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Atas de Condomínio: O que realmente importa ler?A Ata é o documento oficial do seu prédio, mas nem sempre é fácil de ler...
11/06/2026

Atas de Condomínio: O que realmente importa ler?

A Ata é o documento oficial do seu prédio, mas nem sempre é fácil de ler. Na Consulting Gest, ensinamos-lhe a focar no que interessa:
1️⃣ Deliberações: Vá direto aos pontos aprovados ou reprovados. É aqui que se decide o futuro do seu dinheiro. ✅
2️⃣ Quórum: Verifique se as maiorias exigidas por lei foram respeitadas. Se não, a decisão pode ser inválida! ⚖️
3️⃣ Prazos de Impugnação: Sabia que tem apenas 30 dias para contestar uma decisão se não esteve presente? O relógio conta a partir da receção da ata. ⏳
4️⃣ Orçamentos: Confirme se os valores aprovados para obras ou serviços batem certo com o que foi discutido. 💰

Dica Extra: Uma ata profissional deve ser clara e objetiva. Se a do seu prédio parece um enigma, está na hora de mudar para a Consulting Gest.

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Cobertura nacional • Gestão 100% digital

A todos um bom feriado.O dia 10 de junho é feriado nacional em Portugal e assinala o Dia de Portugal, de Camões e das Co...
10/06/2026

A todos um bom feriado.

O dia 10 de junho é feriado nacional em Portugal e assinala o Dia de Portugal, de Camões e das Comunidades Portuguesas.

Por ter caráter nacional, este dia é não-laboral, implicando a suspensão do funcionamento da generalidade das empresas e serviços.

As comemorações oficiais estatais decorrem habitualmente com a presença do Presidente da República e de outras altas figuras do Estado, sendo realizadas anualmente numa cidade diferente.

Contas do prédio: Como saber se está tudo em dia?Transparência não é apenas um conceito, é um direito do condómino! Sabi...
09/06/2026

Contas do prédio: Como saber se está tudo em dia?

Transparência não é apenas um conceito, é um direito do condómino! Sabia que existem formas simples de acompanhar a saúde financeira do seu prédio? 📈

Na Consulting Gest, facilitamos o seu acesso à informação:
✅ Consulta de Documentos: Qualquer condómino tem o direito de consultar os extratos bancários e faturas das despesas do condomínio.
✅ Relatórios Periódicos: Não espere pela reunião anual. Enviamos balancetes mensais para evitar surpresas no fim do ano.
✅ Fundo de Reserva: Verifique se a poupança obrigatória (mínimo 10% da quota) está a ser devidamente depositada em conta separada. 🏦

A diferença Consulting Gest: 💡 Utilizamos ferramentas digitais onde pode consultar as contas e documentos do seu condomínio à distância de um clique. Gestão moderna é gestão transparente!

O seu administrador atual esconde as contas e não partilha os números? ✨

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Marcou reunião e ninguém foi? Saiba o que acontece agora!A convocatória foi enviada, mas o quórum não foi atingido? Não ...
08/06/2026

Marcou reunião e ninguém foi? Saiba o que acontece agora!

A convocatória foi enviada, mas o quórum não foi atingido? Não se preocupe, o condomínio não pode parar! ⏳

Eis o que diz a lei (Art. 1432.º do Código Civil):
1️⃣ Segunda Convocatória: Se na hora marcada não estiverem condóminos suficientes (mais de 50% do capital), a reunião pode ser reagendada para uma semana depois, à mesma hora e local.
2️⃣ Decisões com quem estiver: Nessa segunda data, a assembleia pode deliberar com o número de condóminos presentes, desde que representem, pelo menos, um quarto (25%) do valor total do prédio.
3️⃣ A importância da Ata: Todas as decisões tomadas devem ser comunicadas aos ausentes por carta registada em 30 dias. Se eles não contestarem em 90 dias, as decisões tornam-se definitivas!

A dica da Consulting Gest: 💡 O absentismo atrasa obras e melhorias. Promovemos assembleias organizadas e objetivas para que a sua participação seja rápida e produtiva!

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Hoje 05 de junho de 2026 é celebrada mundialmente o dia mundial do meio ambiente. Esta data foi instituída pela ONU com ...
05/06/2026

Hoje 05 de junho de 2026 é celebrada mundialmente o dia mundial do meio ambiente. Esta data foi instituída pela ONU com um propósito de mobilizar governos, organizações e cidadãos em torno da preservação ambiental, e lembrar que recursos antes tidos como inesgotáveis requerem atenção, cuidado e responsabilidade de todos.

