Ivone Ferreira

05/04/2026

Muitos compradores passam meses a fazer "refresh" nos portais imobiliários e acabam frustrados. Sabe porquê?

A verdade é que os melhores negócios de investimento nem chegam a ser publicados na internet.

Por uma questão de privacidade ou estratégia de venda, existe um "mercado invisível" (Off-Market) que só é acessível através de uma rede de contactos sólida.

Enquanto espera pelo alerta do portal, os clientes que trabalham comigo já estão a visitar propriedades que:
✅ Têm localizações privilegiadas.
✅ Estão abaixo do valor de mercado.
✅ Oferecem total discrição.

Se quer acesso real ao que o Algarve tem de melhor, o meu trabalho é abrir-lhe essas portas.

👇 Quer saber quais são as oportunidades Off-Market disponíveis esta semana?
Envie-me uma mensagem privada para falarmos diretamente.

Ivone Ferreira
Equipa Fernando Santos

www.omeuagenteimobiliario.pt

05/04/2026

Algumas propriedades não se comparam, sentem-se!

No coração do Algarve, entre a tranquilidade da natureza e a proximidade do mar, encontra-se uma oportunidade verdadeiramente rara.

Uma casa com carácter, história e um potencial extraordinário, pronta para ser transformada num refúgio exclusivo ou num investimento de excelência.

Aqui, o tempo abranda.
E o valor cresce.

✨ Descubra o privilégio de criar algo único.

Encontrar terrenos com este potencial no Algarve não é fácil:

📍 Perto de Albufeira
🌳 Terreno com casa para recuperar
💰 Forte potencial de valorização

👉 Ideal para:
• Revenda
• Projeto de turismo rural
• Casa de sonho no Algarve

Envie mensagem privada para mais informações.
Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo.

Ivone Ferreira
Equipa Fernando Santos

www.omeuagenteimobiliario.pt

03/04/2026

Já sentiu aquela frustração de encontrar a casa dos teus sonhos no Idealista e, quando ligas, já foi vendida ou reservada? No mercado algarvio, as melhores oportunidades não chegam sequer a aquecer os portais imobiliários.

Trabalhar com uma consultora dedicada significa:

Acesso antecipado: F**a a saber das novidades antes de serem públicas.

Filtro real: Só visita o que realmente faz sentido para si.

Rapidez: Estratégia pronta para fechar negócio antes da concorrência.

Pare de dar cliques em anúncios expirados. Vamos encontrar a sua casa juntos?

DM para começarmos a busca hoje mesmo.

Ivone Ferreira
Equipa Fernando Santos

03/04/2026

A Páscoa lembra-nos que cada ciclo traz uma nova oportunidade de recomeçar — e no imobiliário, cada decisão pode abrir portas para um novo capítulo.

Tal como um investimento bem feito, o crescimento exige visão, estratégia e confiança no processo. Não se trata apenas de comprar ou vender, mas de construir futuro, segurança e património.

Que esta época te inspire a renovar objetivos, identificar oportunidades e dar o próximo passo com clareza e determinação.

Feliz Páscoa — que seja o início de conquistas sólidas e decisões inteligentes.

Ivone Ferreira
Equipa Fernando Santos

www.omeuagenteimobiliario.pt

02/04/2026

IRS 2026: Está a maximizar o seu retorno ou a deixar passar oportunidades? 🤔💰

No mercado imobiliário do Algarve, a eficiência não se resume apenas a encontrar o imóvel certo ou a fechar o melhor negócio. Passa também por uma gestão inteligente do património e das obrigações fiscais.

Muitos proprietários e inquilinos na região desconhecem deduções simples que podem representar uma poupança significativa.

Deixo aqui um breve guia de conferência para o seu IRS este ano:

🏠 Arrendamento (Habitação Permanente)
Deduza 15% dos valores pagos, com um limite de 700€. Esteja atento, pois há previsões de aumento deste limite no futuro.

