Tiago Grave - Agente Imobiliário Alentejo

26/08/2026

🏡 Cliente à procura em Elvas — Moradia com quintal

Tenho uma cliente com processo de financiamento já organizado e com capital, à procura de uma moradia de construção recente em Elvas, espaço exterior.

Se tens (ou conheces) um imóvel com este perfil e estás a pensar vender, fala comigo — tenho uma compradora séria e pronta para avançar rapidamente, mediante as condições certas.

📩 Contacta-me para conversarmos, com total confidencialidade.
Tiago Grave | Consultor Imobiliário KW Believe
📞 968 927 882 | ✉️ [email protected]
AMI: 26938

15/08/2026

Consultor imobiliário 👉 Já pensaste em como será a tua reforma no imobiliário?

És consultor imobiliário e sentes que o teu rendimento depende só do que vendes este mês? 🤔

A maioria de nós trabalha assim: mês bom, vendeste, ganhaste. Mês parado, não vendeste, não ganhaste. É o modelo de sempre — e é esgotante a longo prazo.

🙋Foi uma das razões pelas quais escolhi a KW Believe. Não só pela forma como trabalhamos os nossos negócios no Alentejo, mas também pela visão de futuro que a Rede nos dá.

O Growth Share é exatamente isso: a possibilidade de construir algo que continue a crescer mesmo nos meses em que a tua produção pessoal abranda.

Se és consultor e queres perceber como isto pode encaixar no teu percurso, sem compromisso, fala comigo. Posso explicar-te como funciona na prática.

📩 Tiago Grave | Consultor Imobiliário KW Believe
📞 968 927 882
✉️ [email protected]

Já pensaste em como será a tua reforma no imobiliário?

No modelo tradicional, o teu negócio depende 100% da tua produção diária. Se deixas de vender, a tua faturação para. Não vendes, não ganhas. 🚫

Na KW, pensamos de forma diferente. Podes construir um futuro sustentável que não depende apenas das casas que vais vender até lá.

Através do nosso sistema de Growth Share, quando ajudas a KW a crescer ao trazer novos talentos para o ecossistema, passas a receber uma percentagem dos resultados, sem teres de investir capital próprio.

É a nossa forma de incentivar a colaboração, fortalecer a Rede e permitir que construas um ativo financeiro a longo prazo.

Queres descobrir como funciona o Growth Share? Envia-nos uma mensagem privada.📩

08/08/2026

🏛️ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — CENTRO HISTÓRICO DE Município de Elvas

Casa Senhorial · Rendimento por Quartos
Um imóvel de traça histórica com 3 pisos, na Rua do Tabolado, no coração do centro histórico de Elvas — Património Mundial UNESCO — a poucos metros da Escola Superior de Biociências de Elvas (ESBE).

Ideal para quem procura rendimento por quartos num dos polos universitários mais procurados do Alentejo.
✅ 3 pisos · Renovado
✅ 541 m² de área total
✅ Localização premium: centro histórico UNESCO
✅ A poucos metros da ESBE — procura constante de estudantes/docentes
✅ Potencial de rendimento por quartos (alojamento estudantil ou local)

📍 Elvas — Centro Histórico de Elvas
💶 520.000€
🔖 Ref.: KWPT-033469

Mais informações e fotos 👇👇👇

https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Pr%C3%A9dio/Portalegre/Elvas/Assun%C3%A7%C3%A3o,%20Ajuda,%20Salvador%20e%20Santo%20Ildefonso/68574?r=38132&c=pt-PT

Um investimento com localização única, valorização histórica garantida e procura assegurada pela proximidade ao ensino superior.

👉 Interessado em saber mais sobre o potencial de rendimento?
📲 968 927 882
📧 [email protected]
Tiago Grave | Consultor Imobiliário
KW Believe – Keller Williams Portugal


Arcoss Creative

08/08/2026

🏡 MORADIA T3 EM VILA FERNANDO, Município de Elvas — NOVA NO MERCADO!

Uma moradia isolada, ampla e pronta a habitar, num dos recantos mais tranquilos do concelho de Elvas.
✅ T3 (1 suite) · 3 casas de banho
✅ 236,2 m² de construção em terreno de 438 m²
✅ Garagem para 2 viaturas
✅ Quintal amplo — ideal para família, piscina, horta ou lazer
✅ Certificado Energético Classe A ⚡ (poupança real na fatura)
✅ Roupeiros embutidos em todos os quartos

📍 Vila Fernando, Elvas
💶 300.000€
🔖 Ref.: KWPT-035436

Mais Informações e Fotos
👇👇👇 https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Moradia/Portalegre/Elvas/Barbacena%20e%20Vila%20Fernando/80538?r=38132&c=pt-PT

Perfeita para quem procura espaço, privacidade e eficiência energética sem abdicar da proximidade a Elvas.

