Nuno Simão Century21

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Nuno Simão Century21

Abraço a comunicação com paixão, valor com que baseio tudo o que faço e com que abracei a mediação imobiliária. A Century 21 Realty Art é um deles.

Com determinação e foco no sucesso, todos os sonhos se realizam!

06/06/2026

Investimento no centro de Portimão.
Venda conjunta de dois prédios urbanos adjacentes, totalizando uma área de terreno de 381 m² e uma área bruta privativa de 558 m².
Atualmente, encontra-se em curso um Pedido de Informação Prévia (PIP) na Câmara Municipal de Portimão (a aguardar deferimento), o que poderá potenciar significativamente a capacidade construtiva ou de renovação do conjunto.

https://simao.century21.pt/comprar/C0240-03610

06/06/2026

Apartamento T3 com Terraço Privativo e Garagem Box - Portimão
https://simao.century21.pt/comprar/C0240-03523

📐 Área Útil: 145 m²
🏗️ Área Bruta: 233 m²
🚗 Estacionamento: 2 Lugares de garagem
📅 Ano de Construção: 1991
🔧 Estado: Usado (Bom estado)
🍃 Certificado Energético: E

Localização:
Situado numa zona central, beneficia da proximidade imediata a transportes públicos, comércio local, serviços e áreas de lazer, unindo qualidade de vida e conveniência urbana.
Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único. Agende a sua visita hoje mesmo!

05/06/2026

Lote de Terreno para Construção de Edifício Multifamiliar

LINK: https://simao.century21.pt/ref/C0240-02701

Descubra o seu próximo empreendimento imobiliário neste lote de terreno excepcional, ideal para a construção de um edifício multifamiliar. Com uma área total de 513 m², este terreno oferece possibilidades ilimitadas para transformar visões em realidade.

Características do Terreno:
• Área Total: 513 m²
• Área de Implantação: 195 m²
• Área Bruta de Construção: 517 m²

Capacidade Construtiva:
• Edifício de 3 pisos
• Total de 6 Apartamentos T2

Razões para Investir:
Localização Estratégica: Este terreno está excelentemente localizado, oferecendo fácil acesso a serviços essenciais, escolas, transportes públicos e áreas de lazer.

Potencial de Rentabilidade: Com a capacidade construtiva para um edifício de 3 pisos e 6 apartamentos T2, este investimento promete uma excelente oportunidade de rentabilidade! A procura por habitações multifamiliares está em alta, e pode aproveitar essa tendência para maximizar o seu retorno.

05/06/2026

Espaço e Amplitude:
Moradia com 500 m² de área útil inserida num generoso terreno de 1.386 m².

Área Bruta Excecional:
São 886 m² de área bruta de construção que garantem máxima funcionalidade.

Vista Panorâmica:
Enquadramento único sobre o deslumbrante Rio Arade.

Privacidade e Conforto:
2 Suites com varandas privadas e uma área social banhada por luz natural.

Certificação Energética D:
Pronta a habitar, com margem para futuras atualizações de eficiência.

Versatilidade Total:
Anexo T2 independente ideal para alojar convidados ou rentabilizar.

O privilégio de viver sobre o rio aguarda por si, contacte e agende já a sua visita!

https://simao.century21.pt/comprar/C0240-03579

28/05/2026

Descubra este encantador Armazém renovado em Portimão, uma excelente oportunidade para quem procura um espaço acolhedor, este imóvel de 35m² combina conforto e funcionalidade, ideal para investimento.

O Armazém apresenta um layout inteligente, aproveitando ao máximo cada metro quadrado. Equipado com eletricidade e água canalizada, pronto a utilizar.
Localizado no rés-do-chão, proporciona fácil acesso e comodidade, tornando-o perfeito para todas as idades.
Situado numa localização privilegiada em Portimão, este imóvel beneficia de proximidade a serviços, comércio e transportes.
Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo investimento!

https://simao.century21.pt/comprar/C0240-03515

27/05/2026

Lote de Terreno para Construção de Edifício Multifamiliar
Descubra o seu próximo empreendimento imobiliário neste lote de terreno excepcional, ideal para a construção de um edifício multifamiliar. Com uma área total de 513 m², este terreno oferece possibilidades ilimitadas para transformar visões em realidade.

Características do Terreno:
• Área Total: 513 m²
• Área de Implantação: 195 m²
• Área Bruta de Construção: 517 m²

Capacidade Construtiva:
• Edifício de 3 pisos
• Total de 6 Apartamentos T2

Razões para Investir:
Localização Estratégica: Este terreno está excelentemente localizado, oferecendo fácil acesso a serviços essenciais, escolas, transportes públicos e áreas de lazer.

Potencial de Rentabilidade: Com a capacidade construtiva para um edifício de 3 pisos e 6 apartamentos T2, este investimento promete uma excelente oportunidade de rentabilidade! A procura por habitações multifamiliares está em alta, e pode aproveitar essa tendência para maximizar o seu retorno.