💳 Crédito Habitação
Se o seu contrato de crédito é anterior a 2011, verifique se está a aproveitar a dedução de juros.

🔨 Reabilitação e Obras
Realizou obras em zonas de reabilitação urbana (ARU) no Algarve? 30% dos encargos podem ser dedutíveis (até 500€). Este é um ponto que exige atenção aos detalhes de localização.

🏢 Para Senhorios e Investidores
Garanta que todas as despesas relacionadas com o arrendamento (IMI, condomínio, seguros obrigatórios) estão devidamente inscritas para abater ao rendimento tributável.

⚡ Despesas Gerais Familiares
As faturas do dia a dia (luz, água, telecomunicações) são fundamentais e garantem até 250€ por pessoa no agregado familiar.

🎓 Estudantes Deslocados
Rendas de estudantes deslocados podem ser deduzidas como despesas de Educação, até 400€.

O meu conselho como consultora:

1️⃣ Não submeta a sua declaração sem rever o e-Fatura.
2️⃣ Confirme se todos os dados no Anexo H estão corretos.
3️⃣ Uma gestão fiscal inteligente é parte integrante de um bom investimento imobiliário.

Se tem dúvidas sobre como o seu imóvel impacta o seu IRS, fale com um especialista.

Se achou estas informações úteis, guarde este post para consulta ou partilhe-o.

Ivone Ferreira
Equipa Fernando Santos

www.omeuagenteimobiliario.pt

31/03/2026

Quer saber quanto valorizou o seu imóvel em Armação de Pêra nos últimos 12 meses?

O mercado imobiliário no Algarve, e especialmente em Armação de Pêra, tem registado um crescimento notável. Não perca a oportunidade de conhecer o valor atual do seu imóvel!

Se está a pensar vender, comprar ou simplesmente quer estar a par das tendências do mercado, eu posso ajudar.

📱 Entre em contacto connosco hoje mesmo e descubra o verdadeiro potencial da sua casa em Armação de Pêra.

📞 351 963 154 887
📧 [email protected]
🌐 www.omeuagenteimobiliario.pt

16/03/2026

Encantadora moradia térrea, com vários anexos urbanos e cerca de 23 500 m² de terreno, combina modernidade, eficiência e contacto com a natureza — perfeita para habitação própria ou investimento.

14/03/2026

Esperar também tem um preço.

Muitos compradores adiam a decisão à espera do “momento perfeito”.
Enquanto esperam, o mercado continua a avançar.

Quem decide no momento certo ganha a oportunidade.
Quem espera demasiado, vê a sua oportunidade "vendida".

Se está a pensar comprar casa, talvez o melhor momento seja agora!

📩 Envie-nos mensagem privada e descubra as oportunidades disponíveis.

Ivone Ferreira
963154887
Equipa Fernando Santos

www.omeuagenteimobiliario.pt

26/02/2026

🌿 Moradia Térrea Encantadora – Poço Barreto, Silves 🌞

✨ 4 Motivos para se apaixonar:
1️⃣ Conforto e qualidade de vida elevada
2️⃣ Sustentabilidade e autonomia (solar, furo, cisterna)
3️⃣ Natureza e privacidade total
4️⃣ Potencial de investimento incrível (4 anexos para AL ou estúdios)

🍊 Terreno produtivo: 1.200 laranjeiras + árvores de fruto
🏡 Moradia principal: 2 suítes, cozinha equipada, salas independentes, sótão
🔒 Piso radiante, janelas térmicas e alarme com vídeo vigilância
🌊 A poucos minutos do mar e campos de golfe

💡 Oportunidade única: viver com conforto, eficiência energética e elevado potencial de valorização!

📩 Entre em contacto para mais info ou visita!
Ivone Ferreira
963 154 887
Equipa Fernando Santos

Encantadora moradia térrea, com vários anexos urbanos e cerca de 23 500 m² de terreno, combina modernidade, eficiência e contacto com a natureza — perfeita para habitação própria ou investimento.