CondoSimples - Administração e Gestão de Condomínios

28/04/2026

08/03/2026

Bom dia vizinhos,
Está um RENAULT, com a matricula 40SO73 com a porta do condutor aberta.
O carro não tem nada partido.
Está estacionado junto aos caixotes do lixo na parte de baixo do dentista da Av. Fernando Valle.

02/01/2026

🔧🔥 Manutenção e Inspeção de Instalações de Gás – Quem Paga?

Sabe quem é responsável pela manutenção do gás em casa? Aqui f**a um resumo simples e prático 👇

✅ Quem paga a manutenção?

Regra geral, a responsabilidade é do proprietário (ou usufrutuário).

📌 Exceções:

- Partes comuns do prédio ➝ paga o condomínio

- Casa arrendada ➝ pode ser do arrendatário, se estiver no contrato

⏰ Quando devem ser feitas as inspeções?
- De acordo com a lei, as inspeções são obrigatórias:

🗓️ De 5 em 5 anos, em instalações com mais de 10 anos que não tenham sido remodeladas

Devem ser feitas por entidades inspetoras certif**adas, respeitando normas legais e recomendações dos fabricantes

⚠️ E se forem detetados problemas?

❌ Defeitos graves:

- Corte imediato do gás

- Só volta após correção e nova inspeção aprovada

⚠️ Defeitos não graves:

- Devem ser resolvidos em até 60 dias

📄 No final, é emitida uma declaração de conformidade, indicando se a instalação foi aprovada ou não.

🚨 Atenção ao seguro!
Em caso de acidente, não ter inspeção válida pode comprometer a indemnização do seguro do condomínio.

👉 Segurança em primeiro lugar! Verif**a se a tua inspeção está em dia.

30/12/2025

💰 Fundo de Reserva do Condomínio: o que é e para que serve

O Fundo de Reserva é uma poupança do condomínio, formada por 10% das quotas dos condóminos, destinada apenas à conservação e manutenção das áreas comuns do edifício 🏢. Não cobre despesas do dia a dia, como água 💧, eletricidade ⚡ ou limpeza 🧹.

✨ Como funciona?

Incluído na quota mensal dos condóminos 💳

Usado apenas para obras de manutenção e conservação 🛠️

Pode render juros se aplicado numa conta a prazo 💵

💡 Benefícios

Planeamento financeiro: separa manutenção de despesas correntes 📊

Menor impacto: evita grandes gastos de uma só vez 💸

Mais rentabilidade: os juros aumentam o montante disponível 📈

Segurança: regras claras e documentação exigida reduzem riscos 🛡️

📜 Gestão legal: a gestão do fundo deve seguir a legislação vigente, com regras sobre utilização e levantamento de valores 📑

̧ãopreventiva ̧afinanceira

11/12/2025

Gerir um condomínio não precisa ser complicado — e é exatamente por isso que existimos. Na CondoSimples, unimos profissionalismo, clareza e proximidade para que o seu condomínio funcione com tranquilidade e eficiência, todos os dias.

O Que Oferecemos
📋 Gestão Administrativa Completa
• Organização de assembleias
• Elaboração de convocatórias e atas
• Gestão de seguros e contratos

💰 Gestão Financeira Transparente
• Preparação de orçamentos
• Cobrança de quotas
• Emissão de balancetes
• Gestão do fundo comum

🛠️ Manutenção e Reparações
• Contato direto com fornecedores
• Acompanhamento de obras e emergências

📞 Comunicação Rápida e Eficiente
• Atendimento por WhatsApp, e-mail, reuniões presenciais ou online

🔍 Transparência Total
• Sem taxas escondidas
• Contrato claro e objetivo

Na CondoSimples, acreditamos que boa gestão é sinónimo de vida comunitária mais leve. Conte connosco para cuidar do seu condomínio com dedicação, rigor e proximidade.

👉 CondoSimples — Simplif**amos a gestão, valorizamos o seu espaço.

05/12/2025

Compensa contratar uma empresa para administrar o condomínio?

Gerir um condomínio não é tão simples quanto parece — envolve finanças, legislação, manutenção e muita organização. Por isso, contar com uma administração profissional pode fazer toda a diferença no dia a dia!

✨ Principais vantagens:
✔ Gestão completa: pagamentos, cobranças, manutenção, funcionários, reuniões e obrigações legais.
✔ Mais eficiência: problemas resolvidos com rapidez e experiência.
✔ Menos trabalho para os condóminos: menos conflitos e mais transparência.
✔ Planeamento financeiro: controlo de despesas e melhores negociações com fornecedores.

Se decidir contratar uma empresa, pesquise bem e escolha uma administração de confiança — como a CondoSimples — para garantir uma gestão eficiente e alinhada às necessidades do seu condomínio.

22/11/2025

O Que Oferecemos:
Gestão Administrativa Completa
- Organização de assembleias
- Elaboração de convocatórias e atas
- Gestão de seguros e contratos

Gestão Financeira Transparente
- Preparação de orçamentos
- Cobrança de quotas
- Emissão de balancetes
- Gestão do fundo comum

Manutenção e Reparações
- Contato direto com fornecedores
- Acompanhamento de obras e emergências

Comunicação Rápida e Eficiente
- Atendimento por WhatsApp, e-mail, reuniões presenciais ou online

Transparência Total
- Sem taxas escondidas
- Contrato claro e objetivo