João Castelão

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João Castelão Consultor Imobiliário

Consultor imobiliário desde 2012
Consultor nº1 na Rede Decisões e Soluções em 2016/2018/2019/2020/2021
Consultor Imobiliário na Rede Remax desde 06/2022

09/10/2026

Comenta EP36 para te enviar o link do episódio completo.

Delegar ou fazer tu mesmo? 🤔
É fácil dizer que precisamos de delegar. Difícil é ver alguém a fazer uma tarefa mais devagar, explicar tudo passo a passo e resistir à vontade de pegar no rato e fazer nós próprios.

Neste episódio, mostro-te um dos meus maiores desafios enquanto empresário: deixar de ser a pessoa que faz tudo para construir uma equipa que consiga fazer acontecer sem depender sempre de mim.
Porque quero chegar a 1 milhão de euros de faturação em 2026, mas sei que, para lá chegar, não posso continuar a fazer tudo da mesma forma.

E tu? Quando estás a ensinar alguém, consegues ter paciência ou acabas por fazer tu mesmo?

Vê o EP36 completo no YouTube e conta-me a tua experiência nos comentários.

Durante anos achei que o problema era não fazer o suficiente.Então fiz mais. Mais contactos, mais vídeos, mais horas, ma...
08/10/2026

Durante anos achei que o problema era não fazer o suficiente.

Então fiz mais. Mais contactos, mais vídeos, mais horas, mais projetos. Ganhei prémios, a equipa cresceu, toda a gente achava que estava a correr bem.
E no fim de cada ano, o mesmo número. Três, quatro anos seguidos na casa dos 300 mil.
Cansado, sem vida social, com a vida pessoal de pernas para o ar. E sempre a mesma pergunta: como é possível, se faço mais do que os outros?

A resposta não estava no esforço. Estavam três bloqueios que eu não via. Quando os percebi e os mudei, passámos os 500 mil. Este ano, muito mais rápido.

Desliza para ver quais são.
E diz-me nos comentários: qual destes é o teu? 👇

O episódio completo está no YouTube, comenta EP35 para te enviar o link.

07/10/2026

Comenta VIALONGA para mais informações!

Construção de 2024, 4 quartos, garagem para mais de 2 carros e uma localização a poucos minutos de Santa Iria e com acesso rápido a Loures.

Mas há um detalhe que muda tudo: o preço.
Enquanto moradias semelhantes em Santa Iria já ultrapassam os 800.000€, esta está em Alpriate por 712.000€.

E ainda tens algo pouco comum nas construções recentes: um quarto no piso térreo com casa de banho completa, que pode funcionar praticamente como uma suite independente.

Uma casa nova, com espaço, localização e um preço difícil de encontrar nesta zona.
Comenta “Vialonga” e envio-te todas as informações.

07/10/2026

Nunca se sabe quando é que ela vai dominar o mundo. 😂

02/10/2026

Comenta EP35 para te enviar o vídeo completo!

Este é daqueles que eu gostava de ter vídeo porque ia cortar imenso caminho e evitado bastantes erros!

Primeiro ano: 0€.
Segundo: 6.000€.
Terceiro: 16.000€.
Depois cresceu. E depois parou. Anos seguidos na casa dos 300 mil, a trabalhar cada vez mais e a ver sempre o mesmo número no fim do ano.

Não era falta de esforço. Eram três bloqueios. Conto-os todos no episódio de hoje 😎

02/10/2026

Comenta EP34 para te enviar o link do episódio completo.

“Ó pai, tu só trabalhas quando eu não estou.”
Uma frase simples do Rafa que me fez parar para pensar.

Ele vê o pai quando estamos juntos. Não vê tudo o que acontece no resto do tempo.

E é precisamente aí que tento equilibrar as duas coisas: quando estou com ele, quero estar mesmo presente. Quando não estou, quero garantir que o trabalho continua a acontecer e que continuo a acompanhar o meu filho todos os dias.

Porque o desafio não é escolher entre ser pai e trabalhar.
É conseguir estar presente nos dois lados da minha vida, cada um no seu momento.

01/10/2026

Vialonga ou Santa Iria?

A discussão está lançada. 😂

Esta moradia f**a ali no meio da “guerra”, em Alpriate, e tem uma coisa que pode pôr as duas zonas de acordo: 712.000€ por uma construção de 2024, 4 quartos, 3 pisos e uma garagem que dá para quase tudo.

Agora falta saber de que lado estás.

Comenta “Vialonga” e envio-te todas as informações.

28/09/2026

Comenta EP34 para te enviar o link do episódio completo!

O despertador toca às 4h45.
Não é disciplina por disciplina. É por causa dele.
Sou pai solteiro desde que o Rafa tinha 2 anos. E decidi que o meu filho não ia acordar a ver o pai à pressa. Por isso preparo tudo antes de ele abrir os olhos.

O resto do dia está no canal.
Link na bio ou comenta EP34 para te enviar diretamente

25/09/2026

“Mas depois de construíres, vais conseguir vender?”

Foi uma das perguntas que um investidor me fez durante uma visita aos terrenos da Carrasqueira.

E a resposta começa pelos números: 580m² de lote por 65.000€.

Estamos a falar de terrenos muito acima da dimensão habitual, numa zona entre Arruda dos Vinhos e Torres Vedras, com acesso a dois mercados onde o valor por m² das moradias já é bastante signif**ativo.

E aqui está o ponto: por 65.000€, consegues um lote de 580m². Essa dimensão permite criar um produto final mais interessante e, ao mesmo tempo, trabalhar um preço competitivo na venda.

Para um investidor, esta diferença pode fazer toda a diferença na margem e na velocidade de rotação do capital.

Queres saber mais sobre estes lotes? Envia-me uma mensagem.

Endereço

Rua Dos Lavadouros 2A
Alverca
2615

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