Não perca a oportunidade de investir neste terreno cujo capacidade construtiva vem responder à lacuna actual do mercado imobiliário na cidade.
https://simao.century21.pt/ref/C0240-02701

25/05/2026

Apartamento T3 com Terraço Privativo e Garagem Box.

Apresento-lhe este magnífico apartamento, com excelente exposição solar e áreas generosas, ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento.
O imóvel situa-se ao nível de um 2.º andar, em edifício sem elevador, garantindo uma estrutura com custos de condomínio mais reduzidos.

Distribuição Interior e Valências:
O apartamento distingue-se pela sua excelente disposição solar e fluidez entre divisões. A zona social é composta por uma sala de estar acolhedora com acesso direto a uma varanda, e uma cozinha ampla e funcional que comunica com uma generosa marquise virada a sul.
Na zona de descanso e trabalho, o imóvel dispõe de 3 quartos (sendo um deles suite), um escritório adicional perfeito para teletrabalho e uma casa de banho de serviço completa.

Espaços Exteriores e Arrumação:
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o amplo terraço privativo no topo do edifício, que contempla uma zona coberta e outra descoberta, ideal para momentos de lazer.

Inclui ainda uma garagem privativa com capacidade para dois veículos, com zona de arrumação e um WC.

Localização:
Situado numa zona central, beneficia da proximidade imediata a transportes públicos, comércio local, serviços e áreas de lazer, unindo qualidade de vida e conveniência urbana.
Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único. Agende a sua visita hoje mesmo!
https://simao.century21.pt/comprar/C0240-03523

23/05/2026

Descubra uma propriedade de rara distinção, onde o conforto e a amplitude de 500m² convergem para criar uma experiência de habitação inigualável. Com uma vista privilegiada sobre o Rio Arade, esta moradia é um convite ao bem-estar.
O piso superior é dedicado à privacidade, com 2 suites com varandas panorâmicas. O R/C composto por 2 quartos, 2 wc, cozinha com zona ampla de refeição, 1 sala de estar com lareira e com acesso a uma varanda com vista rio, a area social banhada por luz natural e o alpendre da piscina , criam o cenário perfeito para sunsets exclusivos. O diferencial? Um anexo independente (T2 completo) totalmente versátil, ideal para convidados ou staff, garantindo total discrição.
Entre árvores de fruto e a serenidade do rio Arade, este é o seu novo refúgio à beira-rio.

O privilégio de viver sobre o rio aguarda por si, contacte e agende já a sua visita!
https://simao.century21.pt/comprar/C0240-03579

22/05/2026

Venda conjunta de 2 Imóveis em Portimão!

Imóvel 1:
Gaveto entre a Rua Direita (nº 80-82) e Rua Francisco L. Amado
Áreas: Terreno de 259 m² | Implantação de 189 m² | ABP de 359 m².
Composição: Prédio em propriedade total com utilização independente..
1º Andar: 9 divisões, 6 janelas e varanda espaçosa (7,5 m²).
R/Chão: Inclui espaço comercial/habitacional com várias divisões e acesso direto à rua.
Extras: Garagem independente (19 m²), quintal generoso e arrecadações.

Imóvel 2:
Rua Francisco Luís Amado (nº 7, 7A e 9)
Áreas: Terreno de 122 m² | Implantação de 116 m² | ABP de 199 m².
Composição: Prédio em propriedade total com utilização independente.
R/Chão: Habitação com 5 divisões e quintal privativo.
Garagem: Espaço amplo com lavabo.
1º Andar: Habitação com 5 divisões, casa de banho e despensa.

Potencial de investimento:
Localização Premium, no centro de Portimão, perto de serviços, comércio e transportes.
A venda conjunta permite um projeto arquitetónico unificado e mais ambicioso.
Versátil, Ideal para habitação própria, alojamento local, arrendamento de longa duração ou projeto de condomínio privado.

Não perca a oportunidade de adquirir um ativo com este volume de área e potencial no Algarve.
Contacte para mais informações.
https://simao.century21.pt/comprar/C0240-03610
+351 964 808 826

13/05/2026

É com grande satisfação que celebrámos a escritura de mais uma moradia para recuperação, desta vez no coração de Portimão, na histórica Rua de São Pedro. 🏠✨Um agradecimento aos meus clientes vendedores, pela confiança depositada no meu trabalho e por permitirem que eu fizesse parte deste processo. 🤝
Um agradecimento especial também ao comprador, Francisco Santana. Parabéns pela visão e por acreditar no potencial deste projeto de reabilitação. É inspirador ver investidores a valorizar e a renovar o património da nossa cidade! 🛠️🌅
Parabéns a todos os envolvidos. Que venha a transformação e o sucesso desta nova etapa!

Endereço

Alvor
8500-001

Telefone

+351964808826

Website

https://www.mysitec21.com/c21pt/simao/

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