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Sandra de Sousa Real Estate Agent Agente imobiliária em Évora desde 2007. Ética, rigor, profissionalismo, alegria e eficácia na compra ou venda da sua casa. Não se preocupe, desfrute!

15/10/2026

Há casas onde a luz apenas entra, e há casas onde a luz faz parte da arquitetura.

Na Igrejinha, a poucos minutos de Évora e Arraiolos, a Casa Luz Pérgola nasce da reconstrução de uma antiga casa alentejana, preservando a identidade exterior e revelando, por dentro, uma arquitetura contemporânea pensada ao detalhe.

Os lanternins levam luz natural até ao coração da casa. Os grandes envidraçados aproximam a sala e a cozinha do quintal. E o alpendre prolonga os dias para o exterior.

Uma moradia T4 com 195 m² de construção, quatro quartos, três casas de banho, suite com closet, escritório com dois terraços e um espaço exterior onde permanecem a oliveira original e várias árvores de fruto.

Tudo pensado para uma forma de viver mais luminosa, tranquila e ligada ao Alentejo.

📍 Igrejinha · Arraiolos
18 km de Évora | 10 km de Arraiolos

Para conhecer a Casa Luz Pérgola e descobrir todos os detalhes, entre em contacto comigo.

Não se preocupe, desfrute. ✨

A entrada para a primeira casa é o que o está a impedir de avançar? Há novidades importantes para 2027.No âmbito da prop...
14/10/2026

A entrada para a primeira casa é o que o está a impedir de avançar? Há novidades importantes para 2027.

No âmbito da proposta do Orçamento do Estado para 2027, está prevista a continuidade da Garantia Pública para Jovens. A extensão da medida ainda terá de ser formalizada legalmente, mas poderá dar mais tempo a quem está a preparar a compra da primeira habitação.

Pelas regras atualmente em vigor, o Estado pode garantir até 15% do valor da operação, permitindo que o financiamento bancário possa chegar aos 100% do menor valor entre o preço de compra e a avaliação bancária.

Importante: isto não significa que o Estado pague uma parte da casa. O comprador continua responsável por todo o empréstimo e a aprovação depende sempre da análise financeira do banco.

Se está a pensar comprar a sua primeira casa, fale comigo.

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Guarde esta publicação ou envie-a a alguém que esteja a preparar a compra da primeira casa.

Ter um crédito à habitação por pagar não significa que tenha de esperar pelo fim do empréstimo para vender a casa.Signif...
13/10/2026

Ter um crédito à habitação por pagar não significa que tenha de esperar pelo fim do empréstimo para vender a casa.

Significa, sim, que é preciso conhecer o montante em dívida e articular com o banco os procedimentos associados ao reembolso e ao cancelamento da hipoteca. Essa informação também ajuda a perceber quanto poderá resultar da venda depois dos encargos aplicáveis.

O melhor momento para começar estas contas é antes de definir uma expectativa para o negócio.

Está a pensar vender uma casa ainda financiada? Ligue-me e estruturamos os passos, com o banco e os profissionais envolvidos. 💬

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O valor de um apartamento não se resume ao preço de venda. Há também uma vida partilhada no edifício: manutenção das zon...
10/10/2026

O valor de um apartamento não se resume ao preço de venda. Há também uma vida partilhada no edifício: manutenção das zonas comuns, decisões em assembleia e despesas do condomínio.

Antes de comprar, procure perceber a quota, se existem encargos relevantes e se há obras previstas ou já deliberadas. A informação e a declaração do condomínio devem ser analisadas no contexto do negócio, especialmente quando há dúvidas sobre valores em aberto.

Uma visita mostra a fração. Uma boa decisão também olha para o prédio.

Está a comparar apartamentos? Diga-me o que procura e ajudo a fazer as perguntas certas. 💬

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É frequente ouvir «tenho os papéis da casa», mas isso pode querer dizer coisas diferentes.A caderneta predial reúne dado...
07/10/2026

É frequente ouvir «tenho os papéis da casa», mas isso pode querer dizer coisas diferentes.

A caderneta predial reúne dados fiscais e características do imóvel. A certidão permanente predial permite consultar os registos em vigor e pedidos de registo pendentes, incluindo informação relevante sobre a situação jurídica.

