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Meu método é o resultado da prática através de todas as técnicas de vendas e processos aplicados.

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09/10/2026

Moradia T3 à venda na Maçã, Sesimbra, com 183 m² de área bruta, garagem, varandas e logradouro com churrasqueira.

Uma casa para quem quer trocar o apartamento por uma moradia com mais espaço, mais conforto e uma verdadeira zona exterior para viver em família.

A sala com 41 m², a lareira, a boa luminosidade e o acesso directo ao logradouro criam uma zona social ampla, funcional e preparada para receber.

No rés-do-chão, o quarto pode ser usado como escritório para teletrabalho, quarto de visitas ou apoio familiar. Uma solução prática para quem valoriza versatilidade no dia a dia.

Localizada na Maçã, freguesia do Castelo, f**a a poucos minutos de Sesimbra, das praias da Califórnia e do Ouro, da Serra da Arrábida, de Azeitão e da Praia do Meco.

Com acesso à EN379, EN378, A2 e ligações da Carris Metropolitana à estação de Coina, com Fertagus para Lisboa, esta moradia permite viver perto do mar, sem perder ligação à Área Metropolitana de Lisboa.

Se procura uma moradia T3 em Sesimbra, casa com garagem, espaço exterior, churrasqueira e boas áreas, peça a informação completa pelo WhatsApp.

Valor 410.000€

Francisco Fachetti
+351 935 091 290 (WhatsApp)
[email protected]

Tipy Family - Sociedade de Mediação Imobiliária Lda. AMI 2482

06/10/2026

Novidades em breve 🙌
Moradia T3 - Maçã, Sesimbra

Comenta Maçã para receber já todas as informações.

29/09/2026

A verdadeira oportunidade de investimento nem sempre está no destino principal... está logo ao lado. 🏞️

Segundo dados do Turismo de Portugal, 55% dos turistas europeus planeiam passar férias fora dos destinos tradicionais, procurando tranquilidade, natureza e experiências autênticas.

Em locais como Almofala (Castro Daire), o objetivo não é competir com o Douro, é beneficiar da sua proximidade, oferecendo uma alternativa de turismo rural diferenciada e acessível.

O Varandas do Varosa junta esta localização estratégica a 13 unidades de turismo rural com piscina climatizada.

📩 Quer conhecer os números e o projeto de investimento?
Envie mensagem privada ou comente VAROSA.

👤 Francisco Fachetti | Consultor Imobiliário
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Nota: Algumas imagens neste vídeo foram geradas com recurso a inteligência artificial e tem carácter meramente ilustrativo.

25/09/2026

Antes de anunciar um imóvel, há uma parte que muitos proprietários deixam para depois: a documentação.

E é precisamente aí que surgem muitos atrasos.

Caderneta Predial, Certidão Permanente, Licença de Utilização, Certif**ado Energético e documentos de condomínio não são apenas formalidades. São elementos que dão segurança ao comprador, ao banco e à escritura.

Uma boa apresentação atrai interesse.
Uma documentação bem validada evita bloqueios.

Se está a pensar vender casa em Lisboa, Almada, Seixal ou Margem Sul, organize o processo antes de colocar o imóvel no mercado.

Vender com estratégia também é antecipar problemas, reduzir incertezas e proteger a negociação até ao fim.

Perceba o valor real do seu imóvel e prepare a venda com mais segurança.

Francisco Fachetti
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20/09/2026

Como funciona o processo de venda da sua casa? 📋🤝

Vender uma casa não deve começar pelo anúncio, deve começar por um método estruturado, que para mim tem em 2 etapas iniciais:

1️⃣ 1.ª Reunião: Compreender os seus objetivos, conhecer o imóvel ao detalhe e recolher a documentação necessária.
2️⃣ 2.ª Reunião: Apresentar a análise comparativa de mercado, definir a estratégia de preço e o plano de comercialização ajustado.

Quando existe transparência, alinhamento e confiança, o processo de venda avança com total segurança.

📩 Quer agendar a sua primeira reunião de diagnóstico?
Entre em contacto ou envie mensagem privada.

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16/09/2026

Oportunidade de investimento em Corroios - Pinhal Conde da Cunha (Seixal) 🏗️📍

Terreno urbano com excelente localização e viabilidade para construção da sua moradia de sonho ou projeto de investimento imobiliário na Margem Sul.

