Luis Carona, Consultor Imobiliario

Luis Carona, Consultor Imobiliario Sou Luís Carona, Consultor Imobiliário desde 2007, quando entrei para rede Remax, e desde então t Para Comprar Vender ou Arrendar Luis Carona é a solução

04/09/2025

🛁 Dicas para pintar os azulejos da sua casa de banho Se está cansado dos azulejos da sua casa de banho, que tal dar-lhes um novo visual com uma pintura simples e económica? Com as dicas certas, pode transformar a sua casa de banho sem precisar de grandes obras. ✅ Preparação: Comece por remover qualquer sujidade ou gordura dos azulejos e, de seguida, lixe ligeiramente a superfície, criando uma textura que facilita a aderência da tinta ✅ Primário: Aplique um primário especial para azulejos em toda a superfície para ajudar a selar os poros ✅ Escolha a tinta: Escolha tintas epóxi ou acrílicas específicas para azulejos, pois são mais resistentes à humidade e ao desgaste ✅ Proteja a área: Cubra as áreas que não deseja pintar com fita adesiva e papel para evitar manchas Entre em contacto comigo se quer mais dicas para renovar a sua casa de banho! 📩

Mais um sonho realizado E o seu ?Fale comigo posso Ajudar
03/09/2025

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28/08/2025

📈 Avalie o Potencial de Rendimento de um Imóvel Avaliar o potencial de rendimento de uma propriedade é fundamental de forma a tomar decisões de investimento inteligentes e lucrativas. No entanto, vários investidores não possuem o conhecimento ou as ferramentas necessárias para realizar uma análise precisa, arriscando tomar decisões que podem comprometer os seus retornos. 🤝 Se for o seu caso, é onde eu o posso ajudar a: 🔸 Analisar as tendências do mercado imobiliário na sua região, considerando fatores como a localização, o tipo de imóvel, características únicas, estado de conservação e procura local 🔸 Projeto as receitas mensais e anuais provenientes do arrendamento da propriedade, levando em consideração fatores como valor do arrendamento e despesas de manutenção 🔸 Calculo todos os custos associados à propriedade, como impostos, taxas, seguros e despesas de reparações, para determinar o lucro líquido anual 🔸 Calculo o retorno do investimento (ROI) da propriedade, comparando o investimento inicial com o lucro líquido anual projetado Baseie as suas decisões de investimento em dados concretos, evitando investimentos arriscados ou com baixo retorno. Fale comigo ainda hoje para saber como mais o posso ajudar! 📩

23/08/2025

💡 Como alterar a potência contratada numa habitação? Para proceder a esta alteração, basta solicitar a mudança ao fornecedor de energia, indicando a sua identificação, morada e Código Ponto de Entrega (CPE). Após o pedido, um técnico fará a alteração no quadro elétrico, ou, em alguns casos, a potência pode ser ajustada remotamente com um contador inteligente. Ao optar por uma potência menor, não existem custos associados - contudo, se for preciso uma potência maior, isso implicará um aumento na fatura de eletricidade. 💰 No mercado livre de energia, qualquer pessoa pode efetuar alterações na titularidade ou na potência contratada, sem custos. A exceção ocorre apenas se a instalação elétrica não suportar a nova potência desejada. Já teve que alterar a potência contratada da sua habitação? Conte-me a sua experiência. 👇

21/08/2025

🏠 Erros Comuns na Venda de um Imóvel: Tornar a Negociação PessoalUm erro comum é deixar a negociação ser influenciada por emoções, não conseguindo separar o lado pessoal nem lidar com as queixas e problemas dos compradores de forma calma e objetiva.O vendedor deve compreender que o imóvel é um produto impessoal no mercado, e que é natural que o comprador destaque certos problemas para renegociar o preço. Se o vendedor reagir com emoção e orgulho, pode perder oportunidades reais de venda e, a longo prazo, acabar por reduzir o preço.Gostaria de conhecer mais erros neste processo de venda de um imóvel? Envie-me mensagem! 📩

20/08/2025

É com enorme gratidão que hoje partilho um testemunho real e sincero de quem confiou no meu trabalho. Receber o feedback positivo é o que motiva a minha paixão pela consultoria imobiliária. Muito obrigado pela confiança e pelas palavras generosas. É um privilégio ajudar a concretizar sonhos e projetos de vida. Uma jornada partilhada é sempre mais enriquecedora.

