Lexiprédios - Mediação Imobiliária, Lda

09/10/2026

🏡🔨 Conclua ao Seu Gosto: Moradia com dois pisos perto de Águeda!

Já imaginou personalizar cada detalhe da sua futura casa, escolhendo os materiais, cores e acabamentos exatamente como sempre sonhou? Esta moradia em fase de construção é a oportunidade perfeita tanto para habitação própria como para um projeto de investimento com excelente margem!

✨ O Grande Diferencial:
Conta com processo de obras ativo, o que facilita e permite a continuidade imediata dos trabalhos, sem atrasos burocráticos!

🔑 Destaques do Imóvel:

* Tipologia: T2 Duplex (distribuída por 2 pisos)

* Áreas: 92 m² de área bruta | Terreno de 170 m²

* Exterior: Logradouro privativo perfeito para zona de lazer, jardim e estacionamento
* Exposição Solar: Excelente luminosidade natural ao longo do dia
* Localização: Envolvente calma e soalheira a escassos minutos do centro de Águeda, com acesso rápido a comércio, serviços e vias principais

* Referência: 4308

💶 Preço: 120.000 €

Faça a sua proposta de aquisição e dê o passo para transformar este imóvel no seu próximo projeto de vida! 🚀

📲 Quer saber mais ou visitar a obra?
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02/10/2026

🏡✨ 2 Moradias Térreas T3 Modernas em Aguada de Cima, Águeda!

Procura a comodidade e a sofisticação de uma moradia exclusivamente térrea? Em São Martinho, temos duas moradias contemporâneas contíguas disponíveis, a oportunidade perfeita para escolher a sua preferida ou até para quem quer viver lado a lado com familiares/amigos mantendo total privacidade e independência!

Cada moradia está inserida num lote individual de 741 m², projetada para tirar o máximo partido da exposição solar e garantir interiores luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia.

🔑 Distribuição & Conforto:

🛏️ 3 Quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 ampla suite com closet

🚿 3 Casas de banho (privativa da suite, casa de banho completa de apoio e WC de serviço)

🍳 Conceito Open-Space: Sala ampla integrada com a cozinha, além de despensa e lavandaria prática

♨️ Conforto & Eficiência: Piso radiante, estores elétricos e pré-instalação de ar condicionado

🌿 Exterior de Lazer: Logradouro com churrasqueira, zona ajardinada e garagem

📐 Ficha Rápida:

Área Útil: 191,35 m² (Área Bruta: 216,20 m²)

Área do Lote: 741 m²

Localização: São Martinho, Aguada de Cima (Águeda)

Referência: AG 4411

Preço: 450.000 €

📲 Venha conhecer o projeto e escolher a sua moradia!
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29/09/2026

🏗️🏡 Excelente Terreno com Viabilidade para 14 Moradias em Águeda!

Procura a localização ideal para o seu próximo grande projeto imobiliário?

Apresentamos este excelente terreno com 7.852,14 m² e duas frentes, situado em Cheira (Trofa, Segadães e Lamas do Vouga), com acesso privilegiado ao IC2 e à N1.

A propriedade conta com viabilidade de loteamento para a construção de até 14 moradias independentes, oferecendo o espaço perfeito para criar um empreendimento de excelência com forte potencial de rentabilidade!

✨ Destaques do Terreno & Loteamento:

* Área Total: 7.852,14 m² com duas frentes e excelente exposição solar.
* Viabilidade: Construção de até 14 moradias independentes.

* Dimensão dos Lotes: Áreas que variam entre 328,30 m² e 511,80 m².
* Áreas de Construção: 195 m² de área bruta habitacional (2 pisos) e anexos entre 18 m² e 28,60 m².
* Eficiência Energética: Disposição pensada para otimizar a orientação solar, com duas fachadas principais no quadrante sul.
* Rentabilidade: Um investimento seguro com elevado retorno.

📍 Localização Estratégica:

* Acesso privilegiado ao IC2 (a apenas 5 minutos da N1/IC2).

* A 10 minutos do centro da cidade de Águeda.
* A 15 minutos de Albergaria-a-Velha.

💶 Preço de Venda: 200.000 €

🏷️ Referência: AG 3975

Dê vida ao seu projeto! 🚀

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25/09/2026

24/09/2026

🏡✨ Moradia T4 com Terreno de 1.622 m² a apenas 5 minutos do Centro de Águeda!

Procura a conveniência de estar perto da cidade aliada ao privilégio de ter um terreno generoso para a sua família? Esta moradia em Recardães e Espinhel oferece exatamente essa combinação: centralidade, espaço exterior amplo e privacidade!

Inserida num lote exclusivo de 1.622 m², conta com um grande quintal privativo, poço de água, anexos de apoio e alpendre.

✨ Distribuição do Imóvel:

Rés-do-Chão: Zona ampla com cozinha funcional, sala de jantar e WC.

1.º Andar: Sala de estar luminosa, 4 quartos confortáveis, varandas e WC completo.

Exterior: Lote de 1.622 m² com amplo quintal, poço, alpendre e anexos para arrumação ou lazer.

📍 Localização Imbatível: A escassos 5 minutos do coração de Águeda, garantindo acesso imediato a comércio, escolas, serviços e vias principais sem complicações de trânsito.

