Armindo Nunes - Mediador Imobiliário

20/03/2026

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Apartamento 1Quarto em Vilamoura

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11/03/2026

Vende-se loja comercial em construção no prestigiado empreendimento Três Castelos Descrição do...

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Concelho: Portimão
Mais informações: expertimo.pt

03/03/2026

O agravamento do IMI para imóveis devolutos foi considerado inconstitucional e desproporcional, seguindo o assunto para o Tribunal Constitucional.

Este agravamento, previsto no artigo 112º-B do Código do IMI aplica-se a imóveis urbanos devolutos e aumenta 10 vezes a taxa base, com um acréscimo anual de 20%, podendo chegar a 60 vezes a taxa original quando forem impostos agravamentos suplementares, por falta de arrendamento ou no caso de proprietários de pessoas coletivas.

Apesar desta medida ter como objetivo incentivar a disponibilizaçao de imóveis, a Arbitragem Tributária adverte para o aumento do IMI que pode vir a ser considerado uma sanção, ficando a viabilidade económica dos proprietários comprometida.

A decisão do Tribunal constitucional será crucial para o futuro das regras do agravamento do IMI em Portugal, podendo este tribunal manter ou anular as regras.

22/01/2026

A previsão para as rendas das casas é de que podem sofrer um aumento de 11% em 2026.

As rendas com mais de 1 ano podem sofrer um aumento anual de 2,24% mas, segundo a lei podem ser feitas atualizações referentes aos últimos 3 anos o que se pode traduzir numa subida de 11%, para rendas que não foram atualizadas dentro do prazo legal.

O senhorio é que decide se quer aumentar as rendas aos seus arrendatários e essa decisão deve ser feita por escrito com pelo menos 30 dias de antecedência. Os inquilinos têm 30 dias para contestar caso detetem falhas.

09/01/2026

A 9 de janeiro vão a votação as medidas reservadas a combater a crise na habitação. Estas medidas incluem alteração ao código do IVA, do IRS, do IMT e ao Estatuto dos Benefícios Fiscais, incluem ainda a redução do IVA de 23% para 6% na construção e reabilitação de imóveis até 648 mil euros para vendas ou até 2.300€ mensais para arrendamentos.

Ao nível do licenciamento o diploma a ser votado prevê que os processo sejam mais fáceis e mais rápidos por forma a acelerar a construção e reabilitação dos edifícios.

Estas medidas vêm complementar a disponibilização dos imóveis do Estado e o financimaneto de créditos moderados.

Com a aprovação do diploma, o Governo acredita que a habitação em Portugal será mais acessível, que haja mais oferta e que será um incentivo a novos investidores.

26/11/2025

ARRENDO Anexo QUARTO COM COZINHA NA GUIA / ANO
960 260 011

26/11/2025

ARRENDO ANEXO QUARTO COM COZINHA NA GUIA / ANO
960 260 011

20/11/2025

ℹ ❗️Registou-se esta tarde, pelas 15h00, um episódio de atropelamento e fuga junto ao Mercado Municipal da Guia.

O veículo envolvido é um SUV da marca Audi, modelo Q5 ou Q7, de cor escura com matrícula estrangeira amarela.

Pedimos a todas as pessoas que tenham testemunhado o incidente, ou que identifiquem um veículo com estas características, que entrem de imediato em contacto com as autoridades.

Obrigado.

19/11/2025

A análise de mercado imobiliário, baseada em dados do 3º trimestre de 2025, estabelece Pampilhosa da Serra (Coimbra) como o município mais barato para comprar casa em Portugal, com um valor mediano de 494 euros por metro quadrado (€/m²). O ranking dos 20 municípios mais acessíveis é largamente dominado por localidades do interior. Em forte contraste, Lisboa mantém-se como o concelho mais caro, onde o preço mediano do metro quadrado atinge os 5.886 €, evidenciando uma diferença de mais de 12 vezes face ao município mais económico do país.

13/11/2025

13/11/2025

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TRESPASSE SNACK-BAR no ALGÔZ -ALGARVE
Em Urbanização Junto a estrada de movimento , com 62 m2 esplanada, com movimento trespasse por motivo de saúde, com renda de 600 euros, valor do trespasse 10 000 euros. Tem Snooker, esplanada interior, mobilado e equipado a trabalhar, pode fazer grelhados, zona bem frequentada, junto a zona industrial. Não perca esta oportunidade.
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