18/08/2025

🏠 Vender o seu Imóvel sem PreocupaçõesVender um imóvel pode parecer um processo complexo e assustador, especialmente se não sabe por onde começar. É aqui que eu entro, com um guia completo para vender seu imóvel com tranquilidade e sem qualquer stress, garantindo uma experiência segura e eficiente. Com a minha ajuda, poderá:🔸 Encontrar o comprador ideal para o seu imóvel num curto espaço de tempo, sem se preocupar com burocracias e complicações🔸 Evitar dores de cabeça, deixando que um profissional experiente trate de tudo por si🔸 Dedicar o seu tempo para outras atividades importantes, enquanto eu me encarrego da venda do seu imóvel🔸 Maximizar o valor do seu imóvel e alcançar o preço ideal de venda, otimizando seu retorno financeiroParece-lhe um bom negócio? Então envie-me mensagem ainda hoje, estou aqui para o ajudar! 📩

17/08/2025

Sabe como é calculado o IMI? 💼O IMI baseia-se no valor patrimonial do imóvel; este valor é influenciado por vários fatores, como a localização, o tamanho e o tipo de propriedade.Para propriedades urbanas, a taxa anual varia de 0,3% a 0,45%, dependendo do seu concelho. Já para as rurais, a taxa é de 0,8%.Entre em contacto comigo para saber formas de calcular o seu IMI.

Mais um Apartamento vendido
11/08/2025

Mais um Apartamento vendido

09/08/2025

Hoje vou ajudar a realizar mais um sonho a compra de um imóvel vamos assinar o contrato de promessa de compra e venda mais um financiamento a 100%
Quer comprar ou vender o seu imóvel fale comigo eu posso ajudar

19/07/2025

📆 Metade do ano já passou — ainda vai a tempo de concretizar os seus objetivos de 2025.

Julho marca o ponto ideal para reavaliar planos, definir prioridades e dar passos concretos rumo às metas que ficaram por cumprir.

Se um dos seus objetivos é vender o seu imóvel, este é o momento certo para agir.
O mercado está dinâmico, os compradores estão atentos e a procura mantém-se forte em muitas zonas.

🏡 Com a estratégia certa, uma apresentação cuidada e o acompanhamento de um profissional experiente, é possível vender com segurança e ao melhor valor.

Sou o Luís Carona, consultor imobiliário desde 2007, e coloco a minha experiência ao seu dispor para o ajudar em todas as fases do processo.
📍 Estudo comparativo de Mercado Gratuito
📍 Aconselhamento personalizado
📍 Divulgação profissional
📍 Acompanhamento até à escritura

Vamos aproveitar o segundo semestre para concretizar o que ficou por fazer.
Conte comigo — o seu consultor de confiança desde 2007.

18/07/2025

Apartamento T1 com Vista Rio na Ajuda – 60m², Perto do Palácio da Ajuda

Descubra este encantador apartamento T1 com cerca de 60m², localizado numa das zonas mais autênticas de Lisboa — a Ajuda. Situado a poucos minutos a pé do emblemático Palácio da Ajuda, este imóvel oferece a combinação perfeita entre charme histórico, tranquilidade e uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo.

O apartamento encontra-se inserido num prédio bem conservado e destaca-se pela sua luminosidade natural e uma distribuição funcional dos espaços. A sala ampla, com janelas generosas, proporciona uma vista privilegiada sobre o rio, ideal para quem procura um ambiente sereno e inspirador. A cozinha está equipada e apresenta uma ligação prática com a zona social. O quarto tem boas dimensões e inclui roupeiro embutido. A casa de banho é moderna e funcional.

Ideal tanto para habitação própria como para investimento, este imóvel beneficia da proximidade a transportes, comércio local, universidades (como a Universidade Técnica de Lisboa), museus e jardins. A zona está em crescimento e oferece um excelente equilíbrio entre vida urbana e tradição lisboeta.

Características principais:

Tipologia T1

Área: 60m²

Vista rio Tejo

Proximidade ao Palácio da Ajuda

Excelente exposição solar

Cozinha equipada

Zona tranquila com fácil acesso a serviços e transportes

Não perca esta oportunidade única de viver ou investir numa das zonas mais genuínas de Lisboa!

Endereço

Rua Elias Garcia, 165
Amadora
2700-317

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 21:00
Terça-feira 09:00 - 21:00
Quarta-feira 09:00 - 21:00
Quinta-feira 09:00 - 21:00
Sexta-feira 09:00 - 21:00
Sábado 09:00 - 21:00

Telefone

+351961702913

Website

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