Rui Marques - Your Lisbon Real Estate Agent

05/10/2024

O número de contratos de arrendamento em Portugal é maior do que há um ano. Mas esta elevada procura para uma oferta de casas habitação estruturalmente escassa, continua a impulsionar a subida das rendas.

Veja o Artigo completo aqui:
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2024/10/02/65938-arrendar-casa-em-portugal-fica-6-mais-caro-num-ano?utm_medium=email&utm_campaign=news_daily&utm_campaigntype=retention&utm_creation=news_daily_20241002&utm_date_send=2024-10-0205:31:26&utm_link=m1LeerMasNode65938&utm_project=visitGeneration&utm_recipient_id=62030210782&utm_recipient_list=3&utm_source=newsletters

24/09/2024

📊 Mais-valias com 2 regimes - Data da venda da casa é determinante
As novas regras para beneficiar da isenção do IRS sobre as mais-valias na venda de casas já entraram em vigor na passada quarta-feira, dia 11 de setembro. Com este novo diploma, passa a ser possível comprar e vender a habitação própria e permanente no prazo de um ano ao invés de dois.

Envie-me mensagem, estou disponível para o ajudar. 📩

As novas regras para beneficiar da isenção do IRS sobre as mais-valias na venda de casas já entraram em vigor na passada quarta-feira, dia 11 de setembro. Com este novo diploma, passa a ser possível comprar e vender a habitação própria e permanente no prazo de um ano ao invés de dois, por ex...

12/06/2024

Hoje foi dia de escritura em Lisboa!
Perfeito para celebrar os Santos Populares! 😄

22/05/2024

📑 O que é um Acordo de Reserva de um Imóvel?

É um acordo entre si (o comprador) e o proprietário do imóvel, onde ambas as partes se comprometem com a compra e venda (ou arrendamento) do bem. Nele, o comprador demonstra sua intenção de adquirir o imóvel, enquanto o proprietário o reserva por um período determinado.
Tudo isto em troca de um pagamento pré-acordado de um valor inicial reduzido, geralmente chamado de sinal. Necessita de elaborar um acordo de reserva do seu imóvel? Envie-me mensagem, posso ajudá-lo! 📩

21/05/2024

📑 O que Deve Constar num Contrato Promessa de Compra e Venda?
Está a pensar celebrar um CPCV, mas não sabe que informações essenciais devem estar incluídas no mesmo?
✅ Identificação completa de ambas as partes: Nome, morada, estado civil, número do cartão do cidadão e NIF
✅ Descrição detalhada do imóvel: Localização, tipologia, inscrição predial, área total e número de assoalhadas
✅ Prazo para a escritura do imóvel: Se não existir ainda uma data definida, deve indicar o prazo limite para a celebração
✅ Valor da transação e forma de pagamento: Se for dado um sinal pelo comprador, este deve referir o montante pago Pormenores como sanções em caso de inadimplência ou até cláusulas a assegurar as condições de habitabilidade do imóvel devem também ser considerados. Se precisar de mais informações sobre um CPCV, entre em contacto comigo - estou aqui para esclarecer as suas dúvidas!

20/05/2024

🌿 Dicas para tornar a sua casa amiga do ambiente

1️⃣ Os painéis solares reduzem não só as suas contas de eletricidade, como também a sua pegada de carbono
2️⃣ Os sistemas de captação de água da chuva são uma forma simples de ter água "gratuitamente" para as regas
3️⃣ Aposte em eletrodomésticos eficientes - à partida parece um grande investimento, mas faça as contas e vai ver que vale a pena

Tem mais dicas para tornar uma casa mais amiga do ambiente?
Partilhe-as nos comentários!

25/02/2024

🔵🔴 New Listing 🔵🔴
EM VENDA - Apartamento T3 em Rio de Mouro - 90m2.
3 Quartos - 2 Casas de Banho - Pronto a Habitar

Excelente oportunidade para Habitar ou para Investimento (estimativa de um YIELD de 6,4% em arrendamento de longa duração)

Excelente T3 na Serra das Minas, Rio de Mouro com 90m2 Apartamento com 3 quartos, 2 casas de banho, com muita luz, sol (Nascente/Poente), e tranquilid

27/12/2023

Reminder Empresas!
Deve ser realizada, até ao próximo dia 31 de dezembro, a confirmação anual relativa a 2023 da informação constante do RCBE, via plataforma https://rcbe.justica.gov.pt/, conforme disposto no art. 15.º da Lei 89/2017, de 21 de agosto, que aprovou o respetivo regime jurídico. Confirme se está nesta situação e não deixe passar o prazo!

22/12/2023

Desejos de um Feliz Natal e um Excelente 2024!

28/11/2023

Como ter (ou não perder) a isenção de IMT nas compras de imóveis para revenda.

As empresas ou ENI’s que se dediquem à compra de imóveis para revenda podem ter isenção imediata de IMT nas compras de imóveis que se destinem a revenda, no entanto, têm de preencher determinados requisitos…que sofreram alterações significativas com o OE 2023.

Até 2022, beneficiava da isenção quem, no ano anterior, tivesse procedido a uma compra de um imóvel para revenda ou à revenda de um imóvel que tivesse sido anteriormente adquirido para esse efeito. A partir de 01/01/2023, o cenário mudou…e de que maneira! Apenas quem tenha realizado uma operação de revenda em cada um dos dois anos anteriores beneficia agora da isenção de IMT.

Por isto mesmo, atenção à situação das vossas empresas. Confirmem se foi realizada alguma revenda em 2023, pois até 31/12/2023 ainda vão a tempo de o fazer e, assim, ter isenção em 2024, ou pelo menos preparar caminho para a ter em 2025.

Nota: Com a entrada em vigor da Lei nº 56/2023, de 06 de outubro, os imóveis adquiridos para revenda passam a ter de ser revendidos no prazo de um ano a contar da compra.

Imonews

06/04/2023

TERRENO de 405 m2 com PROJETO APROVADO para MORADIA ISOLADA T4 com 2 Pisos nas Quintinhas – Charneca de Caparica

Se procura um terreno para CONSTRUIR DE IMEDIATO a sua moradia, este é o terreno ideal para si!

Para mais informações entre em contacto
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29/12/2022

🔵🔴 Mais um Negócio Fechado - Moradia - Sintra
Obrigado aos meus clientes pela oportunidade e confiança!

Quer Vender, Comprar ou Trocar de Casa?
Contacte-me e saiba com posso ajudar!
Rui Marques
📲 +351 969 061 330
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