01/10/2025
Algunas razones por las cuales el shutdown federal puede afectar la compra venta de una propiedad en PR
1.Muchos compradores recurren a préstamos respaldados por agencias federales (FHA, VA, USDA) Durante un shutdown, los procesos de aprobación de estos préstamos pueden retrasarse o paralizarse.
2. Interrupción del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP, por sus siglas en inglés)
En zonas que requieren seguro contra inundaciones (por estar en zonas costeras o con riesgo de huracanes), muchas transacciones inmobiliarias dependen de que el comprador obtenga una póliza de seguro ligadas al NFIP.
3. Verificación de ingresos, empleo y otros trámites vinculados al IRS u otras agencias
Los prestamistas revisan declaraciones de impuestos, historial laboral y otros datos que muchas veces requieren acceso a agencias federales (como el IRS).
4. Algunos programas federales de vivienda (subsidios, financiamiento de viviendas públicas, asistencia para vivienda rural, etc.) podrían detener nuevas adjudicaciones o procesamientos. Esto podría afectar compradores de viviendas subsidiadas o proyectos de vivienda de interés social.
¿Que hacer?
La realidad es que esto ya pasó en el 2019, y yo lo viví en carne propia en la compra de mi hogar.
Así que mantente en comunicación asertiva con tu banquero.
Prepárate, mantente al día en documentaciones y no dejes de enviar tus talonarios.
Matente al tanto de los cambios
Sigue ahorrando y velando tus gastos
No utilices tus ahorros ni tus tarjetas de crédito
Y analiza que otras alternativas tienes.
Confía en el proceso y en los expertos.
Yolinel Torres Olivo®️
K Realty Solutions E-451
Lic-C21226
7874591340
