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Viver num condomínio tem de ter transparência, se procura uma gestão moderna, eficiente e focada no amanhã, fale connosc...
09/10/2026

Viver num condomínio tem de ter transparência, se procura uma gestão moderna, eficiente e focada no amanhã, fale connosco!

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Se procura uma gestão moderna, eficiente e focada no amanhã, fale connosco! condominios@consultinggest.com +351 960 15...
08/10/2026

Se procura uma gestão moderna, eficiente e focada no amanhã, fale connosco!

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07/10/2026

🔊 HÁ REGRAS para PROTEGER O DIREITO AO DESCANSO… e HÁ COIMAS! 💸

🚨 Entre as 23h00 e as 07h00, se o ruído perturbar o descanso dos outros, podemos determinar que cesse imediatamente.

👮‍♂️ Mas durante o período diurno, entre as 07h00 e as 23h00, também não vale tudo: perante uma situação de incomodidade, pode ser fixado um prazo para que o ruído cesse.

💶 E QUAIS SÃO AS COIMAS?

🫵 Para PESSOAS SINGULARES, as coimas variam entre:
🚨 €200 e €2.000 se o ruído for produzido por negligência; ou
🙅‍♂️ €400 a €4000 em caso de dolo.

⚠️ Para PESSOAS COLETIVAS, os valores podem variar entre €2.000 e €18.000 (por negligência) ou entre €6000 e €36000 (em caso de dolo)!

🫡 Por isso, antes de aumentar o volume, começar aquela obra fora de horas ou prolongar a festa pela noite dentro, lembre-se:
✅ Viver em comunidade implica respeitar o descanso de quem vive ao nosso lado.

👉 GUARDE esta publicação e PARTILHE com quem precisa de saber.

GNR - Guarda Nacional Republicana

🚗 Condo Parking: How to organize our garage?If your building's garage is legally a common area with no assigned parking ...
06/10/2026

🚗 Condo Parking: How to organize our garage?

If your building's garage is legally a common area with no assigned parking spots for each unit, can we change that?
The answer is yes! To ensure better organization and avoid parking headaches, this change must be done together!

What does the Portuguese law (Civil Code) say about this?
🔹 Painting lines on the floor to organize the space: This only requires a simple majority of the votes present at a general meeting. The spaces become defined, but use remains on a first-come, first-served basis.
🔹 Assigning a fixed, exclusive spot to each unit: It is possible! For spot "A" to become the exclusive use of unit "X", we need unanimity from all condo owners (100% of the votes from all units).

Organizing our space adds value to the building and improves everyone's daily living.
Shall we discuss this at the next general meeting? 🤝

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Dia 05 de outubro é feriado nacional em Portugal, dedicado à Implantação da República.Celebramos ofim da monarquia const...
05/10/2026

Dia 05 de outubro é feriado nacional em Portugal, dedicado à Implantação da República.

Celebramos ofim da monarquia constitucional e o estabelecimento do regime republicano em Portugal, que ocorreu a 5 de outubro de 1910.

Como convocar uma assembleia quando faltam dados dos proprietários? 📜🏢Quando precisamos convocar uma Assembleia Extraord...
02/10/2026

Como convocar uma assembleia quando faltam dados dos proprietários? 📜🏢

Quando precisamos convocar uma Assembleia Extraordinária, como podemos obter a identificação e os contactos de todos os proprietários das frações?

Para que uma convocatória tenha validade legal, não basta "avisar os vizinhos mais próximos". É obrigatório tentar notificar a totalidade dos condóminos. Se a administração atual estiver incontactável ou se a listagem do edifício estiver desatualizada, a solução mais rápida e económica está à distância de um clique.

Através da plataforma oficial Predial Online, qualquer pessoa pode solicitar a Informação Predial Simplificada. O documento é disponibilizado em formato eletrónico, mantém-se atualizado e permite identificar o titular ativo de cada fração.

Esta ferramenta é essencial quando:
• A administração do condomínio não responde ou está ausente;
• Não existe acesso a uma listagem recente de proprietários;
• É necessário retificar dúvidas sobre a titularidade atual de uma fração específica.

