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🔑 A casa certa para cada pessoa.

03/10/2026

Se pudesse mudar apenas UMA coisa na sua casa, o que seria?
Mais espaço?
Uma cozinha maior?
Um jardim?
Uma varanda para aproveitar o sol?
Mais arrumação?
Ou simplesmente… mudar de casa?
Cada pessoa tem uma ideia diferente da casa ideal e queremos saber a sua.

Conte-nos nos comentários: qual seria a primeira coisa que mudava na sua casa?

✨ Mais do que casas, ajudamos a construir histórias.

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01/10/2026

🏠 Rendas poderão aumentar até 2,56% em 2027
Os senhorios poderão atualizar as rendas em até 2,56% em 2027, de acordo com os dados da inflação de agosto confirmados pelo INE. Este valor deverá servir de base ao coeficiente de atualização anual das rendas. Idealista

💶 O que significa na prática?
Uma renda de 1.000 € poderá aumentar 25,60 €, passando para 1.025,60 € por mês, caso o senhorio aplique a atualização máxima. Idealista
Em comparação, o coeficiente aplicado em 2026 foi de 2,24%. O valor para 2027 terá ainda de ser publicado em Diário da República até 30 de outubro. Após a comunicação ao inquilino, a atualização só poderá produzir efeitos 30 dias depois. Idealista

🏡 Acompanhar as alterações no mercado imobiliário é essencial, seja proprietário, inquilino, comprador ou vendedor.

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Fonte: idealista/news

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08/09/2026

Às vezes, vender uma casa também é começar uma nova história.

Uma casa guarda momentos, memórias e anos de vida. Por isso, decidir vendê-la nem sempre é apenas uma decisão financeira.

Na SF Imobiliária, sabemos a importância que cada imóvel pode ter para quem o coloca nas nossas mãos.

Acompanhamos todo o processo com proximidade, transparência e o cuidado de quem sabe que, por detrás de cada venda, existe sempre uma história.

🔑 Está a pensar vender o seu imóvel?

Fale connosco. Estamos disponíveis para perceber o seu projeto e ajudá-lo a dar o próximo passo.

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06/09/2026

Quanto pode pedir? Quanto vai pagar? Qual a solução mais adequada para si?

Antes de avançar com um crédito habitação, fazer uma simulação é um passo essencial para perceber quais as opções disponíveis e tomar uma decisão mais informada.

Na SF Crédito, analisamos cada situação de forma personalizada e ajudamos a comparar soluções junto de diferentes entidades bancárias.

Porque não existem dois clientes iguais e o crédito também não deve ser analisado da mesma forma para todos.

📊 Faça a sua simulação
🔎 Conheça as opções disponíveis
🏦 Compare diferentes propostas
🤝 Conte com acompanhamento em todo o processo

Está a pensar comprar casa?

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Sérgio Fontes – Sociedade de Mediação Imobiliária, Unipessoal Lda. está registada no Banco de Portugal com o n.º 000002045, como Intermediário de Crédito Vinculado, sem regime de exclusividade, tendo celebrado contrato com as seguintes entidades: Novo Banco, S.A., Banco BIC Português, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Banco CTT, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A. e Bankinter, S.A. – Sucursal em Portugal.

03/09/2026

Vai pedir crédito habitação? Então há um documento que deve conhecer: a FINE.

A Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) reúne informação essencial sobre a proposta de crédito e permite perceber melhor as condições apresentadas.

Mas sabe realmente o que deve analisar?

🔎 TAEG
💰 MTIC
📅 Prazo e prestações
🏦 Comissões
🛡️ Seguros
📄 Produtos e serviços associados

Mais do que olhar apenas para o valor da prestação mensal, é importante compreender o custo global do crédito e comparar diferentes propostas antes de tomar uma decisão.

👉 No carrossel explicamos alguns dos pontos essenciais para começar a interpretar uma FINE.

