18/06/2026
10 coisas que eu NUNCA faria depois de trabalhar no mercado imobiliário.
Depois de acompanhar dezenas de vendas, há decisões que simplesmente deixei de considerar.
1. Nunca colocaria a minha casa no mercado sem saber exatamente contra quem estou a competir.
O preço certo não se define apenas pelo valor das casas vendidas. Define-se também pelas alternativas que os compradores têm hoje.
2. Nunca lançaria uma casa sem uma estratégia para os primeiros dias.
Os primeiros dias são os mais importantes. É quando o imóvel desperta maior interesse.
3. Nunca escolheria um consultor apenas porque prometeu o preço mais alto.
Escolheria quem me apresentasse uma estratégia sustentada por dados, marketing e conhecimento do mercado.
4. Nunca diria: “Vamos experimentar este preço e depois logo vemos.”
Entrar no mercado com o preço errado pode custar tempo, propostas e dinheiro.
5. Nunca investiria em obras sem perceber se o mercado realmente as valoriza.
Nem todas as remodelações aumentam o valor do imóvel.
6. Nunca deixaria uma casa meses no mercado sem alterar a estratégia.
Se não há visitas ou propostas, alguma coisa precisa de mudar.
7. Nunca confundiria valor sentimental com valor de mercado.
A história da casa tem valor para quem a viveu.
O comprador decide com base no valor que encontra hoje.
8. Nunca recusaria uma boa proposta apenas porque acredito que “vai aparecer outra melhor”.
Este é um dos erros que mais dinheiro pode custar.
Já vi proprietários recusarem excelentes propostas e, meses depois, venderem por menos.
9. Nunca pensaria que o comprador vai pagar tudo aquilo que investi na casa.
O comprador não paga pelo dinheiro que investiu.
Paga pelo valor que vê hoje.
10. Nunca pensaria que vender uma casa é apenas colocar um anúncio online.
A venda começa muito antes.
Na preparação.
No posicionamento.
No marketing.
E na estratégia.
Há uma frase que resume tudo isto:
A maioria das casas não demora a vender por falta de compradores. Demora porque entra no mercado sem a estratégia certa.
💬 Qual destes pontos mais o surpreendeu?
Guarde esta publicação. Pode fazer diferença quando chegar o dia de v
