo enorme de mi parte.

Muchísima gente sigue creyendo eso.

Muchísimas personas siguen apostando TODO su futuro financiero a ser licenciados o ingenieros, sin desarrollar habilidades complementarias como ventas, marketing y liderazgo.

En mi caso, por alguna razón del destino, alguien puso en mis manos una copia de “Padre Rico, Padre Pobre” desde pequeño, y creo que entender esa “mentira social” fue lo único que se me quedó del libro.

Así que, consejo...
Regálenles desarrollo personal a sus hijos desde chicos, crean en ellos, que AMEN y Sigan sus Instintos y Pasiones aún que los estudios siempre sean una parte de la ecuación.

Nelson O Sotelo, 👋🏻💭🎅🫡🫶🏻✌🏻

07/09/2024

🚨ATENCIÓN CORREDORES INMOBILIARIO 🇵🇷🚨

🗣️ Sabes que hacer una labor junto a otro corredor “co-broke 50/50” como realtor ofrece varias ventajas importantes al Cliente Comprador y Vendedor, aquí te enumero algunas:

1. Ampliación de la red de contactos: Y es que colaborar con otros agentes/corredores facilita el acceso a más compradores potenciales que estén listos, dispuestos y capaces para comprar y propiedades exclusivas bajo contrato.

2. Mayor exposición dentro del Mercado 🇵🇷: Al compartir listados, las propiedades reciben más visibilidad en diferentes mercados al rededor de toda la isla y acceso a bases de datos privadas e independientes.

3. Rapidez en las transacciones: Con más agentes|corredores promocionando la propiedad, es más probable que la venta se cierre rápidamente y en menor tiempo ⏱️.

4. Beneficio compartido: Al dividir las comisiones, ambas partes ganan, lo que fomenta la cooperación y éxito mutuo en cada operación y la sinergia positiva en ayudar a otros a llevar el sustento a sus hogares (Empatía y Colaboración es Mejor que Egocentrismo & Lujos).

Para estas y otras ideas de Poder y Sabiduría Empresarial en Bienes Raíces 2024, te comparto varias de las 💧gotas 💦 del Emprender:

Un Verdadero Empresario con Ética, Madurez y Principios siempre piensas en los intereses de sus cliente primero, por encima del 💸. Siendo un Empresario del 1% jamás tendrás que perseguir el dinero 💵 porque es una consecuencia del resultado de tus acciones empresariales de la Marca que Representas.

Nelson Sotelo Real Estate
Lic. C-19553
Cel. 787-409-4857

06/07/2024

FRUSTADO de Buscar Casas en PR y NO HAY…

Es que en una Industria de Alta Demanda y un Mercado tan Complejo como lo es P.R. 🇵🇷 tienes que contar con Profesionales Serios, que estén a la vanguardia y sepan lo que tiene que hacer para poder ayudarte a ti 🫵🏻 a completar tu transacción y hacer de ese sueño de tener tu casa una realidad…

Soy Nelson O. Sotelo tu Corredor (Lic. C-19533) aliado con Visión al Futuro y estoy aquí para AYUDARTE

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Nelson O. Sotelo
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