Porque quando se trata de crédito habitação, estar informado faz toda a diferença.

📲 Precisa de ajuda a analisar as opções disponíveis? Fale connosco.

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Fonte: Poupança no Minuto | Poupacademy
https://www.poupancanominuto.com/poupacademy/credito-habitacao/como-ler-uma-fine-ficha-de-informacao-normalizada-europeia

01/09/2026

Há casas que visitamos. E há casas onde conseguimos imaginar a nossa vida.

Aquela sala onde já imaginamos os domingos em família.

A cozinha onde vão nascer novas memórias.

O jardim onde queremos aproveitar os dias de sol.

Ou simplesmente aquela sensação de entrar e pensar: “É aqui.” 🤍

Encontrar uma casa é muito mais do que procurar metros quadrados, quartos ou uma localização.

É encontrar um lugar que faça sentido para a vida que queremos construir.

📲 E se a sua próxima casa estiver à nossa espera?

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30/08/2026

Vai pedir crédito? Há novas regras que deve conhecer.

Desde 1 de agosto, estão em vigor novas orientações do Banco de Portugal para a concessão de crédito a particulares.

Entre as principais alterações está a redução do limite recomendado da taxa de esforço de 50% para 45%, considerando as prestações de todos os empréstimos do cliente.

Também existem alterações nos prazos máximos dos empréstimos, que passam a estar organizados em dois escalões consoante a idade.

Estas medidas procuram reforçar a prudência na concessão de crédito e prevenir situações de endividamento excessivo das famílias.

👉 No carrossel, resumimos as principais mudanças e aquilo que deve saber antes de avançar com um financiamento.

Informação é sempre o primeiro passo para tomar melhores decisões.

📲 Tem dúvidas? Fale connosco.

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28/08/2026

Uma propriedade com história. Um investimento com futuro.

Na Poutena, Vilarinho do Bairro, encontra-se esta magnífica casa senhorial T5 Duplex, inserida num terreno com uns impressionantes 7.190 m².

Uma propriedade que preserva o charme da arquitetura tradicional, com espaços amplos, pé-direito elevado e detalhes arquitetónicos que refletem a história do imóvel.

✨ Principais características:

📐 356 m² de área útil
🌳 7.190 m² de terreno
🛏️ 5 quartos
🛁 3 casas de banho
🏠 2 pisos
☀️ Excelente exposição solar
🚗 Bons acessos

O grande destaque está no seu potencial de valorização.

A dimensão do terreno permite perspetivar a recuperação da casa principal e a possibilidade de desenvolvimento de novas moradias, mediante confirmação da respetiva viabilidade urbanística junto das entidades competentes.

Uma oportunidade particularmente interessante para investidores, promotores imobiliários ou para quem procura desenvolver um projeto exclusivo onde tradição e futuro possam coexistir.

💰 Valor de venda: 400.000 €

📍 Poutena | Vilarinho do Bairro | Anadia
🔑 Ref. 010101085

https://www.sf-imobiliaria.pt/imovel/moradia-para-venda!/26298257
Imagine tudo o que pode nascer aqui.

📲 Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.

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30/07/2026

Comprar casa é uma decisão. Escolher bem é um investimento.

Quando procura um imóvel, é natural olhar para a localização, o preço ou a área.

Mas há outros aspetos que também fazem a diferença:

✔️ Estado de conservação do imóvel
✔️ Eficiência energética
✔️ Exposição solar
✔️ Proximidade de escolas, comércio e serviços
✔️ Potencial de valorização futura

Uma escolha informada hoje pode fazer toda a diferença amanhã.

📲 Se procura a casa certa, a equipa da SF Imobiliária está pronta para o acompanhar em cada etapa.

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18/07/2026

Casa é onde a vida acontece.

É onde celebramos conquistas.

Onde recebemos quem mais gostamos.

Onde descansamos depois de um longo dia.

É por isso que encontrar o lar certo faz toda a diferença.

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