Rosário Faria - Consultora Imobiliária

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Consultora Imobiliária
Ilha Terceira - Açores

13/10/2026

🏡 Queres comprar a tua primeira casa sem precisares de entrada inicial?

Sabias que podes beneficiar da Garantia Pública no crédito à habitação? 👀

Se tens até 35 anos e estás a pensar comprar a tua primeira casa, há boas notícias! 🎉

✅ Garantia Pública no crédito à habitação
✅ Isenção de IMT
✅ Isenção de Imposto do Selo

E há mais: segundo a proposta do Orçamento do Estado, estas medidas vão manter-se no próximo ano! 🏠✨

A Garantia em vigor é temporária e termina no final de 2026.
Para 2027 é necessária nova legislação.

Comprar a tua primeira casa pode estar mais perto do que imaginas! 🔑

📩 Queres saber se podes beneficiar destas medidas? Envia-me uma mensagem!

IMT Habitação

09/10/2026

Os Açores são férias para muitas pessoas. Para mim, são casa - é onde vivo.
Há quem viaje milhares de quilómetros para ver o que eu vejo todos os dias.

Estas imagens captei, este verão, sem filtro de IA e sem portal de turismo a tratar da luz.

Vivo num sítio que a maioria das pessoas só conhece em fotografias de revista - eu vivo na revista 😃

Se alguma vez pensou em conhecer a Terceira melhor, ou tem curiosidade sobre como é viver aqui, estou por cá para responder.

08/10/2026

🚧🏡 Há lotes para construção…e depois há…O LOTE - aquele que idealizou perto do mar numa das melhores zonas da ilha.

…e pooooode ser seuuuu!!!

Acho que vai f**ar surpreendido com o que tenho para lhe contar acerca deste terreno plano, pronto para começar a construir a sua casa.

Este é um lote com uma história para começar… o do lado já tem novo dono.

📍 Localização: Porto Martins

Quer saber mais?
Entre em contacto comigo 📲 966242913

03/10/2026

Se a compra depende da venda da casa onde vive, convém ter presente essa informação desde o início. Pode mudar as datas que consegue aceitar e os compromissos que faz sentido assumir.

Imagine que encontra uma casa disponível para entrar de imediato, mas ainda não tem comprador para a sua. Vale a pena perceber como conseguiria conciliar essas datas antes de avançar com uma proposta.

Se precisa de vender para comprar, envie-me a primeira dúvida que quer esclarecer.

30/09/2026

🏗🚧Com a entrada em vigor das novas regras a 1 de outubro de 2026 através do Decreto-Lei n.º 108/2026, há novos prazos para as Câmaras Municipais, novas regras de licenciamento, há conceitos mais claros.

O espírito do simplex urbanístico mantém-se, o que muda é a precisão das regras para uma melhor interpretação de todos.
As 5 Mudanças

Mudança 1
Comunicação Prévia mais clara
Se o processo for entregue corretamente na Câmara e as taxas forem pagas, pode-se avançar com a obra sem esperar por uma autorização da Câmara Municipal.
A Câmara fiscaliza depois.
Menos espera.

Mudança 2
Responsabilidade técnica
Responsabilidade direta aos técnicos, pela conformidade legal das obras.
A Câmara confia na declaração técnica e verif**a depois.
Acelera processos

Mudança 3
Conceito mais claro de “Obra Isenta”
Definições mais precisas para reconstrução, alteração e ampliação.
As regras são diferentes para obras de aumento de área ou volumetria.
Menos confusão, mais clareza

Mudança 4
Prazos passam a depender do tipo de obra
Antes os prazos dependiam da área de construção.
Agora dependem da natureza da operação urbanística. Uma obra simples tem um prazo. Uma obra mais complexa tem outro.
Mais proporcional, mais justo

Mudança 5
Comprar um imóvel f**ará mais seguro
Nas transmissões imobiliárias passa a ser obrigatório identif**ar o título urbanístico do imóvel. Se não existir, essa situação tem de constar da documentação.
O comprador f**a mais protegido antes de assinar.

Partilhe com quem está a pensar construir.

27/09/2026

Integro a maior Academia de formação imobiliária em Portugal - a .academy.

De que está à espera para colocar a sua casa na maior montra imobiliária?
Entregue-me o seu imóvel.

Fale comigo.
📞966 242 913

24/09/2026

📍A localização de uma casa é o fator que mais impacto tem, porque tem que fazer sentido.

Estar perto daquilo que é realmente importante no nosso dia a dia pode fazer toda a diferença na nossa qualidade de vida — e muitas vezes, na nossa felicidade.

Poder ir almoçar a casa.
Viver perto do mar.
Ter a escola dos filhos a poucos minutos.
Estar perto do trabalho.
Ou simplesmente ter mais tempo para nós.

Cada pessoa tem as suas prioridades...e a casa certa deve estar alinhada com elas.

Se procura uma casa que contribua para uma melhor qualidade de vida, posso ajudar a encontrar o lugar certo para si. 🏡
📞966242913

18/09/2026

Vejam só estes detalhes encantadores que fazem toda a diferença ✨
Pequenos apontamentos que trazem charme, personalidade e aquele toque especial a qualquer espaço. 🤍

16/09/2026

Cada negócio que faço carrega uma história assim.
Às vezes é uma família a vender a casa onde criou os filhos. Outras vezes é um casal jovem a comprar a primeira casa e a tentar perceber se o preço que lhe pedem faz sentido. Em qualquer dos casos, o que me pedem não é só ajuda com papéis ou negociação. Quando uma família confia em mim para esse momento, sinto que o trabalho vale bem mais do que uma comissão no final.

Adoro aquilo que faço.
Porque as histórias que existem por trás de cada casa e de cada negócio têm sempre um lado humano que me apaixona.

15/09/2026

🏡 CHAVE NA MÃO — QUINTA DA FRANCESA

Apresento-lhe um apartamento T0 em fase final de obra, ideal para habitação própria ou investimento.

✨ Principais características:
• 🍳 Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e lava-loiça
• ❄️ Ar condicionado incluído
• 👔 Roupeiro embutido
• 🪟 Estores elétricos
• 🔲 Vidros duplos

Um espaço moderno, funcional e confortável.

📍 Localização: Quinta da Francesa

🔑 Chave na mão — pronto para si, pronto para entrar!

Quer saber mais?
Entre em contacto comigo 📲 966242913

Endereço

Angra Do Heroísmo

Telefone

+351966242913

Website

http://www.predimed.pt/

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