PedrosilvaZome

08/08/2026

07/08/2026

Se precisar de comprar a sua nova casa, fale comigo.

Pedro Silva
911 097 538
AMI 22483

Novas regras do crédito habitação em 2026: taxa de esforço baixa para 45%
7 minutos de leitura
Atualizado a 5 agosto 2026
Senhora jovem sentada numa poltrona a pensar
A análise dos novos pedidos de crédito habitação tornou-se mais exigente.
O Banco de Portugal reduziu de 50% para 45% o limite recomendado do DSTI, indicador frequentemente designado por taxa de esforço, simplificou os prazos máximos dos empréstimos, eliminou a recomendação sobre a maturidade média das carteiras e acabou com a possibilidade de os imóveis pertencentes aos bancos beneficiarem, em regra, de financiamento até 100%.



Conheça as novas regras neste artigo.

O que mudou no crédito habitação?
A Recomendação Macroprudencial n.º 1/2026 substitui a recomendação adotada em 2018. Estas são as principais alterações:



Principais alterações trazidas pela Recomendação Macroprudencial n.º 1/2026
Critério Até 31 de julho de 2026 A partir de 1 de agosto de 2026
Limite geral do DSTI 50% 45%
Margem de exceção ao DSTI* A instituição podia, mediante justificação, incluir até 10% do montante concedido, por semestre, em contratos com DSTI superior a 50% e até 60%, e até 5% em contratos com DSTI superior a 60%. A instituição pode, mediante justificação, incluir até 10% do montante concedido, por semestre, em contratos com DSTI superior a 45%.
Prazo máximo até aos 30 anos 40 anos 40 anos
Prazo máximo entre os 31 e os 35 anos 37 anos 40 anos
Prazo máximo acima dos 35 anos 35 anos 35 anos
Aquisição de imóveis pertencentes ao banco LTV até 100% Aplicação dos limites gerais de 90% ou 80%
Locação financeira imobiliária Abrangida Excluída


Mantêm-se os limites gerais de financiamento de 90% para aquisição, construção ou realização de obras em habitação própria e permanente e de 80% para outras finalidades.



Foi ainda eliminada a recomendação relativa à maturidade média de 30 anos do conjunto dos novos contratos concedidos por cada instituição. Esta era uma regra dirigida aos bancos e à gestão global da sua carteira de novos créditos, não correspondendo ao prazo máximo aplicável individualmente a cada cliente.



*A utilização desta margem depende da política de risco de cada instituição e não confere ao cliente o direito à aprovação de um crédito com DSTI superior a 45%.

07/08/2026

ᴄʜᴇɢᴏᴜ ᴀ ʜᴏʀᴀ ᴅᴇ ɴᴏꜱ ᴍᴏꜱᴛʀᴀʀᴍᴏꜱ ᴇᴍ ᴄᴀꜱᴀ 🏟️

Depois de semanas de trabalho, preparação e crescimento, chegou o momento de apresentar oficialmente a equipa aos adeptos.

No próximo domingo disputamos o Jogo de Apresentação, contra o FC Maia Lidador, o último antes da estreia no Campeonato de Portugal. Será o início da ligação entre esta equipa e a força que sempre fez a diferença: as bancadas do Marques da Silva.

Queremos que este seja o ponto de partida de uma época vivida lado a lado.

As portas do Estádio Marques da Silva abrem às 15h00, sendo possível atualizar quotas e adquirir o Bilhete Anual.

🎟️Entrada gratuita para sócios com as quotas regularizadas.
🎫 Bilhete para não sócios: 5€.

07/08/2026

06/08/2026

05/08/2026

Apartamento T1 para venda
Quarteira › Loulé › Faro

1 Quartos
1 Casas de banho
1 Assoalhadas
6 Parqueamento
Áreas:
52m² área útil
1982m² área bruta

Saiba mais ligue

Pedro Silva
911 097 538

AMI 22483
Preço: 229.000€