- Valor de investimento: 195.000€
- Localização: Corroios, Concelho do Seixal
- Acessos rápidos a Lisboa, transportes e serviços

📩 Quer saber a localização exata e receber mais infromações?
Envie a palavra CORROIOS por mensagem privada ou comente abaixo.

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*Nota: As imagens da moradia apresentadas sobre o terreno foram geradas através de inteligência artificial e têm caráter meramente ilustrativo.

11/09/2026

Sabe qual é a diferença entre um contacto e um comprador real? 📉🏠

Receber contactos para a sua casa não signif**a ter compradores interessados.

Muitas vezes, são apenas curiosos a testar o valor de mercado ou compradores não qualif**ados. Vender bem um imóvel exige saber distinguir quem tem apenas interesse de quem tem verdadeira intenção e capacidade de compra.

📩 Quer vender o seu imóvel com uma estratégia de filtragem profissional?
Envie uma mensagem privada para saber como qualifico os compradores antes de cada visita e garanto que o seu imóvel seja vendido pelo melhor valor.

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06/09/2026

Como rentabilizar um projeto de turismo rural durante os 365 dias do ano? 📈🏡

Em Portugal, cerca de 43,8% das dormidas no turismo rural concentram-se apenas entre Julho e Setembro. O verdadeiro desafio não é encher em Agosto, é criar valor e ocupação em Novembro, Fevereiro ou Abril.

O projeto Varandas do Varosa foi pensado ao pormenor para combater a sazonalidade:
- Piscina coberta e climatizada;
- Apartamentos independentes;
- Proximidade a termas, trilhos, Douro e turismo de natureza e religioso

📩 Quer receber a apresentação completa deste investimento imobiliário?
Envie a palavra VAROSA por mensagem privada.

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Nota: Algumas imagens e simulações 3D do projeto foram geradas com recurso a Inteligência Artificial e apenas têm carácter ilustrativo.

02/09/2026

Quanto vale um imóvel na Amora em 2026? 📊🏠

Sabia que vender a sua casa na Amora pela "média da freguesia" pode fazer-lhe perder milhares de euros no preço final de venda?

De acordo com dados de mercado (Properstar), o preço médio de oferta na freguesia da Amora situa-se nos 3.000€/m2. Contudo, o mercado imobiliário no concelho do Seixal, como nos outros concelhos, não funciona por médias gerais, mas sim por microzonas.

Um comprador que procura casas para comprar na Freguesia da Amora compara:
📍 Localização exata e acessibilidade a transportes
🛠️ Estado de conservação e acabamentos do imóvel
🏷️ Oferta disponível na mesma rua/bairro/zona
👁️ Perceção real de valor da zona envolvente

Definir o preço certo de um apartamento ou moradia exige um estudo de mercado imobiliário detalhado da microzona onde o imóvel se insere.

📩 Quer saber a estimativa real de valor do seu imóvel na Amora?
Comente AVALIAÇÃO neste post ou envie uma mensagem privada para receber uma análise de mercado sem compromisso.

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30/08/2026

Moradia T4 - Construção Nova na Lagoa de Albufeira | 959.000€

Já imaginou personalizar os acabamentos da sua nova casa a escassos minutos da praia?
Esta moradia isolada em fase final de construção combina arquitetura moderna, privacidade e máximo conforto:
Área Social: Sala open space com 54m2 e iluminação LED integrada.
Exterior: Piscina privativa de água salgada, zona de churrasqueira e jardim privativo com 60m2.
Conforto: Suíte no rés do chão, domótica, ar condicionado central e varanda com 35m2.

Ainda vai a tempo de escolher alguns acabamentos ao seu gosto.

Entre em contacto e receba todas as informações e as plantas diretamente no seu WhatsApp.

Francisco Fachetti
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🏢 Tipy Family - Sociedade de Mediação Imobiliária Lda (AMI 2482)

*Nota: Algumas imagens presentes no vídeo foram geradas através de inteligência artificial e têm caráter meramente ilustrativo.

Endereço

Rua De São Macário 65
Almada, Setúbal
2805-323

Telefone

+351935091290

Website

http://www.franciscofachetti.pt/, https://francisco-fachetti.century21.pt/

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