H4Y.Advisors

Leitura estratégica do mercado imobiliário

Para decisões com impacto patrimonial

Estratégia. Contexto. Decisão.

Acesso ao Market Intelligence: https://linktr.ee/h4y_advisors

19/08/2026

Há menos lançamentos, mas a procura continua forte.

No 1.º semestre de 2026, foram lançados 95 novos projetos residenciais, cerca de 15% abaixo do ritmo médio registado nos dois anos anteriores.

Ao mesmo tempo, 52% dos fogos lançados já estavam comercializados.

Mas a média nacional não conta toda a história.

A taxa de comercialização varia significativamente entre mercados: 56% na Área Metropolitana do Porto, 46% na Área Metropolitana de Lisboa e 28% no Algarve.

Os dados mostram, por isso, duas realidades que importa analisar em conjunto: o ritmo de entrada de nova oferta está a abrandar, enquanto uma parte relevante dos projetos que chegam ao mercado continua a ser absorvida.

O que está por detrás desta diferença?

Na sexta-feira, na nossa Newsletter H4Y no LinkedIn, aprofundamos esta questão e analisamos o que pode estar a limitar a entrada de nova oferta no mercado residencial.

Fonte: Confidencial Imobiliário — Julho 2026.

17/08/2026

Há menos lançamentos, mas a procura continua forte.

No primeiro semestre de 2026, entraram menos projetos novos no mercado residencial.

Mas os dados de absorção contam uma história diferente: uma parte significativa do produto lançado já encontrou comprador.

Ao longo desta semana vamos olhar para estes dois movimentos e perceber o que dizem sobre o equilíbrio entre oferta e procura.

H4YAdvisors

12/08/2026

Minuto Imobiliário | Mercado de compra e venda

O mercado de compra e venda voltou a crescer no 2.º trimestre de 2026.

A recuperação das transações estendeu-se às principais regiões, enquanto os preços de venda da habitação continuam a subir.

Mas os dados mostram também uma realidade importante: os níveis de preço são muito diferentes entre regiões.

Neste Minuto Imobiliário, analisamos os principais indicadores que ajudam a compreender esta evolução.

Fonte: Confidencial Imobiliário — Julho 2026 | SIR – Sistema de Informação Residencial.

10/08/2026

O mercado de compra e venda voltou a crescer.

Depois de um início de ano mais moderado, os dados mais recentes apontam para uma recuperação da atividade no mercado residencial.

Ao longo desta semana vamos analisar o que está por detrás desta evolução e o que ela poderá significar para quem acompanha o mercado imobiliário.

07/08/2026

Nem todas as casas servem para todas as pessoas.

Nesta edição do Projeto em Destaque apresentamos o CYGNUS Miraflores.

Mais do que mostrar um empreendimento, ajudamo-lo a perceber se este projeto corresponde ao que procura.

Porque escolher uma casa começa muito antes da visita.

Fale com o departamento de Residential Advisory da H4Y Advisors.

ImobiliárioPortugal

27/07/2026

Descubra o espaço onde o seu negócio pode crescer.

No coração da Baixa Pombalina, este escritório com 160 m² combina a elegância da traça antiga com a funcionalidade dos espaços modernos. Com três gabinetes, áreas em open space, cozinha e duas casas de banho, é a escolha ideal para empresas que procuram prestígio, centralidade e conforto.

Rua da Alfândega, Lisboa
160 m² de área bruta
Ambiente sofisticado e cheio de luz natural

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23/07/2026

Mais do que um apartamento, uma forma inteligente de viver Lisboa.

Descubra este fantástico T2 em Campolide, onde a localização privilegiada, a luz natural e o conforto se unem para criar o espaço ideal para o seu dia a dia.

Com 91 m², varanda, duas casas de banho e lugar de estacionamento com carregador para veículo elétrico, este é o apartamento perfeito para quem procura qualidade de vida no coração da cidade.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro apartamento em Campolide.
Campolide, Lisboa
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22/07/2026

A valorização ganha força para além de Lisboa

Os dados mostram uma realidade que merece ser analisada em conjunto.

Setúbal, Évora e Santarém apresentam ritmos de valorização residencial relevantes, mantendo, simultaneamente, preços médios de venda significativamente inferiores aos de Lisboa.

A diferença também é visível na criação de nova oferta. No 1.º trimestre de 2026, Lisboa registou cerca de 600 novos fogos, enquanto Setúbal e Santarém ficaram próximos dos 200 e Évora dos 100.

Nenhum destes indicadores, isoladamente, explica a evolução de um mercado. Mas, quando analisados em conjunto, ajudam a identificar diferenças importantes entre territórios, níveis de preço e capacidade de resposta da oferta.

É precisamente nessa leitura conjunta que os dados ganham contexto.

20/07/2026

A valorização residencial está a ganhar força para além de Lisboa.

Os dados do início de 2026 mostram ritmos de crescimento relevantes em diferentes geografias, com mercados como Setúbal, Évora e Santarém a destacarem-se na evolução dos preços.

Lisboa continua a ser uma referência central do mercado residencial português. Mas olhar apenas para a capital já não é suficiente para compreender a dinâmica do setor.

Nos próximos dias, vamos analisar os indicadores que ajudam a enquadrar esta evolução.

Endereço

Rua Comendador Estêvão De Oliveira Nº 40/42
Alcochete
2890-044

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