09/10/2026
A letra do certificado energético não é um detalhe decorativo e tem impacto direto no conforto, na fatura e, cada vez mais, no valor de venda.
O que cada classe significa na prática:
- A+ e A: isolamento térmico eficiente, consumo de energia reduzido, normalmente construções recentes ou muito reabilitadas.
- B e B-: desempenho acima da média, ainda com boa eficiência.
- C e D: desempenho comum em construções mais antigas sem grande reabilitação térmica.
- E e F: consumo energético elevado, normalmente associado a imóveis para restauro ou sem isolamento atualizado.
Porque é que isto importa na compra?
Uma classe baixa significa faturas de aquecimento e arrefecimento mais altas ao longo dos anos, um custo que deves somar ao preço de compra quando comparas imóveis.
Porque é que isto importa na venda?
Compradores informados já pedem o certificado antes da visita. Um imóvel com classe baixa pode precisar de um preço ajustado, ou de investimento prévio em isolamento para justificar o valor pedido.
É um documento obrigatório em qualquer venda ou arrendamento, e vale a pena perceber o que ele diz sobre o imóvel que procuras ou vendes.
Se tens dúvidas sobre o certificado de um imóvel que te interessa, fala connosco.
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