Cátia Silva Gonçalves - Consultora Imobiliária

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Cátia Silva Gonçalves - Consultora Imobiliária

Consultora imobiliária especializada em análise de investimento e avaliação de negócios ativos.

Contabilista certificada com 10+ anos de experiência em gestão de empresas Sou licenciada em Gestão, com especialização em Finanças Empresariais e uma sólida experiência no setor financeiro, fiscal e empresarial. Ao longo dos últimos 15 anos, tenho apoiado particulares e empresas na organização das suas finanças e na tomada de decisões estratégicas. Com um percurso que inclui contabilidade, consul

toria financeira e gestão de negócios, trago uma visão prática e integrada da realidade económica e empresarial. O meu foco está na proximidade com o cliente, na eficiência dos processos e na procura das melhores soluções de financiamento. Na Century 21, coloco ao serviço dos meus clientes e colegas todo o meu conhecimento técnico, espírito analítico e compromisso com resultados. Acredito na clareza da comunicação e em criar relações de confiança duradouras. Porque os melhores resultados começam com boas decisões, conte comigo para as orientar com confiança.

23/06/2026

Na semana passada, durante a visita a um negócio que está à venda, a proprietária mostrou-me um documento de outra agência. Pediam-lhe os papéis do costume: certidão predial, caderneta, licença de utilização.

O problema é que ali não estava um imóvel à venda. Estava o negócio, a atividade, os números, a clientela. E ninguém tinha parado para fazer essa distinção.

Isto acontece mais do que se imagina. Um negócio entra no mesmo processo de uma casa, em automático, sem que ninguém repare. E quem paga essa distração, no fim, é quem vende, quase sempre sem saber que pagou.

Se tens um negócio e um dia pensares em vendê-lo, há uma coisa que devias perceber antes de tudo o resto. Escrevi sobre ela aqui.

https://catiasgoncalves.century21.pt/blog/article/30946e69-8c8e-44b3-bc20-88297525a268

16/06/2026

Quantos negócios bons se perdem, não por não valerem, mas por falta de método e de posicionamento?
Tens um? Fala comigo.

02/06/2026

Imagina acordar todos os dias com espaço, luz e jardim à tua volta. 🌿

Esta Moradia T5 na Cumeada, em São Bartolomeu de Messines, tem tudo o que precisas para viver com amplitude, zona principal T3, dois espaços independentes, piscina, barbecue e terreno com 1.684 m².

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Mais informações 👉 https://catiasgoncalves.century21.pt/comprar/C0205-06830

21/05/2026

🏡 Três pisos, três usos.
São Bartolomeu de Messines · Algarve autêntico.

Moradia T4 com 270 m², no coração da vila.
Zona de dia, zona privada e um piso versátil - pronto para se transformar em oficina, atelier ou escritório.

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08/05/2026

Há uma diferença entre vender uma casa e vender um negócio.

Vende-se uma casa com a luz, com a vista, com a vida possível lá dentro. Faz sentido, é isso que está mesmo a ser vendido.

Mas continuamos a tentar vender negócios da mesma forma. Com adjetivos em vez de números. Com charme em vez de retorno. E depois admiramo-nos quando os melhores investidores não avançam.

Se estás a pensar vender o teu negócio, ou já tentaste e não está a avançar, lê o artigo desta semana. Explico as duas razões reais pelas quais tantos empresários se recusam a abrir os números, porque uma delas é legítima e a outra custa dinheiro, e como se apresenta um negócio para o investidor certo poder decidir.

🔗https://catiasgoncalves.century21.pt/blog/article/6ef8a167-965e-417f-a25f-6db7fc34565a

24/04/2026

Na semana passada publiquei um carrossel sobre preparar uma empresa para vender.

Esta semana escrevi o artigo que explica o que está por trás dessa preparação, e o que custa, em euros, não a ter feito.

Descontos de 20%, 30%, por vezes mais. Não é punição, é o que o comprador faz quando olha para a contabilidade e não consegue distinguir o que é do negócio do que é do sócio.

A maior parte dos empresários descobre isto tarde demais.
🔗 https://catiasgoncalves.century21.pt/blog/article/8950e926-6958-42c5-96b9-d60b4bab40b3

17/04/2026

Já escrevi aqui sobre empresários que acham que o seu negócio não vale nada, e vale.

Este carrossel é sobre o lado oposto: empresários que acham que vale, mas vão receber menos do que imaginam.

Não é contradição. São fases diferentes da mesma decisão.

Nas próximas semanas vou escrever sobre como se prepara uma empresa para venda.

Se este assunto te toca, acompanha por aqui.

10/04/2026

Há negócios que se vendem a si próprios. Este é um deles.

Para saber mais, fala connosco.

10/04/2026

Ontem prometi. Hoje está aqui.

O artigo fala sobre o peso que um legado pode ter na vida de alguém. Se te identificas, lê e fala comigo em privado.

👉https://catiasgoncalves.century21.pt/blog/article/7b04ba5b-db52-4efe-8fb7-6267ca34d9d2

09/04/2026

Há legados que se herdam. E outros que nos herdam a nós.

Há quem carregue um negócio, ou uma casa, durante anos, não porque quer, mas porque não sabe como não o fazer.

Amanhã partilho um artigo sobre isto.

Se te reconheces nestas palavras, fala comigo em privado.

Endereço

Rua Do Estádio, Lote A12, Lojas A/B
Albufeira
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https://catiasgoncalves.century21.pt/, http://catiagoncalves.substack.com/, https://catiasgoncalves.mycard.pt/, http://l

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