5 Vantagens de contratar a Consulting Gest (e libertar o seu vizinho!)Gerir um prédio é um trabalho a tempo inteiro, não...
05/06/2026

5 Vantagens de contratar a Consulting Gest (e libertar o seu vizinho!)

Gerir um prédio é um trabalho a tempo inteiro, não um "hobby" para as horas vagas. ⏳ Descubra por que a Consulting Gest faz a diferença:

1️⃣ Isenção e Imparcialidade: Acabaram-se os conflitos entre vizinhos. Decidimos com base na lei, sem favoritismos. 🤝
2️⃣ Rigor Legal e Fiscal: Estamos a par de todas as obrigações (seguros, inspeções, impostos) para evitar coimas pesadas. ⚖️
3️⃣ Poder de Negociação: Temos parcerias com fornecedores que garantem preços melhores na manutenção e limpezas. 💰
4️⃣ Cobrança de Quotas: Tratamos dos atrasos de forma profissional e jurídica, garantindo a saúde financeira do prédio. 💳
5️⃣ Disponibilidade Total: Problemas não escolhem hora. Temos equipas prontas para resolver urgências com rapidez. 🛠️
Delegue a responsabilidade a quem entende do assunto e recupere a paz no seu prédio. ✨

👉 Peça hoje uma proposta personalizada da Consulting Gest!

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Um bom feriado. de 04 de junhoO Corpo de Deus (também conhecido como Corpus Christi) é uma solenidade católica que celeb...
04/06/2026

Um bom feriado. de 04 de junho

O Corpo de Deus (também conhecido como Corpus Christi) é uma solenidade católica que celebra o mistério da Eucaristia, ou seja, a presença real de Jesus Cristo no pão e no vinho consagrados. É celebrado anualmente numa quinta-feira, exatamente 60 dias após o Domingo de Páscoa.

Infiltração no último andar: A culpa (e o custo) é de quem?Em Portugal, o telhado e as coberturas (mesmo os terraços de ...
03/06/2026

Infiltração no último andar: A culpa (e o custo) é de quem?

Em Portugal, o telhado e as coberturas (mesmo os terraços de cobertura que sirvam de teto) são considerados partes comuns do edifício.

O que isto significa?
✅ Se a infiltração vem de um problema no telhado ou na estrutura do prédio, a responsabilidade pela reparação é do CONDOMÍNIO.
✅ O custo deve ser dividido por todos os proprietários, de acordo com a permilagem das suas frações.

E se for um terraço privado?
Mesmo que o terraço seja de uso exclusivo de um condómino, se ele serve de cobertura ao prédio, a reparação da estrutura (impermeabilização) continua a ser, regra geral, responsabilidade do condomínio. Ao proprietário cabe apenas a limpeza e manutenção do piso.

Dica da Consulting Gest: 💡 Não espere que chova lá dentro! A manutenção preventiva das coberturas evita obras caríssimas e danos estruturais.

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Manutenção de Condomínio: Não deixe o Fundo de Reserva desaparecer!Sabia que a manutenção corretiva (reparar quando já p...
02/06/2026

Manutenção de Condomínio: Não deixe o Fundo de Reserva desaparecer!

Sabia que a manutenção corretiva (reparar quando já partiu) pode custar até 5x mais do que a preventiva? 😱
Na Consulting Gest, gerimos o seu dinheiro com estratégia:
✅ Preventiva: É a revisão do elevador, a limpeza das caleiras antes das chuvas ou a pintura antes das infiltrações surgirem. É um investimento planeado.
❌ Corretiva: É a reparação de urgência, a inundação inesperada ou o telhado que cedeu. É um gasto imprevisto que "limpa" o fundo de reserva.
A nossa dica: Um condomínio bem gerido não espera pelo problema, antecipa-o! Isto mantém as quotas estáveis e o prédio valorizado. 📈
O seu condomínio tem um plano de manutenção ou vive de "sustos"? 🏢✨

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Carro elétrico na garagem: Posso puxar um cabo pela janela? 🔌🚗Esta é uma dúvida cada vez mais comum, mas a resposta exig...
01/06/2026

Carro elétrico na garagem: Posso puxar um cabo pela janela? 🔌🚗

Esta é uma dúvida cada vez mais comum, mas a resposta exige cuidado! Se está a pensar carregar o seu veículo elétrico no condomínio, tome nota:

❌ "Posso passar um cabo do meu apartamento até à garagem?"
Pode, MAS não de qualquer maneira. Lançar extensões pela janela ou deixar cabos soltos pelas escadas é proibido por razões de segurança, risco de incêndio e estética do prédio.

⚠️ "O administrador pode mandar retirar o cabo?"
Sim. Se a instalação for improvisada, perigosa ou não tiver sido comunicada, a administração tem o dever de exigir a sua remoção imediata para proteger o condomínio.

✅ Como fazer as coisas bem (e evitar chatices):
1️⃣ Aviso Prévio: Deve informar a administração por escrito com 30 dias de antecedência.
2️⃣ Instalação Profissional: O cabo deve ser instalado por um técnico certificado, seguindo as normas técnicas e de segurança.
3️⃣ Contagem de Energia: A ligação deve garantir que o consumo é pago por si e não pelo condomínio!

A mobilidade elétrica é o futuro, mas a segurança dos vizinhos vem sempre primeiro. 🤝

🔐 Aqui o seu condomínio está em boas mãos — com rigor, responsabilidade e resultados.

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Almada
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Terça-feira 09:00 - 18:00
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