Cátia Guedes

06/10/2026

𝐄𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐨 𝐏𝐞𝐧𝐭𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐓𝟑 𝐧𝐨 𝐓𝐨𝐩𝐨 𝐝𝐞 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐨 𝐓𝐢𝐫𝐬𝐨: 𝐎 𝐕𝐞𝐫𝐝𝐚𝐝𝐞𝐢𝐫𝐨 𝐒𝐢𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐝𝐨 𝐝𝐞 𝐋𝐮𝐱𝐨 𝐞 𝐏𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐢𝐯𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞

✨ Espaço, privacidade e uma localização privilegiada no coração de Santo Tirso.
Situado no 6.º e último andar, este exclusivo T3 destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade e um amplo terraço privado com vistas desafogadas sobre a cidade.

🏡 Destaques:

✔️ Tipologia T3
✔️ Último piso, sem vizinhos por cima
✔️ Amplas áreas interiores
✔️ Grande terraço privado
✔️ Excelente exposição solar
✔️ Vistas panorâmicas e desafogadas
✔️ Privacidade e tranquilidade

📐 Áreas:

• Área Bruta Privativa: 177,95 m²
• Área Bruta Dependente: 77,74 m²
• Área Total: 255,69 m²

📍 Rua do Picoto, Santo Tirso, próximo de escolas, comércio, restauração, serviços e com rápidos acessos às principais ligações para Porto, Braga e Guimarães.

Uma oportunidade diferenciada para quem procura conforto, espaço e exclusividade no centro da cidade.

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Cátia Guedes Consultora Imobiliária
913 041 418
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Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda.
LIC AMI n° 9581

01/10/2026

🏡 𝐌𝐨𝐫𝐚𝐝𝐢𝐚 𝐓𝟐 | 𝐅𝐫𝐞𝐠𝐢𝐦, 𝐀𝐦𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐞

✨ Pronta a habitar, recentemente remodelada e localizada numa zona tranquila, a apenas 5 minutos de Amarante.

🏡 Destaques:
✔️ 2 quartos
✔️ Portas e janelas duplas
✔️ Cozinha renovada há cerca de 3 anos
✔️ Casa de banho recentemente remodelada
✔️ Garagem com área generosa e potencial para zona de lazer
✔️ Água de mina
✔️ Quintal com espaço para cultivo ou outros usos
✔️ Zona sossegada e bons acessos

Uma excelente opção para quem procura tranquilidade e proximidade à cidade, numa moradia pronta a receber uma nova família.

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30/09/2026

30/09/2026

🏡 𝐌𝐨𝐫𝐚𝐝𝐢𝐚 𝐓𝟐 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐑𝐞𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚𝐜̧𝐚̃𝐨 | 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐂𝐫𝐮𝐳 𝐝𝐨 𝐃𝐨𝐮𝐫𝐨, 𝐁𝐚𝐢𝐚̃𝐨

Preço: 40.000€

✨ Uma oportunidade para criar o seu refúgio numa zona rural tranquila, com potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Localizada em Paredes de Cima, esta moradia T2 desenvolve-se em dois pisos e necessita de obras de reabilitação e modernização, permitindo adaptar os espaços ao seu gosto.

🏡 Destaques:

✔️ 2 quartos ✔️ Cozinha e sala no rés-do-chão ✔️ 1 casa de banho ✔️ Moradia de 2 pisos ✔️ Água própria proveniente de poço ✔️ Potencial de reabilitação sem necessidade de restauro total ✔️ Envolvente rural tranquila

📐 Áreas:

• Área Bruta de Construção: 60 m² • Área do Terreno: 126 m²

CE: Isento

📍 Paredes de Cima, Santa Cruz do Douro, Baião — ideal para quem valoriza a tranquilidade e o contacto com a natureza.

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Imóvel excluído do Sistema de Certificação Energética (SCE), nos termos da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.

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28/09/2026

🏡 Comprar ou vender um imóvel?

Conte com o acompanhamento de um consultor imobiliário!
Comprar ou vender uma casa é uma decisão importante e, muitas vezes, envolve tempo, burocracia e várias etapas. Ter um profissional ao seu lado pode tornar todo o processo mais simples, seguro e organizado.