🔑 Ficha Rápida:

Tipologia: T4

Área do Lote: 1.622 m²

Referência: AG 4270

Preço: 255.000 €

O equilíbrio perfeito entre a vida perto do centro e o espaço que sempre sonhou para os seus projetos! 🚗💨

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17/09/2026

🏙️✨ Apartamento T3 com Garagem e Varanda no Centro de Águeda!

Se procura espaço, comodidade e a conveniência de fazer tudo a pé, este apartamento T3 em pleno centro da cidade reúne todas as condições para ser o seu próximo lar ou um investimento de topo!

Com uma localização de excelência, f**a a poucos minutos a pé de escolas, polo universitário, comércio, transportes públicos e zonas de lazer.

🔑 Destaques do Imóvel:

🛏️ Tipologia: T3 com áreas amplas e confortáveis (121 m²)

🔥 Sala: Ampla, luminosa e equipada com recuperador de calor

🍳 Cozinha: Funcional e com despensa prática

🚿 Casas de Banho: 2 completas

☀️ Varanda: Espaço exterior para desfrutar da luz natural

🚗 Garagem Privativa & Arrumos: Segurança e arrumação extra garantidas

🏷️ Referência: AG 4366

🎯 Ideal para:
• Habitação própria: Conforto absoluto para toda a família no centro de Águeda.
• Investimento: Pela proximidade à universidade e serviços essenciais, garante elevadíssima procura e excelente retorno no mercado de arrendamento.

💶 Valor: 275.000 €

Não deixe escapar esta oportunidade única no coração da cidade!

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14/09/2026

🏙️✨ Apartamento T2+1 Remodelado no Centro de Águeda!

Se procura viver com conforto, conveniência e uma vista verdadeiramente desafogada sobre a cidade, este apartamento é a escolha ideal para si!

Com uma localização privilegiada em pleno centro de Águeda, permite-lhe aceder a pé a escolas, comércio, serviços, hospitais e transportes públicos.

🔑 Destaques do Imóvel:

🏢 Tipologia: T2+1 (com divisão extra versátil para escritório, closet ou quarto adicional)

📍 5.º Andar com vista deslumbrante e desafogada sobre a cidade

✨ Totalmente Remodelado: Acabamentos modernos e excelente luminosidade natural

🚗 Garagem Fechada: Conforto, privacidade e segurança para o seu veículo

📐 Área: ~77 m²

🏷️ Referência: AG 4391

💶 Valor: 250.000 €

Perfeito tanto para habitação própria permanente com toda a comodidade urbana, como para investimento seguro e de elevada procura na região.

📲 Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela vista!
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12/09/2026

🏢📸 O HomeLiving Águeda está a ganhar forma!

Nada melhor do que ver o projeto a sair do papel e a tornar-se realidade. Partilhamos consigo imagens exclusivas do interior da obra, que já entrou em plena fase de acabamentos! 🏗️✨

Dos armários embutidos aos detalhes da varanda com ripado moderno e vistas desafogadas, cada fração foi pensada para oferecer o máximo em conforto, luz natural e acabamentos de qualidade.

Deslize para ver o ponto de situação 👉

🔑 Destaques do Empreendimento:

Entregas previstas para 2027 e 2028

Tipologias T2 e T3 no coração de Águeda

Poucas unidades ainda disponíveis no mercado

Se quer garantir o seu novo apartamento ou fazer um investimento imobiliário seguro na cidade, este é o momento ideal.

📲 Marque já uma reunião connosco ou envie mensagem privada (DM) para consultar as frações disponíveis!

09/09/2026

🌿🏡 O refúgio perfeito na tranquilidade da serra!

À procura de paz absoluta, ar puro e contacto direto com a natureza? Esta moradia T4 em Agadão, Águeda, é a oportunidade ideal para quem quer fugir da azáfama da cidade e viver rodeado pelo verde.

✨ Principais Características:

🛏️ Tipologia: T4

📐 Área Útil: 123 m²

🌳 Terreno: 738 m² (espaço de sobra para jardim, horta ou lazer)

✅ Estado: Habitável

🎯 Ideal para:

Habitação própria para quem valoriza sossego e privacidade

Casa de férias / refúgio de fim de semana

Projeto de Turismo Rural ou Alojamento Local na serra

Venha descobrir o encanto da vida no campo com todo o espaço que a sua família merece! 🌄

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03/09/2026

🌿🏡 O refúgio perfeito na tranquilidade da serra!

À procura de paz absoluta, ar puro e contacto direto com a natureza? Esta moradia T4 em Agadão, Águeda, é a oportunidade ideal para quem quer fugir da azáfama da cidade e viver rodeado pelo verde.

✨ Principais Características:

🛏️ Tipologia: T4

📐 Área Útil: 123 m²

🌳 Terreno: 738 m² (espaço de sobra para jardim, horta ou lazer)

✅ Estado: Habitável

🎯 Ideal para:

Habitação própria para quem valoriza sossego e privacidade

Casa de férias / refúgio de fim de semana

Projeto de Turismo Rural ou Alojamento Local na serra

Venha descobrir o encanto da vida no campo com todo o espaço que a sua família merece! 🌄

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