Antes de avançar, é importante olhar para os documentos certos e verificar se a informação está coerente. Caso apareça uma dúvida, esclareça-a antes de prometer prazos a quem compra.

Está a preparar a venda de um imóvel? Ligue-me e organizamos o que precisa de reunir. 💬

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O contrato-promessa de compra e venda não deve ser tratado como uma formalidade entre a proposta e a escritura.É o momen...
04/10/2026

O contrato-promessa de compra e venda não deve ser tratado como uma formalidade entre a proposta e a escritura.

É o momento de deixar claros o imóvel, o preço, o sinal, os prazos e as condições de que o negócio depende. Se a compra necessita de financiamento, essa situação deve ser discutida antes da assinatura e refletida no texto acordado entre as partes. As consequências concretas dependem do contrato.

Uma leitura atenta, com apoio jurídico quando necessário, evita que duas pessoas assinem o mesmo documento com expectativas diferentes.

Está a preparar uma compra ou venda? Ajudo a organizar as questões que devem ser esclarecidas antes de avançar. 💬

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Encontrou uma casa dentro do valor que o banco simulou? É um bom ponto de partida, mas a simulação não equivale à aprova...
01/10/2026

Encontrou uma casa dentro do valor que o banco simulou? É um bom ponto de partida, mas a simulação não equivale à aprovação final do crédito.

Entre uma intenção de compra e o financiamento contratado há etapas de análise e documentação. Saber em que ponto está permite apresentar uma proposta mais consciente e negociar prazos realistas.

Quando acompanha compradores, a minha primeira pergunta não é apenas «de que casa gostou?». É também «em que fase está a sua decisão?».

Vai começar a procurar em Évora? Falamos sobre os seus critérios e organizamos os próximos passos. 💬

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Uma casa onde pode entrar hoje e transformar amanhã. 🏡Na Quinta Augusta, em Vila Viçosa, esta moradia T4 de gaveto reúne...
30/09/2026

Uma casa onde pode entrar hoje e transformar amanhã. 🏡

Na Quinta Augusta, em Vila Viçosa, esta moradia T4 de gaveto reúne espaço interior, quintal, garagem e uma característica cada vez mais procurada: margem para adaptar a casa ao seu gosto, ao seu ritmo e ao seu orçamento.

No rés do chão encontra sala, cozinha, casa de banho e um quarto com acesso direto ao quintal — uma solução prática para escritório, hóspedes ou para quem prefere evitar escadas.

No piso superior ficam mais três quartos e uma segunda casa de banho.

E cá fora? Um pequeno quintal, garagem e arrecadação, todos com acessos independentes ao exterior.

📍 Quinta Augusta · Vila Viçosa
🏡 Moradia T4 de gaveto
🌿 Quintal
🚗 Garagem + arrecadação
💰 179.000 €

Quer perceber se esta pode ser a casa certa para si?

Fale comigo e agendamos uma visita.

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Esta frase resume a forma como encaro o meu trabalho.Quem me confia a venda de uma casa confia-me também uma decisão imp...
28/09/2026

Esta frase resume a forma como encaro o meu trabalho.

Quem me confia a venda de uma casa confia-me também uma decisão importante da sua vida. Por isso, não trato duas casas, nem duas pessoas, da mesma maneira.

Primeiro, ouço. Percebo o contexto, os objetivos e o tempo disponível. Só depois defino a melhor forma de preparar o imóvel, apresentá-lo ao mercado e acompanhar todo o processo.

Está a pensar vender e procura alguém que acompanhe a sua casa com cuidado? Ligue-me e falamos sem pressa. 💬
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Confiar a venda de uma casa a alguém é confiar uma decisão importante, tempo e, muitas vezes, uma parte da história da f...
25/09/2026

Confiar a venda de uma casa a alguém é confiar uma decisão importante, tempo e, muitas vezes, uma parte da história da família.

Por isso, o meu acompanhamento começa com uma avaliação explicada e uma estratégia ajustada ao imóvel. Continua na preparação, na apresentação, na gestão dos contactos e das visitas. E mantém-se na negociação e nos passos seguintes.

Quero que saiba o que está a acontecer, porquê e qual é o próximo passo, sem ter de carregar sozinho com toda a organização.

Procura um acompanhamento claro e próximo para vender a sua casa? Ligue-me e falamos sobre o próximo passo. 💬
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