15/11/2021
📢🔥 ٢٢ نصيحة عند :
١- اذهب للشقة مرة فى الصباح ومرة فى الليل.
٢- خذ الوقت الكافى للمعاينة حتى تتيقن من عدم وجود مشاكل حول الشقة.
٣- قد يختفى البائع بعد تمام البيع حال وجود مشاكل.
٤- لا تدفع كامل الثمن إذا كان هناك جزء ناقص من الإتفاق.
٥- إذا لم يكن للشقة عداد #كهرباء أو يتعذر توصيله لا تشتريها.
٦- التوكيل بالبيع فقط غير كافى لإتمام البيع.
٧- احرص على وجود شهود بالعقد علما بأن العقد بدون شهود سليم.
٨- لابد من استلام الشقة حال سداد كامل #الثمن.
٩- لا تشترى من وكيل عن صاحب #الشقة بتوكيل عام الا اذا كنت على معرفة كافية بهم ويفضل التأكد من صحة التوكيل.
١٠ - صاحب الشقة يقوم بعمل توكيل بالبيع حتى لو مسافر.
١١- إذا كان #البائع فوق ٦٥ سنه يجب أن يوقع أبناؤه شهود على العقد.
١٢- إذا كان #الشراء من ورثة لابد من توقيع كل الورثة بموجب #إعلام #الوراثة.
١٣- إذا كان فى الورثه قاصر لابد من توقيع الوصى عليه بموجب قرار الوصاية وقرار موافقة النيابة الحسبية علي البيع.
١٤- يجب التوقيع على كل صفحات العقد.
١٥- يجب أن يكون التوقيع امامك وليس توقيع مسبق.
١٦- لا تترك فراغات فى نسختين العقد ويفضل أن يكون العقد من ثلاث نسخ.
١٧- يفضل أن يكون العقد مكتوب بالكمبيوتر وممنوع اي تعديل بخط اليد.
١٨- إذا كان الشراء بالتقسيط لا توقع على إيصالات امانه، أكتب الاقساط فى العقد [القيمة وميعاد القسط].
١٩- لابد من التأكد من أن زوجة البائع لم يصدر لها قرار تمكين على الشقة.
٢٠- لك الحق فى سؤال الجيران عن وضع الشقة حتي بدون علم البائع.
٢١- لابد من التأكد من سند ملكية البائع وتسلسل الملكية.
٢٢- من الضرورى وجود محام ثقة لصياغة عقد يضمن كامل حقوقك.
