Nidus - Gestão de Bens, Lda.

02/10/2026

(Resolvido) Caros Munícipes

Na sequência da rotura que aconteceu ontem na conduta adutora-distribuidora, em Pedrouços, deparamo-nos agora com uma avaria no sistema de distribuição de água nas zonas do Corim, da Pícua, do Alto da Maia e da Avenida do Lidador, em Águas Santas.

Os locais afetados durante o dia de hoje são os seguintes:

A4

AL Granja

AL Prof Dr Santos Júnior

AV Combatentes

AV D António Ferreira Gomes

AV Lidador da Maia

CAM Coriscos

LG 14 de Agosto

PC Fernando Campos

PCT Álvaro do Céu Oliveira

PCT Dna Helena Araújo

PCT Domingos Capas Penêda

PCT Ferreira de Castro

PCT Trindade Coelho

R Abel Salazar

R Alexandre Herculano

R António Nobre

R Apeadeiro

R Artur Loureiro

R Calvário

R Camilo Castelo Branco

R Castelo

R Ceuta

R Cónego Correia de Sá

R Coriscos

R Cruzeiro

R D Afonso Henriques

R Dna Maria Faria

R Domingos Capas Penêda

R Dr Mário Cal Brandão

R Dr Mário Rosas da Silva

R Eduardo Augusto da Silva

R Ferreira de Castro

R Fontineiros da Maia

R Granja

R Inf D Henrique

R Joaquim Carlos Coutinho

R Joaquim de Vasconcelos

R Joaquim Moutinho Valinhas

R Joaquim Pereira de Figueiredo

R Joaquim Silva Moutinho

R José Cardoso Pires

R José Domingos da Costa

R José Régio

R Júlio Dinis

R Leonardo Coimbra

R Manuel Francisco Araújo

R Manuel José S Correia

R Maria Augusta V Real

R Maria da Conceição R de A Jorge

R Mirante

R Monte

R Monte da Bela

R Monte da Caverneira

R Mosteiro

R Nova de Corim

R Nova do Castelo

R Parque da Caverneira

R Particular do Alto da Maia

R Pe Eduardo Alves Espinheira

R Pedro Homem de Melo

R Pícua

R Piedade

R Quinta da Comenda

R Sarah Afonso

R Serafim Alves da Cruz

R Serafim da Silva Gameleiro

R Sto António

R Tomás Leonardo Teixeira

R Trindade Coelho

R Vila Brasil

Rua sem nome 1072

TV Apeadeiro

TV Coriscos

TV Cruzeiro

TV D António Moutinho

TV Dna Maria Faria

TV Dr Mário Rosas da Silva

TV Fontineiros da Maia

TV Joaquim Pereira de Figueiredo

TV Júlio Dinis

TV Monte

TV Nova de Corim

TV Piedade

VIA José Régio

VRD Granja

Contamos que a situação esteja regularizada durante a manhã de hoje. Vamos disponibilizar em breve uma listagem com a localização de pontos de abastecimento de água.

Apelamos a maior compreensão de todos.

17/07/2026

É sabido que as partes comuns se destinam ao uso coletivo e que não devem ser ocupadas de forma individual, seja a que título for, sem autorização da assembleia de condóminos, por unanimidade.

23/06/2026

A equipa NIDUS deseja a todos um bom S. João!!

23/06/2026

A VIGILÂNCIA NOS CONDOMÍNIOS
"A segurança é um dos desejos mais unânimes quando fechamos a porta do nosso edifício. A ideia de instalar câmaras de videovigilância no hall de entrada ou nas garagens surge quase sempre como o remédio santo contra a criminalidade ou o vandalismo.

No entanto, o que parece um passo simples de gestão é, na verdade, um labirinto de regras jurídicas onde a privacidade dos moradores fala incrivelmente alto.

Esqueça as maiorias simples ou os dois terços das permilagens quando o assunto é filmar quem entra e sai. Embora a instalação de videovigilância já não requeira uma autorização prévia da Comissão Nacional de Proteção de Dados (CNPD), a lei impõe uma fasquia ainda mais difícil de alcançar: a unanimidade, o consentimento de todos.

E há um detalhe crucial que frequentemente escapa às administrações: esta unanimidade não se esgota nos proprietários. Todos os condóminos e arrendatários do edifício têm de se pronunciar e dar o seu consentimento. Esse consentimento pode ser obtido individualmente, por escrito, ou em sede de assembleia. Na prática, basta um único inquilino recusar-se a assinar a declaração para que o projeto das câmaras fique legalmente bloqueado.

Se o condomínio conseguir o milagre do consenso total, as câmaras não podem ser apontadas ao sabor da vontade dos moradores. Existem limites geográficos e de privacidade que a lente simplesmente não pode ultrapassar. Por exemplo, as câmaras não podem incidir sobre as vias públicas, propriedades limítrofes ou outros locais que não sejam do domínio exclusivo do condomínio, abrindo-se apenas uma exceção para o estritamente necessário para cobrir os acessos ao imóvel. Por outro lado, está totalmente vedada a captação da zona de digitação de códigos de caixas multibanco ou outros terminais ATM. Da mesma forma, as câmaras nunca podem apontar para o interior de áreas reservadas onde deva ser respeitada a privacidade, designadamente instalações sanitárias, vestiários e ginásios.
É ainda proibida expressamente a captação de som.

A gestão de um sistema de videovigilância exige determinados procedimentos que devem ser cumpridos, tais como: é estritamente necessário efetuar o registo do sistema de vigilância por câmaras na Direção Nacional da PSP. As gravações de imagem só podem ser conservadas, em registo codificado, pelo prazo de 30 dias contados desde a captação. Assim que o prazo termine, as imagens têm de ser destruídas num período máximo de 48 horas. Não basta colar um autocolante genérico. É obrigatória a afixação, em local bem visível, de informação que inclua a menção exata "Para sua proteção, este local é objeto de videovigilância", a identificação da empresa de segurança privada autorizada (com nome e alvará/licença) e a identificação do responsável pelo tratamento dos dados para o exercício dos direitos de acesso e retificação. Todas as pessoas com acesso às gravações, no âmbito das suas funções, devem guardar sigilo absoluto. É proibido copiar as gravações, exceto para pedidos integrados em investigações criminais identificadas.

Proteger o património é legítimo, mas transformar o prédio num estúdio de gravação exige o cumprimento milimétrico das regras de segurança privada e da proteção de dados. Em matéria de condomínios, o direito à segurança nunca pode atropelar o direito à proteção do domicílio e da vida privada e familiar de quem ali vive."
Informação by Apegac

25/04/2026