🔑 Se quer vender o seu imóvel, posso ajudá-lo a: • Definir uma estratégia e um preço adequado ao mercado
• Divulgar o imóvel de forma profissional
• Encontrar potenciais compradores
• Filtrar contactos e acompanhar visitas
• Negociar propostas
• Apoiar em toda a documentação e processo até à escritura

🏠 Se pretende comprar, posso ajudá-lo a: • Identificar imóveis de acordo com as suas necessidades
• Poupar tempo na procura
• Conhecer melhor as características e condições dos imóveis
• Acompanhar visitas e esclarecer dúvidas
• Apoiar na negociação
• Orientar em cada etapa do processo de compra
O meu objetivo é estar consigo do primeiro contacto até à concretização do negócio, com acompanhamento, transparência e dedicação.

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23/09/2026

🏡 Moradia T1 Térrea | Vilar de Ferreiros, Mondim de Basto - 135.000€ 💰

Se procura tranquilidade, contacto com a natureza e espaço para viver ao seu ritmo, esta pode ser a oportunidade ideal.

Moradia térrea T1, construída em 1999, inserida num terreno com 1.550 m², localizada no lugar da Pedreira, em Vilar de Ferreiros, Mondim de Basto.

✨ Principais características:
• Área útil: 72 m²
• 1 quarto
• 1 WC
• 2 lugares de garagem
• Certificado Energético: F
• Ambiente calmo e envolvente natural

Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade aos serviços essenciais.

Para mais informações ou agendamento de visita:

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23/09/2026

🏡 𝐌𝐨𝐫𝐚𝐝𝐢𝐚 𝐓𝟑 𝐑𝐞𝐧𝐨𝐯𝐚𝐝𝐚 | 𝐀 𝟓 𝐌𝐢𝐧𝐮𝐭𝐨𝐬 𝐝𝐨 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐝𝐞 𝐀𝐦𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐞

💰 294.000€

✨ Pronta a habitar, com áreas generosas, excelente exposição solar e uma localização que permite estar perto de tudo.

🏡 Destaques:
✔️ 3 quartos
✔️ 3 casas de banho
✔️ Cozinha e zona social em open space
✔️ Garagem
✔️ Despensas
✔️ Excelente estado de conservação
✔️ Ótima exposição solar
✔️ Espaço exterior

📐 Áreas:
• Área Útil: 134,30 m²
• Área Bruta: 184,10 m²
• Área do Terreno: 282 m²
• Preço/m²: 2.414,80 €/m²

CE: F

📍 A apenas 5 minutos do centro de Amarante, próxima do Hospital, escolas, supermercados, comércio, serviços e principais acessos.

Uma excelente opção para quem procura conforto, espaço e proximidade ao centro da cidade.

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23/09/2026

✨ Apartamento T2 no Edifício Miratâmega – Outeiro, Amarante

Se procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade, este apartamento T2 é uma excelente opção.

Inserido em condomínio fechado, em rés-do-chão, dispõe de cerca de 100 m², garagem, varanda com vista privilegiada sobre a cidade e o rio, cozinha mobilada, dois quartos — um deles com roupeiro embutido — e uma casa de banho.

O imóvel conta ainda com aquecimento a gás natural em todas as divisões e destaca-se pela qualidade de construção.

Localizado a apenas 1 minuto do centro de Amarante e a cerca de 3 minutos do RTA, combina conforto, tranquilidade e uma localização privilegiada.

Venha conhecer. Marque já a sua visita!

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22/09/2026

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | JAZENTE, AMARANTE

💰 46.500€

Se procura um lugar tranquilo para construir a sua moradia de sonho, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade, este terreno pode ser a oportunidade certa.

Localizado em Jazente, Amarante, este terreno dispõe de uma área total de 4.800 m², oferecendo espaço, privacidade e um ambiente envolvente marcado pela tranquilidade.

A cerca de 10 minutos do centro de Amarante, beneficia ainda da proximidade a diversos serviços e infraestruturas, contando com:
• Água da companhia
• Saneamento
• Fibra ótica
• Bons acessos

Uma localização que permite conciliar a tranquilidade de viver numa zona mais reservada com a comodidade de ter a cidade e os seus principais serviços a poucos minutos.

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📍 Decisões & Soluções – Amarante
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