👉 Quer visitar? Contacte-me hoje mesmo!
📲 968 927 882
📧 [email protected]
Tiago Grave | Consultor Imobiliário
KW Believe – Keller Williams Portugal


Arcoss Creative

08/08/2026

🏡✨ T3 com 2 Suites | Totalmente Remodelado | Logradouro de 109 m² em Município de Elvas! ✨🏡

📍 Raposeira, Elvas — zona residencial tranquila

✅ 2 Suites + 1 Quarto
✅ Sala comum, cozinha e WC de serviço
✅ 120,75 m² de área privativa
✅ Logradouro privativo de 109 m² com anexo, WC de apoio e churrasqueira 🍖
✅ Remodelação total: elétrica, cozinha e casas de banho novas
✅ Certificado Energético: Classe D

Uma oportunidade rara neste segmento em Elvas — ideal para famílias que procuram conforto, espaço e qualidade de vida! 👨‍👩‍👧

📲 Marque já a sua visita!
☎️ 968 927 882
✉️ [email protected]

👉 Saiba mais: https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Moradia/Portalegre/Elvas/Caia,%20S%C3%A3o%20Pedro%20e%20Alc%C3%A1%C3%A7ova/70110?r=38132&c=pt-PT


Arcoss Creative

06/08/2026

🏛️ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — CENTRO HISTÓRICO DE ELVAS
Casa Senhorial · Rendimento por Quartos

Um imóvel de traça histórica com 3 pisos, na Rua do Tabolado, no coração do centro histórico de Elvas — Património Mundial UNESCO — a poucos metros da Escola Superior de Biociências de Elvas (ESBE).

Ideal para quem procura rendimento por quartos num dos polos universitários mais procurados do Alentejo.

✅ 3 pisos · Renovado
✅ 541 m² de área total
✅ Localização premium: centro histórico UNESCO
✅ A poucos metros da ESBE — procura constante de estudantes/docentes
✅ Potencial de rendimento por quartos (alojamento estudantil ou local)

📍 Elvas — Centro Histórico de Elvas
💶 520.000€
🔖 Ref.: KWPT-033469

Mais informações e fotos 👇👇👇
https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Pr%C3%A9dio/Portalegre/Elvas/Assun%C3%A7%C3%A3o,%20Ajuda,%20Salvador%20e%20Santo%20Ildefonso/68574?r=38132&c=pt-PT

Um investimento com localização única, valorização histórica garantida e procura assegurada pela proximidade ao ensino superior.

👉 Interessado em saber mais sobre o potencial de rendimento?
📲 968 927 882
📧 [email protected]

Tiago Grave | Consultor Imobiliário
KW Believe – Keller Williams Portugal

06/08/2026

🏡 MORADIA T3 EM VILA FERNANDO, ELVAS — NOVA NO MERCADO!

Uma moradia isolada, ampla e pronta a habitar, num dos recantos mais tranquilos do concelho de Elvas.

✅ T3 (1 suite) · 3 casas de banho
✅ 236,2 m² de construção em terreno de 438 m²
✅ Garagem para 2 viaturas
✅ Quintal amplo — ideal para família, piscina, horta ou lazer
✅ Certificado Energético Classe A ⚡ (poupança real na fatura)
✅ Roupeiros embutidos em todos os quartos

📍 Vila Fernando, Elvas
💶 300.000€
🔖 Ref.: KWPT-035436
Mais Informações e Fotos
👇👇👇 https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Moradia/Portalegre/Elvas/Barbacena%20e%20Vila%20Fernando/80538?r=38132&c=pt-PT

Perfeita para quem procura espaço, privacidade e eficiência energética sem abdicar da proximidade a Elvas.

