Luis Carona, Consultor Imobiliario

02/07/2026

04/09/2025

🛁 Dicas para pintar os azulejos da sua casa de banho Se está cansado dos azulejos da sua casa de banho, que tal dar-lhes um novo visual com uma pintura simples e económica? Com as dicas certas, pode transformar a sua casa de banho sem precisar de grandes obras. ✅ Preparação: Comece por remover qualquer sujidade ou gordura dos azulejos e, de seguida, lixe ligeiramente a superfície, criando uma textura que facilita a aderência da tinta ✅ Primário: Aplique um primário especial para azulejos em toda a superfície para ajudar a selar os poros ✅ Escolha a tinta: Escolha tintas epóxi ou acrílicas específicas para azulejos, pois são mais resistentes à humidade e ao desgaste ✅ Proteja a área: Cubra as áreas que não deseja pintar com fita adesiva e papel para evitar manchas Entre em contacto comigo se quer mais dicas para renovar a sua casa de banho! 📩

03/09/2025

Mais um sonho realizado
E o seu ?
Fale comigo posso Ajudar

28/08/2025

📈 Avalie o Potencial de Rendimento de um Imóvel Avaliar o potencial de rendimento de uma propriedade é fundamental de forma a tomar decisões de investimento inteligentes e lucrativas. No entanto, vários investidores não possuem o conhecimento ou as ferramentas necessárias para realizar uma análise precisa, arriscando tomar decisões que podem comprometer os seus retornos. 🤝 Se for o seu caso, é onde eu o posso ajudar a: 🔸 Analisar as tendências do mercado imobiliário na sua região, considerando fatores como a localização, o tipo de imóvel, características únicas, estado de conservação e procura local 🔸 Projeto as receitas mensais e anuais provenientes do arrendamento da propriedade, levando em consideração fatores como valor do arrendamento e despesas de manutenção 🔸 Calculo todos os custos associados à propriedade, como impostos, taxas, seguros e despesas de reparações, para determinar o lucro líquido anual 🔸 Calculo o retorno do investimento (ROI) da propriedade, comparando o investimento inicial com o lucro líquido anual projetado Baseie as suas decisões de investimento em dados concretos, evitando investimentos arriscados ou com baixo retorno. Fale comigo ainda hoje para saber como mais o posso ajudar! 📩

23/08/2025

💡 Como alterar a potência contratada numa habitação? Para proceder a esta alteração, basta solicitar a mudança ao fornecedor de energia, indicando a sua identificação, morada e Código Ponto de Entrega (CPE). Após o pedido, um técnico fará a alteração no quadro elétrico, ou, em alguns casos, a potência pode ser ajustada remotamente com um contador inteligente. Ao optar por uma potência menor, não existem custos associados - contudo, se for preciso uma potência maior, isso implicará um aumento na fatura de eletricidade. 💰 No mercado livre de energia, qualquer pessoa pode efetuar alterações na titularidade ou na potência contratada, sem custos. A exceção ocorre apenas se a instalação elétrica não suportar a nova potência desejada. Já teve que alterar a potência contratada da sua habitação? Conte-me a sua experiência. 👇

21/08/2025

🏠 Erros Comuns na Venda de um Imóvel: Tornar a Negociação PessoalUm erro comum é deixar a negociação ser influenciada por emoções, não conseguindo separar o lado pessoal nem lidar com as queixas e problemas dos compradores de forma calma e objetiva.O vendedor deve compreender que o imóvel é um produto impessoal no mercado, e que é natural que o comprador destaque certos problemas para renegociar o preço. Se o vendedor reagir com emoção e orgulho, pode perder oportunidades reais de venda e, a longo prazo, acabar por reduzir o preço.Gostaria de conhecer mais erros neste processo de venda de um imóvel? Envie-me mensagem! 📩

20/08/2025

É com enorme gratidão que hoje partilho um testemunho real e sincero de quem confiou no meu trabalho. Receber o feedback positivo é o que motiva a minha paixão pela consultoria imobiliária. Muito obrigado pela confiança e pelas palavras generosas. É um privilégio ajudar a concretizar sonhos e projetos de vida. Uma jornada partilhada é sempre mais enriquecedora.

18/08/2025

🏠 Vender o seu Imóvel sem PreocupaçõesVender um imóvel pode parecer um processo complexo e assustador, especialmente se não sabe por onde começar. É aqui que eu entro, com um guia completo para vender seu imóvel com tranquilidade e sem qualquer stress, garantindo uma experiência segura e eficiente. Com a minha ajuda, poderá:🔸 Encontrar o comprador ideal para o seu imóvel num curto espaço de tempo, sem se preocupar com burocracias e complicações🔸 Evitar dores de cabeça, deixando que um profissional experiente trate de tudo por si🔸 Dedicar o seu tempo para outras atividades importantes, enquanto eu me encarrego da venda do seu imóvel🔸 Maximizar o valor do seu imóvel e alcançar o preço ideal de venda, otimizando seu retorno financeiroParece-lhe um bom negócio? Então envie-me mensagem ainda hoje, estou aqui para o ajudar! 📩

17/08/2025

Sabe como é calculado o IMI? 💼O IMI baseia-se no valor patrimonial do imóvel; este valor é influenciado por vários fatores, como a localização, o tamanho e o tipo de propriedade.Para propriedades urbanas, a taxa anual varia de 0,3% a 0,45%, dependendo do seu concelho. Já para as rurais, a taxa é de 0,8%.Entre em contacto comigo para saber formas de calcular o seu IMI.

11/08/2025

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