Antes de avançar, deve sempre tentar consultar atas antigas ou arquivos internos do próprio prédio. Caso as informações continuem incompletas, recorrer à certidão simplificada garante a segurança jurídica necessária para dar o próximo passo.

📜 O que diz o Código Civil:
• Art. 1431.º: A assembleia extraordinária pode ser convocada por condóminos que representem, pelo menos, 25% do capital investido do prédio.
• Art. 1432.º: Define as formalidades estritas e os prazos legais para que a convocação da assembleia seja considerada válida.

Cumprir os passos legais protege as decisões tomadas e evita a anulação das deliberações. Garantir a transparência é o primeiro passo para uma gestão saudável. 🤝💡

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O trabalho que ninguém vê na gestão de um condomínio Há quem pense que administrar um condomínio se resume a fazer cobra...
01/10/2026

O trabalho que ninguém vê na gestão de um condomínio

Há quem pense que administrar um condomínio se resume a fazer cobranças, fazer assembleias e pagar contas.

No entanto, quem atua na área sabe que a realidade exige uma complexidade muito maior.

Gerir um edifício significa gerir o património comum de dezenas de famílias. É um trabalho diário focado no rigor financeiro, na mediação de conflitos e no cumprimento estrito da legislação.

Na verdade, as funções mais críticas são quase sempre invisíveis no dia a dia dos condóminos:

• A triagem de dezenas de e-mails e chamadas diárias;
• A análise detalhada e negociação de orçamentos;
• A gestão de sinistros com seguros e acompanhamento de obras;
• A resolução imediata de avarias e urgências técnicas.

O administrador não inventa regras nem toma decisões de forma isolada.

O seu papel é executar com eficácia as deliberações da assembleia e garantir a valorização do imóvel, gerindo as expectativas e o bem-estar de toda a comunidade.

Uma gestão profissional converte o esforço de bastidores em tranquilidade, segurança e valorização para a sua carteira. Venha conhecer a Consulting Gest.

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Envelhecer é o privilégio de somar histórias, sabedoria e vida. 👵👴✨Hoje, 1 de outubro, celebramos o Dia Internacional do...
01/10/2026

Envelhecer é o privilégio de somar histórias, sabedoria e vida. 👵👴✨

Hoje, 1 de outubro, celebramos o Dia Internacional do Idoso (ou Dia Internacional das Pessoas Idosas).

Mais do que uma data no calendário, este dia é um convite para refletirmos sobre o papel fundamental que os mais velhos têm na nossa sociedade e nas nossas famílias.

Eles são a nossa memória viva, as nossas raízes e o alicerce de quem somos hoje.

Em Portugal, onde a população sénior é cada vez mais expressiva, garantir um envelhecimento ativo, saudável e com a máxima dignidade não é apenas um dever, é um ato de gratidão e justiça.

Que saibamos ouvir as suas histórias, respeitar o seu ritmo e, acima de tudo, valorizar a sua presença todos os dias.

Deixe um "obrigado" ou partilhe um momento especial com os seniores da sua vida nos comentários! ❤️ 👇

A prevenção é sempre o melhor caminho. 🌸Outubro é o mês do Outubro Rosa, um movimento global que nos recorda a importânc...
01/10/2026

A prevenção é sempre o melhor caminho.

🌸Outubro é o mês do Outubro Rosa, um movimento global que nos recorda a importância de cuidar da nossa saúde e de estar atentos aos sinais do cancro da mama.

Em Portugal, este é o cancro mais frequente entre as mulheres, mas quando detetado precocemente, a taxa de cura é superior a 90%.

Por isso, o diagnóstico precoce salva vidas!

Se tem mais de 50 anos (ou recomendação médica), não adie a sua mamografia de rastreio.

E não se esqueça de partilhar esta mensagem com as mulheres mais importantes da sua vida: mães, irmãs, amigas e colegas.

Cuide de si. Faça o autoexame, consulte o seu médico e apoie esta causa. 🎀

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Almada
2820-001

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