👉 Quer visitar? Contacte-me hoje mesmo!
📲 968 927 882
📧 [email protected]

Tiago Grave | Consultor Imobiliário
KW Believe – Keller Williams Portugal

01/08/2026

🏡✨ T3 com 2 Suites | Totalmente Remodelado | Logradouro de 109 m² em Elvas! ✨🏡

📍 Raposeira, Elvas — zona residencial tranquila

✅ 2 Suites + 1 Quarto
✅ Sala comum, cozinha e WC de serviço
✅ 120,75 m² de área privativa
✅ Logradouro privativo de 109 m² com anexo, WC de apoio e churrasqueira 🍖
✅ Remodelação total: elétrica, cozinha e casas de banho novas
✅ Certificado Energético: Classe D

Uma oportunidade rara neste segmento em Elvas — ideal para famílias que procuram conforto, espaço e qualidade de vida! 👨‍👩‍👧

📲 Marque já a sua visita!
☎️ 968 927 882
✉️ [email protected]

👉 Saiba mais: https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Moradia/Portalegre/Elvas/Caia,%20S%C3%A3o%20Pedro%20e%20Alc%C3%A1%C3%A7ova/70110?r=38132&c=pt-PT

30/07/2026

🏠📢 ATENÇÃO a quem está a pensar comprar casa em 2026!

A partir de 1 de agosto, o Banco de Portugal aperta as regras de acesso ao crédito habitação. Isto pode mudar quanto consegues financiar e a prestação que o banco te aprova. 👇

✅ Taxa de esforço desce de 50% para 45% — todas as tuas prestações (não só a da casa) não podem ultrapassar 45% do rendimento líquido mensal
✅ Financiamento máximo mantém-se nos 90/80% do valor do imóvel (habitação própria e permanente)
✅ Prazos simplificados: até 40 anos se tiveres ≤35 anos, até 35 anos se tiveres mais de 35
⚠️ Deixa de ser possível financiar 100% na compra de imóveis do próprio banco.

📊 EXEMPLO PRÁTICO
Imagina o Pedro e a Ana, um casal que quer comprar casa por 200.000€ para habitação própria e permanente:
💶 Entrada (10%): 20.000€ + custos (IMT, Imposto de Selo, escritura)
🏦 Financiamento: 180.000€ a 35 anos
📆 Prestação mensal estimada: ~720€ (valor ilustrativo — a prestação real depende da taxa de juro do banco)
👉 Para cumprir os 45%, o casal precisa de um rendimento líquido conjunto à volta de 1.600€/mês
💡 Quem estava "no limite" da capacidade de crédito pode sentir mais dificuldade a partir de agosto. O ideal é simular o crédito antes desta data.

📩 Queres saber quanto consegues financiar com as novas regras? Fala comigo! 👇
📞 968 927 882 | ✉️ [email protected]
🏡 Tiago Grave | Consultor Imobiliário — KW Believe

🔗 linktr.ee/Tiago_consultorAlentejano

AMI 26938

28/07/2026

Situada no centro histórico de Elvas — cidade Património Mundial da UNESCO — esta propriedade única, outrora a casa do pároco, combina o charme da arquitetura típica alentejana com o conforto moderno. Com uma entrada independente e total privacidade garantida por muros altos, a moradia de 160 m² distribui-se por três níveis de puro encanto.

https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Moradia/Portalegre/Elvas/Caia,%20S%C3%A3o%20Pedro%20e%20Alc%C3%A1%C3%A7ova/65800?r=38132&c=pt-PT

Preço: 221 670,00 € EUR

O Interior:

Áreas Sociais: Sala de estar de dimensões generosas e sala de jantar independente.

Descanso: Três quartos, incluindo uma suite com closet.

Conforto: Cozinha semi-equipada (placa, forno, exaustor) com despensa e uma casa de banho social completa.

Qualidade: Janelas com vidro duplo e redes mosquiteiras em todas as divisões, a maioria com vista privilegiada para a praça e para as muralhas.

O Exterior e a Açoteia:
O logradouro de 56 m² é um verdadeiro refúgio urbano. Logo à entrada, somos recebidos por um pátio com árvores de fruto (laranjeiras e limoeiros), zona de refeições e barbecue. O destaque principal vai para a maravilhosa açoteia de 20m2 : um espaço com vista panorâmica e desobstruída sobre as Portas de S. Vicente e as muralhas. O exterior conta ainda com WC de apoio e arrecadação.

Localização e Sustentabilidade:
Equipada com painel solar para aquecimento de água, a casa situa-se a passos da Igreja de São Pedro (Séc. XIII) e do Convento de Santa Clara. A curta distância de serviços, comércio e da riquíssima gastronomia local, esta é a oportunidade de viver a história com a tranquilidade que o Alentejo oferece.

Devido às recentes tempestades que afetaram a região, a propriedade sofreu alguns danos pontuais, representando uma excelente oportunidade para quem deseja realizar pequenas intervenções de recuperação e personalizar este refúgio histórico ao seu gosto.

Venda Moradia T3 de 110m2,x,Usado em Elvas,Caia, São Pedro e Alcáçova