António Polquinhas Century21 Tipy Family

21/05/2026

Consultor Imobiliário
Century 21 Tipy Family MC
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06/03/2026

Mais um sonho realizado!

Comprar a primeira casa é sempre um momento muito especial na vida de um casal.

Por isso, quero expressar o meu sincero agradecimento pela confiança que o Miguel e a Ana depositaram em mim e pela preferência nos meus serviços para vos acompanhar neste passo tão importante!

Foi um verdadeiro privilégio fazer parte deste processo e ajudar a transformar um objetivo em realidade. A compra da primeira casa representa muito mais do que um imóvel, é o início de uma nova etapa, cheia de sonhos, projetos e memórias que agora começam a ser construídas.

Desejo-vos muitas felicidades nesta nova fase e que a vossa casa seja sempre um lugar de alegria, união e grandes momentos!

Muito obrigado pela confiança e pela oportunidade de fazer parte desta conquista tão significativa.

Estarei sempre disponível para vos ajudar no que precisarem no futuro.

Um especial agradecimento aos demais envolvidos neste processo, Magda Martins (intermediação de crédito), Marisa Frescata (processual) Teresa Roque (Excalibur Team), bem como ao colega M Lourenço pela partilha.

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01/04/2025

14/03/2025

Mercado Imobiliário: Números de Setúbal e Lisboa

O mercado imobiliário em Portugal continua a evoluir, e Lisboa e Setúbal são duas das regiões que mais despertam interesse de investidores e compradores.
Mas como estão os números atualmente? 📊🏡

📍 Setúbal
• 💰 Preço médio por m²: 2.677€ (janeiro de 2025)
• 📉 Variação mensal: -0,8% em relação a dezembro de 2024
• 📈 Variação anual: +1,8% em relação a janeiro de 2024

📍 Lisboa
• 💰 Preço médio por m²: 6.425€ (dados de 2025)
• 📈 Variação anual: +5,1% em relação ao ano anterior
💡 O que estes números nos dizem?

• Setúbal apresenta uma ligeira correção mensal, mas mantém uma tendência de valorização anual, indicando um mercado estável e atrativo para investidores.

• Lisboa continua a ser um dos mercados mais valorizados, com um crescimento anual significativo, refletindo a forte procura por imóveis na capital.

Se está a pensar comprar, vender ou investir, conhecer os números do mercado pode ajudá-lo a tomar a melhor decisão.

Quer saber qual a melhor opção para si?
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13/03/2025

Benefícios Fiscais da ARU: Pagar Menos e Ganhar Mais!

Reabilitar um imóvel numa ARU (Área de Reabilitação Urbana) não é apenas um investimento – é uma forma inteligente de poupar nos impostos e valorizar o seu património!

Se tem um imóvel localizado numa ARU, pode usufruir de incentivos fiscais significativos, como:

✅ Isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) por até 5 anos, renováveis por mais 5 anos após obras de reabilitação.

✅ Isenção de IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) na primeira aquisição de imóveis reabilitados.

✅ IVA reduzido a 6% para obras de reabilitação, em vez da taxa normal de 23%.

✅ Tributação reduzida nas mais-valias geradas na venda de imóveis reabilitados.

💡 Estes benefícios fazem com que o investimento em reabilitação seja mais rentável e acessível, tanto para quem compra para habitação própria como para investidores que procuram rentabilidade a longo prazo!

📌 Já sabia destas vantagens?
Tem um imóvel que pode beneficiar destes incentivos? Fale comigo e descubra como reabilitar o seu imóvel e pagar menos impostos!

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27/01/2025

🏡🌿 Nova Lei dos Solos:
Uma Oportunidade para a Habitação?

O novo diploma que altera o Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial (RJIGT) agora permite a reclassificação de solos rústicos para urbanos, incentivando a criação de novas habitações. 🏘️

Mas será esta medida a solução para o acesso à habitação? 🤔 Ou coloca em risco os nossos recursos naturais e a sustentabilidade? 🌱

💬 Qual é a sua opinião sobre esta nova lei?
Será que vai impactar o mercado imobiliário e o planeamento das cidades de forma positiva? Vamos debater nos comentários! 👇

📌 Se precisar de ajuda para entender como estas mudanças podem afetar os seus planos imobiliários, fale comigo. Estou aqui para ajudar! 💼

🏠 🌿 🏘️ 💡 💼

27/09/2024

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