Florbela Barros - Consultoria Imobiliária

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RE/MAX Grupo Vantagem Consultora Imobiliária

24/08/2026

Se até há pouco tempo esta medida só se aplicava à venda de habitação própria e permanente, agora já não é bem assim.

Sim, já pode ter a isenção das mais-valias na venda de uma segunda habitação. Mas à semelhança da medida anterior, também precisa de cumprir determinados requisitos para ter direito a ela.

Quais? É isso que lhe explico neste vídeo!

Este é um daqueles assuntos que ninguém gosta de ter de pensar, mas que faz parte da realidade de muita gente que me pro...
22/08/2026

Este é um daqueles assuntos que ninguém gosta de ter de pensar, mas que faz parte da realidade de muita gente que me procura.

Numa separação, a casa costuma ser a decisão mais complicada de todas, e também das mais importantes. É um processo delicado, que exige mais cuidado, e experiência para garantir que nenhuma das partes sai prejudicada.

Se está a passar por uma situação destas e não sabe o que fazer, guarde este post para analisar as opções. E quando decidir com qual delas avançar, estou deste lado para o ajudar.

Nem sempre o trabalho de um consultor é visível. Aliás, atrevo-me a dizer que nunca é.Isso signif**a que o sabemos fazer...
21/08/2026

Nem sempre o trabalho de um consultor é visível. Aliás, atrevo-me a dizer que nunca é.

Isso signif**a que o sabemos fazer bem, não que ele não existe.

Todo o planeamento, o estudo de mercado, a estratégia, a preparação da comunicação, a análise dos potenciais compradores… são fatores que definem o sucesso da venda. E que, sem um consultor, teria que fazer por conta própria (ou colocar o seu negócio em risco).

É isto que inclui o valor que paga no final. Isto, e a falta de dores de cabeça se tivesse que organizar tudo sozinho.

E garanto-lhe que, no fim, f**a sempre a ganhar 💜

20/08/2026

Uma casa, vários herdeiros, e nenhuma decisão sobre o destino do imóvel. Parece-lhe familiar?

Sabemos que nem sempre é simples decidir o que fazer quando o assunto são imóveis herdados, mas existem várias opções que podem ajudar a chegar a um acordo. E neste vídeo, explico-lhe algumas delas!

Está nesta situação e precisa de acompanhamento? Envie-me uma mensagem!

19/08/2026

Este mês entrou em vigor a nova taxa de esforço, e com ela mudou a forma como o banco decide quanto lhe pode emprestar.

O limite passou de 50 para 45 por cento do rendimento, o que signif**a que o montante aprovado pode ser inferior ao que seria há alguns meses, sobretudo para quem tem outros créditos a pesar na análise.

Já sabia desta mudança? Envie este vídeo para alguém que precise de saber destas alterações!

17/08/2026

A Margem Sul valorizou muito nos últimos anos, e com paisagens destas não podemos dizer que f**amos surpreendidos 🤭 Temos o rio, temos as praias a poucos minutos, temos espaço e um ritmo de vida que já não se encontra do outro lado.

Durante muito tempo foi a escolha de quem não conseguia comprar em Lisboa, mas hoje é a escolha de quem simplesmente quer viver melhor por perto. E foi essa procura que se instalou, mais transportes, mais gente jovem a mudar-se, mais vida nos bairros, que fez os valores subirem ao nível que vimos nos últimos anos.

Se tem casa nesta zona e quer perceber o que tudo isto signif**a para o seu imóvel, envie-me uma mensagem!

Há uns anos, se me perguntassem o que era preciso para ser boa neste trabalho, eu falava de casas, de mercado, de número...
15/08/2026

Há uns anos, se me perguntassem o que era preciso para ser boa neste trabalho, eu falava de casas, de mercado, de números. Hoje, sei que a parte mais importante aprende-se a ouvir as pessoas, a perceber o que as move e a estar do lado delas mesmo quando isso signif**a dizer que não é o momento certo.

Foi isso que estes anos todos me deram, e é isso que me faz gostar tanto do que faço.

E, no fundo, é isso que me faz querer continuar a aprender mais, para lhe entregar o melhor 💜

14/08/2026

A conta que muita gente faz à casa é quase sempre feita de cabeça, pelo valor que ouviu de um vizinho ou pelo que pagou há uns anos. E depois é uma surpresa, para cima ou para baixo, quando chega a hora de a colocar no mercado.

Mas saber o valor certo que o seu imóvel vale hoje, baseado em dados reais e num estudo de mercado aprofundado, é o primeiro passo para seguir com uma venda de forma tranquila. Se quiser saber qual é, no seu caso, este valor, envie-me uma mensagem!

11/08/2026

Recuperar uma ruína e fazer dela a casa de sonho pode ser o plano de muita gente, mas há algo que pode influenciar esta decisão… e muita gente ainda não sabe.

Se este é o seu caso e estava a contar com a isenção das mais-valias, este vídeo é para si!

05/08/2026

Já começou a pensar trocar de casa e os dias mais quentes fazem-no pensar numa casa mais fresca?

E se lhe disser que existe algo que é um fator determinante para tornar uma casa mais fresca (ou mais quente), e quase ninguém fala disso…?

Se esta é a sua situação, explico-lhe tudo neste vídeo! E se está a pensar dar este passo, envie-me uma mensagem para o ajudar a encontrar a casa certa para si!

Endereço

Rua Das Flores, 5B
Almada
2800-201

Telefone

+351917023474

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