Cátia Guedes

23/06/2026

23/06/2026

🏡✨ MORADIA T2 PARA RESTAURO COM 5.800 M² DE TERRENO EM BUSTELO, AMARANTE ✨🏡

Imagine acordar rodeado pela natureza, com vistas desafogadas sobre o campo e a serra, num ambiente de total tranquilidade e privacidade.

📍 Bustelo, Amarante

💰 89.900€ 📏 1.137,97€/m²

📄 Certificação Energética: Isento

Esta moradia T2 para restauro está inserida num magnífico terreno com 5.800 m², oferecendo um enorme potencial para habitação própria, casa de férias ou projeto turístico.

✨ Características:
🏡 Moradia T2 para restauro
📐 Área Bruta: 88 m²
📐 Área Útil: 79 m²
🌳 Terreno: 5.800 m²
☀️ Excelente exposição solar
🚗 Bons acessos
💧 Água própria
🍊 Árvores de fruto
🐑 Anexos para animais
⛰️ Vistas deslumbrantes para o campo e a serra

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e espaço para concretizar os seus projetos.

📞 Cátia Guedes consultora imobiliária
📲 913 041418
✉️ [email protected]

LIC AMI 9581

Decisões & Variáveis – Mediação Imobiliária, Lda

ℹ️ Excluído do SCE ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.

imobiliário

20/06/2026

🏡 𝐀𝐧𝐝𝐚𝐫 𝐌𝐨𝐫𝐚𝐝𝐢𝐚 𝐓𝟑+𝟏 | 𝐀𝐥𝐭𝐨 𝐝𝐚 𝐋𝐢𝐱𝐚

✨ Renovada em 2020 | Pronta a habitar | Ar condicionado

Procura espaço, conforto e uma localização prática para o dia a dia?
Esta moradia T3+1 reúne tudo isso numa zona central da Lixa, com acesso imediato a comércio e serviços.

✔️ 3 quartos + divisão extra
✔️ 2 casas de banho
✔️ Excelente luminosidade natural
✔️ Garagem e terreno partilhados
✔️ Ideal para habitação própria ou investimento

📍A apenas 1 minuto de supermercados, serviços, escolas e acessos principais.

Para mais informações, fale comigo!!

Cátia Guedes Consultora Imobiliária

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18/06/2026

🏡 𝐌𝐨𝐫𝐚𝐝𝐢𝐚𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐑𝐞𝐬𝐭𝐚𝐮𝐫𝐨 | 𝐉𝐮𝐧𝐭𝐨 à 𝐒𝐞𝐫𝐫𝐚 𝐝𝐚 𝐀𝐛𝐨𝐛𝐨𝐫𝐞𝐢𝐫𝐚

Procura um projeto com potencial, natureza e tranquilidade? 🌿

Estas moradias para restauro, com 120 m² de logradouro, encontram-se numa localização privilegiada, próxima da Serra da Aboboreira, uma zona cada vez mais procurada por quem valoriza o turismo de natureza e a autenticidade da região.

✨ Destaques:
✔️ Excelente exposição solar
✔️ Bons acessos
✔️ Ambiente tranquilo e envolvente natural
✔️ Ideal para refúgio de fim de semana
✔️ Potencial para turismo de habitação ou investimento

🌄 Um espaço cheio de potencial para criar um projeto único, numa das zonas mais bonitas da região de Amarante.

📞 Saiba mais e agende a sua visita.

Cátia Guedes Consultora Imobiliária
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Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

ℹ️ Excluído do SCE ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.

15/06/2026

Terreno com 488m² em Baião, Porto

72.000€

Possibilidade de construção no Coração de Baião com 488 Metros Quadrados.
Enquadramento Geográfico e Localização Premium.
Trata-se de uma oportunidade rara no mercado imobiliário local, ideal para quem privilegia a centralidade e a facilidade de acessos a pé a todos os serviços e comércio que a vila oferece.
O lote apresenta uma configuração geométrica favorável para diversos projetos arquitetónicos, garantindo uma base sólida para a construção de uma residência de prestígio ou para um investimento imobiliário de alta liquidez.
A sua localização permite o acesso imediato a todas as infraestruturas administrativas e de apoio social, nomeadamente a Câmara Municipal de Baião e os serviços da Segurança Social, a componente educativa e de lazer está igualmente assegurada pela curta distância às escolas locais e ao Parque da Cidade, um espaço verde de referência para atividades ao ar livre e bem-estar familiar.

Este terreno destaca-se por oferecer vistas desafogadas e uma excelente exposição solar, características que asseguram uma luminosidade natural constante a qualquer projeto de construção. Apesar da sua inserção no núcleo central da vila, a zona é reconhecida pela sua atmosfera tranquila e segura, proporcionando o equilíbrio perfeito entre o dinamismo urbano e o sossego necessário para uma habitação de qualidade.

488m²
147€/m²

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15/06/2026

Terreno 1400m² Boscras, Baião, Porto

16.500€
11,79/m²

Terreno Panorâmico em Boscras com 1400m² a escassos minutos do centro de Baião.
Descubra a oportunidade de refúgio num dos locais mais tranquilos e visualmente deslumbrantes da região de Baião onde a natureza e a proximidade urbana se encontram em perfeita harmonia.

Apresentamos este terreno exclusivo com uma área generosa de 1400 metros quadrados situado na zona de Boscras uma localização que se privilegia pelas suas vistas lindíssimas e desafogadas sobre a paisagem natural que caracteriza esta zona do norte de Portugal.

A localização estratégica deste imóvel permite-lhe usufruir da máxima privacidade sem abdicar da conveniência uma vez que se encontra a apenas 6 minutos de distância do centro da vila de Baião onde encontra todos os serviços e comércio essenciais e a cerca de 20 minutos do centro histórico da bela cidade de Amarante permitindo um acesso facilitado a uma oferta cultural e gastronómica de referência.

Este é o investimento certo para quem procura qualidade de vida e um contacto direto com a natureza estando ainda assim a uma distância curta de importantes centros urbanos e de lazer.

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12/06/2026

𝐌𝐨𝐫𝐚𝐝𝐢𝐚 𝐓𝟒 𝐜𝐨𝐦 𝟗𝟎𝟎𝐦² 𝐝𝐞 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 | 𝐌𝐨𝐳𝐞𝐥𝐨𝐬, 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐌𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐝𝐚 𝐅𝐞𝐢𝐫𝐚

Espaço, conforto e localização estratégica reunidos numa só propriedade ✨

Inserida num lote de 900 m², esta moradia destaca-se pelas áreas generosas, excelente exposição solar e enorme potencial para criar o estilo de vida que sempre idealizou.

✔️ 4 quartos
✔️ 2 cozinhas
✔️ 2 salas de estar
✔️ Sótão com potencial habitacional
✔️ Poço de água
✔️ Lavandaria e anexos
✔️ Espaço para churrasqueira
✔️ Terreno com potencial para piscina

🌿 Ideal para famílias que valorizam espaço exterior, privacidade e qualidade de vida.

📍 Localização privilegiada:
• 6 min do centro de Santa Maria da Feira
• 10 min das praias
• 20 min do Aeroporto do Porto
• A poucos metros da A1

Uma moradia versátil, com áreas amplas e pronta para acolher novos projetos e novas memórias.

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Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda.
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